immobilie1-ID: 32213353 | Anbieter-ID: 160319772
Gepflegte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in Emmendingen - flexibel aufteilbar & bezugsfrei
310.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Emmendingen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Wiesenstraße 43. Das im Jahr 1962/1963 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie ein...
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In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Emmendingen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Wiesenstraße 43. Das im Jahr 1962/1963 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Die Wohnung liegt im EG und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und sowohl das Bad als auch das separate WC verfügen über ein eigenes Fenster - das sorgt für angenehme Belüftung und Tageslicht in beiden Räumen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Erweiterung: Durch eine geschickte Unterteilung des großzügigen Wohn-/Essbereichs lässt sich die Wohnung problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung umwandeln - eine ideale Lösung für größere Familien. Alle Räume verfügen über Tageslicht und einen eigenen Heizkörper, was eine angenehme Licht- und Wärmeverteilung sicherstellt.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem Stellplatz direkt davor sowie ein zusätzlicher, separater Außenstellplatz - perfekt für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Darüber hinaus besteht auf Wunsch die Möglichkeit, sowohl die Garage mit Stellplatz davor als auch den separaten Außenstellplatz zu erwerben. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht - ideal für Grillabende oder gemütliche Stunden im Grünen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine flexible und solide Immobilie in begehrter Lage suchen.
Kaufpreisübersicht:
Wohnung: 310.000 EUR
Garage: 20.000 EUR
Separater Außenstellplatz: 10.000 EUR
Gesamtpreis: 340.000 EUR
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Erweiterung: Durch eine geschickte Unterteilung des großzügigen Wohn-/Essbereichs lässt sich die Wohnung problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung umwandeln - eine ideale Lösung für größere Familien. Alle Räume verfügen über Tageslicht und einen eigenen Heizkörper, was eine angenehme Licht- und Wärmeverteilung sicherstellt.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem Stellplatz direkt davor sowie ein zusätzlicher, separater Außenstellplatz - perfekt für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Darüber hinaus besteht auf Wunsch die Möglichkeit, sowohl die Garage mit Stellplatz davor als auch den separaten Außenstellplatz zu erwerben. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht - ideal für Grillabende oder gemütliche Stunden im Grünen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine flexible und solide Immobilie in begehrter Lage suchen.
Kaufpreisübersicht:
Wohnung: 310.000 EUR
Garage: 20.000 EUR
Separater Außenstellplatz: 10.000 EUR
Gesamtpreis: 340.000 EUR
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Emmendingen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Wiesenstraße 43. Das im Jahr 1962/1963 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Die Wohnung liegt im EG und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und sowohl das Bad als auch das separate WC verfügen über ein eigenes Fenster - das sorgt für angenehme Belüftung und Tageslicht in beiden Räumen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Erweiterung: Durch eine geschickte Unterteilung des großzügigen Wohn-/Essbereichs lässt sich die Wohnung problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung umwandeln - eine ideale Lösung für größere Familien. Alle Räume verfügen über Tageslicht und einen eigenen Heizkörper, was eine angenehme Licht- und Wärmeverteilung sicherstellt.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem Stellplatz direkt davor sowie ein zusätzlicher, separater Außenstellplatz - perfekt für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Darüber hinaus besteht auf Wunsch die Möglichkeit, sowohl die Garage mit Stellplatz davor als auch den separaten Außenstellplatz zu erwerben. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht - ideal für Grillabende oder gemütliche Stunden im Grünen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine flexible und solide Immobilie in begehrter Lage suchen.
Kaufpreisübersicht:
Wohnung: 310.000 EUR
Garage: 20.000 EUR
Separater Außenstellplatz: 10.000 EUR
Gesamtpreis: 340.000 EUR
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Erweiterung: Durch eine geschickte Unterteilung des großzügigen Wohn-/Essbereichs lässt sich die Wohnung problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung umwandeln - eine ideale Lösung für größere Familien. Alle Räume verfügen über Tageslicht und einen eigenen Heizkörper, was eine angenehme Licht- und Wärmeverteilung sicherstellt.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem Stellplatz direkt davor sowie ein zusätzlicher, separater Außenstellplatz - perfekt für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Darüber hinaus besteht auf Wunsch die Möglichkeit, sowohl die Garage mit Stellplatz davor als auch den separaten Außenstellplatz zu erwerben. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht - ideal für Grillabende oder gemütliche Stunden im Grünen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine flexible und solide Immobilie in begehrter Lage suchen.
Kaufpreisübersicht:
Wohnung: 310.000 EUR
Garage: 20.000 EUR
Separater Außenstellplatz: 10.000 EUR
Gesamtpreis: 340.000 EUR
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
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Hausgeld pro Monat378 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Emmendingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Einkaufszentren, Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen,...
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Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Emmendingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Einkaufszentren, Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Emmendingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Einkaufszentren, Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Wiesenstraße · 79312 · Emmendingen · Deutschland
Sonstiges
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine... mehr lesen
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden.
Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der
Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bilder sind nur Illustrationen und
spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ahmed
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79110 EssenFreiburg
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+49 179 21649523
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