immobilie1-ID: 31941855 | Anbieter-ID: 1899
Modernisierte und attraktive 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Breisach!
278.600 €
Kaufpreis
82,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die modernisierte und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,35 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1972 in ruhiger aber zentraler Lage von Breisach.
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Die modernisierte und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,35 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1972 in ruhiger aber zentraler Lage von Breisach.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einem geräumigen Flur von dem Sie aus in alle Räume der Wohnung gelangen.
Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Genießen Sie hier die schöne Aussicht und entspannen Sie unter der Markise. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) ausgestattet.
2 gemütliche Schlafzimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster und ein WC. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einem geräumigen Flur von dem Sie aus in alle Räume der Wohnung gelangen.
Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Genießen Sie hier die schöne Aussicht und entspannen Sie unter der Markise. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) ausgestattet.
2 gemütliche Schlafzimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster und ein WC. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.
Die modernisierte und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,35 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1972 in ruhiger aber zentraler Lage von Breisach.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einem geräumigen Flur von dem Sie aus in alle Räume der Wohnung gelangen.
Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Genießen Sie hier die schöne Aussicht und entspannen Sie unter der Markise. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) ausgestattet.
2 gemütliche Schlafzimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster und ein WC. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.
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Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Genießen Sie hier die schöne Aussicht und entspannen Sie unter der Markise. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) ausgestattet.
2 gemütliche Schlafzimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster und ein WC. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.
Kosten
-
Kaufpreis278.600 €
-
Hausgeld pro Monat345 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,35 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis02.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vinyl- und Fliesenböden
- Hochwertige Einbauküche (ist nicht im Kaufpreis enthalten und
kann für € 2.500,- zusätzlich erworben werden)
- Neue Gas-Zentralheizung aus 2023
- Neue Kunststoff-Isolierfenster
- Wände und Decken verputzt
- Balkon
- Markise
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- Hochwertige Einbauküche (ist nicht im Kaufpreis enthalten und
kann für € 2.500,- zusätzlich erworben werden)
- Neue Gas-Zentralheizung aus 2023
- Neue Kunststoff-Isolierfenster
- Wände und Decken verputzt
- Balkon
- Markise
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- Vinyl- und Fliesenböden
- Hochwertige Einbauküche (ist nicht im Kaufpreis enthalten und
kann für € 2.500,- zusätzlich erworben werden)
- Neue Gas-Zentralheizung aus 2023
- Neue Kunststoff-Isolierfenster
- Wände und Decken verputzt
- Balkon
- Markise
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Hochwertige Einbauküche (ist nicht im Kaufpreis enthalten und
kann für € 2.500,- zusätzlich erworben werden)
- Neue Gas-Zentralheizung aus 2023
- Neue Kunststoff-Isolierfenster
- Wände und Decken verputzt
- Balkon
- Markise
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
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- PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Vinyl- und Fliesenböden
- Hochwertige Einbauküche (ist nicht im Kaufpreis enthalten und
kann für € 2.500,- zusätzlich erworben werden)
- Neue Gas-Zentralheizung aus 2023
- Neue Kunststoff-Isolierfenster
- Wände und Decken verputzt
- Balkon
- Markise
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- Kellerabteil
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kann für € 2.500,- zusätzlich erworben werden)
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- Neue Kunststoff-Isolierfenster
- Wände und Decken verputzt
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- Markise
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der Deutsch-Französischen Grenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am...
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Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der Deutsch-Französischen Grenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl (Baden). Eine Rheinbrücke führt von Breisach nach Neuf-Brisach auf die französische Seite. Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Breisach, Gündlingen, Niederrimsingen und Oberrimsingen. Die Stadtteile sind räumlich identisch mit den bis in die 1970er Jahre selbstständigen Gemeinden gleichen Namens. Breisach ist mit seinen 9.500 Einwohnern ein schönes gemütliches Städtchen.
Es gibt einige Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine Berufsfachschule. Man findet in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß sehr gut zu erreichen sind. Egal was Sie suchen oder benötigen, in Breisach finden sie alles. Freizeitmöglichkeiten hat man in dieser Stadt viele. Ob Theater, Weinkostproben, Museen, Freibad oder eine gemütliche Schifffahrt mit der Familie. Anschluss an das überregionale Schienennetz besteht durch die Breisacher S-Bahn nach Freiburg im Breisgau, die auch zum Nahverkehrstarif verkehrt, sowie durch die Kaiserstuhlbahn nach Riegel am Kaiserstuhl, welche die SWEG betreibt. Darüber hinaus bietet die Freiburger Verkehrs AG mit der Buslinie 31 eine weitere Direktverbindung über die Stadtteile Hochstetten, Gündlingen und Rimsingen von und nach Freiburg an. Die Baden Bus GmbH betreibt mit der Buslinie 1076 eine direkte Verbindung über den Rhein nach Neu-Breisach und weiter nach Colmar im Elsass. Der Verkehr der Kaiserstuhlbahn wird durch eine Buslinie nach Vogtsburg ergänzt.
Ruhige bevorzugte Lage auf dem Münsterberg in Breisach
Es gibt einige Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine Berufsfachschule. Man findet in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß sehr gut zu erreichen sind. Egal was Sie suchen oder benötigen, in Breisach finden sie alles. Freizeitmöglichkeiten hat man in dieser Stadt viele. Ob Theater, Weinkostproben, Museen, Freibad oder eine gemütliche Schifffahrt mit der Familie. Anschluss an das überregionale Schienennetz besteht durch die Breisacher S-Bahn nach Freiburg im Breisgau, die auch zum Nahverkehrstarif verkehrt, sowie durch die Kaiserstuhlbahn nach Riegel am Kaiserstuhl, welche die SWEG betreibt. Darüber hinaus bietet die Freiburger Verkehrs AG mit der Buslinie 31 eine weitere Direktverbindung über die Stadtteile Hochstetten, Gündlingen und Rimsingen von und nach Freiburg an. Die Baden Bus GmbH betreibt mit der Buslinie 1076 eine direkte Verbindung über den Rhein nach Neu-Breisach und weiter nach Colmar im Elsass. Der Verkehr der Kaiserstuhlbahn wird durch eine Buslinie nach Vogtsburg ergänzt.
Ruhige bevorzugte Lage auf dem Münsterberg in Breisach
Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der Deutsch-Französischen Grenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl (Baden). Eine Rheinbrücke führt von Breisach nach Neuf-Brisach auf die französische Seite. Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Breisach, Gündlingen, Niederrimsingen und Oberrimsingen. Die Stadtteile sind räumlich identisch mit den bis in die 1970er Jahre selbstständigen Gemeinden gleichen Namens. Breisach ist mit seinen 9.500 Einwohnern ein schönes gemütliches Städtchen.
Es gibt einige Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine Berufsfachschule. Man findet in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß sehr gut zu erreichen sind. Egal was Sie suchen oder benötigen, in Breisach finden sie alles. Freizeitmöglichkeiten hat man in dieser Stadt viele. Ob Theater, Weinkostproben, Museen, Freibad oder eine gemütliche Schifffahrt mit der Familie. Anschluss an das überregionale Schienennetz besteht durch die Breisacher S-Bahn nach Freiburg im Breisgau, die auch zum Nahverkehrstarif verkehrt, sowie durch die Kaiserstuhlbahn nach Riegel am Kaiserstuhl, welche die SWEG betreibt. Darüber hinaus bietet die Freiburger Verkehrs AG mit der Buslinie 31 eine weitere Direktverbindung über die Stadtteile Hochstetten, Gündlingen und Rimsingen von und nach Freiburg an. Die Baden Bus GmbH betreibt mit der Buslinie 1076 eine direkte Verbindung über den Rhein nach Neu-Breisach und weiter nach Colmar im Elsass. Der Verkehr der Kaiserstuhlbahn wird durch eine Buslinie nach Vogtsburg ergänzt.
Ruhige bevorzugte Lage auf dem Münsterberg in Breisach
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Ruhige bevorzugte Lage auf dem Münsterberg in Breisach
Breisach am Rhein Deutschland (79206)
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Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer.
Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für € 2.500,- zusätzlich erworben werden.
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 345,00 € (inkl. 132,52 € Heiz- und Warmwasserkosten sowie... mehr lesen
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Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 345,00 € (inkl. 132,52 € Heiz- und Warmwasserkosten sowie 96,08 € Rücklagen) gemäß Wirtschaftsplan 2024.
Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.
Link für Suchauftrag Kauf und Miete:
http://www.beudeker.de/suchauftrag/
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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.
Wir sind gerne für Sie da!
Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für € 2.500,- zusätzlich erworben werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Erik Beudeker
Beudeker Immobilien GmbH
Wöhlerstraße 1-3,
79108 Freiburg
79108 Freiburg
Wöhlerstr. 1-3 ,
79108 Freiburg
79108 Freiburg
0049761470950
Beudeker Immobilien GmbH
Wöhlerstr. 1-3 ,
79108 Freiburg
79108 Freiburg
0761 470950
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