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immobilie1-ID: 31642813 | Anbieter-ID: MLHV-2024-162
! TOP! Wie eine Wohnung und doch ein kleines Häuschen! Der erste Schritt zum Eigenheim
245.000 €
Kaufpreis
68,34 m²
Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen zu Deinem neuen Projekt! In der charmanten Gemeinde Ihringen steht dieses renovierungsbedürftige Stadthaus aus dem Jahr 1950 bereit für seine nächste Geschichte. Mit einer soliden massiven Bauweise und einem praktischen Keller bietet...
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Willkommen zu Deinem neuen Projekt! In der charmanten Gemeinde Ihringen steht dieses renovierungsbedürftige Stadthaus aus dem Jahr 1950 bereit für seine nächste Geschichte. Mit einer soliden massiven Bauweise und einem praktischen Keller bietet dieses Objekt Dir die Möglichkeit, Dein eigenes Wohnparadies zu gestalten.
Wie eine kleine Wohnung, aber doch ein eigenes, kleines Häuschen.
Auf einem kompakten Grundstück von ca. 72 m², erwartet Dich eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Die einfache Ausstattung bietet Dir den idealen Ausgangspunkt, um Deine eigenen Ideen umzusetzen und den Wohnraum nach Deinen Vorstellungen zu gestalten.
Die ältere Einbauküche ist bereits vorhanden, und der Balkon lädt dazu ein, in lauen Sommernächten die Sterne zu beobachten oder einfach die frische Luft zu genießen. Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein kreatives Projekt suchen und gleichzeitig die Bodenhaftung in einer idyllischen Umgebung bewahren möchten.
Greif zu und verwandle dieses Stadthaus in Dein individuelles Meisterwerk!
Wie eine kleine Wohnung, aber doch ein eigenes, kleines Häuschen.
Auf einem kompakten Grundstück von ca. 72 m², erwartet Dich eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Die einfache Ausstattung bietet Dir den idealen Ausgangspunkt, um Deine eigenen Ideen umzusetzen und den Wohnraum nach Deinen Vorstellungen zu gestalten.
Die ältere Einbauküche ist bereits vorhanden, und der Balkon lädt dazu ein, in lauen Sommernächten die Sterne zu beobachten oder einfach die frische Luft zu genießen. Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein kreatives Projekt suchen und gleichzeitig die Bodenhaftung in einer idyllischen Umgebung bewahren möchten.
Greif zu und verwandle dieses Stadthaus in Dein individuelles Meisterwerk!
Willkommen zu Deinem neuen Projekt! In der charmanten Gemeinde Ihringen steht dieses renovierungsbedürftige Stadthaus aus dem Jahr 1950 bereit für seine nächste Geschichte. Mit einer soliden massiven Bauweise und einem praktischen Keller bietet dieses Objekt Dir die Möglichkeit, Dein eigenes Wohnparadies zu gestalten.
Wie eine kleine Wohnung, aber doch ein eigenes, kleines Häuschen.
Auf einem kompakten Grundstück von ca. 72 m², erwartet Dich eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Die einfache Ausstattung bietet Dir den idealen Ausgangspunkt, um Deine eigenen Ideen umzusetzen und den Wohnraum nach Deinen Vorstellungen zu gestalten.
Die ältere Einbauküche ist bereits vorhanden, und der Balkon lädt dazu ein, in lauen Sommernächten die Sterne zu beobachten oder einfach die frische Luft zu genießen. Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein kreatives Projekt suchen und gleichzeitig die Bodenhaftung in einer idyllischen Umgebung bewahren möchten.
Greif zu und verwandle dieses Stadthaus in Dein individuelles Meisterwerk!
Wie eine kleine Wohnung, aber doch ein eigenes, kleines Häuschen.
Auf einem kompakten Grundstück von ca. 72 m², erwartet Dich eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Die einfache Ausstattung bietet Dir den idealen Ausgangspunkt, um Deine eigenen Ideen umzusetzen und den Wohnraum nach Deinen Vorstellungen zu gestalten.
Die ältere Einbauküche ist bereits vorhanden, und der Balkon lädt dazu ein, in lauen Sommernächten die Sterne zu beobachten oder einfach die frische Luft zu genießen. Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein kreatives Projekt suchen und gleichzeitig die Bodenhaftung in einer idyllischen Umgebung bewahren möchten.
Greif zu und verwandle dieses Stadthaus in Dein individuelles Meisterwerk!
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.398,53 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)68,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)39,78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)39,78 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Gemeinde Ihringen liegt westlich von Freiburg im Breisgau, am Südhang des Kaiserstuhls. Sie ist als Weinanbauort bekannt.
Durch Ihre zentrale Lage ist man in 20 Minuten in Freiburg und hat Ortschaften wie Breisach und Bötzingen in unmittelbarer... mehr lesen
Durch Ihre zentrale Lage ist man in 20 Minuten in Freiburg und hat Ortschaften wie Breisach und Bötzingen in unmittelbarer... mehr lesen
Die Gemeinde Ihringen liegt westlich von Freiburg im Breisgau, am Südhang des Kaiserstuhls. Sie ist als Weinanbauort bekannt.
Durch Ihre zentrale Lage ist man in 20 Minuten in Freiburg und hat Ortschaften wie Breisach und Bötzingen in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist in Ihringen sehr hoch, trotzdem der Ort nur 6152 Einwohner hat.
Sie finden neben Ärzten, Apotheken, Physiotherapeuten, Bäckern, Friseuren, Bekleidungsläden und anderem Einzelhandel auch Einkaufsmöglichkeiten bei EDEKA und Penny.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls am Ort.
Durch Ihre zentrale Lage ist man in 20 Minuten in Freiburg und hat Ortschaften wie Breisach und Bötzingen in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist in Ihringen sehr hoch, trotzdem der Ort nur 6152 Einwohner hat.
Sie finden neben Ärzten, Apotheken, Physiotherapeuten, Bäckern, Friseuren, Bekleidungsläden und anderem Einzelhandel auch Einkaufsmöglichkeiten bei EDEKA und Penny.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls am Ort.
Die Gemeinde Ihringen liegt westlich von Freiburg im Breisgau, am Südhang des Kaiserstuhls. Sie ist als Weinanbauort bekannt.
Durch Ihre zentrale Lage ist man in 20 Minuten in Freiburg und hat Ortschaften wie Breisach und Bötzingen in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist in Ihringen sehr hoch, trotzdem der Ort nur 6152 Einwohner hat.
Sie finden neben Ärzten, Apotheken, Physiotherapeuten, Bäckern, Friseuren, Bekleidungsläden und anderem Einzelhandel auch Einkaufsmöglichkeiten bei EDEKA und Penny.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls am Ort.
Durch Ihre zentrale Lage ist man in 20 Minuten in Freiburg und hat Ortschaften wie Breisach und Bötzingen in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist in Ihringen sehr hoch, trotzdem der Ort nur 6152 Einwohner hat.
Sie finden neben Ärzten, Apotheken, Physiotherapeuten, Bäckern, Friseuren, Bekleidungsläden und anderem Einzelhandel auch Einkaufsmöglichkeiten bei EDEKA und Penny.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls am Ort.
Ihringen Deutschland (79241)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Ort ist zentral am Kaiserstuhl gelegen.
Mit dem Auto oder der S-Bahn (5 Gehminuten vom Haus) erreicht man Freiburg in ca. 20 Minuten und das benachbarte Mittelzentrum Breisach in ca.8 Minuten.
Man findet neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten,... mehr lesen
Mit dem Auto oder der S-Bahn (5 Gehminuten vom Haus) erreicht man Freiburg in ca. 20 Minuten und das benachbarte Mittelzentrum Breisach in ca.8 Minuten.
Man findet neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten,... mehr lesen
Der Ort ist zentral am Kaiserstuhl gelegen.
Mit dem Auto oder der S-Bahn (5 Gehminuten vom Haus) erreicht man Freiburg in ca. 20 Minuten und das benachbarte Mittelzentrum Breisach in ca.8 Minuten.
Man findet neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten, einer Apotheke, sowie sonstigen med. Dienstleistern, z.B. Physiotherapeuten, auch genügend Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Penny) sowie Einzelhandelsgeschäfte aller Art , Friseure und eine Tankstelle.
Ebenfalls gibt es ein großes öffentliches Schwimmbad etwas außerhalb der Ortschaft, daß über einen separaten Radweg gut zu erreichen ist.
Ein breitgefächertes Angebot an Vereinen und gastronomischen Betrieben runden die Angebotspalette ab.
Mit dem Auto oder der S-Bahn (5 Gehminuten vom Haus) erreicht man Freiburg in ca. 20 Minuten und das benachbarte Mittelzentrum Breisach in ca.8 Minuten.
Man findet neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten, einer Apotheke, sowie sonstigen med. Dienstleistern, z.B. Physiotherapeuten, auch genügend Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Penny) sowie Einzelhandelsgeschäfte aller Art , Friseure und eine Tankstelle.
Ebenfalls gibt es ein großes öffentliches Schwimmbad etwas außerhalb der Ortschaft, daß über einen separaten Radweg gut zu erreichen ist.
Ein breitgefächertes Angebot an Vereinen und gastronomischen Betrieben runden die Angebotspalette ab.
Der Ort ist zentral am Kaiserstuhl gelegen.
Mit dem Auto oder der S-Bahn (5 Gehminuten vom Haus) erreicht man Freiburg in ca. 20 Minuten und das benachbarte Mittelzentrum Breisach in ca.8 Minuten.
Man findet neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten, einer Apotheke, sowie sonstigen med. Dienstleistern, z.B. Physiotherapeuten, auch genügend Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Penny) sowie Einzelhandelsgeschäfte aller Art , Friseure und eine Tankstelle.
Ebenfalls gibt es ein großes öffentliches Schwimmbad etwas außerhalb der Ortschaft, daß über einen separaten Radweg gut zu erreichen ist.
Ein breitgefächertes Angebot an Vereinen und gastronomischen Betrieben runden die Angebotspalette ab.
Mit dem Auto oder der S-Bahn (5 Gehminuten vom Haus) erreicht man Freiburg in ca. 20 Minuten und das benachbarte Mittelzentrum Breisach in ca.8 Minuten.
Man findet neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten, einer Apotheke, sowie sonstigen med. Dienstleistern, z.B. Physiotherapeuten, auch genügend Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Penny) sowie Einzelhandelsgeschäfte aller Art , Friseure und eine Tankstelle.
Ebenfalls gibt es ein großes öffentliches Schwimmbad etwas außerhalb der Ortschaft, daß über einen separaten Radweg gut zu erreichen ist.
Ein breitgefächertes Angebot an Vereinen und gastronomischen Betrieben runden die Angebotspalette ab.
Ansprechpartner
Herr Mirco Lambracht
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Kupfertorstraße 34,
79206 Breisach am Rhein
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79206 Breisach am Rhein
79206 Breisach am Rhein
07667 / 94 16 93 - 0
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07667 9416930
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