immobilie1-ID: 31697915 | Anbieter-ID: 5979
Ehemaliger Winzerhof in traumhafter Randlage umgeben von Weinbergen
1.350.000 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche
3.156 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieser ehemalige Winzerhof liegt am ruhigen Ortsrand von Bickensohl, eingebettet in sanfte Weinberge und mit herrlichem Blick auf die Vogesen. Das dreigeschossige Wohnhaus wurde 2007 umfassend modernisiert und bietet mit zehn Zimmern vielfältige...
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Dieser ehemalige Winzerhof liegt am ruhigen Ortsrand von Bickensohl, eingebettet in sanfte Weinberge und mit herrlichem Blick auf die Vogesen. Das dreigeschossige Wohnhaus wurde 2007 umfassend modernisiert und bietet mit zehn Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohnen- und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude besticht durch eine harmonische Verbindung von mediterranen Stilelementen und moderner Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe, große Photovoltaik-Anlage mit Speicher sowie Solarthermie sorgen für ein nachhaltiges Energiekonzept. Innen überzeugen ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine großzügige Einbauküche mit Gas- und Elektroherd sowie direktem Zugang zum mediterran gestalteten Vorgarten mit Ziersträuchern, Rankpflanzen, Pergola und Pizzaofen. Vom Balkon und der Terrasse eröffnet sich ein weiter Blick auf die terrassierten Weinberge und die idyllische Umgebung. Der liebevoll angelegte Garten umfasst Hochbeete, Gewächshaus und eine Feuerstelle – ein traumhafter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Scheune bietet zusätzliches Ausbau-Potenzial.
Dieser ehemalige Winzerhof liegt am ruhigen Ortsrand von Bickensohl, eingebettet in sanfte Weinberge und mit herrlichem Blick auf die Vogesen. Das dreigeschossige Wohnhaus wurde 2007 umfassend modernisiert und bietet mit zehn Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohnen- und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude besticht durch eine harmonische Verbindung von mediterranen Stilelementen und moderner Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe, große Photovoltaik-Anlage mit Speicher sowie Solarthermie sorgen für ein nachhaltiges Energiekonzept. Innen überzeugen ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine großzügige Einbauküche mit Gas- und Elektroherd sowie direktem Zugang zum mediterran gestalteten Vorgarten mit Ziersträuchern, Rankpflanzen, Pergola und Pizzaofen. Vom Balkon und der Terrasse eröffnet sich ein weiter Blick auf die terrassierten Weinberge und die idyllische Umgebung. Der liebevoll angelegte Garten umfasst Hochbeete, Gewächshaus und eine Feuerstelle – ein traumhafter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Scheune bietet zusätzliches Ausbau-Potenzial.
Kosten
-
Kaufpreis1.350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)335 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.156 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch52,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
Ausstattung
- Ortsrandlage mit Vogesenblick
- Umfangreiche Modernisierung 2007
- Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Photovoltaik, Solarthermie
- Wärmedämmverbundsystem
- Große Einbauküche mit Gas- und Elektroherd
- Großteils 3-fach verglaste Fenster
- Mediterran... mehr lesen
- Umfangreiche Modernisierung 2007
- Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Photovoltaik, Solarthermie
- Wärmedämmverbundsystem
- Große Einbauküche mit Gas- und Elektroherd
- Großteils 3-fach verglaste Fenster
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- Ortsrandlage mit Vogesenblick
- Umfangreiche Modernisierung 2007
- Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Photovoltaik, Solarthermie
- Wärmedämmverbundsystem
- Große Einbauküche mit Gas- und Elektroherd
- Großteils 3-fach verglaste Fenster
- Mediterran angelegter Vorgarten
- Garten mit Hochbeeten und Gewächshaus
- Scheune mit zusätzlichem Ausbau-Potenzial
- Umfangreiche Modernisierung 2007
- Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Photovoltaik, Solarthermie
- Wärmedämmverbundsystem
- Große Einbauküche mit Gas- und Elektroherd
- Großteils 3-fach verglaste Fenster
- Mediterran angelegter Vorgarten
- Garten mit Hochbeeten und Gewächshaus
- Scheune mit zusätzlichem Ausbau-Potenzial
- Ortsrandlage mit Vogesenblick
- Umfangreiche Modernisierung 2007
- Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Photovoltaik, Solarthermie
- Wärmedämmverbundsystem
- Große Einbauküche mit Gas- und Elektroherd
- Großteils 3-fach verglaste Fenster
- Mediterran angelegter Vorgarten
- Garten mit Hochbeeten und Gewächshaus
- Scheune mit zusätzlichem Ausbau-Potenzial
- Umfangreiche Modernisierung 2007
- Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Photovoltaik, Solarthermie
- Wärmedämmverbundsystem
- Große Einbauküche mit Gas- und Elektroherd
- Großteils 3-fach verglaste Fenster
- Mediterran angelegter Vorgarten
- Garten mit Hochbeeten und Gewächshaus
- Scheune mit zusätzlichem Ausbau-Potenzial
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Mitten im Herzen des sonnigen Kaiserstuhls liegt der charmante Ortsteil Vogtsburg-Bickensohl, bekannt als traditionsreiches Winzer- und Weindorf. Umgeben von Weinbergen, Reben, Wäldern und Wiesen bietet die ruhige Lage am Ortsrand eine ideale...
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Mitten im Herzen des sonnigen Kaiserstuhls liegt der charmante Ortsteil Vogtsburg-Bickensohl, bekannt als traditionsreiches Winzer- und Weindorf. Umgeben von Weinbergen, Reben, Wäldern und Wiesen bietet die ruhige Lage am Ortsrand eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und ländlicher Idylle. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ein Paradies für Familien, Paare und Naturliebhaber. Ein Spielplatz ist nur wenige Kilometer entfernt, und die Stadt Vogtsburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Autobahn A5 liegt etwa 15 Minuten entfernt, Freiburg erreicht man mit dem Auto in rund 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten wie Oberrotweil, Burkheim und Breisach. Das aktive Dorfleben, die exzellenten Weine der Region und die beeindruckende Naturlandschaft machen Bickensohl zu einem besonders lebenswerten Ort für Menschen, die Ruhe, Weitblick und Lebensqualität schätzen.
Mitten im Herzen des sonnigen Kaiserstuhls liegt der charmante Ortsteil Vogtsburg-Bickensohl, bekannt als traditionsreiches Winzer- und Weindorf. Umgeben von Weinbergen, Reben, Wäldern und Wiesen bietet die ruhige Lage am Ortsrand eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und ländlicher Idylle. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ein Paradies für Familien, Paare und Naturliebhaber. Ein Spielplatz ist nur wenige Kilometer entfernt, und die Stadt Vogtsburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Autobahn A5 liegt etwa 15 Minuten entfernt, Freiburg erreicht man mit dem Auto in rund 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten wie Oberrotweil, Burkheim und Breisach. Das aktive Dorfleben, die exzellenten Weine der Region und die beeindruckende Naturlandschaft machen Bickensohl zu einem besonders lebenswerten Ort für Menschen, die Ruhe, Weitblick und Lebensqualität schätzen.
Vogtsburg i.K. / Bickensohl Vogtsburg Deutschland (79235)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Gisinger-Vaas
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058-110
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058100
gisinger-vaas.susanne@gisinger.de
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