immobilie1-ID: 32423515 | Anbieter-ID: 6147
Familienfreundliches Einfamilienhaus in naturnaher Lage unweit von Freiburg
740.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das wohnliche Einfamilienhaus in Ebringen verbindet dörfliches Lebensgefühl mit der schnellen Erreichbarkeit Freiburgs. Direkt an den Weinbergen gelegen, genießen Sie von Balkonen und Fenstern einen besonderen Blick auf Reben, Kirchturm und bei...
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Das wohnliche Einfamilienhaus in Ebringen verbindet dörfliches Lebensgefühl mit der schnellen Erreichbarkeit Freiburgs. Direkt an den Weinbergen gelegen, genießen Sie von Balkonen und Fenstern einen besonderen Blick auf Reben, Kirchturm und bei klarer Sicht bis zu den Vogesen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen. Großzügige Wohnflächen, weite Blickachsen und Materialien wie Vollholzparkett schaffen ein warmes Ambiente. Doppelt verglaste Fenster, Klimaanlagen in beiden Zimmern im Dachgeschoss und eine Photovoltaikanlage tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Im Hanggeschoss befinden sich die offene Wohnküche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einer Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein zeitgemäß ausgestattetes Tageslichtbad, eines der Zimmer mit Balkonzugang. Das Gartengeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, Kellerräume und ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse.
Der gepflegte Garten und die Garage mit gepflasterter Zufahrt fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen. Großzügige Wohnflächen, weite Blickachsen und Materialien wie Vollholzparkett schaffen ein warmes Ambiente. Doppelt verglaste Fenster, Klimaanlagen in beiden Zimmern im Dachgeschoss und eine Photovoltaikanlage tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Im Hanggeschoss befinden sich die offene Wohnküche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einer Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein zeitgemäß ausgestattetes Tageslichtbad, eines der Zimmer mit Balkonzugang. Das Gartengeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, Kellerräume und ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse.
Der gepflegte Garten und die Garage mit gepflasterter Zufahrt fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das wohnliche Einfamilienhaus in Ebringen verbindet dörfliches Lebensgefühl mit der schnellen Erreichbarkeit Freiburgs. Direkt an den Weinbergen gelegen, genießen Sie von Balkonen und Fenstern einen besonderen Blick auf Reben, Kirchturm und bei klarer Sicht bis zu den Vogesen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen. Großzügige Wohnflächen, weite Blickachsen und Materialien wie Vollholzparkett schaffen ein warmes Ambiente. Doppelt verglaste Fenster, Klimaanlagen in beiden Zimmern im Dachgeschoss und eine Photovoltaikanlage tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Im Hanggeschoss befinden sich die offene Wohnküche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einer Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein zeitgemäß ausgestattetes Tageslichtbad, eines der Zimmer mit Balkonzugang. Das Gartengeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, Kellerräume und ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse.
Der gepflegte Garten und die Garage mit gepflasterter Zufahrt fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen. Großzügige Wohnflächen, weite Blickachsen und Materialien wie Vollholzparkett schaffen ein warmes Ambiente. Doppelt verglaste Fenster, Klimaanlagen in beiden Zimmern im Dachgeschoss und eine Photovoltaikanlage tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Im Hanggeschoss befinden sich die offene Wohnküche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einer Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein zeitgemäß ausgestattetes Tageslichtbad, eines der Zimmer mit Balkonzugang. Das Gartengeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, Kellerräume und ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse.
Der gepflegte Garten und die Garage mit gepflasterter Zufahrt fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Kosten
-
Kaufpreis740.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis15.12.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ruhiges Wohngebiet nahe der Weinreben
- Kurze Distanz zu Freiburg und Bad Krozingen
- Herrlicher Weitblick bis zu den Vogesen
- 2 Terrassen & 2 Balkone mit West-Ausrichtung
- Klimaanlagen in beiden DG-Zimmern
- Parkettböden
- Große Einbauküche
- Garage... mehr lesen
- Kurze Distanz zu Freiburg und Bad Krozingen
- Herrlicher Weitblick bis zu den Vogesen
- 2 Terrassen & 2 Balkone mit West-Ausrichtung
- Klimaanlagen in beiden DG-Zimmern
- Parkettböden
- Große Einbauküche
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- Ruhiges Wohngebiet nahe der Weinreben
- Kurze Distanz zu Freiburg und Bad Krozingen
- Herrlicher Weitblick bis zu den Vogesen
- 2 Terrassen & 2 Balkone mit West-Ausrichtung
- Klimaanlagen in beiden DG-Zimmern
- Parkettböden
- Große Einbauküche
- Garage mit gepflastertem Zufahrtsweg
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Kurze Distanz zu Freiburg und Bad Krozingen
- Herrlicher Weitblick bis zu den Vogesen
- 2 Terrassen & 2 Balkone mit West-Ausrichtung
- Klimaanlagen in beiden DG-Zimmern
- Parkettböden
- Große Einbauküche
- Garage mit gepflastertem Zufahrtsweg
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Ruhiges Wohngebiet nahe der Weinreben
- Kurze Distanz zu Freiburg und Bad Krozingen
- Herrlicher Weitblick bis zu den Vogesen
- 2 Terrassen & 2 Balkone mit West-Ausrichtung
- Klimaanlagen in beiden DG-Zimmern
- Parkettböden
- Große Einbauküche
- Garage mit gepflastertem Zufahrtsweg
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Kurze Distanz zu Freiburg und Bad Krozingen
- Herrlicher Weitblick bis zu den Vogesen
- 2 Terrassen & 2 Balkone mit West-Ausrichtung
- Klimaanlagen in beiden DG-Zimmern
- Parkettböden
- Große Einbauküche
- Garage mit gepflastertem Zufahrtsweg
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ebringen, einem charmanten Ort südlich von Freiburg im Breisgau. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und grünen Wiesen bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Ebringen, einem charmanten Ort südlich von Freiburg im Breisgau. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und grünen Wiesen bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an die Stadt. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet am Schönberg mit seiner vielseitigen Flora, darunter der Sumsergarten und Orchideen, die im Frühsommer blühen. Die idyllische Umgebung macht Ebringen anziehend für Naturliebhaber und Familien, die gerne viel Zeit im Freien verbringen. Ein Spielplatz und der Sportverein FSV Ebringen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls wenige Minuten zu Fuß entfernt. Apotheken und ein Supermarkt befinden sich in der näheren Umgebung, sodass die tägliche Versorgung bequem möglich ist. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene B3 nach Freiburg und in die umliegenden Ortschaften. Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich 110 Meter vom Haus entfernt. Vom Bahnhof Ebringen erreicht man den Freiburger Hauptbahnhof in nur sechs Minuten, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Stadt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ebringen, einem charmanten Ort südlich von Freiburg im Breisgau. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und grünen Wiesen bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an die Stadt. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet am Schönberg mit seiner vielseitigen Flora, darunter der Sumsergarten und Orchideen, die im Frühsommer blühen. Die idyllische Umgebung macht Ebringen anziehend für Naturliebhaber und Familien, die gerne viel Zeit im Freien verbringen. Ein Spielplatz und der Sportverein FSV Ebringen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls wenige Minuten zu Fuß entfernt. Apotheken und ein Supermarkt befinden sich in der näheren Umgebung, sodass die tägliche Versorgung bequem möglich ist. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene B3 nach Freiburg und in die umliegenden Ortschaften. Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich 110 Meter vom Haus entfernt. Vom Bahnhof Ebringen erreicht man den Freiburger Hauptbahnhof in nur sechs Minuten, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Stadt.
Ebringen Ebringen Deutschland (79285)
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Sonstiges
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Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.
Gisinger – Raum für Menschen seit 1951.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Gisinger-Vaas
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
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Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
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