immobilie1-ID: 32198829 | Anbieter-ID: Gewerbe
Zum Verkauf - Gasthaus "Alter Simpl" in Staufen Immobilie + Inventar
450.000 €
Kaufpreis
Diese charmante Gaststätte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Gastronomen. Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes gelegen, wurde die Immobilie zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und saniert, um einen einladenden und...
mehr lesen
Diese charmante Gaststätte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Gastronomen. Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes gelegen, wurde die Immobilie zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und saniert, um einen einladenden und komfortablen Raum für Gäste zu schaffen.
Die Gaststätte profitiert von einer geschmackvollen und funktionalen Ausstattung, die sowohl für den sofortigen Betrieb als auch für individuelle Anpassungen geeignet ist. Zu der Gaststätte gehören zwei Garagen hinter dem Gebäude, die aktuell als Lagerraum genutzt werden. Weitere Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden.
Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet, dass alle Besucher die Gaststätte problemlos besuchen können, was sie zu einem inklusiven Ort für alle Altersgruppen und Bedürfnisse macht.
Staufen im Breisgau, eine malerische Stadt im Herzen Deutschlands, bietet eine idyllische Kulisse für diese florierende Gaststätte. Die Lage ist nicht nur reizvoll, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft: Die Gaststätte erfreut sich großer Beliebtheit und zieht viele Gäste an, was eine starke und stabile Nachfrage garantiert.
Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser erfolgreichen Gastronomie zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl in puncto Lage als auch in puncto Ausstattung überzeugt.
Die Gaststätte profitiert von einer geschmackvollen und funktionalen Ausstattung, die sowohl für den sofortigen Betrieb als auch für individuelle Anpassungen geeignet ist. Zu der Gaststätte gehören zwei Garagen hinter dem Gebäude, die aktuell als Lagerraum genutzt werden. Weitere Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden.
Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet, dass alle Besucher die Gaststätte problemlos besuchen können, was sie zu einem inklusiven Ort für alle Altersgruppen und Bedürfnisse macht.
Staufen im Breisgau, eine malerische Stadt im Herzen Deutschlands, bietet eine idyllische Kulisse für diese florierende Gaststätte. Die Lage ist nicht nur reizvoll, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft: Die Gaststätte erfreut sich großer Beliebtheit und zieht viele Gäste an, was eine starke und stabile Nachfrage garantiert.
Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser erfolgreichen Gastronomie zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl in puncto Lage als auch in puncto Ausstattung überzeugt.
Diese charmante Gaststätte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Gastronomen. Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes gelegen, wurde die Immobilie zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und saniert, um einen einladenden und komfortablen Raum für Gäste zu schaffen.
Die Gaststätte profitiert von einer geschmackvollen und funktionalen Ausstattung, die sowohl für den sofortigen Betrieb als auch für individuelle Anpassungen geeignet ist. Zu der Gaststätte gehören zwei Garagen hinter dem Gebäude, die aktuell als Lagerraum genutzt werden. Weitere Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden.
Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet, dass alle Besucher die Gaststätte problemlos besuchen können, was sie zu einem inklusiven Ort für alle Altersgruppen und Bedürfnisse macht.
Staufen im Breisgau, eine malerische Stadt im Herzen Deutschlands, bietet eine idyllische Kulisse für diese florierende Gaststätte. Die Lage ist nicht nur reizvoll, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft: Die Gaststätte erfreut sich großer Beliebtheit und zieht viele Gäste an, was eine starke und stabile Nachfrage garantiert.
Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser erfolgreichen Gastronomie zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl in puncto Lage als auch in puncto Ausstattung überzeugt.
Die Gaststätte profitiert von einer geschmackvollen und funktionalen Ausstattung, die sowohl für den sofortigen Betrieb als auch für individuelle Anpassungen geeignet ist. Zu der Gaststätte gehören zwei Garagen hinter dem Gebäude, die aktuell als Lagerraum genutzt werden. Weitere Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden.
Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet, dass alle Besucher die Gaststätte problemlos besuchen können, was sie zu einem inklusiven Ort für alle Altersgruppen und Bedürfnisse macht.
Staufen im Breisgau, eine malerische Stadt im Herzen Deutschlands, bietet eine idyllische Kulisse für diese florierende Gaststätte. Die Lage ist nicht nur reizvoll, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft: Die Gaststätte erfreut sich großer Beliebtheit und zieht viele Gäste an, was eine starke und stabile Nachfrage garantiert.
Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser erfolgreichen Gastronomie zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl in puncto Lage als auch in puncto Ausstattung überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat820 €
-
KäuferprovisionKäuferprovsion: 3,57 % (inkl. 19% USt) des notariellen Kaufpreises.
Käuferprovsion: 3,57 % (inkl. 19% USt) des notariellen Kaufpreises. Bei Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer des Immobilienkaufpreises an. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht ebenfalls mit dem Verkäufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1983
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)162 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis20.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Inmitten der historischen Altstadt von Staufen im Breisgau, einer der charmantesten Kleinstädte Südbadens, liegt dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt mit unverwechselbarem Charakter. Nur wenige Schritte vom Marktplatz und den belebten Gassen...
mehr lesen
Inmitten der historischen Altstadt von Staufen im Breisgau, einer der charmantesten Kleinstädte Südbadens, liegt dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt mit unverwechselbarem Charakter. Nur wenige Schritte vom Marktplatz und den belebten Gassen entfernt, genießt das Restaurant „Alter Simpl“ eine perfekte Balance zwischen zentraler Sichtbarkeit und wohltuender Ruhe.
Die Lage „Auf dem Graben“ zählt zu den besten Adressen Staufens – ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Lebensfreude aufeinandertreffen. Während sich in unmittelbarer Nähe Boutiquen, Weinstuben und Cafés aneinanderreihen, bleibt das Objekt selbst dezent zurückgezogen – ideal für Gäste, die Wert auf Atmosphäre und Genuss abseits des Trubels legen.
Von hier aus öffnet sich der Blick auf die malerischen Gassen und das Wahrzeichen der Stadt, die Burg Staufen, die sich über den Rebhängen erhebt. Der Standort verbindet touristische Frequenz mit einem authentischen, ortsverbundenen Publikum – ein seltener Vorteil in dieser beliebten Wein- und Kulturregion am Rande des Schwarzwalds.
Die zentrale, aber ruhige Lage macht das Objekt nicht nur zu einem Magneten für Einheimische und Ausflügler, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für eine gehobene oder kreative Gastronomie, ein Weinlokal oder eine Boutique-Brasserie mit regionalem Bezug.
Kurzum:
Ein gastronomisches Juwel in bester Innenstadtlage – zentral, charmant, mit Charakter und Geschichte.
Die Lage „Auf dem Graben“ zählt zu den besten Adressen Staufens – ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Lebensfreude aufeinandertreffen. Während sich in unmittelbarer Nähe Boutiquen, Weinstuben und Cafés aneinanderreihen, bleibt das Objekt selbst dezent zurückgezogen – ideal für Gäste, die Wert auf Atmosphäre und Genuss abseits des Trubels legen.
Von hier aus öffnet sich der Blick auf die malerischen Gassen und das Wahrzeichen der Stadt, die Burg Staufen, die sich über den Rebhängen erhebt. Der Standort verbindet touristische Frequenz mit einem authentischen, ortsverbundenen Publikum – ein seltener Vorteil in dieser beliebten Wein- und Kulturregion am Rande des Schwarzwalds.
Die zentrale, aber ruhige Lage macht das Objekt nicht nur zu einem Magneten für Einheimische und Ausflügler, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für eine gehobene oder kreative Gastronomie, ein Weinlokal oder eine Boutique-Brasserie mit regionalem Bezug.
Kurzum:
Ein gastronomisches Juwel in bester Innenstadtlage – zentral, charmant, mit Charakter und Geschichte.
Inmitten der historischen Altstadt von Staufen im Breisgau, einer der charmantesten Kleinstädte Südbadens, liegt dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt mit unverwechselbarem Charakter. Nur wenige Schritte vom Marktplatz und den belebten Gassen entfernt, genießt das Restaurant „Alter Simpl“ eine perfekte Balance zwischen zentraler Sichtbarkeit und wohltuender Ruhe.
Die Lage „Auf dem Graben“ zählt zu den besten Adressen Staufens – ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Lebensfreude aufeinandertreffen. Während sich in unmittelbarer Nähe Boutiquen, Weinstuben und Cafés aneinanderreihen, bleibt das Objekt selbst dezent zurückgezogen – ideal für Gäste, die Wert auf Atmosphäre und Genuss abseits des Trubels legen.
Von hier aus öffnet sich der Blick auf die malerischen Gassen und das Wahrzeichen der Stadt, die Burg Staufen, die sich über den Rebhängen erhebt. Der Standort verbindet touristische Frequenz mit einem authentischen, ortsverbundenen Publikum – ein seltener Vorteil in dieser beliebten Wein- und Kulturregion am Rande des Schwarzwalds.
Die zentrale, aber ruhige Lage macht das Objekt nicht nur zu einem Magneten für Einheimische und Ausflügler, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für eine gehobene oder kreative Gastronomie, ein Weinlokal oder eine Boutique-Brasserie mit regionalem Bezug.
Kurzum:
Ein gastronomisches Juwel in bester Innenstadtlage – zentral, charmant, mit Charakter und Geschichte.
Die Lage „Auf dem Graben“ zählt zu den besten Adressen Staufens – ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Lebensfreude aufeinandertreffen. Während sich in unmittelbarer Nähe Boutiquen, Weinstuben und Cafés aneinanderreihen, bleibt das Objekt selbst dezent zurückgezogen – ideal für Gäste, die Wert auf Atmosphäre und Genuss abseits des Trubels legen.
Von hier aus öffnet sich der Blick auf die malerischen Gassen und das Wahrzeichen der Stadt, die Burg Staufen, die sich über den Rebhängen erhebt. Der Standort verbindet touristische Frequenz mit einem authentischen, ortsverbundenen Publikum – ein seltener Vorteil in dieser beliebten Wein- und Kulturregion am Rande des Schwarzwalds.
Die zentrale, aber ruhige Lage macht das Objekt nicht nur zu einem Magneten für Einheimische und Ausflügler, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für eine gehobene oder kreative Gastronomie, ein Weinlokal oder eine Boutique-Brasserie mit regionalem Bezug.
Kurzum:
Ein gastronomisches Juwel in bester Innenstadtlage – zentral, charmant, mit Charakter und Geschichte.
Auf dem Graben · 79219 · Staufen im Breisgau · Deutschland
Links
Ansprechpartner
Herr Joselito Abilon
Abilon Immobiliengruppe GmbH
Rehlingstraße 16A,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
Rehlingstraße 16A ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
07617911991191
Abilon Immobiliengruppe GmbH
Rehlingstraße 16A ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 79119911
Erhalte neue Angebote per E-Mail