immobilie1-ID: 31953517 | Anbieter-ID: 0-3852
Vielseitig und geräumig
530.000 €
Kaufpreis
206,54 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wohnen in Breisach-Gündlingen Ihr Traum-Zweifamilienhaus!
Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus in Top-Zustand, das Ihnen mit zwei separaten Eingängen maximale Flexibilität bietet.
Auf einem großzügigen, voll überbauten Grundstück... mehr lesen
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Wohnen in Breisach-Gündlingen Ihr Traum-Zweifamilienhaus!
Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus in Top-Zustand, das Ihnen mit zwei separaten Eingängen maximale Flexibilität bietet.
Auf einem großzügigen, voll überbauten Grundstück von 284 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, eine einladende Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die ca. 94 m² große Wohnfläche wird durch eine Terrasse ergänzt, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Das Obergeschoss begeistert mit vier weiteren Zimmern und einer offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Essbereich ausgestattet ist. Das neuwertige Bad mit Tageslicht sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der großzügige, überdachte Balkon zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet.
Dieses Haus wurde 1972 erbaut und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Laufende Renovierungen, wie die Dachisolierung im Jahr 2008 und der Umbau der Elektrohausverteilung 2025 garantieren Ihnen ein modernes Wohnambiente. Eine PV-Anlage mit Batterie, eine Holz-Pelletsheizung mit Solaranlage sowie eine Wallbox sorgen für Nachhaltigkeit und Effizienz. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelle Internetverbindungen ermöglicht.
Zusätzlich runden zwei Garagen, ein Stellplatz, eine Werkstatt, Kellerräume sowie ein beheizter Wasch- und Trockenraum das Angebot ab.
Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus in Top-Zustand, das Ihnen mit zwei separaten Eingängen maximale Flexibilität bietet.
Auf einem großzügigen, voll überbauten Grundstück von 284 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, eine einladende Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die ca. 94 m² große Wohnfläche wird durch eine Terrasse ergänzt, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Das Obergeschoss begeistert mit vier weiteren Zimmern und einer offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Essbereich ausgestattet ist. Das neuwertige Bad mit Tageslicht sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der großzügige, überdachte Balkon zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet.
Dieses Haus wurde 1972 erbaut und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Laufende Renovierungen, wie die Dachisolierung im Jahr 2008 und der Umbau der Elektrohausverteilung 2025 garantieren Ihnen ein modernes Wohnambiente. Eine PV-Anlage mit Batterie, eine Holz-Pelletsheizung mit Solaranlage sowie eine Wallbox sorgen für Nachhaltigkeit und Effizienz. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelle Internetverbindungen ermöglicht.
Zusätzlich runden zwei Garagen, ein Stellplatz, eine Werkstatt, Kellerräume sowie ein beheizter Wasch- und Trockenraum das Angebot ab.
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Wohnen in Breisach-Gündlingen Ihr Traum-Zweifamilienhaus!
Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus in Top-Zustand, das Ihnen mit zwei separaten Eingängen maximale Flexibilität bietet.
Auf einem großzügigen, voll überbauten Grundstück von 284 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, eine einladende Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die ca. 94 m² große Wohnfläche wird durch eine Terrasse ergänzt, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Das Obergeschoss begeistert mit vier weiteren Zimmern und einer offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Essbereich ausgestattet ist. Das neuwertige Bad mit Tageslicht sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der großzügige, überdachte Balkon zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet.
Dieses Haus wurde 1972 erbaut und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Laufende Renovierungen, wie die Dachisolierung im Jahr 2008 und der Umbau der Elektrohausverteilung 2025 garantieren Ihnen ein modernes Wohnambiente. Eine PV-Anlage mit Batterie, eine Holz-Pelletsheizung mit Solaranlage sowie eine Wallbox sorgen für Nachhaltigkeit und Effizienz. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelle Internetverbindungen ermöglicht.
Zusätzlich runden zwei Garagen, ein Stellplatz, eine Werkstatt, Kellerräume sowie ein beheizter Wasch- und Trockenraum das Angebot ab.
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Auf einem großzügigen, voll überbauten Grundstück von 284 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, eine einladende Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die ca. 94 m² große Wohnfläche wird durch eine Terrasse ergänzt, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Das Obergeschoss begeistert mit vier weiteren Zimmern und einer offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Essbereich ausgestattet ist. Das neuwertige Bad mit Tageslicht sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der großzügige, überdachte Balkon zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet.
Dieses Haus wurde 1972 erbaut und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Laufende Renovierungen, wie die Dachisolierung im Jahr 2008 und der Umbau der Elektrohausverteilung 2025 garantieren Ihnen ein modernes Wohnambiente. Eine PV-Anlage mit Batterie, eine Holz-Pelletsheizung mit Solaranlage sowie eine Wallbox sorgen für Nachhaltigkeit und Effizienz. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelle Internetverbindungen ermöglicht.
Zusätzlich runden zwei Garagen, ein Stellplatz, eine Werkstatt, Kellerräume sowie ein beheizter Wasch- und Trockenraum das Angebot ab.
Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen!
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Kosten
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Kaufpreis530.000 €
-
Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.566,09 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1972
-
Zimmer8
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Balkon2
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Wohnfläche (ca.)206,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)284 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,83 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis07.07.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Breisach am Rhein Niederwambach Deutschland (79206)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Armin Rudolph
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
+49 7634 4016000
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
076344016001
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