immobilie1-ID: 32130069 | Anbieter-ID: 1907
Attraktives freistehendes Wohnhaus auf herrlichem Grundstück in ruhiger Lage in Staufen-Grunern!
562.500 €
Kaufpreis
168,44 m²
Wohnfläche
675 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus in Fertigbauweise, wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Staufen-Grunern. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² auf einem großzügigen Grundstück...
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Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus in Fertigbauweise, wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Staufen-Grunern. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 675 m² bietet dieses Anwesen reichlich Raum für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer auf dieser Etage bietet direkten Zugang zur einladenden Terrasse, ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster ergänzen das Wohnangebot. Für Ihre Gäste steht zudem ein separates WC bereit.
Über die Holztreppe im abgetrennten Eingangsbereich, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Einheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, einer Küche mit Einbauküche und einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon welcher zum Verweilen einlädt. Praktische Abstellfläche rundet diese Einheit ab.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, beheizte Räume, eine Sauna und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage ist im Untergeschoss des Hauses integriert. Zudem stehen Ihnen am Haus weitere Stellplätze für Ihre PKW´s zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer auf dieser Etage bietet direkten Zugang zur einladenden Terrasse, ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster ergänzen das Wohnangebot. Für Ihre Gäste steht zudem ein separates WC bereit.
Über die Holztreppe im abgetrennten Eingangsbereich, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Einheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, einer Küche mit Einbauküche und einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon welcher zum Verweilen einlädt. Praktische Abstellfläche rundet diese Einheit ab.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, beheizte Räume, eine Sauna und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage ist im Untergeschoss des Hauses integriert. Zudem stehen Ihnen am Haus weitere Stellplätze für Ihre PKW´s zur Verfügung.
Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus in Fertigbauweise, wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Staufen-Grunern. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 675 m² bietet dieses Anwesen reichlich Raum für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer auf dieser Etage bietet direkten Zugang zur einladenden Terrasse, ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster ergänzen das Wohnangebot. Für Ihre Gäste steht zudem ein separates WC bereit.
Über die Holztreppe im abgetrennten Eingangsbereich, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Einheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, einer Küche mit Einbauküche und einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon welcher zum Verweilen einlädt. Praktische Abstellfläche rundet diese Einheit ab.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, beheizte Räume, eine Sauna und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage ist im Untergeschoss des Hauses integriert. Zudem stehen Ihnen am Haus weitere Stellplätze für Ihre PKW´s zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer auf dieser Etage bietet direkten Zugang zur einladenden Terrasse, ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster ergänzen das Wohnangebot. Für Ihre Gäste steht zudem ein separates WC bereit.
Über die Holztreppe im abgetrennten Eingangsbereich, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Einheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, einer Küche mit Einbauküche und einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon welcher zum Verweilen einlädt. Praktische Abstellfläche rundet diese Einheit ab.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, beheizte Räume, eine Sauna und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage ist im Untergeschoss des Hauses integriert. Zudem stehen Ihnen am Haus weitere Stellplätze für Ihre PKW´s zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis562.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)168,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)675 m²
-
Nutzfläche (ca.)70,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis17.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkett, Teppich- und Fliesenböden
- Balkon
- Terrasse und großer Gartenbereich
- 2x Badezimmer (1x mit Dusche, Badewanne und Fenster 1x mit Dusche und Fenster im DG)
- Gäste-WC im EG
- Photovoltaik-Anlage
- Öl-Brennwert-Zentralheizung aus 2015
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- Balkon
- Terrasse und großer Gartenbereich
- 2x Badezimmer (1x mit Dusche, Badewanne und Fenster 1x mit Dusche und Fenster im DG)
- Gäste-WC im EG
- Photovoltaik-Anlage
- Öl-Brennwert-Zentralheizung aus 2015
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- Parkett, Teppich- und Fliesenböden
- Balkon
- Terrasse und großer Gartenbereich
- 2x Badezimmer (1x mit Dusche, Badewanne und Fenster 1x mit Dusche und Fenster im DG)
- Gäste-WC im EG
- Photovoltaik-Anlage
- Öl-Brennwert-Zentralheizung aus 2015
- Klimaanlage im DG
- Großzügige Küche mit hochwertiger moderne EBK (2020)im Erdgeschoss (nicht im Kaufpreis enthalten und kann
für € 2.500,- erworben werden)
- Einbauküche im DG inkl.
- Sauna im UG
- Balkon
- Terrasse und großer Gartenbereich
- 2x Badezimmer (1x mit Dusche, Badewanne und Fenster 1x mit Dusche und Fenster im DG)
- Gäste-WC im EG
- Photovoltaik-Anlage
- Öl-Brennwert-Zentralheizung aus 2015
- Klimaanlage im DG
- Großzügige Küche mit hochwertiger moderne EBK (2020)im Erdgeschoss (nicht im Kaufpreis enthalten und kann
für € 2.500,- erworben werden)
- Einbauküche im DG inkl.
- Sauna im UG
- Parkett, Teppich- und Fliesenböden
- Balkon
- Terrasse und großer Gartenbereich
- 2x Badezimmer (1x mit Dusche, Badewanne und Fenster 1x mit Dusche und Fenster im DG)
- Gäste-WC im EG
- Photovoltaik-Anlage
- Öl-Brennwert-Zentralheizung aus 2015
- Klimaanlage im DG
- Großzügige Küche mit hochwertiger moderne EBK (2020)im Erdgeschoss (nicht im Kaufpreis enthalten und kann
für € 2.500,- erworben werden)
- Einbauküche im DG inkl.
- Sauna im UG
- Balkon
- Terrasse und großer Gartenbereich
- 2x Badezimmer (1x mit Dusche, Badewanne und Fenster 1x mit Dusche und Fenster im DG)
- Gäste-WC im EG
- Photovoltaik-Anlage
- Öl-Brennwert-Zentralheizung aus 2015
- Klimaanlage im DG
- Großzügige Küche mit hochwertiger moderne EBK (2020)im Erdgeschoss (nicht im Kaufpreis enthalten und kann
für € 2.500,- erworben werden)
- Einbauküche im DG inkl.
- Sauna im UG
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Grunern der historischen Stadt Staufen im Breisgau. Grunern ist bekannt für seine malerische Umgebung und seine reiche Geschichte, eingebettet in die sanfte Landschaft des...
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Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Grunern der historischen Stadt Staufen im Breisgau. Grunern ist bekannt für seine malerische Umgebung und seine reiche Geschichte, eingebettet in die sanfte Landschaft des Markgräflerlandes. Dieser Ortsteil bietet seinen Bewohnern die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die historische Altstadt von Staufen, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, lädt mit ihren verwinkelten Gassen, traditionellen Fachwerkhäusern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung in diesem beliebten Weinbaugebiet.
Grunern zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und ein aktives Vereinsleben aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die ein enges soziales Umfeld schätzen, macht. Die umgebenden Weinberge und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Dank einer guten Verkehrsanbindung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen, und es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das eine bequeme und schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Ob Sie Ruhe suchen oder die Vorzüge von Stadt und Land genießen möchten, Grunern bietet Ihnen beides in einzigartiger Weise.
Die historische Altstadt von Staufen, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, lädt mit ihren verwinkelten Gassen, traditionellen Fachwerkhäusern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung in diesem beliebten Weinbaugebiet.
Grunern zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und ein aktives Vereinsleben aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die ein enges soziales Umfeld schätzen, macht. Die umgebenden Weinberge und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Dank einer guten Verkehrsanbindung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen, und es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das eine bequeme und schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Ob Sie Ruhe suchen oder die Vorzüge von Stadt und Land genießen möchten, Grunern bietet Ihnen beides in einzigartiger Weise.
Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Grunern der historischen Stadt Staufen im Breisgau. Grunern ist bekannt für seine malerische Umgebung und seine reiche Geschichte, eingebettet in die sanfte Landschaft des Markgräflerlandes. Dieser Ortsteil bietet seinen Bewohnern die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die historische Altstadt von Staufen, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, lädt mit ihren verwinkelten Gassen, traditionellen Fachwerkhäusern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung in diesem beliebten Weinbaugebiet.
Grunern zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und ein aktives Vereinsleben aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die ein enges soziales Umfeld schätzen, macht. Die umgebenden Weinberge und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Dank einer guten Verkehrsanbindung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen, und es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das eine bequeme und schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Ob Sie Ruhe suchen oder die Vorzüge von Stadt und Land genießen möchten, Grunern bietet Ihnen beides in einzigartiger Weise.
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Staufen-Grunern Deutschland (79219)
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Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer.
Die hochwertige moderne EBK (aus 2020) im Erdgeschoss ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann
für € 2.500,- erworben werden.
Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
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Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.
Link für Suchauftrag Kauf und Miete:
http://www.beudeker.de/suchauftrag/
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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.
Wir sind gerne für Sie da!
Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
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Ansprechpartner
Herr Erik Beudeker
Beudeker Immobilien GmbH
Wöhlerstraße 1-3,
79108 Freiburg
79108 Freiburg
Wöhlerstr. 1-3 ,
79108 Freiburg
79108 Freiburg
0049761470950
Beudeker Immobilien GmbH
Wöhlerstr. 1-3 ,
79108 Freiburg
79108 Freiburg
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