immobilie1-ID: 30481963 | Anbieter-ID: 112
Interessantes Ladenlokal in der Breisacher Innenstadt – sofort verfügbar
150.000 €
Kaufpreis
95 m²
Verkaufsfläche
Mitten im Herzen von Breisach, in einer kleinen Passage zwischen der belebten Fußgängerzone Neutorstraße und der Richard-Müller-Straße, erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal. Die leicht zurückversetzte Lage verbindet auf ideale Weise...
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Mitten im Herzen von Breisach, in einer kleinen Passage zwischen der belebten Fußgängerzone Neutorstraße und der Richard-Müller-Straße, erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal. Die leicht zurückversetzte Lage verbindet auf ideale Weise eine hohe Passantenfrequenz mit direkter Straßenanbindung für Kunden und Lieferanten.
Mitten im Herzen von Breisach, in einer kleinen Passage zwischen der belebten Fußgängerzone Neutorstraße und der Richard-Müller-Straße, erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal. Die leicht zurückversetzte Lage verbindet auf ideale Weise eine hohe Passantenfrequenz mit direkter Straßenanbindung für Kunden und Lieferanten.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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KäuferprovisionDas Maklerhonorar für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Gesamtfläche (ca.)95 m²
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Nutzfläche (ca.)94 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)95 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf242,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis03.04.2026
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EnergieeffizienzklasseG
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das helle und großzügige Erdgeschoss bietet rund 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche, derzeit auf vier Räume aufgeteilt – perfekt nutzbar für verschiedenste Branchen. Große Fensterfronten sorgen für ein einladendes Ambiente und hervorragende Sichtbarkeit....
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Das helle und großzügige Erdgeschoss bietet rund 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche, derzeit auf vier Räume aufgeteilt – perfekt nutzbar für verschiedenste Branchen. Große Fensterfronten sorgen für ein einladendes Ambiente und hervorragende Sichtbarkeit. Das WC befindet sich im Erdgeschoss.
Praktisch: Ein eigener Kellerbereich mit ca. 12 m² ist direkt aus dem Laden zugänglich und eignet sich optimal als Lager oder Archiv. Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Temperaturen, die Ausstattung ist funktional und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – der freie Grundriss bietet maximale Flexibilität.
Praktisch: Ein eigener Kellerbereich mit ca. 12 m² ist direkt aus dem Laden zugänglich und eignet sich optimal als Lager oder Archiv. Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Temperaturen, die Ausstattung ist funktional und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – der freie Grundriss bietet maximale Flexibilität.
Das helle und großzügige Erdgeschoss bietet rund 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche, derzeit auf vier Räume aufgeteilt – perfekt nutzbar für verschiedenste Branchen. Große Fensterfronten sorgen für ein einladendes Ambiente und hervorragende Sichtbarkeit. Das WC befindet sich im Erdgeschoss.
Praktisch: Ein eigener Kellerbereich mit ca. 12 m² ist direkt aus dem Laden zugänglich und eignet sich optimal als Lager oder Archiv. Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Temperaturen, die Ausstattung ist funktional und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – der freie Grundriss bietet maximale Flexibilität.
Praktisch: Ein eigener Kellerbereich mit ca. 12 m² ist direkt aus dem Laden zugänglich und eignet sich optimal als Lager oder Archiv. Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Temperaturen, die Ausstattung ist funktional und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – der freie Grundriss bietet maximale Flexibilität.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu umliegenden Geschäften, Gastronomie, Banken und öffentlichen Einrichtungen. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Die Stadt Breisach selbst...
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Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu umliegenden Geschäften, Gastronomie, Banken und öffentlichen Einrichtungen. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Die Stadt Breisach selbst profitiert von ihrer Lage am Rhein, der Nähe zu Freiburg und zur französischen Grenze – ein lebendiges Umfeld mit regionaler und touristischer Kundschaft.
Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu umliegenden Geschäften, Gastronomie, Banken und öffentlichen Einrichtungen. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Die Stadt Breisach selbst profitiert von ihrer Lage am Rhein, der Nähe zu Freiburg und zur französischen Grenze – ein lebendiges Umfeld mit regionaler und touristischer Kundschaft.
Breisach am Rhein Deutschland (79206)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist mietfrei und kann sofort übernommen werden – starten Sie direkt mit Ihrem Geschäftsvorhaben!
Highlights auf einen Blick:
Innenstadtlage in der Passage zwischen Fußgängerzone und Straßenanbindung
Ca. 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche im... mehr lesen
Highlights auf einen Blick:
Innenstadtlage in der Passage zwischen Fußgängerzone und Straßenanbindung
Ca. 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche im... mehr lesen
Das Objekt ist mietfrei und kann sofort übernommen werden – starten Sie direkt mit Ihrem Geschäftsvorhaben!
Highlights auf einen Blick:
Innenstadtlage in der Passage zwischen Fußgängerzone und Straßenanbindung
Ca. 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche im Erdgeschoss
Ca. 12 m² Keller mit direktem Zugang
Große Schaufensterflächen
WC im Erdgeschoss
Flexible Raumaufteilung
Sofort verfügbar, keine Mietbindung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen idealen Standort im Herzen von Breisach!
Highlights auf einen Blick:
Innenstadtlage in der Passage zwischen Fußgängerzone und Straßenanbindung
Ca. 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche im Erdgeschoss
Ca. 12 m² Keller mit direktem Zugang
Große Schaufensterflächen
WC im Erdgeschoss
Flexible Raumaufteilung
Sofort verfügbar, keine Mietbindung
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Ca. 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche im Erdgeschoss
Ca. 12 m² Keller mit direktem Zugang
Große Schaufensterflächen
WC im Erdgeschoss
Flexible Raumaufteilung
Sofort verfügbar, keine Mietbindung
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Innenstadtlage in der Passage zwischen Fußgängerzone und Straßenanbindung
Ca. 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche im Erdgeschoss
Ca. 12 m² Keller mit direktem Zugang
Große Schaufensterflächen
WC im Erdgeschoss
Flexible Raumaufteilung
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Seitz
Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH
Birkenweg 13,
79268 Bötzingen
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79268 Bötzingen
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+491727275275
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07663 608694
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