immobilie1-ID: 31692787 | Anbieter-ID: MLHV-2025-168
Zweifamilienhaus mit XXL-Terrasse & Garagen für bis zu 8 Fahrzeuge – Raumwunder in Oberrotweil!
665.000 €
Kaufpreis
242,83 m²
Wohnfläche
1.163 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogtsburg im Kaiserstuhl, Ortsteil Oberrotweil.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, eignet sich auch ideal als Generationenhaus oder zur... mehr lesen
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, eignet sich auch ideal als Generationenhaus oder zur... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogtsburg im Kaiserstuhl, Ortsteil Oberrotweil.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, eignet sich auch ideal als Generationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.163 m² präsentiert sich diese Immobilie in solider Bauweise und mit Charme, dem eine überschaubare Renovierung guttun würde.
Mit einer Wohnfläche von BISHER ca. 242 m², aufgeteilt in ZWEI abgeschlossene Wohneinheiten (135m² + 107m²) und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 260 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Home-Office oder kreative Nutzung.
Vielfältige Ausbaumöglichkeiten sind darüber hinaus auch noch vorhanden.
Die Ausstattung beinhaltet zwei einfache Einbauküchen, die den Übergang zwischen Funktionalität und Charme schafft. Entspannen Sie auf der sonnigen, außergewöhnlich großen Terrasse oder genießen Sie den Ausblick vom Balkon – ideale Orte, um die Ruhe dieser idyllischen Umgebung zu genießen.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Raum für kreative Projekte. Eine solide Investition in einem der begehrtesten Weinbaugebiete Deutschlands, nur auf Ihre persönliche Handschrift wartend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt und das Ganze zu einem wirklich fairen Preis.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und werklichen Sie hier ihren großzügigen Wohntraum!
Ein außergewöhnliches Objekt mit enormem Potenzial – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Generationenhaus.
Solche Gelegenheiten sind selten!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen!
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, eignet sich auch ideal als Generationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.163 m² präsentiert sich diese Immobilie in solider Bauweise und mit Charme, dem eine überschaubare Renovierung guttun würde.
Mit einer Wohnfläche von BISHER ca. 242 m², aufgeteilt in ZWEI abgeschlossene Wohneinheiten (135m² + 107m²) und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 260 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Home-Office oder kreative Nutzung.
Vielfältige Ausbaumöglichkeiten sind darüber hinaus auch noch vorhanden.
Die Ausstattung beinhaltet zwei einfache Einbauküchen, die den Übergang zwischen Funktionalität und Charme schafft. Entspannen Sie auf der sonnigen, außergewöhnlich großen Terrasse oder genießen Sie den Ausblick vom Balkon – ideale Orte, um die Ruhe dieser idyllischen Umgebung zu genießen.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Raum für kreative Projekte. Eine solide Investition in einem der begehrtesten Weinbaugebiete Deutschlands, nur auf Ihre persönliche Handschrift wartend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt und das Ganze zu einem wirklich fairen Preis.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und werklichen Sie hier ihren großzügigen Wohntraum!
Ein außergewöhnliches Objekt mit enormem Potenzial – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Generationenhaus.
Solche Gelegenheiten sind selten!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogtsburg im Kaiserstuhl, Ortsteil Oberrotweil.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, eignet sich auch ideal als Generationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.163 m² präsentiert sich diese Immobilie in solider Bauweise und mit Charme, dem eine überschaubare Renovierung guttun würde.
Mit einer Wohnfläche von BISHER ca. 242 m², aufgeteilt in ZWEI abgeschlossene Wohneinheiten (135m² + 107m²) und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 260 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Home-Office oder kreative Nutzung.
Vielfältige Ausbaumöglichkeiten sind darüber hinaus auch noch vorhanden.
Die Ausstattung beinhaltet zwei einfache Einbauküchen, die den Übergang zwischen Funktionalität und Charme schafft. Entspannen Sie auf der sonnigen, außergewöhnlich großen Terrasse oder genießen Sie den Ausblick vom Balkon – ideale Orte, um die Ruhe dieser idyllischen Umgebung zu genießen.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Raum für kreative Projekte. Eine solide Investition in einem der begehrtesten Weinbaugebiete Deutschlands, nur auf Ihre persönliche Handschrift wartend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt und das Ganze zu einem wirklich fairen Preis.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und werklichen Sie hier ihren großzügigen Wohntraum!
Ein außergewöhnliches Objekt mit enormem Potenzial – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Generationenhaus.
Solche Gelegenheiten sind selten!
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, eignet sich auch ideal als Generationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.163 m² präsentiert sich diese Immobilie in solider Bauweise und mit Charme, dem eine überschaubare Renovierung guttun würde.
Mit einer Wohnfläche von BISHER ca. 242 m², aufgeteilt in ZWEI abgeschlossene Wohneinheiten (135m² + 107m²) und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 260 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Home-Office oder kreative Nutzung.
Vielfältige Ausbaumöglichkeiten sind darüber hinaus auch noch vorhanden.
Die Ausstattung beinhaltet zwei einfache Einbauküchen, die den Übergang zwischen Funktionalität und Charme schafft. Entspannen Sie auf der sonnigen, außergewöhnlich großen Terrasse oder genießen Sie den Ausblick vom Balkon – ideale Orte, um die Ruhe dieser idyllischen Umgebung zu genießen.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Raum für kreative Projekte. Eine solide Investition in einem der begehrtesten Weinbaugebiete Deutschlands, nur auf Ihre persönliche Handschrift wartend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt und das Ganze zu einem wirklich fairen Preis.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und werklichen Sie hier ihren großzügigen Wohntraum!
Ein außergewöhnliches Objekt mit enormem Potenzial – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Generationenhaus.
Solche Gelegenheiten sind selten!
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Kosten
-
Kaufpreis665.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.738,54 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1976
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)242,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.163 m²
-
Nutzfläche (ca.)261,22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis04.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
ERDGESCHOSS - Wohnung:
- ca. 135 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Riesige Terrasse mit ca. 101,92 m² über den Garagen
=> Ideale Raumaufteilung für Familien
DACHGESCHOSS - Wohnung:
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- heller... mehr lesen
- ca. 135 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Riesige Terrasse mit ca. 101,92 m² über den Garagen
=> Ideale Raumaufteilung für Familien
DACHGESCHOSS - Wohnung:
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
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ERDGESCHOSS - Wohnung:
- ca. 135 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Riesige Terrasse mit ca. 101,92 m² über den Garagen
=> Ideale Raumaufteilung für Familien
DACHGESCHOSS - Wohnung:
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia (überdachter Balkon)
- 2 Balkone, begehbar aus den Schlaf-/Kinderzimmern
=> Perfekt zum Vermieten oder als zusätzlicher Wohnbereich für die eigene Familie.
UNTERGESCHOSS:
- ca. 116 m² Nutzfläche, inkl. 1 ausgebauten Wohnraum mit Dusch-Bad.
=> Vielseitig nutzbar: Büro, Hobbyraum etc.
- 96,7m² Garage für bis zu 6 Fahrzeuge
GARAGE auf dem Grundstück für 2 weitere Fahrzeuge mit ca. 48,14m²
- ca. 135 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Riesige Terrasse mit ca. 101,92 m² über den Garagen
=> Ideale Raumaufteilung für Familien
DACHGESCHOSS - Wohnung:
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia (überdachter Balkon)
- 2 Balkone, begehbar aus den Schlaf-/Kinderzimmern
=> Perfekt zum Vermieten oder als zusätzlicher Wohnbereich für die eigene Familie.
UNTERGESCHOSS:
- ca. 116 m² Nutzfläche, inkl. 1 ausgebauten Wohnraum mit Dusch-Bad.
=> Vielseitig nutzbar: Büro, Hobbyraum etc.
- 96,7m² Garage für bis zu 6 Fahrzeuge
GARAGE auf dem Grundstück für 2 weitere Fahrzeuge mit ca. 48,14m²
ERDGESCHOSS - Wohnung:
- ca. 135 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Riesige Terrasse mit ca. 101,92 m² über den Garagen
=> Ideale Raumaufteilung für Familien
DACHGESCHOSS - Wohnung:
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia (überdachter Balkon)
- 2 Balkone, begehbar aus den Schlaf-/Kinderzimmern
=> Perfekt zum Vermieten oder als zusätzlicher Wohnbereich für die eigene Familie.
UNTERGESCHOSS:
- ca. 116 m² Nutzfläche, inkl. 1 ausgebauten Wohnraum mit Dusch-Bad.
=> Vielseitig nutzbar: Büro, Hobbyraum etc.
- 96,7m² Garage für bis zu 6 Fahrzeuge
GARAGE auf dem Grundstück für 2 weitere Fahrzeuge mit ca. 48,14m²
- ca. 135 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Riesige Terrasse mit ca. 101,92 m² über den Garagen
=> Ideale Raumaufteilung für Familien
DACHGESCHOSS - Wohnung:
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia (überdachter Balkon)
- 2 Balkone, begehbar aus den Schlaf-/Kinderzimmern
=> Perfekt zum Vermieten oder als zusätzlicher Wohnbereich für die eigene Familie.
UNTERGESCHOSS:
- ca. 116 m² Nutzfläche, inkl. 1 ausgebauten Wohnraum mit Dusch-Bad.
=> Vielseitig nutzbar: Büro, Hobbyraum etc.
- 96,7m² Garage für bis zu 6 Fahrzeuge
GARAGE auf dem Grundstück für 2 weitere Fahrzeuge mit ca. 48,14m²
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Oberrotweil ist mit seinen rund 1709 Einwohnern die größte der sieben Winzergemeinden und deren Verwaltungssitz. Wanderwege in gut verträglicher Höhenlage – zwischen 220 m und 550 m – erschließen dem Besucher die landschaftlichen Schönheiten der...
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Oberrotweil ist mit seinen rund 1709 Einwohnern die größte der sieben Winzergemeinden und deren Verwaltungssitz. Wanderwege in gut verträglicher Höhenlage – zwischen 220 m und 550 m – erschließen dem Besucher die landschaftlichen Schönheiten der einmaligen Gebirgsinsel am Oberrhein mit ihrer seltenen Flora und Fauna.
Ein Tipp ist die Wanderung zum Aussichtspunkt Mondhalde. Hier kann man das gesamte Panorama ins Rheintal und in die burgundische Pforte genießen. Der zwei Kilometer lange Weg wird dank Informationstafeln (viersprachig) zu den verschiedenen Weinsorten ein kurzweiliges Vergnügen. Zusätzlich vermittelt der sechs Kilometer lange „Kulinarische Weinlehrpfad” auf zehn Tafeln Wissen über die Beziehung von Landschaft und landwirtschaftlichen Produkten.
Ein schönes Freischwimmbad lädt im Sommer zur Erfrischung ein und der nahe gelegene Rhein bietet viele Wassersportmöglichkeiten. Kunstliebhabern empfiehlt sich ein Besuch der Kirche St. Michael in Niederrotweil, in der sich der berühmte spätgotische Schnitzaltar des Meisters Hans Loy und wertvolle Wandmalereien befinden.
https://www.vogtsburg.de/de-de/tourismus/winzerorte/oberrotweil
Oberrotweil, ein charmantes Winzerdorf in der Gemeinde Vogtsburg im Kaiserstuhl, bietet hohe Lebensqualität durch eine Grundschule, einen Kindergarten, Hausärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit durch Bus und Bahnverbindungen. Ideal für Naturliebhaber, Pendler und Familien, die Ruhe suchen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Kindergarten: 10m
Grundschule: 300m
Gymnasium: 10km
Realsschule: 10km
Ein Tipp ist die Wanderung zum Aussichtspunkt Mondhalde. Hier kann man das gesamte Panorama ins Rheintal und in die burgundische Pforte genießen. Der zwei Kilometer lange Weg wird dank Informationstafeln (viersprachig) zu den verschiedenen Weinsorten ein kurzweiliges Vergnügen. Zusätzlich vermittelt der sechs Kilometer lange „Kulinarische Weinlehrpfad” auf zehn Tafeln Wissen über die Beziehung von Landschaft und landwirtschaftlichen Produkten.
Ein schönes Freischwimmbad lädt im Sommer zur Erfrischung ein und der nahe gelegene Rhein bietet viele Wassersportmöglichkeiten. Kunstliebhabern empfiehlt sich ein Besuch der Kirche St. Michael in Niederrotweil, in der sich der berühmte spätgotische Schnitzaltar des Meisters Hans Loy und wertvolle Wandmalereien befinden.
https://www.vogtsburg.de/de-de/tourismus/winzerorte/oberrotweil
Oberrotweil, ein charmantes Winzerdorf in der Gemeinde Vogtsburg im Kaiserstuhl, bietet hohe Lebensqualität durch eine Grundschule, einen Kindergarten, Hausärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit durch Bus und Bahnverbindungen. Ideal für Naturliebhaber, Pendler und Familien, die Ruhe suchen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Kindergarten: 10m
Grundschule: 300m
Gymnasium: 10km
Realsschule: 10km
Oberrotweil ist mit seinen rund 1709 Einwohnern die größte der sieben Winzergemeinden und deren Verwaltungssitz. Wanderwege in gut verträglicher Höhenlage – zwischen 220 m und 550 m – erschließen dem Besucher die landschaftlichen Schönheiten der einmaligen Gebirgsinsel am Oberrhein mit ihrer seltenen Flora und Fauna.
Ein Tipp ist die Wanderung zum Aussichtspunkt Mondhalde. Hier kann man das gesamte Panorama ins Rheintal und in die burgundische Pforte genießen. Der zwei Kilometer lange Weg wird dank Informationstafeln (viersprachig) zu den verschiedenen Weinsorten ein kurzweiliges Vergnügen. Zusätzlich vermittelt der sechs Kilometer lange „Kulinarische Weinlehrpfad” auf zehn Tafeln Wissen über die Beziehung von Landschaft und landwirtschaftlichen Produkten.
Ein schönes Freischwimmbad lädt im Sommer zur Erfrischung ein und der nahe gelegene Rhein bietet viele Wassersportmöglichkeiten. Kunstliebhabern empfiehlt sich ein Besuch der Kirche St. Michael in Niederrotweil, in der sich der berühmte spätgotische Schnitzaltar des Meisters Hans Loy und wertvolle Wandmalereien befinden.
https://www.vogtsburg.de/de-de/tourismus/winzerorte/oberrotweil
Oberrotweil, ein charmantes Winzerdorf in der Gemeinde Vogtsburg im Kaiserstuhl, bietet hohe Lebensqualität durch eine Grundschule, einen Kindergarten, Hausärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit durch Bus und Bahnverbindungen. Ideal für Naturliebhaber, Pendler und Familien, die Ruhe suchen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Kindergarten: 10m
Grundschule: 300m
Gymnasium: 10km
Realsschule: 10km
Ein Tipp ist die Wanderung zum Aussichtspunkt Mondhalde. Hier kann man das gesamte Panorama ins Rheintal und in die burgundische Pforte genießen. Der zwei Kilometer lange Weg wird dank Informationstafeln (viersprachig) zu den verschiedenen Weinsorten ein kurzweiliges Vergnügen. Zusätzlich vermittelt der sechs Kilometer lange „Kulinarische Weinlehrpfad” auf zehn Tafeln Wissen über die Beziehung von Landschaft und landwirtschaftlichen Produkten.
Ein schönes Freischwimmbad lädt im Sommer zur Erfrischung ein und der nahe gelegene Rhein bietet viele Wassersportmöglichkeiten. Kunstliebhabern empfiehlt sich ein Besuch der Kirche St. Michael in Niederrotweil, in der sich der berühmte spätgotische Schnitzaltar des Meisters Hans Loy und wertvolle Wandmalereien befinden.
https://www.vogtsburg.de/de-de/tourismus/winzerorte/oberrotweil
Oberrotweil, ein charmantes Winzerdorf in der Gemeinde Vogtsburg im Kaiserstuhl, bietet hohe Lebensqualität durch eine Grundschule, einen Kindergarten, Hausärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit durch Bus und Bahnverbindungen. Ideal für Naturliebhaber, Pendler und Familien, die Ruhe suchen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Kindergarten: 10m
Grundschule: 300m
Gymnasium: 10km
Realsschule: 10km
Vogtsburg im Kaiserstuhl / Oberrotweil Deutschland (79235)
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Ansprechpartner
Herr Mirco Lambracht
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Kupfertorstraße 34,
79206 Breisach am Rhein
79206 Breisach am Rhein
Kupfertorstraße 34,
79206 Breisach am Rhein
79206 Breisach am Rhein
07667 / 94 16 93 - 0
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
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