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immobilie1-ID: 32274549 | Anbieter-ID: IR1125426
IMMORath.de - Sanierte Penthousewohnung mit Kamin und Dachterrasse
495.000 €
Kaufpreis
125,55 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
- Attraktive Dachgeschosswohnung in Staufen
- Kernsaniertes Objekt: Modern und stilvoll eingerichtet
- Ca. 126 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum
- 4 Zimmer für individuelles Wohnen und Arbeiten
- Modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC
- Wohlige... mehr lesen
- Kernsaniertes Objekt: Modern und stilvoll eingerichtet
- Ca. 126 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum
- 4 Zimmer für individuelles Wohnen und Arbeiten
- Modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC
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- Attraktive Dachgeschosswohnung in Staufen
- Kernsaniertes Objekt: Modern und stilvoll eingerichtet
- Ca. 126 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum
- 4 Zimmer für individuelles Wohnen und Arbeiten
- Modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC
- Wohlige Abende am Kamin genießen
- Garagenstellplatz und Kellerabteil bieten zusätzlich Stauraum
- Hausgeld: 660,00 € monatlich
- Übergabe frei nach Absprache: Flexibilität für Ihre Planung
- Hervorragende Lage in Staufen: Idyllisch und gut angebunden
- Kernsaniertes Objekt: Modern und stilvoll eingerichtet
- Ca. 126 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum
- 4 Zimmer für individuelles Wohnen und Arbeiten
- Modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC
- Wohlige Abende am Kamin genießen
- Garagenstellplatz und Kellerabteil bieten zusätzlich Stauraum
- Hausgeld: 660,00 € monatlich
- Übergabe frei nach Absprache: Flexibilität für Ihre Planung
- Hervorragende Lage in Staufen: Idyllisch und gut angebunden
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- Kernsaniertes Objekt: Modern und stilvoll eingerichtet
- Ca. 126 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum
- 4 Zimmer für individuelles Wohnen und Arbeiten
- Modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC
- Wohlige Abende am Kamin genießen
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- Hausgeld: 660,00 € monatlich
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- Hervorragende Lage in Staufen: Idyllisch und gut angebunden
- Kernsaniertes Objekt: Modern und stilvoll eingerichtet
- Ca. 126 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum
- 4 Zimmer für individuelles Wohnen und Arbeiten
- Modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC
- Wohlige Abende am Kamin genießen
- Garagenstellplatz und Kellerabteil bieten zusätzlich Stauraum
- Hausgeld: 660,00 € monatlich
- Übergabe frei nach Absprache: Flexibilität für Ihre Planung
- Hervorragende Lage in Staufen: Idyllisch und gut angebunden
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat660 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis28.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Staufen im Breisgau, das für seine historische Altstadt und die umliegende Landschaft des Schwarzwalds bekannt ist. Die Wohnung ist zentral gelegen, das Stadtzentrum ist nur etwa 800 Meter entfernt...
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Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Staufen im Breisgau, das für seine historische Altstadt und die umliegende Landschaft des Schwarzwalds bekannt ist. Die Wohnung ist zentral gelegen, das Stadtzentrum ist nur etwa 800 Meter entfernt und bietet eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt ist fußläufig erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu den Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ein großer Vorteil. Ein Kindergarten befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium alle innerhalb eines Radius von 800 Metern zu finden sind.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls leicht erreichbar, da eine Arztpraxis nur etwa 850 Meter entfernt ist und Sie eine Apotheke in nur 750 Metern antreffen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einer Bushaltestelle in nur 250 Metern Entfernung. Der Bahnhof Staufen, der Verbindungen in die umliegende Region bietet, ist lediglich 800 Meter entfernt.
Die Kombination aus ruhiger, dennoch zentraler Lage und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten verleiht dieser Wohnung eine gute Wohnqualität. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Lebensstil und naturnahem Wohnen, wodurch sie ideal sowohl für Berufstätige als auch für Familien ist.
Für Familien ist die Nähe zu den Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ein großer Vorteil. Ein Kindergarten befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium alle innerhalb eines Radius von 800 Metern zu finden sind.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls leicht erreichbar, da eine Arztpraxis nur etwa 850 Meter entfernt ist und Sie eine Apotheke in nur 750 Metern antreffen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einer Bushaltestelle in nur 250 Metern Entfernung. Der Bahnhof Staufen, der Verbindungen in die umliegende Region bietet, ist lediglich 800 Meter entfernt.
Die Kombination aus ruhiger, dennoch zentraler Lage und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten verleiht dieser Wohnung eine gute Wohnqualität. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Lebensstil und naturnahem Wohnen, wodurch sie ideal sowohl für Berufstätige als auch für Familien ist.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Staufen im Breisgau, das für seine historische Altstadt und die umliegende Landschaft des Schwarzwalds bekannt ist. Die Wohnung ist zentral gelegen, das Stadtzentrum ist nur etwa 800 Meter entfernt und bietet eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt ist fußläufig erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu den Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ein großer Vorteil. Ein Kindergarten befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium alle innerhalb eines Radius von 800 Metern zu finden sind.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls leicht erreichbar, da eine Arztpraxis nur etwa 850 Meter entfernt ist und Sie eine Apotheke in nur 750 Metern antreffen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einer Bushaltestelle in nur 250 Metern Entfernung. Der Bahnhof Staufen, der Verbindungen in die umliegende Region bietet, ist lediglich 800 Meter entfernt.
Die Kombination aus ruhiger, dennoch zentraler Lage und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten verleiht dieser Wohnung eine gute Wohnqualität. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Lebensstil und naturnahem Wohnen, wodurch sie ideal sowohl für Berufstätige als auch für Familien ist.
Für Familien ist die Nähe zu den Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ein großer Vorteil. Ein Kindergarten befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium alle innerhalb eines Radius von 800 Metern zu finden sind.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls leicht erreichbar, da eine Arztpraxis nur etwa 850 Meter entfernt ist und Sie eine Apotheke in nur 750 Metern antreffen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einer Bushaltestelle in nur 250 Metern Entfernung. Der Bahnhof Staufen, der Verbindungen in die umliegende Region bietet, ist lediglich 800 Meter entfernt.
Die Kombination aus ruhiger, dennoch zentraler Lage und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten verleiht dieser Wohnung eine gute Wohnqualität. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Lebensstil und naturnahem Wohnen, wodurch sie ideal sowohl für Berufstätige als auch für Familien ist.
Staufen Deutschland (79219)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet,... mehr lesen
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
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Ansprechpartner
Herr Adrian Engler
IMMORath
Habsburgerstraße 11,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Habsburgerstraße 11,
79104 Freiburg im Breisgau
79104 Freiburg im Breisgau
004917645229205
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