Dieses Geschäftshaus stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren.
- Baujahr: 1960 (Vorderhaus) / 1985 (Anbau...
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Dieses Geschäftshaus stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren.
- Baujahr: 1960 (Vorderhaus) / 1985 (Anbau mit Satteldach)
- Mischgebiet (laut Bebauungsplan vom 01.02.94)
- Grundstücksfläche: ca. 1322qm
- vermietete Nutzfläche: ca. 569 qm
- Außenanlage: ca. 240qm, inkl. 3 Terrassen, Garten und Bepflanzung
- Gewerbeeinheiten: 6 (vermietet)
- Ausbaureserve: ca. 110 qm (Dachgeschoss)
- Etagen: UG, EG, OG, DG, Dachspitz
- Heizung: BJ 2000
- Energieträger: Gas (Heizung) + Strom (Warmwasser)
- Verwaltung: Selbstverwaltung
- Garage/Stellplatz: 12 Stellplätze im Freien und 3 Tiefgaragenstellplätze
- Rücklagenkonto: keine Rücklagen
Die Gewerbeeinheiten sind vermietet, teils bis 2035. Die Jahresmiete (netto) aller Einheiten beträgt rund 115.000€.
Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- Gebäude komplett saniert 2001 (Vorderhaus und Anbau)
- 2017 neue Gas Brennwert Heizung (eine Heizung für beide Gebäude)
- 2018 Fassadeneuerung (Vorderhaus und Anbau)
Kaufpreis Immobilie inklusive hochwertiger Einrichtung 2.150.000,00€.
Provisionshinweis: 1,79 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Dieses Geschäftshaus stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren.
- Baujahr: 1960 (Vorderhaus) / 1985 (Anbau mit Satteldach)
- Mischgebiet (laut Bebauungsplan vom 01.02.94)
- Grundstücksfläche: ca. 1322qm
- vermietete Nutzfläche: ca. 569 qm
- Außenanlage: ca. 240qm, inkl. 3 Terrassen, Garten und Bepflanzung
- Gewerbeeinheiten: 6 (vermietet)
- Ausbaureserve: ca. 110 qm (Dachgeschoss)
- Etagen: UG, EG, OG, DG, Dachspitz
- Heizung: BJ 2000
- Energieträger: Gas (Heizung) + Strom (Warmwasser)
- Verwaltung: Selbstverwaltung
- Garage/Stellplatz: 12 Stellplätze im Freien und 3 Tiefgaragenstellplätze
- Rücklagenkonto: keine Rücklagen
Die Gewerbeeinheiten sind vermietet, teils bis 2035. Die Jahresmiete (netto) aller Einheiten beträgt rund 115.000€.
Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- Gebäude komplett saniert 2001 (Vorderhaus und Anbau)
- 2017 neue Gas Brennwert Heizung (eine Heizung für beide Gebäude)
- 2018 Fassadeneuerung (Vorderhaus und Anbau)
Kaufpreis Immobilie inklusive hochwertiger Einrichtung 2.150.000,00€.
Provisionshinweis: 1,79 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages