immobilie1-ID: 31939315 | Anbieter-ID: 1_E0152_0822
ETW im Halbsouterrain mit drei Stellplätzen und Freisitz (auch als Praxis nutzbar) E_0152
280.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Eine sehr helle und vielfältig nutzbare Wohneinheit im Halbsouterrain
= ENEV ===Daten aus dem Energieausweis ===
Baujahr Gebäude: 1990*
Baujahr Anlagentechnik: 2003**
Energieträger: Erdöl**
Ausweistyp: Verbrauschausweis
Endenergiebedarf 102,1 kWh/(m²a)
Kla... mehr lesen
= ENEV ===Daten aus dem Energieausweis ===
Baujahr Gebäude: 1990*
Baujahr Anlagentechnik: 2003**
Energieträger: Erdöl**
Ausweistyp: Verbrauschausweis
Endenergiebedarf 102,1 kWh/(m²a)
Kla... mehr lesen
Eine sehr helle und vielfältig nutzbare Wohneinheit im Halbsouterrain
= ENEV ===Daten aus dem Energieausweis ===
Baujahr Gebäude: 1990*
Baujahr Anlagentechnik: 2003**
Energieträger: Erdöl**
Ausweistyp: Verbrauschausweis
Endenergiebedarf 102,1 kWh/(m²a)
Klasse D
==================================
*reales Baujahr 1971
** inzwischen erneuert und auf Erdgas umgestellt.
Es handelt sich hierbei um eine außerordentlich vielseitig einsetzbare Wohneinheit in Schallstadt. Das helle Halbsouterrain zeichnet sich durch große Fensterflächen und praktische Raumaufteilung aus. Gegenwärtig wird diese Einheit als Massage-Praxis genutzt (3 PKW-Stellplätze sind inklusive!). Diese Einheit kann aber auch verfahrensfrei in eine Wohnung geändert werden. Sie haben also beide Optionen zur Wahl.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und ansprechende Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super auch für Familien mit Kindern
- auch mit Haustieren perfekt
- große Fensterfront im Wohnzimmer (viel Licht)
- Freisitz (fast wie eine überdachte Terrasse)
- Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Jetzt Gas-Zentralheizung
- Eingangsbereich und Briefkästen energetisch erneuert
- sehr guter Zustand (vieles ist renoviert)
- Sowohl als Praxis / Büro wie auch als Wohnungn nutzbar
- Zusätzliches Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum / Trockenraum
- Fahrradkeller
- gute Vermietbarkeit / Rendite
Nachteile
=============
- nur extrem kleiner Gartenanteil direkt am Freisitz
- nicht barrierefrei (Treppenstufen)
- 1 Treppenstufe in der Wohnung (zum Wohnzimmer)
- keine Einbauküche vorhanden
- Manche Leitungen und Heizungsrohre "Aufputz" (optisch unelegant)
= ENEV ===Daten aus dem Energieausweis ===
Baujahr Gebäude: 1990*
Baujahr Anlagentechnik: 2003**
Energieträger: Erdöl**
Ausweistyp: Verbrauschausweis
Endenergiebedarf 102,1 kWh/(m²a)
Klasse D
==================================
*reales Baujahr 1971
** inzwischen erneuert und auf Erdgas umgestellt.
Es handelt sich hierbei um eine außerordentlich vielseitig einsetzbare Wohneinheit in Schallstadt. Das helle Halbsouterrain zeichnet sich durch große Fensterflächen und praktische Raumaufteilung aus. Gegenwärtig wird diese Einheit als Massage-Praxis genutzt (3 PKW-Stellplätze sind inklusive!). Diese Einheit kann aber auch verfahrensfrei in eine Wohnung geändert werden. Sie haben also beide Optionen zur Wahl.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und ansprechende Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super auch für Familien mit Kindern
- auch mit Haustieren perfekt
- große Fensterfront im Wohnzimmer (viel Licht)
- Freisitz (fast wie eine überdachte Terrasse)
- Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Jetzt Gas-Zentralheizung
- Eingangsbereich und Briefkästen energetisch erneuert
- sehr guter Zustand (vieles ist renoviert)
- Sowohl als Praxis / Büro wie auch als Wohnungn nutzbar
- Zusätzliches Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum / Trockenraum
- Fahrradkeller
- gute Vermietbarkeit / Rendite
Nachteile
=============
- nur extrem kleiner Gartenanteil direkt am Freisitz
- nicht barrierefrei (Treppenstufen)
- 1 Treppenstufe in der Wohnung (zum Wohnzimmer)
- keine Einbauküche vorhanden
- Manche Leitungen und Heizungsrohre "Aufputz" (optisch unelegant)
Eine sehr helle und vielfältig nutzbare Wohneinheit im Halbsouterrain
= ENEV ===Daten aus dem Energieausweis ===
Baujahr Gebäude: 1990*
Baujahr Anlagentechnik: 2003**
Energieträger: Erdöl**
Ausweistyp: Verbrauschausweis
Endenergiebedarf 102,1 kWh/(m²a)
Klasse D
==================================
*reales Baujahr 1971
** inzwischen erneuert und auf Erdgas umgestellt.
Es handelt sich hierbei um eine außerordentlich vielseitig einsetzbare Wohneinheit in Schallstadt. Das helle Halbsouterrain zeichnet sich durch große Fensterflächen und praktische Raumaufteilung aus. Gegenwärtig wird diese Einheit als Massage-Praxis genutzt (3 PKW-Stellplätze sind inklusive!). Diese Einheit kann aber auch verfahrensfrei in eine Wohnung geändert werden. Sie haben also beide Optionen zur Wahl.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und ansprechende Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super auch für Familien mit Kindern
- auch mit Haustieren perfekt
- große Fensterfront im Wohnzimmer (viel Licht)
- Freisitz (fast wie eine überdachte Terrasse)
- Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Jetzt Gas-Zentralheizung
- Eingangsbereich und Briefkästen energetisch erneuert
- sehr guter Zustand (vieles ist renoviert)
- Sowohl als Praxis / Büro wie auch als Wohnungn nutzbar
- Zusätzliches Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum / Trockenraum
- Fahrradkeller
- gute Vermietbarkeit / Rendite
Nachteile
=============
- nur extrem kleiner Gartenanteil direkt am Freisitz
- nicht barrierefrei (Treppenstufen)
- 1 Treppenstufe in der Wohnung (zum Wohnzimmer)
- keine Einbauküche vorhanden
- Manche Leitungen und Heizungsrohre "Aufputz" (optisch unelegant)
= ENEV ===Daten aus dem Energieausweis ===
Baujahr Gebäude: 1990*
Baujahr Anlagentechnik: 2003**
Energieträger: Erdöl**
Ausweistyp: Verbrauschausweis
Endenergiebedarf 102,1 kWh/(m²a)
Klasse D
==================================
*reales Baujahr 1971
** inzwischen erneuert und auf Erdgas umgestellt.
Es handelt sich hierbei um eine außerordentlich vielseitig einsetzbare Wohneinheit in Schallstadt. Das helle Halbsouterrain zeichnet sich durch große Fensterflächen und praktische Raumaufteilung aus. Gegenwärtig wird diese Einheit als Massage-Praxis genutzt (3 PKW-Stellplätze sind inklusive!). Diese Einheit kann aber auch verfahrensfrei in eine Wohnung geändert werden. Sie haben also beide Optionen zur Wahl.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und ansprechende Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super auch für Familien mit Kindern
- auch mit Haustieren perfekt
- große Fensterfront im Wohnzimmer (viel Licht)
- Freisitz (fast wie eine überdachte Terrasse)
- Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Jetzt Gas-Zentralheizung
- Eingangsbereich und Briefkästen energetisch erneuert
- sehr guter Zustand (vieles ist renoviert)
- Sowohl als Praxis / Büro wie auch als Wohnungn nutzbar
- Zusätzliches Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum / Trockenraum
- Fahrradkeller
- gute Vermietbarkeit / Rendite
Nachteile
=============
- nur extrem kleiner Gartenanteil direkt am Freisitz
- nicht barrierefrei (Treppenstufen)
- 1 Treppenstufe in der Wohnung (zum Wohnzimmer)
- keine Einbauküche vorhanden
- Manche Leitungen und Heizungsrohre "Aufputz" (optisch unelegant)
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Heizkosten120 €
-
Kaufpreis pro m²2.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für Käufer. Die Verkäuferpartei bezahlt die Provision.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis07-2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnung im Halbsouterrain mit
4 Zimmer
Dusch-Bad
Gäste-WC
Freisitz (wie überdachte Terrasse)
Kellerabteil
drei! Stellplätze
Eignung auch als Praxis / Büroräume
4 Zimmer
Dusch-Bad
Gäste-WC
Freisitz (wie überdachte Terrasse)
Kellerabteil
drei! Stellplätze
Eignung auch als Praxis / Büroräume
Wohnung im Halbsouterrain mit
4 Zimmer
Dusch-Bad
Gäste-WC
Freisitz (wie überdachte Terrasse)
Kellerabteil
drei! Stellplätze
Eignung auch als Praxis / Büroräume
4 Zimmer
Dusch-Bad
Gäste-WC
Freisitz (wie überdachte Terrasse)
Kellerabteil
drei! Stellplätze
Eignung auch als Praxis / Büroräume
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Schallstadt ist ein hübscher Ort an den Weinbergen südlich von Freiburg gelegen mit hervorragender Anbindung an den Nahverkehr (Bus, Bahn) und vielen wesentlichen Infrastruktur-Elementen im Ort selber oder unmittelbar in der Nachbarschaft...
mehr lesen
Schallstadt ist ein hübscher Ort an den Weinbergen südlich von Freiburg gelegen mit hervorragender Anbindung an den Nahverkehr (Bus, Bahn) und vielen wesentlichen Infrastruktur-Elementen im Ort selber oder unmittelbar in der Nachbarschaft (Supermarkt, Kindergärten, Schulen, Spielplatz, Sport, Gesundheitsversorgung, Eholung und Freizeit, etc...)
Die Wiesenstraße liegt abseits der Bundesstraße in der Nähe der kath. Kirche St. Blasius in sehr ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung selber liegt im Halbsouterrain etwa zur Hälfte unter dem Erdboden und verfügt über ausreichend helle und teils großflächige Fenster.
Die Wiesenstraße liegt abseits der Bundesstraße in der Nähe der kath. Kirche St. Blasius in sehr ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung selber liegt im Halbsouterrain etwa zur Hälfte unter dem Erdboden und verfügt über ausreichend helle und teils großflächige Fenster.
Schallstadt ist ein hübscher Ort an den Weinbergen südlich von Freiburg gelegen mit hervorragender Anbindung an den Nahverkehr (Bus, Bahn) und vielen wesentlichen Infrastruktur-Elementen im Ort selber oder unmittelbar in der Nachbarschaft (Supermarkt, Kindergärten, Schulen, Spielplatz, Sport, Gesundheitsversorgung, Eholung und Freizeit, etc...)
Die Wiesenstraße liegt abseits der Bundesstraße in der Nähe der kath. Kirche St. Blasius in sehr ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung selber liegt im Halbsouterrain etwa zur Hälfte unter dem Erdboden und verfügt über ausreichend helle und teils großflächige Fenster.
Die Wiesenstraße liegt abseits der Bundesstraße in der Nähe der kath. Kirche St. Blasius in sehr ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung selber liegt im Halbsouterrain etwa zur Hälfte unter dem Erdboden und verfügt über ausreichend helle und teils großflächige Fenster.
Wiesenstr. · 79227 · Schallstadt · Deutschland
Sonstiges
BITTE BEACHTEN!
=====================
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten... mehr lesen
=====================
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten... mehr lesen
BITTE BEACHTEN!
=====================
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme (am besten über das hier angebotene Kontaktformular - das geht am Schnellsten!) Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sie erhalten dann innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt:
- ausführliches Exposee
- Lageplan
- Energieausweis, sobald verfügbar
- weitere Dokumente
- Terminbuchungsmöglichkeit
- weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse
Und falls Sie uns zeigen möchten, dass Sie nicht nur die Bilder angeklickt haben, sondern das ganze Online-Exposee durchgelesen haben, dann schreiben Sie doch gern bei der Kontaktaufnahme sowie bei einer eventuellen Terminbuchung in das Kommentarfeld das Wort "GELESEN" mit rein. Wir werden uns darüber sehr freuen und Ihnen mit dem größten Vergnügen noch schneller antworten!
Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
BESTELLERPRINZIP!
=====================
Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
IHRE VORTEILE:
=====================
+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine Provisionskosten
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!
Impressum: https://www.sonnenlandimmobilien.de/impressum/
=====================
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme (am besten über das hier angebotene Kontaktformular - das geht am Schnellsten!) Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sie erhalten dann innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt:
- ausführliches Exposee
- Lageplan
- Energieausweis, sobald verfügbar
- weitere Dokumente
- Terminbuchungsmöglichkeit
- weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse
Und falls Sie uns zeigen möchten, dass Sie nicht nur die Bilder angeklickt haben, sondern das ganze Online-Exposee durchgelesen haben, dann schreiben Sie doch gern bei der Kontaktaufnahme sowie bei einer eventuellen Terminbuchung in das Kommentarfeld das Wort "GELESEN" mit rein. Wir werden uns darüber sehr freuen und Ihnen mit dem größten Vergnügen noch schneller antworten!
Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
BESTELLERPRINZIP!
=====================
Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
IHRE VORTEILE:
=====================
+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine Provisionskosten
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!
Impressum: https://www.sonnenlandimmobilien.de/impressum/
BITTE BEACHTEN!
=====================
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme (am besten über das hier angebotene Kontaktformular - das geht am Schnellsten!) Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sie erhalten dann innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt:
- ausführliches Exposee
- Lageplan
- Energieausweis, sobald verfügbar
- weitere Dokumente
- Terminbuchungsmöglichkeit
- weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse
Und falls Sie uns zeigen möchten, dass Sie nicht nur die Bilder angeklickt haben, sondern das ganze Online-Exposee durchgelesen haben, dann schreiben Sie doch gern bei der Kontaktaufnahme sowie bei einer eventuellen Terminbuchung in das Kommentarfeld das Wort "GELESEN" mit rein. Wir werden uns darüber sehr freuen und Ihnen mit dem größten Vergnügen noch schneller antworten!
Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
BESTELLERPRINZIP!
=====================
Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
IHRE VORTEILE:
=====================
+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine Provisionskosten
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!
Impressum: https://www.sonnenlandimmobilien.de/impressum/
=====================
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme (am besten über das hier angebotene Kontaktformular - das geht am Schnellsten!) Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sie erhalten dann innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt:
- ausführliches Exposee
- Lageplan
- Energieausweis, sobald verfügbar
- weitere Dokumente
- Terminbuchungsmöglichkeit
- weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse
Und falls Sie uns zeigen möchten, dass Sie nicht nur die Bilder angeklickt haben, sondern das ganze Online-Exposee durchgelesen haben, dann schreiben Sie doch gern bei der Kontaktaufnahme sowie bei einer eventuellen Terminbuchung in das Kommentarfeld das Wort "GELESEN" mit rein. Wir werden uns darüber sehr freuen und Ihnen mit dem größten Vergnügen noch schneller antworten!
Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
BESTELLERPRINZIP!
=====================
Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
IHRE VORTEILE:
=====================
+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine Provisionskosten
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!
Impressum: https://www.sonnenlandimmobilien.de/impressum/
Ansprechpartner
Herr Peter Eppich
Sonnenland Immobilien
Tunibergstraße 3,
79238 Ehrenkirchen
79238 Ehrenkirchen
Tunibergstraße 3,
79238 Ehrenkirchen
79238 Ehrenkirchen
07633 - 988 50 30
Sonnenland Immobilien
Tunibergstraße 3,
79238 Ehrenkirchen
79238 Ehrenkirchen
07664 4069888
Erhalte neue Angebote per E-Mail