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immobilie1-ID: 31847829 | Anbieter-ID: V210109
"NEUBAU-REIHENHAUS IN KIRCHHOFEN!"
608.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In attraktiver, familienfreundlicher Lage von Ehrenkirchen- Kirchhofen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt sechs Reihenhäusern, darunter dieses ansprechende Reihenendhaus. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hohe...
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In attraktiver, familienfreundlicher Lage von Ehrenkirchen- Kirchhofen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt sechs Reihenhäusern, darunter dieses ansprechende Reihenendhaus. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernen Lebensstil mit nachhaltiger Bauweise verbinden möchten. Die Häuser werden nach dem anspruchsvollen Standard eines Effizienzhauses 40 errichtet und sind damit zukunftsweisend energiearm konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Pufferspeicher. Zusätzlich wird eine Photovoltaik-Anlage auf den Dachflächen der Häuser installiert, deren Energie dem Betrieb der Luft-Wasser-Wärmepumpe dient. Das Haus bietet durchdachte, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen – raumweise regulierbar für maximalen Komfort, Zweischicht-Echtholzparkett in Eiche oder alternativ großformatige Fliesen (30 x 60 cm) als Bodenbelag, Dreifachverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz, Moderne Sanitärausstattung mit bodentiefer Dusche und Echtglasduschabtrennung sowie einer komfortablen Badewanne. Jeder Raum ist mit einem Telefon- und Fernsehanschluss ausgestattet – ideal für Homeoffice oder multimediale Nutzung. Zum Haus gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der direkt über die Tiefgarage zugänglich ist. So erreichen Sie Ihr Zuhause bequem und geschützt vor Witterungseinflüssen vom Auto aus. Der Stellplatz ist für einen Aufpreis von 24.000 € erhältlich. Zudem wird bauseits ein Kabelpritschensystem installiert, um dem Käufer die nachträgliche Installation einer E-Ladestation an seinem Stellplatz zu ermöglichen. Dieses Reihenendhaus vereint energieeffiziente Bauweise mit moderner Ausstattung und durchdachter Planung. Die Fertigstellung des Hauses ist für Frühjahr 2027 geplant. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf zukunftssicheres Wohneigentum nicht entgehen!
In attraktiver, familienfreundlicher Lage von Ehrenkirchen- Kirchhofen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt sechs Reihenhäusern, darunter dieses ansprechende Reihenendhaus. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernen Lebensstil mit nachhaltiger Bauweise verbinden möchten. Die Häuser werden nach dem anspruchsvollen Standard eines Effizienzhauses 40 errichtet und sind damit zukunftsweisend energiearm konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Pufferspeicher. Zusätzlich wird eine Photovoltaik-Anlage auf den Dachflächen der Häuser installiert, deren Energie dem Betrieb der Luft-Wasser-Wärmepumpe dient. Das Haus bietet durchdachte, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen – raumweise regulierbar für maximalen Komfort, Zweischicht-Echtholzparkett in Eiche oder alternativ großformatige Fliesen (30 x 60 cm) als Bodenbelag, Dreifachverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz, Moderne Sanitärausstattung mit bodentiefer Dusche und Echtglasduschabtrennung sowie einer komfortablen Badewanne. Jeder Raum ist mit einem Telefon- und Fernsehanschluss ausgestattet – ideal für Homeoffice oder multimediale Nutzung. Zum Haus gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der direkt über die Tiefgarage zugänglich ist. So erreichen Sie Ihr Zuhause bequem und geschützt vor Witterungseinflüssen vom Auto aus. Der Stellplatz ist für einen Aufpreis von 24.000 € erhältlich. Zudem wird bauseits ein Kabelpritschensystem installiert, um dem Käufer die nachträgliche Installation einer E-Ladestation an seinem Stellplatz zu ermöglichen. Dieses Reihenendhaus vereint energieeffiziente Bauweise mit moderner Ausstattung und durchdachter Planung. Die Fertigstellung des Hauses ist für Frühjahr 2027 geplant. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf zukunftssicheres Wohneigentum nicht entgehen!
Kosten
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Kaufpreis608.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)117 m²
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Grundstücksfläche (ca.)187 m²
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Nutzfläche (ca.)44,47 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis19.02.2035
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das geplante Neubauprojekt entsteht im beliebten Ortsteil Kirchhofen der Gemeinde Ehrenkirchen – einer attraktiven Wohnlage im südlichen Breisgau, nur etwa 10 km südlich von Freiburg im Breisgau. Kirchhofen bietet eine gelungene Verbindung aus...
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Das geplante Neubauprojekt entsteht im beliebten Ortsteil Kirchhofen der Gemeinde Ehrenkirchen – einer attraktiven Wohnlage im südlichen Breisgau, nur etwa 10 km südlich von Freiburg im Breisgau. Kirchhofen bietet eine gelungene Verbindung aus dörflichem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Stadt. Umgeben von Rebhängen, Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität inmitten einer der sonnigsten Regionen Deutschlands. Kirchhofen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden sowie dem Bahnhof Ehrenkirchen-Norsingen, der Anschluss Richtung Freiburg, Müllheim und Basel bietet. Die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 (Anschluss Freiburg-Süd) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt in ca. 15 Autominuten. Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie auf gut ausgebauten Wegen schnell nach Ehrenkirchen, Bad Krozingen oder direkt nach Freiburg. In Kirchhofen selbst befinden sich eine Bäckerei, Apotheke, eine Metzgerei sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In den benachbarten Ortsteilen Ehrenstetten und Norsingen sowie im nahegelegenen Bad Krozingen stehen Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte und Ärzte in großer Auswahl zur Verfügung. Kirchhofen bietet eine Grundschule und Kindertagesstätten, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Krozingen, Staufen oder Freiburg.
Das geplante Neubauprojekt entsteht im beliebten Ortsteil Kirchhofen der Gemeinde Ehrenkirchen – einer attraktiven Wohnlage im südlichen Breisgau, nur etwa 10 km südlich von Freiburg im Breisgau. Kirchhofen bietet eine gelungene Verbindung aus dörflichem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Stadt. Umgeben von Rebhängen, Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität inmitten einer der sonnigsten Regionen Deutschlands. Kirchhofen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden sowie dem Bahnhof Ehrenkirchen-Norsingen, der Anschluss Richtung Freiburg, Müllheim und Basel bietet. Die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 (Anschluss Freiburg-Süd) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt in ca. 15 Autominuten. Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie auf gut ausgebauten Wegen schnell nach Ehrenkirchen, Bad Krozingen oder direkt nach Freiburg. In Kirchhofen selbst befinden sich eine Bäckerei, Apotheke, eine Metzgerei sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In den benachbarten Ortsteilen Ehrenstetten und Norsingen sowie im nahegelegenen Bad Krozingen stehen Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte und Ärzte in großer Auswahl zur Verfügung. Kirchhofen bietet eine Grundschule und Kindertagesstätten, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Krozingen, Staufen oder Freiburg.
Ehrenkirchen Baden-Württemberg Deutschland (79238)
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Ansprechpartner
Herr Baum
Baum Immobilien & Gutachten
Hauptstraße 24,
79254 Oberried
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07661 905010
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