NEU
immobilie1-ID: 32403167 | Anbieter-ID: LAW2_4
Ihr neues Zuhause im Münstertal – energieeffizient, modern und naturnah
761.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Moderne Doppelhaushälfte – Neubau 2026
Diese attraktive Doppelhaushälfte wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² entsteht eine Wohnfläche... mehr lesen
Diese attraktive Doppelhaushälfte wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² entsteht eine Wohnfläche... mehr lesen
Moderne Doppelhaushälfte – Neubau 2026
Diese attraktive Doppelhaushälfte wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² entsteht eine Wohnfläche von rund 136 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer, die viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs sind modern ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus erfüllt den Effizienzhaus-Standard 55 und ist damit besonders energiesparend. Geheizt wird mit einer Infrarot-Elektroheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Warmwasserbereitung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Weitere Highlights:
* Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Neubauqualität: höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz
* Moderne Architektur in attraktiver Wohnlage
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und schafft damit die perfekte Grundlage für ein zukunftssicheres Zuhause.
Diese attraktive Doppelhaushälfte wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² entsteht eine Wohnfläche von rund 136 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer, die viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs sind modern ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus erfüllt den Effizienzhaus-Standard 55 und ist damit besonders energiesparend. Geheizt wird mit einer Infrarot-Elektroheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Warmwasserbereitung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Weitere Highlights:
* Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Neubauqualität: höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz
* Moderne Architektur in attraktiver Wohnlage
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und schafft damit die perfekte Grundlage für ein zukunftssicheres Zuhause.
Moderne Doppelhaushälfte – Neubau 2026
Diese attraktive Doppelhaushälfte wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² entsteht eine Wohnfläche von rund 136 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer, die viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs sind modern ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus erfüllt den Effizienzhaus-Standard 55 und ist damit besonders energiesparend. Geheizt wird mit einer Infrarot-Elektroheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Warmwasserbereitung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Weitere Highlights:
* Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Neubauqualität: höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz
* Moderne Architektur in attraktiver Wohnlage
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und schafft damit die perfekte Grundlage für ein zukunftssicheres Zuhause.
Diese attraktive Doppelhaushälfte wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² entsteht eine Wohnfläche von rund 136 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer, die viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs sind modern ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus erfüllt den Effizienzhaus-Standard 55 und ist damit besonders energiesparend. Geheizt wird mit einer Infrarot-Elektroheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Warmwasserbereitung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Weitere Highlights:
* Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Neubauqualität: höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz
* Moderne Architektur in attraktiver Wohnlage
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und schafft damit die perfekte Grundlage für ein zukunftssicheres Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis761.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2026
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)195 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis30.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 195 m² Grundstück
- modernes und hochwertiges Wohnen
- Effizienzhaus-Standard 55
- Doppelhaushälfte mit 136 m² Wohnfläche
- ruhige und familiäre Lage
- Naturliebhaber aufgepasst
- Infrarot-Elektroheizung mit Batteriespeicher
- Lüftungsanlage mit... mehr lesen
- modernes und hochwertiges Wohnen
- Effizienzhaus-Standard 55
- Doppelhaushälfte mit 136 m² Wohnfläche
- ruhige und familiäre Lage
- Naturliebhaber aufgepasst
- Infrarot-Elektroheizung mit Batteriespeicher
- Lüftungsanlage mit... mehr lesen
- ca. 195 m² Grundstück
- modernes und hochwertiges Wohnen
- Effizienzhaus-Standard 55
- Doppelhaushälfte mit 136 m² Wohnfläche
- ruhige und familiäre Lage
- Naturliebhaber aufgepasst
- Infrarot-Elektroheizung mit Batteriespeicher
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- ideale Aufteilung für die Familie
- sehr hochwertige Bausubstanz
- Option: Ausbauhaus
- modernes und hochwertiges Wohnen
- Effizienzhaus-Standard 55
- Doppelhaushälfte mit 136 m² Wohnfläche
- ruhige und familiäre Lage
- Naturliebhaber aufgepasst
- Infrarot-Elektroheizung mit Batteriespeicher
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- ideale Aufteilung für die Familie
- sehr hochwertige Bausubstanz
- Option: Ausbauhaus
- ca. 195 m² Grundstück
- modernes und hochwertiges Wohnen
- Effizienzhaus-Standard 55
- Doppelhaushälfte mit 136 m² Wohnfläche
- ruhige und familiäre Lage
- Naturliebhaber aufgepasst
- Infrarot-Elektroheizung mit Batteriespeicher
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- ideale Aufteilung für die Familie
- sehr hochwertige Bausubstanz
- Option: Ausbauhaus
- modernes und hochwertiges Wohnen
- Effizienzhaus-Standard 55
- Doppelhaushälfte mit 136 m² Wohnfläche
- ruhige und familiäre Lage
- Naturliebhaber aufgepasst
- Infrarot-Elektroheizung mit Batteriespeicher
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- ideale Aufteilung für die Familie
- sehr hochwertige Bausubstanz
- Option: Ausbauhaus
- Keller
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Münstertal im südlichen Schwarzwald. Diese reizvolle Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Komfort. Münstertal...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Münstertal im südlichen Schwarzwald. Diese reizvolle Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Komfort. Münstertal ist ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Münstertal, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Schwarzwalds. Sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Wiesen prägen die Umgebung und machen den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Wander- und Radwege beginnen nur wenige Minuten von der Haustür entfernt und laden das ganze Jahr über zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein.
Trotz der naturnahen Lage überzeugt Münstertal mit einer sehr guten Infrastruktur:
* Der Ortskern ist in weniger als 7 Minuten erreichbar. Hier finden Sie einen Rewe-Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, Zahnarzt, Rathaus sowie den beliebten Bauernmarkt (Mi & Sa).
* Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.
* Der Bahnhof Münstertal bietet regelmäßige Verbindungen bis in die späten Abendstunden – u.a. nach Staufen, Bad Krozingen und Freiburg.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Dank der ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Zone abseits der Hauptstraße genießen Sie entspanntes Wohnen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste unterstreichen die hohe Lebensqualität und den besonderen Charme dieser Region. So vereint Münstertal auf ideale Weise Naturverbundenheit, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Münstertal, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Schwarzwalds. Sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Wiesen prägen die Umgebung und machen den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Wander- und Radwege beginnen nur wenige Minuten von der Haustür entfernt und laden das ganze Jahr über zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein.
Trotz der naturnahen Lage überzeugt Münstertal mit einer sehr guten Infrastruktur:
* Der Ortskern ist in weniger als 7 Minuten erreichbar. Hier finden Sie einen Rewe-Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, Zahnarzt, Rathaus sowie den beliebten Bauernmarkt (Mi & Sa).
* Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.
* Der Bahnhof Münstertal bietet regelmäßige Verbindungen bis in die späten Abendstunden – u.a. nach Staufen, Bad Krozingen und Freiburg.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Dank der ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Zone abseits der Hauptstraße genießen Sie entspanntes Wohnen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste unterstreichen die hohe Lebensqualität und den besonderen Charme dieser Region. So vereint Münstertal auf ideale Weise Naturverbundenheit, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Münstertal im südlichen Schwarzwald. Diese reizvolle Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Komfort. Münstertal ist ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Münstertal, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Schwarzwalds. Sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Wiesen prägen die Umgebung und machen den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Wander- und Radwege beginnen nur wenige Minuten von der Haustür entfernt und laden das ganze Jahr über zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein.
Trotz der naturnahen Lage überzeugt Münstertal mit einer sehr guten Infrastruktur:
* Der Ortskern ist in weniger als 7 Minuten erreichbar. Hier finden Sie einen Rewe-Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, Zahnarzt, Rathaus sowie den beliebten Bauernmarkt (Mi & Sa).
* Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.
* Der Bahnhof Münstertal bietet regelmäßige Verbindungen bis in die späten Abendstunden – u.a. nach Staufen, Bad Krozingen und Freiburg.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Dank der ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Zone abseits der Hauptstraße genießen Sie entspanntes Wohnen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste unterstreichen die hohe Lebensqualität und den besonderen Charme dieser Region. So vereint Münstertal auf ideale Weise Naturverbundenheit, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Münstertal, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Schwarzwalds. Sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Wiesen prägen die Umgebung und machen den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Wander- und Radwege beginnen nur wenige Minuten von der Haustür entfernt und laden das ganze Jahr über zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein.
Trotz der naturnahen Lage überzeugt Münstertal mit einer sehr guten Infrastruktur:
* Der Ortskern ist in weniger als 7 Minuten erreichbar. Hier finden Sie einen Rewe-Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, Zahnarzt, Rathaus sowie den beliebten Bauernmarkt (Mi & Sa).
* Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.
* Der Bahnhof Münstertal bietet regelmäßige Verbindungen bis in die späten Abendstunden – u.a. nach Staufen, Bad Krozingen und Freiburg.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Dank der ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Zone abseits der Hauptstraße genießen Sie entspanntes Wohnen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste unterstreichen die hohe Lebensqualität und den besonderen Charme dieser Region. So vereint Münstertal auf ideale Weise Naturverbundenheit, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.
Münstertal/Schwarzwald Freiburg-Mitte Deutschland (79244)
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Sonstiges
Hinweis: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen; die gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufumfang enthalten und werden nicht mitverkauft. Maßangaben, Ausstattungsdetails und Farben können...
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Hinweis: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen; die gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufumfang enthalten und werden nicht mitverkauft. Maßangaben, Ausstattungsdetails und Farben können von der finalen Ausführung abweichen.
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefon, E-Mail, Vor- & Nachname). Besichtigungstermine können nach Eingang der schriftlichen Anfrage vereinbart werden.
Es gibt ebenfalls die Option, diese Doppelhaushälfte als Ausbauhaus zu erwerben. Bitte sprechen Sie uns hierfür an, damit wir Ihnen hierzu die Möglichkeiten und Optionen erläutern können.
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefon, E-Mail, Vor- & Nachname). Besichtigungstermine können nach Eingang der schriftlichen Anfrage vereinbart werden.
Es gibt ebenfalls die Option, diese Doppelhaushälfte als Ausbauhaus zu erwerben. Bitte sprechen Sie uns hierfür an, damit wir Ihnen hierzu die Möglichkeiten und Optionen erläutern können.
Hinweis: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen; die gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufumfang enthalten und werden nicht mitverkauft. Maßangaben, Ausstattungsdetails und Farben können von der finalen Ausführung abweichen.
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Es gibt ebenfalls die Option, diese Doppelhaushälfte als Ausbauhaus zu erwerben. Bitte sprechen Sie uns hierfür an, damit wir Ihnen hierzu die Möglichkeiten und Optionen erläutern können.
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Es gibt ebenfalls die Option, diese Doppelhaushälfte als Ausbauhaus zu erwerben. Bitte sprechen Sie uns hierfür an, damit wir Ihnen hierzu die Möglichkeiten und Optionen erläutern können.
Ansprechpartner
Frau Charlotte Huhn
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
004976155735505
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0761 55735507
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