immobilie1-ID: 31865287 | Anbieter-ID: 281
Ihre Chance in Hugstetten – lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon, Parkett & exklusiver Ausstattung
550.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine Ausstattung auf gehobenem Niveau. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche...
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Diese großzügige und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine Ausstattung auf gehobenem Niveau. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² inklusive Balkon und verfügt über ein besonders großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Auch das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Zugang ins Freie – ideal für laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt edler Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. In allen Wohnräumen sorgen Echtholzparkett, verputzte Wände, stilvolle Glastüren und abgehängte Spanndecken mit integrierter Beleuchtung für ein modernes, warmes Wohnambiente. Ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Badmöbeln sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort. Der praktische Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Laubengang und einen Aufzug zugänglich und wird umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis bestätigt die Energieeffizienzklasse A.
Seit Februar 2024 ist die Wohnung an ein freundliches, ordentliches junges Paar vermietet. Das Mietverhältnis ist sehr angenehm und von gegenseitigem Vertrauen geprägt.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein sehr gepflegtes Umfeld in einem zeitgemäßen Gebäude.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt edler Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. In allen Wohnräumen sorgen Echtholzparkett, verputzte Wände, stilvolle Glastüren und abgehängte Spanndecken mit integrierter Beleuchtung für ein modernes, warmes Wohnambiente. Ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Badmöbeln sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort. Der praktische Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Laubengang und einen Aufzug zugänglich und wird umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis bestätigt die Energieeffizienzklasse A.
Seit Februar 2024 ist die Wohnung an ein freundliches, ordentliches junges Paar vermietet. Das Mietverhältnis ist sehr angenehm und von gegenseitigem Vertrauen geprägt.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein sehr gepflegtes Umfeld in einem zeitgemäßen Gebäude.
Diese großzügige und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine Ausstattung auf gehobenem Niveau. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² inklusive Balkon und verfügt über ein besonders großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Auch das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Zugang ins Freie – ideal für laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt edler Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. In allen Wohnräumen sorgen Echtholzparkett, verputzte Wände, stilvolle Glastüren und abgehängte Spanndecken mit integrierter Beleuchtung für ein modernes, warmes Wohnambiente. Ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Badmöbeln sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort. Der praktische Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Laubengang und einen Aufzug zugänglich und wird umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis bestätigt die Energieeffizienzklasse A.
Seit Februar 2024 ist die Wohnung an ein freundliches, ordentliches junges Paar vermietet. Das Mietverhältnis ist sehr angenehm und von gegenseitigem Vertrauen geprägt.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein sehr gepflegtes Umfeld in einem zeitgemäßen Gebäude.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt edler Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. In allen Wohnräumen sorgen Echtholzparkett, verputzte Wände, stilvolle Glastüren und abgehängte Spanndecken mit integrierter Beleuchtung für ein modernes, warmes Wohnambiente. Ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Badmöbeln sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort. Der praktische Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Laubengang und einen Aufzug zugänglich und wird umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis bestätigt die Energieeffizienzklasse A.
Seit Februar 2024 ist die Wohnung an ein freundliches, ordentliches junges Paar vermietet. Das Mietverhältnis ist sehr angenehm und von gegenseitigem Vertrauen geprägt.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein sehr gepflegtes Umfeld in einem zeitgemäßen Gebäude.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.730 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,24 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch44,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis07.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Neumattenstraße 16 im beliebten Marcher Ortsteil Hugstetten – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am westlichen Rand von Freiburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer...
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Die Wohnung befindet sich in der Neumattenstraße 16 im beliebten Marcher Ortsteil Hugstetten – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am westlichen Rand von Freiburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die das ruhige Leben im Umland genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Hugstetten bietet eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Auch sportliche und kulturelle Angebote sowie schöne Spazierwege und Radstrecken – zum Beispiel entlang des Mühlbachs oder in den angrenzenden Naturschutzgebieten – sind schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof March-Hugstetten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Breisgau-S-Bahn in nur etwa 9 Minuten direkt zum Freiburger Hauptbahnhof – schnell, bequem und zuverlässig. Die S-Bahn verkehrt regelmäßig im 20-Minuten-Takt, auch in den Abendstunden. Für Berufspendler, Studierende oder Stadtliebhaber ist dies ein echter Standortvorteil.
Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig: Über die nahegelegene B31a und den Autobahnanschluss Freiburg-Nord erreichen Sie sowohl die Freiburger Innenstadt als auch das Umland und die Region Kaiserstuhl schnell und unkompliziert.
Die Neumattenstraße selbst ist verkehrsberuhigt und liegt angenehm zurückgezogen. Hier wohnt man ruhig und dennoch bestens angebunden – eine seltene Kombination, die diese Lage so besonders macht.
Hugstetten bietet eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Auch sportliche und kulturelle Angebote sowie schöne Spazierwege und Radstrecken – zum Beispiel entlang des Mühlbachs oder in den angrenzenden Naturschutzgebieten – sind schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof March-Hugstetten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Breisgau-S-Bahn in nur etwa 9 Minuten direkt zum Freiburger Hauptbahnhof – schnell, bequem und zuverlässig. Die S-Bahn verkehrt regelmäßig im 20-Minuten-Takt, auch in den Abendstunden. Für Berufspendler, Studierende oder Stadtliebhaber ist dies ein echter Standortvorteil.
Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig: Über die nahegelegene B31a und den Autobahnanschluss Freiburg-Nord erreichen Sie sowohl die Freiburger Innenstadt als auch das Umland und die Region Kaiserstuhl schnell und unkompliziert.
Die Neumattenstraße selbst ist verkehrsberuhigt und liegt angenehm zurückgezogen. Hier wohnt man ruhig und dennoch bestens angebunden – eine seltene Kombination, die diese Lage so besonders macht.
Die Wohnung befindet sich in der Neumattenstraße 16 im beliebten Marcher Ortsteil Hugstetten – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am westlichen Rand von Freiburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die das ruhige Leben im Umland genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Hugstetten bietet eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Auch sportliche und kulturelle Angebote sowie schöne Spazierwege und Radstrecken – zum Beispiel entlang des Mühlbachs oder in den angrenzenden Naturschutzgebieten – sind schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof March-Hugstetten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Breisgau-S-Bahn in nur etwa 9 Minuten direkt zum Freiburger Hauptbahnhof – schnell, bequem und zuverlässig. Die S-Bahn verkehrt regelmäßig im 20-Minuten-Takt, auch in den Abendstunden. Für Berufspendler, Studierende oder Stadtliebhaber ist dies ein echter Standortvorteil.
Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig: Über die nahegelegene B31a und den Autobahnanschluss Freiburg-Nord erreichen Sie sowohl die Freiburger Innenstadt als auch das Umland und die Region Kaiserstuhl schnell und unkompliziert.
Die Neumattenstraße selbst ist verkehrsberuhigt und liegt angenehm zurückgezogen. Hier wohnt man ruhig und dennoch bestens angebunden – eine seltene Kombination, die diese Lage so besonders macht.
Hugstetten bietet eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Auch sportliche und kulturelle Angebote sowie schöne Spazierwege und Radstrecken – zum Beispiel entlang des Mühlbachs oder in den angrenzenden Naturschutzgebieten – sind schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof March-Hugstetten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Breisgau-S-Bahn in nur etwa 9 Minuten direkt zum Freiburger Hauptbahnhof – schnell, bequem und zuverlässig. Die S-Bahn verkehrt regelmäßig im 20-Minuten-Takt, auch in den Abendstunden. Für Berufspendler, Studierende oder Stadtliebhaber ist dies ein echter Standortvorteil.
Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig: Über die nahegelegene B31a und den Autobahnanschluss Freiburg-Nord erreichen Sie sowohl die Freiburger Innenstadt als auch das Umland und die Region Kaiserstuhl schnell und unkompliziert.
Die Neumattenstraße selbst ist verkehrsberuhigt und liegt angenehm zurückgezogen. Hier wohnt man ruhig und dennoch bestens angebunden – eine seltene Kombination, die diese Lage so besonders macht.
March Deutschland (79232)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Hans-Peter Heid
Hi Heid Immobilien GmbH
Elsässer Strasse 73,
79110 Freiburg
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Elsässer Strasse 73,
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+49 761 611 621 16
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