immobilie1-ID: 32247067 | Anbieter-ID: 523
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und zwei Balkonen im Hexental
379.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sölden im Hexental, rund zehn Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet... mehr lesen
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sölden im Hexental, rund zehn Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet... mehr lesen
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sölden im Hexental, rund zehn Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet damit ein hohes Maß an Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen.
Mit ca. 91 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Balkonen eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien sowie Senioren, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Anbindung legen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So lässt sich ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Ansprüchen optimal entspricht.
Die Balkone bieten einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Landschaft und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Raumaufteilung
- Diele mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
- Weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) mit Zugang zum Nordost-Balkon
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum zweiten Balkon
- Praktische Abstellkammer neben der Küche
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Parken & Mobilität
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt vor dem Haus sowie auf einem großen Parkplatz unmittelbar gegenüber stehen jedoch ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus und bietet eine regelmäßige Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen – in den Pendlerzeiten im 15-Minuten-Takt.
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sölden im Hexental, rund zehn Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet damit ein hohes Maß an Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen.
Mit ca. 91 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Balkonen eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien sowie Senioren, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Anbindung legen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So lässt sich ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Ansprüchen optimal entspricht.
Die Balkone bieten einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Landschaft und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Raumaufteilung
- Diele mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
- Weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) mit Zugang zum Nordost-Balkon
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum zweiten Balkon
- Praktische Abstellkammer neben der Küche
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Parken & Mobilität
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt vor dem Haus sowie auf einem großen Parkplatz unmittelbar gegenüber stehen jedoch ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus und bietet eine regelmäßige Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen – in den Pendlerzeiten im 15-Minuten-Takt.
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sölden im Hexental, rund zehn Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet damit ein hohes Maß an Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen.
Mit ca. 91 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Balkonen eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien sowie Senioren, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Anbindung legen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So lässt sich ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Ansprüchen optimal entspricht.
Die Balkone bieten einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Landschaft und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Raumaufteilung
- Diele mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
- Weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) mit Zugang zum Nordost-Balkon
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum zweiten Balkon
- Praktische Abstellkammer neben der Küche
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Parken & Mobilität
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt vor dem Haus sowie auf einem großen Parkplatz unmittelbar gegenüber stehen jedoch ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus und bietet eine regelmäßige Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen – in den Pendlerzeiten im 15-Minuten-Takt.
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sölden im Hexental, rund zehn Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet damit ein hohes Maß an Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen.
Mit ca. 91 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Balkonen eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien sowie Senioren, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Anbindung legen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So lässt sich ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Ansprüchen optimal entspricht.
Die Balkone bieten einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Landschaft und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Raumaufteilung
- Diele mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
- Weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) mit Zugang zum Nordost-Balkon
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum zweiten Balkon
- Praktische Abstellkammer neben der Küche
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Parken & Mobilität
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt vor dem Haus sowie auf einem großen Parkplatz unmittelbar gegenüber stehen jedoch ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus und bietet eine regelmäßige Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen – in den Pendlerzeiten im 15-Minuten-Takt.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Hausgeld pro Monat518 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis19.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Gebäude
- Dachgeschosswohnung mit Aufzug
- Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Zentralheizung
- Neue Hybridheizung im Gebäude (Wärmepumpe mit Öl-Spitzenlast)
- Energieausweis noch auf Basis der früheren Ölheizung erstellt
-... mehr lesen
- Dachgeschosswohnung mit Aufzug
- Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Zentralheizung
- Neue Hybridheizung im Gebäude (Wärmepumpe mit Öl-Spitzenlast)
- Energieausweis noch auf Basis der früheren Ölheizung erstellt
-... mehr lesen
Ausstattung & Gebäude
- Dachgeschosswohnung mit Aufzug
- Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Zentralheizung
- Neue Hybridheizung im Gebäude (Wärmepumpe mit Öl-Spitzenlast)
- Energieausweis noch auf Basis der früheren Ölheizung erstellt
- Baujahr 1996
Die kürzlich installierte Hybridheizung stellt eine zukunftsorientierte Investition in die Energieeffizienz des Gebäudes dar. Das hierfür aufgenommene Darlehen wirkt sich aktuell auf das Hausgeld aus.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
- Dachgeschosswohnung mit Aufzug
- Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Zentralheizung
- Neue Hybridheizung im Gebäude (Wärmepumpe mit Öl-Spitzenlast)
- Energieausweis noch auf Basis der früheren Ölheizung erstellt
- Baujahr 1996
Die kürzlich installierte Hybridheizung stellt eine zukunftsorientierte Investition in die Energieeffizienz des Gebäudes dar. Das hierfür aufgenommene Darlehen wirkt sich aktuell auf das Hausgeld aus.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung & Gebäude
- Dachgeschosswohnung mit Aufzug
- Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Zentralheizung
- Neue Hybridheizung im Gebäude (Wärmepumpe mit Öl-Spitzenlast)
- Energieausweis noch auf Basis der früheren Ölheizung erstellt
- Baujahr 1996
Die kürzlich installierte Hybridheizung stellt eine zukunftsorientierte Investition in die Energieeffizienz des Gebäudes dar. Das hierfür aufgenommene Darlehen wirkt sich aktuell auf das Hausgeld aus.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
- Dachgeschosswohnung mit Aufzug
- Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Zentralheizung
- Neue Hybridheizung im Gebäude (Wärmepumpe mit Öl-Spitzenlast)
- Energieausweis noch auf Basis der früheren Ölheizung erstellt
- Baujahr 1996
Die kürzlich installierte Hybridheizung stellt eine zukunftsorientierte Investition in die Energieeffizienz des Gebäudes dar. Das hierfür aufgenommene Darlehen wirkt sich aktuell auf das Hausgeld aus.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
- Balkon
Lage
Sölden liegt im Hexental zwischen Freiburg und dem Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka,...
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Sölden liegt im Hexental zwischen Freiburg und dem Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka, Wochenmarkt, Direktvermarkter) sowie ein aktives Vereinsleben.
Durch die Landesstraße 122 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Freiburg und Ehrenkirchen gegeben, ergänzt durch den regelmäßigen Busverkehr.
Durch die Landesstraße 122 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Freiburg und Ehrenkirchen gegeben, ergänzt durch den regelmäßigen Busverkehr.
Sölden liegt im Hexental zwischen Freiburg und dem Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka, Wochenmarkt, Direktvermarkter) sowie ein aktives Vereinsleben.
Durch die Landesstraße 122 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Freiburg und Ehrenkirchen gegeben, ergänzt durch den regelmäßigen Busverkehr.
Durch die Landesstraße 122 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Freiburg und Ehrenkirchen gegeben, ergänzt durch den regelmäßigen Busverkehr.
Sölden Sölden (Breisgau) (Gemeinde) Deutschland (79294)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fazit
Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, dabei aber auf Komfort, Aufzug und eine gute Anbindung nicht verzichten wollen – ideal für Paare, kleine Familien und Senioren.
Wir hoffen, Ihr Interesse für... mehr lesen
Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, dabei aber auf Komfort, Aufzug und eine gute Anbindung nicht verzichten wollen – ideal für Paare, kleine Familien und Senioren.
Wir hoffen, Ihr Interesse für... mehr lesen
Fazit
Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, dabei aber auf Komfort, Aufzug und eine gute Anbindung nicht verzichten wollen – ideal für Paare, kleine Familien und Senioren.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, dabei aber auf Komfort, Aufzug und eine gute Anbindung nicht verzichten wollen – ideal für Paare, kleine Familien und Senioren.
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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