Großes Gewerbeareal mit Bürogebäude, zwei Hallen, vier Hochtanks und Erweiterungsflächen

Das Gewerbeareal bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 14.045 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Betriebe mit Bedarf an Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Randlage, nahezu ohne direkte... mehr lesen

Das Gewerbeareal bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 14.045 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Betriebe mit Bedarf an Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Randlage, nahezu ohne direkte Nachbarn, und ermöglicht dadurch einen ungestörten Betriebsablauf. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Über die nahegelegene B31 ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten garantiert.
Das Objekt besteht aus einer großzügigen Produktionshalle mit ca. 676 m² Fläche und außergewöhnlicher Raumhöhe, einer weiteren Lagerhalle mit ca. 267 m² Fläche sowie ca. 128 m² Bürofläche, verteilt auf zwei Einheiten à etwa 63 m². Die Hallen sind mit Toren zur Anlieferung ausgestattet, wobei auch ein überdachter Ladebereich zur Verfügung steht, ideal für logistische Abläufe bei jeder Witterung. Das weitläufige Gelände bietet zudem hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten und ausreichend Rangierfläche für große Fahrzeuge und Lkw.
Die Hochtanks auf dem Areal werden vom Eigentümer rückgebaut und bieten dadurch weiteres Entwicklungspotenzial oder Flächenreserven je nach individueller Nutzung.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Kombination aus Fläche, Flexibilität und Lagequalität. Das Objekt eignet sich besonders für Unternehmen mit hohem logistischen Anspruch, produzierende Gewerbe oder Betriebe, die auf eine abgeschirmte, aber dennoch hervorragend erreichbare Umgebung angewiesen sind.