immobilie1-ID: 32204081 | Anbieter-ID: MS_251114
Mit Aussicht zum Erfolg.
Schallstadt Freiburg-Süd, Markgräflerland - Schallstadt Baden-Württemberg Deutschland (79227)
Zur Karte
2.475 €
Miete zzgl. NK
198 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Mit Aussicht auf Erfolg
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen... mehr lesen
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen... mehr lesen
Mit Aussicht auf Erfolg
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen Räumlichkeiten.
Das kubische Bürogebäude spiegelt die klare und moderne Architektur unserer Zeit wider. Große Glaselemente und eine klare Linienführung finden sich in allen Räumen wieder.
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des 2017 errichteten Gebäudes im Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler, fernab von Emissionen durch produzierendes Gewerbe.
Das Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Elektrische und zeitgesteuerte Raffstoren sowie eine DV-Verkabelung sind vorhanden. Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt, der strapazierfähig und pflegeleicht ist. Ein großzügiger Südbalkon rundet die Ausstattung ab. Ein separates WC sowie eine separate Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Der Bezug kann nach Absprache mit kurzer Vorlaufzeit erfolgen.
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen Räumlichkeiten.
Das kubische Bürogebäude spiegelt die klare und moderne Architektur unserer Zeit wider. Große Glaselemente und eine klare Linienführung finden sich in allen Räumen wieder.
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des 2017 errichteten Gebäudes im Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler, fernab von Emissionen durch produzierendes Gewerbe.
Das Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Elektrische und zeitgesteuerte Raffstoren sowie eine DV-Verkabelung sind vorhanden. Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt, der strapazierfähig und pflegeleicht ist. Ein großzügiger Südbalkon rundet die Ausstattung ab. Ein separates WC sowie eine separate Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Der Bezug kann nach Absprache mit kurzer Vorlaufzeit erfolgen.
Mit Aussicht auf Erfolg
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen Räumlichkeiten.
Das kubische Bürogebäude spiegelt die klare und moderne Architektur unserer Zeit wider. Große Glaselemente und eine klare Linienführung finden sich in allen Räumen wieder.
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des 2017 errichteten Gebäudes im Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler, fernab von Emissionen durch produzierendes Gewerbe.
Das Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Elektrische und zeitgesteuerte Raffstoren sowie eine DV-Verkabelung sind vorhanden. Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt, der strapazierfähig und pflegeleicht ist. Ein großzügiger Südbalkon rundet die Ausstattung ab. Ein separates WC sowie eine separate Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Der Bezug kann nach Absprache mit kurzer Vorlaufzeit erfolgen.
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen Räumlichkeiten.
Das kubische Bürogebäude spiegelt die klare und moderne Architektur unserer Zeit wider. Große Glaselemente und eine klare Linienführung finden sich in allen Räumen wieder.
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des 2017 errichteten Gebäudes im Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler, fernab von Emissionen durch produzierendes Gewerbe.
Das Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Elektrische und zeitgesteuerte Raffstoren sowie eine DV-Verkabelung sind vorhanden. Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt, der strapazierfähig und pflegeleicht ist. Ein großzügiger Südbalkon rundet die Ausstattung ab. Ein separates WC sowie eine separate Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Der Bezug kann nach Absprache mit kurzer Vorlaufzeit erfolgen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.475 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.875 €
-
Kautionshinweis7725
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietervertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer8
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)198 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)198 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme7,9
-
Ernergiekennwert Wärme89,6
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis23.02.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile,... mehr lesen
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile,... mehr lesen
Das Wesentliche im Überblick:
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile, getrennten Toiletten, separate Dusche, ein großzügiger Balkon.
- Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt.
- DV-Verkabelung
- Elektrische sowie zeitgesteuerte Raffstores.
- Aufzug
- 4x PKW-Außenstellplätze à 25,00 €/Monat können auf Wunsch angemietet werden.
- Insgesamt sind Stellplätze in der Breite für bis zu fünf PKWs verfügbar. Weitere öffentliche Parkplätze fußläufig.
- Eine Einbauküche kann vom Vomierter (VHS) auf Wunsch übernommen werden.
- Zusätzliche Lagefläche im Dachspitz (Speicher), welcher ausschließlich über die Räumlichkeiten betreten werden kann.
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile, getrennten Toiletten, separate Dusche, ein großzügiger Balkon.
- Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt.
- DV-Verkabelung
- Elektrische sowie zeitgesteuerte Raffstores.
- Aufzug
- 4x PKW-Außenstellplätze à 25,00 €/Monat können auf Wunsch angemietet werden.
- Insgesamt sind Stellplätze in der Breite für bis zu fünf PKWs verfügbar. Weitere öffentliche Parkplätze fußläufig.
- Eine Einbauküche kann vom Vomierter (VHS) auf Wunsch übernommen werden.
- Zusätzliche Lagefläche im Dachspitz (Speicher), welcher ausschließlich über die Räumlichkeiten betreten werden kann.
Das Wesentliche im Überblick:
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile, getrennten Toiletten, separate Dusche, ein großzügiger Balkon.
- Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt.
- DV-Verkabelung
- Elektrische sowie zeitgesteuerte Raffstores.
- Aufzug
- 4x PKW-Außenstellplätze à 25,00 €/Monat können auf Wunsch angemietet werden.
- Insgesamt sind Stellplätze in der Breite für bis zu fünf PKWs verfügbar. Weitere öffentliche Parkplätze fußläufig.
- Eine Einbauküche kann vom Vomierter (VHS) auf Wunsch übernommen werden.
- Zusätzliche Lagefläche im Dachspitz (Speicher), welcher ausschließlich über die Räumlichkeiten betreten werden kann.
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile, getrennten Toiletten, separate Dusche, ein großzügiger Balkon.
- Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt.
- DV-Verkabelung
- Elektrische sowie zeitgesteuerte Raffstores.
- Aufzug
- 4x PKW-Außenstellplätze à 25,00 €/Monat können auf Wunsch angemietet werden.
- Insgesamt sind Stellplätze in der Breite für bis zu fünf PKWs verfügbar. Weitere öffentliche Parkplätze fußläufig.
- Eine Einbauküche kann vom Vomierter (VHS) auf Wunsch übernommen werden.
- Zusätzliche Lagefläche im Dachspitz (Speicher), welcher ausschließlich über die Räumlichkeiten betreten werden kann.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- DV-Verkabelung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen und ist optimal an Verkehr und Infrastruktur angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW ausgezeichnet.... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW ausgezeichnet.... mehr lesen
Das Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen und ist optimal an Verkehr und Infrastruktur angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW ausgezeichnet. Der Bahnhof Schallstadt-Wolfenweiler ist in etwa neun Gehminuten erreichbar, der zweite Bahnhof in Schallstadt liegt nur ca. 1,3 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Freiburger Altstadt in knapp 10 km bzw. in etwas weniger als 15 Minuten über die Bundesstraße B31A.
Die Gemeinde Schallstadt, Ortsteil Wolfenweiler, liegt im südlichen Schwarzwald, im Markgräflerland, angrenzend an den südlichsten Freiburger Stadtteil St. Georgen. Umgeben von einer malerischen Rebenlandschaft liegt der Ort direkt an der Badischen Weinstraße.
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Weingüter und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Anbindung an Freiburg und umfassender Infrastruktur macht Schallstadt-Wolfenweiler zu einem attraktiven Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW ausgezeichnet. Der Bahnhof Schallstadt-Wolfenweiler ist in etwa neun Gehminuten erreichbar, der zweite Bahnhof in Schallstadt liegt nur ca. 1,3 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Freiburger Altstadt in knapp 10 km bzw. in etwas weniger als 15 Minuten über die Bundesstraße B31A.
Die Gemeinde Schallstadt, Ortsteil Wolfenweiler, liegt im südlichen Schwarzwald, im Markgräflerland, angrenzend an den südlichsten Freiburger Stadtteil St. Georgen. Umgeben von einer malerischen Rebenlandschaft liegt der Ort direkt an der Badischen Weinstraße.
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Weingüter und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Anbindung an Freiburg und umfassender Infrastruktur macht Schallstadt-Wolfenweiler zu einem attraktiven Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Das Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen und ist optimal an Verkehr und Infrastruktur angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW ausgezeichnet. Der Bahnhof Schallstadt-Wolfenweiler ist in etwa neun Gehminuten erreichbar, der zweite Bahnhof in Schallstadt liegt nur ca. 1,3 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Freiburger Altstadt in knapp 10 km bzw. in etwas weniger als 15 Minuten über die Bundesstraße B31A.
Die Gemeinde Schallstadt, Ortsteil Wolfenweiler, liegt im südlichen Schwarzwald, im Markgräflerland, angrenzend an den südlichsten Freiburger Stadtteil St. Georgen. Umgeben von einer malerischen Rebenlandschaft liegt der Ort direkt an der Badischen Weinstraße.
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Weingüter und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Anbindung an Freiburg und umfassender Infrastruktur macht Schallstadt-Wolfenweiler zu einem attraktiven Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW ausgezeichnet. Der Bahnhof Schallstadt-Wolfenweiler ist in etwa neun Gehminuten erreichbar, der zweite Bahnhof in Schallstadt liegt nur ca. 1,3 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Freiburger Altstadt in knapp 10 km bzw. in etwas weniger als 15 Minuten über die Bundesstraße B31A.
Die Gemeinde Schallstadt, Ortsteil Wolfenweiler, liegt im südlichen Schwarzwald, im Markgräflerland, angrenzend an den südlichsten Freiburger Stadtteil St. Georgen. Umgeben von einer malerischen Rebenlandschaft liegt der Ort direkt an der Badischen Weinstraße.
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Weingüter und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Anbindung an Freiburg und umfassender Infrastruktur macht Schallstadt-Wolfenweiler zu einem attraktiven Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Schallstadt Freiburg-Süd, Markgräflerland - Schallstadt Baden-Württemberg Deutschland (79227)
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Sonstiges
Der Mietpreis inkl. der Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Der Mietpreis inkl. der Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
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Ansprechpartner
Herr Michael Seidler
Seidler Immobilien e.K.
Münsterstr. 4,
79098 Freiburg
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Münsterstraße 4,
79098 Freiburg
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