immobilie1-ID: 30966159 | Anbieter-ID: MLHV-2023-131
Top-renoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Breisach – mit Renditepotenzial
1.050.000 €
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst ein freistehendes 3-Familienhaus mit einem hochwertig ausgebauten Nebengebäude – insgesamt also 4 Wohneinheiten.
Das gesamte Anwesen wurde umfassend renoviert und bietet sofortige Bezugs- oder... mehr lesen
Das gesamte Anwesen wurde umfassend renoviert und bietet sofortige Bezugs- oder... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst ein freistehendes 3-Familienhaus mit einem hochwertig ausgebauten Nebengebäude – insgesamt also 4 Wohneinheiten.
Das gesamte Anwesen wurde umfassend renoviert und bietet sofortige Bezugs- oder Vermietungsmöglichkeiten.
WOHNUNG 1 – Erdgeschoss (ca. 59 m²):
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Das Badezimmer wurde erst kürzlich erneuert. Eine ideale Einheit für Eigennutzer oder zur Vermietung.
WOHNUNG 2 – Nebengebäude (ca. 57 m²):
Diese liebevoll gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Nebengebäude überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Noch nie bewohnt
- Neue Einbauküche
- Modernes Duschbad
- Herrlicher Freisitz
WOHNUNG 3 – 1. Obergeschoss (ca. 83m²):
Über den Haupteingang gelangen Sie ins 1. OG zur hellen 2,5-Zimmer-Wohnung mit:
- Großem, überdachten Balkon
- Neuer Einbauküche
- Neuem Badezimmer mit Dusche
WOHNUNG 4 – Maisonnette im 2. OG (ca. 88,5 m²):
Die großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung begeistert mit:
- Lichtdurchfluteten Räumen
- Atemberaubender Aussicht über Breisach bis ins Elsass
- Neuer Einbauküche
- Modernem Bad
Weitere Highlights des Objekts:
- Vollständig renoviert
- 3 von 4 Einbauküchen sind nagelneu, die vierte in sehr gutem Zustand
- Alle Bäder wurden komplett erneuert
- Sofort bezugs- oder vermietbar
Fazit:
Dieses Objekt bietet ein attraktives Renditepotenzial zur SOFORTIGEN Vermietung oder eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen.
Die hochwertige Ausstattung und die sofortige Nutzbarkeit machen es zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.
Das gesamte Anwesen wurde umfassend renoviert und bietet sofortige Bezugs- oder Vermietungsmöglichkeiten.
WOHNUNG 1 – Erdgeschoss (ca. 59 m²):
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Das Badezimmer wurde erst kürzlich erneuert. Eine ideale Einheit für Eigennutzer oder zur Vermietung.
WOHNUNG 2 – Nebengebäude (ca. 57 m²):
Diese liebevoll gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Nebengebäude überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Noch nie bewohnt
- Neue Einbauküche
- Modernes Duschbad
- Herrlicher Freisitz
WOHNUNG 3 – 1. Obergeschoss (ca. 83m²):
Über den Haupteingang gelangen Sie ins 1. OG zur hellen 2,5-Zimmer-Wohnung mit:
- Großem, überdachten Balkon
- Neuer Einbauküche
- Neuem Badezimmer mit Dusche
WOHNUNG 4 – Maisonnette im 2. OG (ca. 88,5 m²):
Die großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung begeistert mit:
- Lichtdurchfluteten Räumen
- Atemberaubender Aussicht über Breisach bis ins Elsass
- Neuer Einbauküche
- Modernem Bad
Weitere Highlights des Objekts:
- Vollständig renoviert
- 3 von 4 Einbauküchen sind nagelneu, die vierte in sehr gutem Zustand
- Alle Bäder wurden komplett erneuert
- Sofort bezugs- oder vermietbar
Fazit:
Dieses Objekt bietet ein attraktives Renditepotenzial zur SOFORTIGEN Vermietung oder eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen.
Die hochwertige Ausstattung und die sofortige Nutzbarkeit machen es zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.
Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst ein freistehendes 3-Familienhaus mit einem hochwertig ausgebauten Nebengebäude – insgesamt also 4 Wohneinheiten.
Das gesamte Anwesen wurde umfassend renoviert und bietet sofortige Bezugs- oder Vermietungsmöglichkeiten.
WOHNUNG 1 – Erdgeschoss (ca. 59 m²):
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Das Badezimmer wurde erst kürzlich erneuert. Eine ideale Einheit für Eigennutzer oder zur Vermietung.
WOHNUNG 2 – Nebengebäude (ca. 57 m²):
Diese liebevoll gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Nebengebäude überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Noch nie bewohnt
- Neue Einbauküche
- Modernes Duschbad
- Herrlicher Freisitz
WOHNUNG 3 – 1. Obergeschoss (ca. 83m²):
Über den Haupteingang gelangen Sie ins 1. OG zur hellen 2,5-Zimmer-Wohnung mit:
- Großem, überdachten Balkon
- Neuer Einbauküche
- Neuem Badezimmer mit Dusche
WOHNUNG 4 – Maisonnette im 2. OG (ca. 88,5 m²):
Die großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung begeistert mit:
- Lichtdurchfluteten Räumen
- Atemberaubender Aussicht über Breisach bis ins Elsass
- Neuer Einbauküche
- Modernem Bad
Weitere Highlights des Objekts:
- Vollständig renoviert
- 3 von 4 Einbauküchen sind nagelneu, die vierte in sehr gutem Zustand
- Alle Bäder wurden komplett erneuert
- Sofort bezugs- oder vermietbar
Fazit:
Dieses Objekt bietet ein attraktives Renditepotenzial zur SOFORTIGEN Vermietung oder eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen.
Die hochwertige Ausstattung und die sofortige Nutzbarkeit machen es zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.
Das gesamte Anwesen wurde umfassend renoviert und bietet sofortige Bezugs- oder Vermietungsmöglichkeiten.
WOHNUNG 1 – Erdgeschoss (ca. 59 m²):
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Das Badezimmer wurde erst kürzlich erneuert. Eine ideale Einheit für Eigennutzer oder zur Vermietung.
WOHNUNG 2 – Nebengebäude (ca. 57 m²):
Diese liebevoll gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Nebengebäude überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Noch nie bewohnt
- Neue Einbauküche
- Modernes Duschbad
- Herrlicher Freisitz
WOHNUNG 3 – 1. Obergeschoss (ca. 83m²):
Über den Haupteingang gelangen Sie ins 1. OG zur hellen 2,5-Zimmer-Wohnung mit:
- Großem, überdachten Balkon
- Neuer Einbauküche
- Neuem Badezimmer mit Dusche
WOHNUNG 4 – Maisonnette im 2. OG (ca. 88,5 m²):
Die großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung begeistert mit:
- Lichtdurchfluteten Räumen
- Atemberaubender Aussicht über Breisach bis ins Elsass
- Neuer Einbauküche
- Modernem Bad
Weitere Highlights des Objekts:
- Vollständig renoviert
- 3 von 4 Einbauküchen sind nagelneu, die vierte in sehr gutem Zustand
- Alle Bäder wurden komplett erneuert
- Sofort bezugs- oder vermietbar
Fazit:
Dieses Objekt bietet ein attraktives Renditepotenzial zur SOFORTIGEN Vermietung oder eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen.
Die hochwertige Ausstattung und die sofortige Nutzbarkeit machen es zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.645,83 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenoviert
-
Baujahr1974
-
Zimmer10,5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen3
-
Wohnfläche (ca.)288 m²
-
Gesamtfläche (ca.)502 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)362 m²
-
Nutzfläche (ca.)214 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Estrich
-
WG-geeignet
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis26.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das komplette Gebäude wurde von 2019 - 2023 hochwertig für ca. 350.000 € renoviert/saniert.
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue... mehr lesen
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue... mehr lesen
Das komplette Gebäude wurde von 2019 - 2023 hochwertig für ca. 350.000 € renoviert/saniert.
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue Flachdach des Nebengebäudes
- Böden
- SAT-Anlage
- Heizung
- Maler
- 3 x neue Einbauküchen
vorhanden.
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue Flachdach des Nebengebäudes
- Böden
- SAT-Anlage
- Heizung
- Maler
- 3 x neue Einbauküchen
vorhanden.
Das komplette Gebäude wurde von 2019 - 2023 hochwertig für ca. 350.000 € renoviert/saniert.
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue Flachdach des Nebengebäudes
- Böden
- SAT-Anlage
- Heizung
- Maler
- 3 x neue Einbauküchen
vorhanden.
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue Flachdach des Nebengebäudes
- Böden
- SAT-Anlage
- Heizung
- Maler
- 3 x neue Einbauküchen
vorhanden.
- Freistehend
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und... mehr lesen
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und... mehr lesen
Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Augustinerberg · 79206 · Breisach am Rhein · Deutschland
Sonstiges
Dieses durchgängig renovierte Objekt bietet eine seltene Kombination aus Sofortvermietbarkeit, modernem Wohnkomfort und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Drei der vier Wohneinheiten wurden vollständig renoviert, verfügen über moderne Bäder und...
mehr lesen
Dieses durchgängig renovierte Objekt bietet eine seltene Kombination aus Sofortvermietbarkeit, modernem Wohnkomfort und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Drei der vier Wohneinheiten wurden vollständig renoviert, verfügen über moderne Bäder und hochwertige Einbauküchen – teils noch unbenutzt.
Ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilnutzung mit Vermietung – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Breisach am Rhein.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, umfangreich modernisiert und erspart Ihnen Investitionskosten.
Einziehen, vermieten oder investieren – Sie entscheiden!
Ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilnutzung mit Vermietung – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Breisach am Rhein.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, umfangreich modernisiert und erspart Ihnen Investitionskosten.
Einziehen, vermieten oder investieren – Sie entscheiden!
Dieses durchgängig renovierte Objekt bietet eine seltene Kombination aus Sofortvermietbarkeit, modernem Wohnkomfort und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Drei der vier Wohneinheiten wurden vollständig renoviert, verfügen über moderne Bäder und hochwertige Einbauküchen – teils noch unbenutzt.
Ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilnutzung mit Vermietung – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Breisach am Rhein.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, umfangreich modernisiert und erspart Ihnen Investitionskosten.
Einziehen, vermieten oder investieren – Sie entscheiden!
Ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilnutzung mit Vermietung – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Breisach am Rhein.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, umfangreich modernisiert und erspart Ihnen Investitionskosten.
Einziehen, vermieten oder investieren – Sie entscheiden!
Ansprechpartner
Herr Mirco Lambracht
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Kupfertorstraße 34,
79206 Breisach am Rhein
79206 Breisach am Rhein
Kupfertorstraße 34,
79206 Breisach am Rhein
79206 Breisach am Rhein
07667 / 94 16 93 - 0
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Kupfertorstraße 34,
79206 Breisach am Rhein
79206 Breisach am Rhein
07667 9416930
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