immobilie1-ID: 32221007 | Anbieter-ID: 6241
Reizvolles Hofensemble für Selbstversorger, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Projekte in Horben
750.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
912 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses traditionelle landwirtschaftliche Gehöft aus den 1930er-Jahren befindet sich in ruhiger, stadtnaher Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Selbstversorgerhof über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einem attraktiven...
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Dieses traditionelle landwirtschaftliche Gehöft aus den 1930er-Jahren befindet sich in ruhiger, stadtnaher Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Selbstversorgerhof über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einem attraktiven Entwicklungsobjekt mit hohem Potenzial. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1973, sodass heute ein reizvolles Ensemble mit authentischem Charakter, jedoch deutlichem Sanierungsbedarf, entsteht und zukünftigen Eigentümern viel Gestaltungsspielraum eröffnet.
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, eine große Scheune mit Stall sowie ein kleines Nebengebäude in Holzbauweise, das westlich des Hauptgebäudes steht. Wohnhaus und Scheune sind unterkellert; durch die abfallende Geländetopografie ist der Kellerbereich auf der Westseite des Wohnhauses teilweise ebenerdig zugänglich. In der Scheune befindet sich eine zweite interne Ebene, die bislang als Heulager diente und zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaupotenzial bietet.
Zum Kauf angeboten (insgesamt 912 m²):
- Wohnbaufläche: 809 m²
- Gartenland: 103 m²
= 912 m²
Zusätzlich bei Bedarf erwerbbar (optional):
- Grünland / Weideland: 24.831 m² (hangseitig, derzeit verpachtet)
- Gehölz: 552 m²
- Laub- und Nadelholz: 246 m²
- Bachfläche: 25 m²
- Weg: 844 m²
= 26.498 m² optional erwerbbar
Gesamtfläche des Gehöfts: 27.410 m²
Die Kombination aus großzügigen Nutzflächen, traditioneller Hofstruktur, ruhiger und gleichzeitig stadtnaher Lage sowie dem Potenzial einer umfassenden Sanierung macht dieses Anwesen ideal für Menschen, die naturnah leben möchten oder Raum für vielfältige Projekte suchen – von tiergestützter Landwirtschaft über Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Hof bis hin zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten. Die beliebte Ortschaft bietet ein entspanntes Umfeld mit hohem Freizeitwert und sehr guter Anbindung.
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, eine große Scheune mit Stall sowie ein kleines Nebengebäude in Holzbauweise, das westlich des Hauptgebäudes steht. Wohnhaus und Scheune sind unterkellert; durch die abfallende Geländetopografie ist der Kellerbereich auf der Westseite des Wohnhauses teilweise ebenerdig zugänglich. In der Scheune befindet sich eine zweite interne Ebene, die bislang als Heulager diente und zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaupotenzial bietet.
Zum Kauf angeboten (insgesamt 912 m²):
- Wohnbaufläche: 809 m²
- Gartenland: 103 m²
= 912 m²
Zusätzlich bei Bedarf erwerbbar (optional):
- Grünland / Weideland: 24.831 m² (hangseitig, derzeit verpachtet)
- Gehölz: 552 m²
- Laub- und Nadelholz: 246 m²
- Bachfläche: 25 m²
- Weg: 844 m²
= 26.498 m² optional erwerbbar
Gesamtfläche des Gehöfts: 27.410 m²
Die Kombination aus großzügigen Nutzflächen, traditioneller Hofstruktur, ruhiger und gleichzeitig stadtnaher Lage sowie dem Potenzial einer umfassenden Sanierung macht dieses Anwesen ideal für Menschen, die naturnah leben möchten oder Raum für vielfältige Projekte suchen – von tiergestützter Landwirtschaft über Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Hof bis hin zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten. Die beliebte Ortschaft bietet ein entspanntes Umfeld mit hohem Freizeitwert und sehr guter Anbindung.
Dieses traditionelle landwirtschaftliche Gehöft aus den 1930er-Jahren befindet sich in ruhiger, stadtnaher Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Selbstversorgerhof über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einem attraktiven Entwicklungsobjekt mit hohem Potenzial. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1973, sodass heute ein reizvolles Ensemble mit authentischem Charakter, jedoch deutlichem Sanierungsbedarf, entsteht und zukünftigen Eigentümern viel Gestaltungsspielraum eröffnet.
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, eine große Scheune mit Stall sowie ein kleines Nebengebäude in Holzbauweise, das westlich des Hauptgebäudes steht. Wohnhaus und Scheune sind unterkellert; durch die abfallende Geländetopografie ist der Kellerbereich auf der Westseite des Wohnhauses teilweise ebenerdig zugänglich. In der Scheune befindet sich eine zweite interne Ebene, die bislang als Heulager diente und zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaupotenzial bietet.
Zum Kauf angeboten (insgesamt 912 m²):
- Wohnbaufläche: 809 m²
- Gartenland: 103 m²
= 912 m²
Zusätzlich bei Bedarf erwerbbar (optional):
- Grünland / Weideland: 24.831 m² (hangseitig, derzeit verpachtet)
- Gehölz: 552 m²
- Laub- und Nadelholz: 246 m²
- Bachfläche: 25 m²
- Weg: 844 m²
= 26.498 m² optional erwerbbar
Gesamtfläche des Gehöfts: 27.410 m²
Die Kombination aus großzügigen Nutzflächen, traditioneller Hofstruktur, ruhiger und gleichzeitig stadtnaher Lage sowie dem Potenzial einer umfassenden Sanierung macht dieses Anwesen ideal für Menschen, die naturnah leben möchten oder Raum für vielfältige Projekte suchen – von tiergestützter Landwirtschaft über Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Hof bis hin zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten. Die beliebte Ortschaft bietet ein entspanntes Umfeld mit hohem Freizeitwert und sehr guter Anbindung.
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, eine große Scheune mit Stall sowie ein kleines Nebengebäude in Holzbauweise, das westlich des Hauptgebäudes steht. Wohnhaus und Scheune sind unterkellert; durch die abfallende Geländetopografie ist der Kellerbereich auf der Westseite des Wohnhauses teilweise ebenerdig zugänglich. In der Scheune befindet sich eine zweite interne Ebene, die bislang als Heulager diente und zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaupotenzial bietet.
Zum Kauf angeboten (insgesamt 912 m²):
- Wohnbaufläche: 809 m²
- Gartenland: 103 m²
= 912 m²
Zusätzlich bei Bedarf erwerbbar (optional):
- Grünland / Weideland: 24.831 m² (hangseitig, derzeit verpachtet)
- Gehölz: 552 m²
- Laub- und Nadelholz: 246 m²
- Bachfläche: 25 m²
- Weg: 844 m²
= 26.498 m² optional erwerbbar
Gesamtfläche des Gehöfts: 27.410 m²
Die Kombination aus großzügigen Nutzflächen, traditioneller Hofstruktur, ruhiger und gleichzeitig stadtnaher Lage sowie dem Potenzial einer umfassenden Sanierung macht dieses Anwesen ideal für Menschen, die naturnah leben möchten oder Raum für vielfältige Projekte suchen – von tiergestützter Landwirtschaft über Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Hof bis hin zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten. Die beliebte Ortschaft bietet ein entspanntes Umfeld mit hohem Freizeitwert und sehr guter Anbindung.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Verkauf/Kauf: Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Provision wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet ist.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)912 m²
-
Nutzfläche (ca.)615 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Anwesen besteht überwiegend aus Gebäuden der 1930er-Jahre. Die letzte umfassende Renovierung fand 1973 statt, sodass der gesamte Hof heute einen vollständigen Sanierungsbedarf aufweist.
Wohnhaus: Ursprüngliche Bausubstanz aus den 1930er-Jahren,... mehr lesen
Wohnhaus: Ursprüngliche Bausubstanz aus den 1930er-Jahren,... mehr lesen
Das Anwesen besteht überwiegend aus Gebäuden der 1930er-Jahre. Die letzte umfassende Renovierung fand 1973 statt, sodass der gesamte Hof heute einen vollständigen Sanierungsbedarf aufweist.
Wohnhaus: Ursprüngliche Bausubstanz aus den 1930er-Jahren, mit solider Struktur; alle Wohn- und Nebengebäude erfordern umfassende Modernisierung und Renovierung.
Scheune mit Stall (Holzbauweise): Mit integrierter zweiter Ebene (bisher Heulager); potenziell für Lager, Werkstatt oder Ausbau nutzbar.
Nebengebäude (Holzbauweise): Kleines westlich gelegenes Gebäude.
Keller: Voll unterkellert, auf Westseite teilweise ebenerdig nutzbar.
Außenanlagen: Gartenbereich und optional weitläufiges Grünland, Weideflächen, Gehölzbereiche; weitgehend gepflegt
Das Gehöft bietet großes Potenzial, um historische Charakteristika zu bewahren und gleichzeitig individuelle Modernisierungen oder Neubauten umzusetzen – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungskonzepte.
Wohnhaus: Ursprüngliche Bausubstanz aus den 1930er-Jahren, mit solider Struktur; alle Wohn- und Nebengebäude erfordern umfassende Modernisierung und Renovierung.
Scheune mit Stall (Holzbauweise): Mit integrierter zweiter Ebene (bisher Heulager); potenziell für Lager, Werkstatt oder Ausbau nutzbar.
Nebengebäude (Holzbauweise): Kleines westlich gelegenes Gebäude.
Keller: Voll unterkellert, auf Westseite teilweise ebenerdig nutzbar.
Außenanlagen: Gartenbereich und optional weitläufiges Grünland, Weideflächen, Gehölzbereiche; weitgehend gepflegt
Das Gehöft bietet großes Potenzial, um historische Charakteristika zu bewahren und gleichzeitig individuelle Modernisierungen oder Neubauten umzusetzen – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungskonzepte.
Das Anwesen besteht überwiegend aus Gebäuden der 1930er-Jahre. Die letzte umfassende Renovierung fand 1973 statt, sodass der gesamte Hof heute einen vollständigen Sanierungsbedarf aufweist.
Wohnhaus: Ursprüngliche Bausubstanz aus den 1930er-Jahren, mit solider Struktur; alle Wohn- und Nebengebäude erfordern umfassende Modernisierung und Renovierung.
Scheune mit Stall (Holzbauweise): Mit integrierter zweiter Ebene (bisher Heulager); potenziell für Lager, Werkstatt oder Ausbau nutzbar.
Nebengebäude (Holzbauweise): Kleines westlich gelegenes Gebäude.
Keller: Voll unterkellert, auf Westseite teilweise ebenerdig nutzbar.
Außenanlagen: Gartenbereich und optional weitläufiges Grünland, Weideflächen, Gehölzbereiche; weitgehend gepflegt
Das Gehöft bietet großes Potenzial, um historische Charakteristika zu bewahren und gleichzeitig individuelle Modernisierungen oder Neubauten umzusetzen – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungskonzepte.
Wohnhaus: Ursprüngliche Bausubstanz aus den 1930er-Jahren, mit solider Struktur; alle Wohn- und Nebengebäude erfordern umfassende Modernisierung und Renovierung.
Scheune mit Stall (Holzbauweise): Mit integrierter zweiter Ebene (bisher Heulager); potenziell für Lager, Werkstatt oder Ausbau nutzbar.
Nebengebäude (Holzbauweise): Kleines westlich gelegenes Gebäude.
Keller: Voll unterkellert, auf Westseite teilweise ebenerdig nutzbar.
Außenanlagen: Gartenbereich und optional weitläufiges Grünland, Weideflächen, Gehölzbereiche; weitgehend gepflegt
Das Gehöft bietet großes Potenzial, um historische Charakteristika zu bewahren und gleichzeitig individuelle Modernisierungen oder Neubauten umzusetzen – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungskonzepte.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt am Bühlhofweg 2 befindet sich in ruhiger, sonniger Höhenlage im beliebten Schwarzwalddorf Horben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Wiesen und einem beeindruckenden Panorama über das Dreisamtal und den Schauinsland....
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Das Objekt am Bühlhofweg 2 befindet sich in ruhiger, sonniger Höhenlage im beliebten Schwarzwalddorf Horben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Wiesen und einem beeindruckenden Panorama über das Dreisamtal und den Schauinsland. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Anbindung an Freiburg: Die Stadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Das Objekt am Bühlhofweg 2 befindet sich in ruhiger, sonniger Höhenlage im beliebten Schwarzwalddorf Horben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Wiesen und einem beeindruckenden Panorama über das Dreisamtal und den Schauinsland. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Anbindung an Freiburg: Die Stadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Horben Freiburg im Breisgau Horben Deutschland (79289 )
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis nicht erforderlich gemäß §79 GEB (umfassende Sanierung / nicht bewohnbares Gebäude).
Energieausweis nicht erforderlich gemäß §79 GEB (umfassende Sanierung / nicht bewohnbares Gebäude).
Dokumente
Ansprechpartner
Herr David Laniado
Siller Immobilien GmbH
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen (Tunsel)
79189 Bad Krozingen (Tunsel)
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
0049 7633 939 159 0
Siller Immobilien GmbH
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
4976339391590