immobilie1-ID: 32367993 | Anbieter-ID: 44280103-1008717
Raum für Familie und Zukunft – modernes Reihenendhaus mit Terrasse und Garten
730.000 €
Kaufpreis
130,49 m²
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Viel Spaß bei der Haustour:
https://www.instagram.com/p/DSSB5myCDwa/
Dieses attraktive Reihenendhaus in Breisach am Rhein bietet eine Wohnfläche von ca. 130,49 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und ein... mehr lesen
https://www.instagram.com/p/DSSB5myCDwa/
Dieses attraktive Reihenendhaus in Breisach am Rhein bietet eine Wohnfläche von ca. 130,49 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und ein... mehr lesen
Viel Spaß bei der Haustour:
https://www.instagram.com/p/DSSB5myCDwa/
Dieses attraktive Reihenendhaus in Breisach am Rhein bietet eine Wohnfläche von ca. 130,49 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das ca. 213 m² große Grundstück bietet genügend Platz für eine Terrasse sowie einen gepflegten Gartenbereich.
Das im Jahr 2012 errichtete Massivhaus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen offenen Wohnbereichen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich aktuell in Eigennutzung der Eigentümerin und wird spätestens zum 31. Dezember 2025 übergeben.
Ergänzt wird das Haus durch ein Garage und einen Stellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
https://www.instagram.com/p/DSSB5myCDwa/
Dieses attraktive Reihenendhaus in Breisach am Rhein bietet eine Wohnfläche von ca. 130,49 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das ca. 213 m² große Grundstück bietet genügend Platz für eine Terrasse sowie einen gepflegten Gartenbereich.
Das im Jahr 2012 errichtete Massivhaus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen offenen Wohnbereichen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich aktuell in Eigennutzung der Eigentümerin und wird spätestens zum 31. Dezember 2025 übergeben.
Ergänzt wird das Haus durch ein Garage und einen Stellplatz.
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Dieses attraktive Reihenendhaus in Breisach am Rhein bietet eine Wohnfläche von ca. 130,49 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das ca. 213 m² große Grundstück bietet genügend Platz für eine Terrasse sowie einen gepflegten Gartenbereich.
Das im Jahr 2012 errichtete Massivhaus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen offenen Wohnbereichen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich aktuell in Eigennutzung der Eigentümerin und wird spätestens zum 31. Dezember 2025 übergeben.
Ergänzt wird das Haus durch ein Garage und einen Stellplatz.
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Dieses attraktive Reihenendhaus in Breisach am Rhein bietet eine Wohnfläche von ca. 130,49 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das ca. 213 m² große Grundstück bietet genügend Platz für eine Terrasse sowie einen gepflegten Gartenbereich.
Das im Jahr 2012 errichtete Massivhaus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen offenen Wohnbereichen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich aktuell in Eigennutzung der Eigentümerin und wird spätestens zum 31. Dezember 2025 übergeben.
Ergänzt wird das Haus durch ein Garage und einen Stellplatz.
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Kosten
-
Kaufpreis730.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2012
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)213 m²
-
Nutzfläche (ca.)45,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis22.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Moderne Einbauküche
- Keller
- PV Anlage
- Gäste WC
- Badzimmer mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Überdachung
- Garten
- Garage + extra Stellplatz
- Garage
- Moderne Einbauküche
- Keller
- PV Anlage
- Gäste WC
- Badzimmer mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Überdachung
- Garten
- Garage + extra Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Moderne Einbauküche
- Keller
- PV Anlage
- Gäste WC
- Badzimmer mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Überdachung
- Garten
- Garage + extra Stellplatz
- Garage
- Moderne Einbauküche
- Keller
- PV Anlage
- Gäste WC
- Badzimmer mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Überdachung
- Garten
- Garage + extra Stellplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Breisach am Rhein, direkt an der deutsch-französischen Grenze gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Niederrimsingen, rund 8 km südöstlich des Stadtzentrums, in einer...
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Breisach am Rhein, direkt an der deutsch-französischen Grenze gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Niederrimsingen, rund 8 km südöstlich des Stadtzentrums, in einer familienfreundlichen, naturnahen Umgebung. Die Lage am Fuße des Tunibergs ermöglicht schnelle Wege ins Grüne – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Auch der beliebte Rimsinger Baggersee ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 100 m entfernt, wodurch Breisach und umliegende Orte bequem erreichbar sind. Die Auffahrt zur Autobahn A5 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen nach Freiburg, Basel oder Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Baumarkt befinden sich in der näheren Umgebung und sichern eine komfortable Nahversorgung.
Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen: Eine Grundschule sowie eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Kindergärten, die bequem mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Medizinische Versorgung bieten Allgemeinmediziner, Fachärzte und mehrere Apotheken in der Umgebung.
Für Freizeit und Kultur ist bestens gesorgt: Restaurants, ein Theater, ein Museum, Sportzentren, Fitnessstudios und weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive und entspannte Stunden. Die Lage kombiniert damit eine ausgeprägte Familienorientierung mit hoher Lebensqualität und einer herausragenden regionalen Anbindung.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 100 m entfernt, wodurch Breisach und umliegende Orte bequem erreichbar sind. Die Auffahrt zur Autobahn A5 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen nach Freiburg, Basel oder Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Baumarkt befinden sich in der näheren Umgebung und sichern eine komfortable Nahversorgung.
Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen: Eine Grundschule sowie eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Kindergärten, die bequem mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Medizinische Versorgung bieten Allgemeinmediziner, Fachärzte und mehrere Apotheken in der Umgebung.
Für Freizeit und Kultur ist bestens gesorgt: Restaurants, ein Theater, ein Museum, Sportzentren, Fitnessstudios und weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive und entspannte Stunden. Die Lage kombiniert damit eine ausgeprägte Familienorientierung mit hoher Lebensqualität und einer herausragenden regionalen Anbindung.
Breisach am Rhein, direkt an der deutsch-französischen Grenze gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Niederrimsingen, rund 8 km südöstlich des Stadtzentrums, in einer familienfreundlichen, naturnahen Umgebung. Die Lage am Fuße des Tunibergs ermöglicht schnelle Wege ins Grüne – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Auch der beliebte Rimsinger Baggersee ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 100 m entfernt, wodurch Breisach und umliegende Orte bequem erreichbar sind. Die Auffahrt zur Autobahn A5 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen nach Freiburg, Basel oder Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Baumarkt befinden sich in der näheren Umgebung und sichern eine komfortable Nahversorgung.
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Breisach Baden-Württemberg Deutschland (79206)
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Sonstiges
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Christian Rees
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Telefon: 0761 42991910
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Anschrift: https://www.ihk.de/freiburg/
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Ansprechpartner
Herr Christian Rees
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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