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immobilie1-ID: 32112803 | Anbieter-ID: 0-1345
Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung auf großem Grundstück in Münstertal
595.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Haus befindet sich im Obermünstertal auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 479 m². Das weitere Grundstück bietet Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 331 m². Im Sommer bietet der am Grundstück entlanglaufende Bach (Neumagen) eine ideale...
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Das Haus befindet sich im Obermünstertal auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 479 m². Das weitere Grundstück bietet Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 331 m². Im Sommer bietet der am Grundstück entlanglaufende Bach (Neumagen) eine ideale Abkühlung.
Von dem ursprünglichen Baujahr 1940 ist heute nicht mehr viel zu erkennen.
1972 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Der letzte Umbau war 2007.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen mit ca. 207 m² Wohnfläche und einer idyllischen Aussicht ins Grüne.
Die Ferienwohnung (ca. 56 m²) im Gartengeschoss ist langzeitvermietet. Die Dame fühlt sich hier sehr wohl und bezahlt derzeit eine Warmmiete in Höhe von 460,- EUR/monatlich. Sie genießt die Wohnung bereits seit 2017. Die Deckenhöhe in dieser Wohnung beträgt zwischen 2 und 2,30 m.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 77,66 m²) freut sich, wenn hier ein neuer Zeitgeist einzieht und sie renoviert wird.
Das Highlight ist die Dachgeschosswohnung ( ca. 74 m²): Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Nachbarhänge. Die Wohnung wurde 2007 umgebaut mit liebevollen Schreiner arbeiten.
Nutzen Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Vielleicht als Mehrgenerationenhaus? Oder sichern Sie sich weitere zusätzliche Einnahmen und vermieten die Wohnung im Erdgeschoss? Oder vielleicht wollen Sie das Dachgeschoss für sich einfach nur als Ferienwohnung nutzen?
Zusätzlich steht Ihnen auf dem Grundstück eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Von dem ursprünglichen Baujahr 1940 ist heute nicht mehr viel zu erkennen.
1972 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Der letzte Umbau war 2007.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen mit ca. 207 m² Wohnfläche und einer idyllischen Aussicht ins Grüne.
Die Ferienwohnung (ca. 56 m²) im Gartengeschoss ist langzeitvermietet. Die Dame fühlt sich hier sehr wohl und bezahlt derzeit eine Warmmiete in Höhe von 460,- EUR/monatlich. Sie genießt die Wohnung bereits seit 2017. Die Deckenhöhe in dieser Wohnung beträgt zwischen 2 und 2,30 m.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 77,66 m²) freut sich, wenn hier ein neuer Zeitgeist einzieht und sie renoviert wird.
Das Highlight ist die Dachgeschosswohnung ( ca. 74 m²): Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Nachbarhänge. Die Wohnung wurde 2007 umgebaut mit liebevollen Schreiner arbeiten.
Nutzen Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Vielleicht als Mehrgenerationenhaus? Oder sichern Sie sich weitere zusätzliche Einnahmen und vermieten die Wohnung im Erdgeschoss? Oder vielleicht wollen Sie das Dachgeschoss für sich einfach nur als Ferienwohnung nutzen?
Zusätzlich steht Ihnen auf dem Grundstück eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Das Haus befindet sich im Obermünstertal auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 479 m². Das weitere Grundstück bietet Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 331 m². Im Sommer bietet der am Grundstück entlanglaufende Bach (Neumagen) eine ideale Abkühlung.
Von dem ursprünglichen Baujahr 1940 ist heute nicht mehr viel zu erkennen.
1972 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Der letzte Umbau war 2007.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen mit ca. 207 m² Wohnfläche und einer idyllischen Aussicht ins Grüne.
Die Ferienwohnung (ca. 56 m²) im Gartengeschoss ist langzeitvermietet. Die Dame fühlt sich hier sehr wohl und bezahlt derzeit eine Warmmiete in Höhe von 460,- EUR/monatlich. Sie genießt die Wohnung bereits seit 2017. Die Deckenhöhe in dieser Wohnung beträgt zwischen 2 und 2,30 m.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 77,66 m²) freut sich, wenn hier ein neuer Zeitgeist einzieht und sie renoviert wird.
Das Highlight ist die Dachgeschosswohnung ( ca. 74 m²): Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Nachbarhänge. Die Wohnung wurde 2007 umgebaut mit liebevollen Schreiner arbeiten.
Nutzen Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Vielleicht als Mehrgenerationenhaus? Oder sichern Sie sich weitere zusätzliche Einnahmen und vermieten die Wohnung im Erdgeschoss? Oder vielleicht wollen Sie das Dachgeschoss für sich einfach nur als Ferienwohnung nutzen?
Zusätzlich steht Ihnen auf dem Grundstück eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Von dem ursprünglichen Baujahr 1940 ist heute nicht mehr viel zu erkennen.
1972 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Der letzte Umbau war 2007.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen mit ca. 207 m² Wohnfläche und einer idyllischen Aussicht ins Grüne.
Die Ferienwohnung (ca. 56 m²) im Gartengeschoss ist langzeitvermietet. Die Dame fühlt sich hier sehr wohl und bezahlt derzeit eine Warmmiete in Höhe von 460,- EUR/monatlich. Sie genießt die Wohnung bereits seit 2017. Die Deckenhöhe in dieser Wohnung beträgt zwischen 2 und 2,30 m.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 77,66 m²) freut sich, wenn hier ein neuer Zeitgeist einzieht und sie renoviert wird.
Das Highlight ist die Dachgeschosswohnung ( ca. 74 m²): Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Nachbarhänge. Die Wohnung wurde 2007 umgebaut mit liebevollen Schreiner arbeiten.
Nutzen Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Vielleicht als Mehrgenerationenhaus? Oder sichern Sie sich weitere zusätzliche Einnahmen und vermieten die Wohnung im Erdgeschoss? Oder vielleicht wollen Sie das Dachgeschoss für sich einfach nur als Ferienwohnung nutzen?
Zusätzlich steht Ihnen auf dem Grundstück eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Kautionshinweis
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZwei-/dreifamilienhäuser
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1940
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)207 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis17.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Münstertal ist eine Gemeinde im Schwarzwald. Nach Staufen sind es ca. 11 km, nach Bad Krozingen ca. 17 km und nach Freiburg ca. 32 km. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus können Sie bequem zum Bahnhof in Münstertal...
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Münstertal ist eine Gemeinde im Schwarzwald. Nach Staufen sind es ca. 11 km, nach Bad Krozingen ca. 17 km und nach Freiburg ca. 32 km. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus können Sie bequem zum Bahnhof in Münstertal fahren. Mit der Bahn sind Sie dann in wenigen Minuten in Staufen oder fahren weiter nach Bad Krozingen. Von hier aus können Sie bequem mit dem Zug nach Freiburg oder Richtung Basel fahren.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, wie auch Ärzte und Apotheke.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, wie auch Ärzte und Apotheke.
Münstertal ist eine Gemeinde im Schwarzwald. Nach Staufen sind es ca. 11 km, nach Bad Krozingen ca. 17 km und nach Freiburg ca. 32 km. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus können Sie bequem zum Bahnhof in Münstertal fahren. Mit der Bahn sind Sie dann in wenigen Minuten in Staufen oder fahren weiter nach Bad Krozingen. Von hier aus können Sie bequem mit dem Zug nach Freiburg oder Richtung Basel fahren.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, wie auch Ärzte und Apotheke.
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Münstertal/Schwarzwald Münstertal Deutschland (79244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für einen ersten Eindruck können Sie sich gerne unseren 360° Rundgang ansehen:
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https://tour.ogulo.com/uXxP
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Links
- Rundgang - Link
Ansprechpartner
Frau Carmen Hagenlocher
Sparkasse Staufen-Breisach
Münstertäler Straße 2,
79219 Staufen
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Lammplatz 2,
79189 Bad Krozingen
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07633 812-9090
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79189 Bad Krozingen
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