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immobilie1-ID: 32274585 | Anbieter-ID: 6239
Verwirklichen Sie sich Ihr Zuhause direkt in Staufen! Provisionsfrei!
425.000 €
Kaufpreis
88,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einer äußerst gelungenen und funktionalen Raumaufteilung sowie hellen, einladenden Wohnbereichen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener und repräsentativer Flur, der durch...
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Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einer äußerst gelungenen und funktionalen Raumaufteilung sowie hellen, einladenden Wohnbereichen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener und repräsentativer Flur, der durch seine Weitläufigkeit einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und zugleich als zentraler Verteiler zu allen Räumlichkeiten dient.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und überzeugt zusätzlich durch einen praktischen Einbauschrank, der optimalen Stauraum gewährleistet. Darüber hinaus steht weiterer Platz für einen zusätzlichen Kleiderschrank oder weitere Möbelstücke zur Verfügung.
Das zweite Zimmer lässt sich flexibel und bedarfsgerecht nutzen – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Arbeits- bzw. Homeoffice-Zimmer. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten und schafft wertvollen Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das eine natürliche Belichtung sowie eine angenehme Belüftung sicherstellt. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche zur Verfügung – eine praktische und komfortable Lösung sowohl für Besucher als auch für den alltäglichen Gebrauch.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die weitläufigen Fensterflächen, die direkt auf die Terrasse führen, wird der Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet und vermittelt eine freundliche, warme Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und wird durch eine kleine Grünfläche ergänzt, die individuell genutzt oder nach persönlichem Geschmack gestaltet werden kann.
Die Küche verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche, die ideale Voraussetzungen bietet, um kulinarische Fähigkeiten zu entfalten. Dank des umfangreichen Stauraums präsentiert sich der Küchenbereich zudem besonders übersichtlich und strukturiert.
Mit ihrem hellen Ambiente, der durchdachten Raumgestaltung und den vielseitig nutzbaren Wohnbereichen eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und überzeugt zusätzlich durch einen praktischen Einbauschrank, der optimalen Stauraum gewährleistet. Darüber hinaus steht weiterer Platz für einen zusätzlichen Kleiderschrank oder weitere Möbelstücke zur Verfügung.
Das zweite Zimmer lässt sich flexibel und bedarfsgerecht nutzen – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Arbeits- bzw. Homeoffice-Zimmer. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten und schafft wertvollen Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das eine natürliche Belichtung sowie eine angenehme Belüftung sicherstellt. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche zur Verfügung – eine praktische und komfortable Lösung sowohl für Besucher als auch für den alltäglichen Gebrauch.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die weitläufigen Fensterflächen, die direkt auf die Terrasse führen, wird der Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet und vermittelt eine freundliche, warme Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und wird durch eine kleine Grünfläche ergänzt, die individuell genutzt oder nach persönlichem Geschmack gestaltet werden kann.
Die Küche verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche, die ideale Voraussetzungen bietet, um kulinarische Fähigkeiten zu entfalten. Dank des umfangreichen Stauraums präsentiert sich der Küchenbereich zudem besonders übersichtlich und strukturiert.
Mit ihrem hellen Ambiente, der durchdachten Raumgestaltung und den vielseitig nutzbaren Wohnbereichen eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen.
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einer äußerst gelungenen und funktionalen Raumaufteilung sowie hellen, einladenden Wohnbereichen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener und repräsentativer Flur, der durch seine Weitläufigkeit einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und zugleich als zentraler Verteiler zu allen Räumlichkeiten dient.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und überzeugt zusätzlich durch einen praktischen Einbauschrank, der optimalen Stauraum gewährleistet. Darüber hinaus steht weiterer Platz für einen zusätzlichen Kleiderschrank oder weitere Möbelstücke zur Verfügung.
Das zweite Zimmer lässt sich flexibel und bedarfsgerecht nutzen – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Arbeits- bzw. Homeoffice-Zimmer. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten und schafft wertvollen Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das eine natürliche Belichtung sowie eine angenehme Belüftung sicherstellt. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche zur Verfügung – eine praktische und komfortable Lösung sowohl für Besucher als auch für den alltäglichen Gebrauch.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die weitläufigen Fensterflächen, die direkt auf die Terrasse führen, wird der Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet und vermittelt eine freundliche, warme Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und wird durch eine kleine Grünfläche ergänzt, die individuell genutzt oder nach persönlichem Geschmack gestaltet werden kann.
Die Küche verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche, die ideale Voraussetzungen bietet, um kulinarische Fähigkeiten zu entfalten. Dank des umfangreichen Stauraums präsentiert sich der Küchenbereich zudem besonders übersichtlich und strukturiert.
Mit ihrem hellen Ambiente, der durchdachten Raumgestaltung und den vielseitig nutzbaren Wohnbereichen eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und überzeugt zusätzlich durch einen praktischen Einbauschrank, der optimalen Stauraum gewährleistet. Darüber hinaus steht weiterer Platz für einen zusätzlichen Kleiderschrank oder weitere Möbelstücke zur Verfügung.
Das zweite Zimmer lässt sich flexibel und bedarfsgerecht nutzen – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Arbeits- bzw. Homeoffice-Zimmer. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten und schafft wertvollen Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das eine natürliche Belichtung sowie eine angenehme Belüftung sicherstellt. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche zur Verfügung – eine praktische und komfortable Lösung sowohl für Besucher als auch für den alltäglichen Gebrauch.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die weitläufigen Fensterflächen, die direkt auf die Terrasse führen, wird der Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet und vermittelt eine freundliche, warme Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und wird durch eine kleine Grünfläche ergänzt, die individuell genutzt oder nach persönlichem Geschmack gestaltet werden kann.
Die Küche verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche, die ideale Voraussetzungen bietet, um kulinarische Fähigkeiten zu entfalten. Dank des umfangreichen Stauraums präsentiert sich der Küchenbereich zudem besonders übersichtlich und strukturiert.
Mit ihrem hellen Ambiente, der durchdachten Raumgestaltung und den vielseitig nutzbaren Wohnbereichen eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
KäuferprovisionProvisionshinweis: Es fällt keine Käufercourtage an; die Kosten werden vom Verkäufer getragen, sodass der Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzlichen Provisionsgebühren zu begleichen hat.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis17.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit toller Lage im Weingebiet Staufen im Breisgau:
- Erdgeschoss-Wohnung (rechts): 88,2 qm
- Baujahr: 1993
- Heizungsart: Erdgas-Heizung
- zwei Schlafzimmer
- offener Wohn- & Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC mit... mehr lesen
- Erdgeschoss-Wohnung (rechts): 88,2 qm
- Baujahr: 1993
- Heizungsart: Erdgas-Heizung
- zwei Schlafzimmer
- offener Wohn- & Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC mit... mehr lesen
Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit toller Lage im Weingebiet Staufen im Breisgau:
- Erdgeschoss-Wohnung (rechts): 88,2 qm
- Baujahr: 1993
- Heizungsart: Erdgas-Heizung
- zwei Schlafzimmer
- offener Wohn- & Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC mit Dusche
- Abstellraum
- Küche
- Terrasse mit Anschluss an eine kleine Grünfläche
- Stellplatz: Tiefgarage
- Erdgeschoss-Wohnung (rechts): 88,2 qm
- Baujahr: 1993
- Heizungsart: Erdgas-Heizung
- zwei Schlafzimmer
- offener Wohn- & Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC mit Dusche
- Abstellraum
- Küche
- Terrasse mit Anschluss an eine kleine Grünfläche
- Stellplatz: Tiefgarage
Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit toller Lage im Weingebiet Staufen im Breisgau:
- Erdgeschoss-Wohnung (rechts): 88,2 qm
- Baujahr: 1993
- Heizungsart: Erdgas-Heizung
- zwei Schlafzimmer
- offener Wohn- & Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC mit Dusche
- Abstellraum
- Küche
- Terrasse mit Anschluss an eine kleine Grünfläche
- Stellplatz: Tiefgarage
- Erdgeschoss-Wohnung (rechts): 88,2 qm
- Baujahr: 1993
- Heizungsart: Erdgas-Heizung
- zwei Schlafzimmer
- offener Wohn- & Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC mit Dusche
- Abstellraum
- Küche
- Terrasse mit Anschluss an eine kleine Grünfläche
- Stellplatz: Tiefgarage
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Makrolage:
Staufen im Breisgau ist eine Kleinstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Stadt befindet sich am Übergang zwischen der Oberrheinebene und dem südlichen Schwarzwald. Im Westen grenzt... mehr lesen
Staufen im Breisgau ist eine Kleinstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Stadt befindet sich am Übergang zwischen der Oberrheinebene und dem südlichen Schwarzwald. Im Westen grenzt... mehr lesen
Makrolage:
Staufen im Breisgau ist eine Kleinstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Stadt befindet sich am Übergang zwischen der Oberrheinebene und dem südlichen Schwarzwald. Im Westen grenzt Staufen an die weite Rheinebene, während östlich die bewaldeten Ausläufer des Schwarzwalds ansteigen.
Das Stadtgebiet wird vom Flüsschen Neumagen durchzogen, das aus Richtung Münstertal kommend in die Rheinebene fließt. Staufen liegt etwa 10 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau und befindet sich damit in einer der wärmsten Regionen Deutschlands. Die Stadt ist eingebettet in eine von Weinbau geprägte Kulturlandschaft, insbesondere am Fuß des Staufener Schlossbergs, der als markantes Höhenmerkmal über dem historischen Stadtkern aufragt.
Wichtige Verkehrswege in der Umgebung sind die Bundesstraße B3 westlich des Stadtgebiets sowie die Bahnstrecke Bad Krozingen–Münstertal, die Staufen über den Bahnhof an das regionale Nahverkehrsnetz anbindet. Die Nähe zu Freiburg sowie zur französischen Grenze bei Breisach verleiht Staufen eine verkehrsgünstige Lage innerhalb der trinationalen Region Oberrhein.
Mirkolage:
Das Objekt in den Lindengärten 5 befindet sich in einem ruhigen, überwiegend grünen Wohnquartier im Kern von Staufen im Breisgau.
Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Ruhe und zentraler Anbindung aus: Das historische Stadtzentrum mit seinen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch kurze Wege für den Alltag gewährleistet sind. Für die Versorgung mit Lebensmitteln stehen mehrere Supermärkte wie Edeka und regionale Wochenmärkte zur Verfügung, die eine gute Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten.
Auch die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Hinzu kommt die gute medizinische Versorgung: Hausärzte, Fachärzte und Kinderärzte sind in Staufen vorhanden, sodass auch in gesundheitlicher Hinsicht kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit gegeben sind.
Der Standort begeistert durch seine naturnahe Umgebung. Lindengärten liegt ideal am Übergang von der Rheinebene zu den sanften Ausläufern des Schwarzwalds – perfekt für alle, die Spaziergänge, Wanderungen oder Freizeitaktivitäten in der Natur lieben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung: Freiburg, die nächstgrößere Stadt, ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar.
Staufen im Breisgau ist eine Kleinstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Stadt befindet sich am Übergang zwischen der Oberrheinebene und dem südlichen Schwarzwald. Im Westen grenzt Staufen an die weite Rheinebene, während östlich die bewaldeten Ausläufer des Schwarzwalds ansteigen.
Das Stadtgebiet wird vom Flüsschen Neumagen durchzogen, das aus Richtung Münstertal kommend in die Rheinebene fließt. Staufen liegt etwa 10 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau und befindet sich damit in einer der wärmsten Regionen Deutschlands. Die Stadt ist eingebettet in eine von Weinbau geprägte Kulturlandschaft, insbesondere am Fuß des Staufener Schlossbergs, der als markantes Höhenmerkmal über dem historischen Stadtkern aufragt.
Wichtige Verkehrswege in der Umgebung sind die Bundesstraße B3 westlich des Stadtgebiets sowie die Bahnstrecke Bad Krozingen–Münstertal, die Staufen über den Bahnhof an das regionale Nahverkehrsnetz anbindet. Die Nähe zu Freiburg sowie zur französischen Grenze bei Breisach verleiht Staufen eine verkehrsgünstige Lage innerhalb der trinationalen Region Oberrhein.
Mirkolage:
Das Objekt in den Lindengärten 5 befindet sich in einem ruhigen, überwiegend grünen Wohnquartier im Kern von Staufen im Breisgau.
Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Ruhe und zentraler Anbindung aus: Das historische Stadtzentrum mit seinen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch kurze Wege für den Alltag gewährleistet sind. Für die Versorgung mit Lebensmitteln stehen mehrere Supermärkte wie Edeka und regionale Wochenmärkte zur Verfügung, die eine gute Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten.
Auch die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Hinzu kommt die gute medizinische Versorgung: Hausärzte, Fachärzte und Kinderärzte sind in Staufen vorhanden, sodass auch in gesundheitlicher Hinsicht kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit gegeben sind.
Der Standort begeistert durch seine naturnahe Umgebung. Lindengärten liegt ideal am Übergang von der Rheinebene zu den sanften Ausläufern des Schwarzwalds – perfekt für alle, die Spaziergänge, Wanderungen oder Freizeitaktivitäten in der Natur lieben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung: Freiburg, die nächstgrößere Stadt, ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar.
Makrolage:
Staufen im Breisgau ist eine Kleinstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Stadt befindet sich am Übergang zwischen der Oberrheinebene und dem südlichen Schwarzwald. Im Westen grenzt Staufen an die weite Rheinebene, während östlich die bewaldeten Ausläufer des Schwarzwalds ansteigen.
Das Stadtgebiet wird vom Flüsschen Neumagen durchzogen, das aus Richtung Münstertal kommend in die Rheinebene fließt. Staufen liegt etwa 10 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau und befindet sich damit in einer der wärmsten Regionen Deutschlands. Die Stadt ist eingebettet in eine von Weinbau geprägte Kulturlandschaft, insbesondere am Fuß des Staufener Schlossbergs, der als markantes Höhenmerkmal über dem historischen Stadtkern aufragt.
Wichtige Verkehrswege in der Umgebung sind die Bundesstraße B3 westlich des Stadtgebiets sowie die Bahnstrecke Bad Krozingen–Münstertal, die Staufen über den Bahnhof an das regionale Nahverkehrsnetz anbindet. Die Nähe zu Freiburg sowie zur französischen Grenze bei Breisach verleiht Staufen eine verkehrsgünstige Lage innerhalb der trinationalen Region Oberrhein.
Mirkolage:
Das Objekt in den Lindengärten 5 befindet sich in einem ruhigen, überwiegend grünen Wohnquartier im Kern von Staufen im Breisgau.
Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Ruhe und zentraler Anbindung aus: Das historische Stadtzentrum mit seinen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch kurze Wege für den Alltag gewährleistet sind. Für die Versorgung mit Lebensmitteln stehen mehrere Supermärkte wie Edeka und regionale Wochenmärkte zur Verfügung, die eine gute Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten.
Auch die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Hinzu kommt die gute medizinische Versorgung: Hausärzte, Fachärzte und Kinderärzte sind in Staufen vorhanden, sodass auch in gesundheitlicher Hinsicht kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit gegeben sind.
Der Standort begeistert durch seine naturnahe Umgebung. Lindengärten liegt ideal am Übergang von der Rheinebene zu den sanften Ausläufern des Schwarzwalds – perfekt für alle, die Spaziergänge, Wanderungen oder Freizeitaktivitäten in der Natur lieben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung: Freiburg, die nächstgrößere Stadt, ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar.
Staufen im Breisgau ist eine Kleinstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Stadt befindet sich am Übergang zwischen der Oberrheinebene und dem südlichen Schwarzwald. Im Westen grenzt Staufen an die weite Rheinebene, während östlich die bewaldeten Ausläufer des Schwarzwalds ansteigen.
Das Stadtgebiet wird vom Flüsschen Neumagen durchzogen, das aus Richtung Münstertal kommend in die Rheinebene fließt. Staufen liegt etwa 10 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau und befindet sich damit in einer der wärmsten Regionen Deutschlands. Die Stadt ist eingebettet in eine von Weinbau geprägte Kulturlandschaft, insbesondere am Fuß des Staufener Schlossbergs, der als markantes Höhenmerkmal über dem historischen Stadtkern aufragt.
Wichtige Verkehrswege in der Umgebung sind die Bundesstraße B3 westlich des Stadtgebiets sowie die Bahnstrecke Bad Krozingen–Münstertal, die Staufen über den Bahnhof an das regionale Nahverkehrsnetz anbindet. Die Nähe zu Freiburg sowie zur französischen Grenze bei Breisach verleiht Staufen eine verkehrsgünstige Lage innerhalb der trinationalen Region Oberrhein.
Mirkolage:
Das Objekt in den Lindengärten 5 befindet sich in einem ruhigen, überwiegend grünen Wohnquartier im Kern von Staufen im Breisgau.
Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Ruhe und zentraler Anbindung aus: Das historische Stadtzentrum mit seinen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch kurze Wege für den Alltag gewährleistet sind. Für die Versorgung mit Lebensmitteln stehen mehrere Supermärkte wie Edeka und regionale Wochenmärkte zur Verfügung, die eine gute Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten.
Auch die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Hinzu kommt die gute medizinische Versorgung: Hausärzte, Fachärzte und Kinderärzte sind in Staufen vorhanden, sodass auch in gesundheitlicher Hinsicht kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit gegeben sind.
Der Standort begeistert durch seine naturnahe Umgebung. Lindengärten liegt ideal am Übergang von der Rheinebene zu den sanften Ausläufern des Schwarzwalds – perfekt für alle, die Spaziergänge, Wanderungen oder Freizeitaktivitäten in der Natur lieben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung: Freiburg, die nächstgrößere Stadt, ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar.
Staufen im Breisgau Staufen im Breisgau Deutschland (79219)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Leni Paula Thomas
Siller Immobilien GmbH
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen (Tunsel)
79189 Bad Krozingen (Tunsel)
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
0049 7633 939 159 0
Siller Immobilien GmbH
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
4976339391590