immobilie1-ID: 32434921 | Anbieter-ID: IR0226457
IMMORath.de - 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Emmendingen
189.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Emmendingen
- Diese Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot mit 2 Zimmern
auf einer Wohnfläche von ca. 75 m²
- Baujahr ca. 1971
- 2 Balkone zum Entspannen im Freien mit toller Aussicht
- Eigenes... mehr lesen
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auf einer Wohnfläche von ca. 75 m²
- Baujahr ca. 1971
- 2 Balkone zum Entspannen im Freien mit toller Aussicht
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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Emmendingen
- Diese Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot mit 2 Zimmern
auf einer Wohnfläche von ca. 75 m²
- Baujahr ca. 1971
- 2 Balkone zum Entspannen im Freien mit toller Aussicht
- Eigenes Kellerabteil und Stellplatz für Ihren PKW
- Attraktive Option für Kapitalanleger durch bestehendes langjähriges Mietverhältnis
Sprechen Sie uns für weitere Informationen und Unterlagen an!
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auf einer Wohnfläche von ca. 75 m²
- Baujahr ca. 1971
- 2 Balkone zum Entspannen im Freien mit toller Aussicht
- Eigenes Kellerabteil und Stellplatz für Ihren PKW
- Attraktive Option für Kapitalanleger durch bestehendes langjähriges Mietverhältnis
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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Emmendingen
- Diese Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot mit 2 Zimmern
auf einer Wohnfläche von ca. 75 m²
- Baujahr ca. 1971
- 2 Balkone zum Entspannen im Freien mit toller Aussicht
- Eigenes Kellerabteil und Stellplatz für Ihren PKW
- Attraktive Option für Kapitalanleger durch bestehendes langjähriges Mietverhältnis
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- Diese Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot mit 2 Zimmern
auf einer Wohnfläche von ca. 75 m²
- Baujahr ca. 1971
- 2 Balkone zum Entspannen im Freien mit toller Aussicht
- Eigenes Kellerabteil und Stellplatz für Ihren PKW
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.487 €
-
Hausgeld pro Monat328 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis18.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Wohngegend von Emmendingen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege für den täglichen Bedarf aus. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte...
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Die Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Wohngegend von Emmendingen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege für den täglichen Bedarf aus. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet, die in ca. 5 Gehminuten erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken befindet sich im direkten Umkreis.
Für die Mobilität ohne Auto ist die Lage sehr gut erschlossen: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof Emmendingen ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegende Städte. Die Fahrzeit zum Freiburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A5. In der Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen und das gut ausgebaute Radwegenetz in Richtung Kaiserstuhl und Schwarzwald vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt an der Haustür.
Für die Mobilität ohne Auto ist die Lage sehr gut erschlossen: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof Emmendingen ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegende Städte. Die Fahrzeit zum Freiburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A5. In der Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen und das gut ausgebaute Radwegenetz in Richtung Kaiserstuhl und Schwarzwald vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt an der Haustür.
Die Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Wohngegend von Emmendingen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege für den täglichen Bedarf aus. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet, die in ca. 5 Gehminuten erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken befindet sich im direkten Umkreis.
Für die Mobilität ohne Auto ist die Lage sehr gut erschlossen: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof Emmendingen ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegende Städte. Die Fahrzeit zum Freiburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A5. In der Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen und das gut ausgebaute Radwegenetz in Richtung Kaiserstuhl und Schwarzwald vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt an der Haustür.
Für die Mobilität ohne Auto ist die Lage sehr gut erschlossen: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof Emmendingen ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegende Städte. Die Fahrzeit zum Freiburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A5. In der Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen und das gut ausgebaute Radwegenetz in Richtung Kaiserstuhl und Schwarzwald vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt an der Haustür.
Emmendingen Deutschland (79312)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet,... mehr lesen
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Einzelne Bilder wurden digital optimiert (KI-gestütztes Wetter- und Umgebungs-Editing). Die bauliche Substanz wurde nicht verändert. Die Darstellungen dienen der Illustration; verbindlich ist der Zustand bei der persönlichen Besichtigung.
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Ansprechpartner
Herr Adrian Engler
IMMORath
Habsburgerstraße 11,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Habsburgerstraße 11,
79104 Freiburg im Breisgau
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004917645229205
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