immobilie1-ID: 32220585 | Anbieter-ID: Breisach
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Breisach am Rhein
775.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In zentraler Lage der historischen Altstadt von Breisach, direkt in der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe sämtlicher städtischer Infrastruktur, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 127 m². Die...
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In zentraler Lage der historischen Altstadt von Breisach, direkt in der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe sämtlicher städtischer Infrastruktur, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 127 m². Die Liegenschaft umfasst drei großzügige Wohneinheiten - eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Ergänzend befindet sich im Kellergeschoss eine weitere attraktive 3-Zimmer-Wohnung, für die bei Bedarf eine Nutzungsfreigabe durch die Gemeinde beantragt werden kann. Insgesamt verfügt das Objekt über elf Zimmer, davon sieben Schlafzimmer. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizungsanlage installiert, wodurch die Immobilie energetisch auf einem zeitgemäßen Stand ist und stabile Betriebskostenstrukturen unterstützt. Dieses Objekt überzeugt durch seine innerstädtische Premiumlage, sein solides Baugefüge und ein vielseitiges Entwicklungspotenzial.
In zentraler Lage der historischen Altstadt von Breisach, direkt in der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe sämtlicher städtischer Infrastruktur, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 127 m². Die Liegenschaft umfasst drei großzügige Wohneinheiten - eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Ergänzend befindet sich im Kellergeschoss eine weitere attraktive 3-Zimmer-Wohnung, für die bei Bedarf eine Nutzungsfreigabe durch die Gemeinde beantragt werden kann. Insgesamt verfügt das Objekt über elf Zimmer, davon sieben Schlafzimmer. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizungsanlage installiert, wodurch die Immobilie energetisch auf einem zeitgemäßen Stand ist und stabile Betriebskostenstrukturen unterstützt. Dieses Objekt überzeugt durch seine innerstädtische Premiumlage, sein solides Baugefüge und ein vielseitiges Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)127 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Voll unterkellert
Neue Gasheizung (Baujahr 2024)
Gepflegte Bäder und Küchen in allen Einheiten
Moderne Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Gute Vermietbarkeit durch... mehr lesen
Neue Gasheizung (Baujahr 2024)
Gepflegte Bäder und Küchen in allen Einheiten
Moderne Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
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Voll unterkellert
Neue Gasheizung (Baujahr 2024)
Gepflegte Bäder und Küchen in allen Einheiten
Moderne Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Gute Vermietbarkeit durch innenstadtnahe Wohnlage
Neue Gasheizung (Baujahr 2024)
Gepflegte Bäder und Küchen in allen Einheiten
Moderne Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Gute Vermietbarkeit durch innenstadtnahe Wohnlage
Voll unterkellert
Neue Gasheizung (Baujahr 2024)
Gepflegte Bäder und Küchen in allen Einheiten
Moderne Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Gute Vermietbarkeit durch innenstadtnahe Wohnlage
Neue Gasheizung (Baujahr 2024)
Gepflegte Bäder und Küchen in allen Einheiten
Moderne Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Gute Vermietbarkeit durch innenstadtnahe Wohnlage
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Breisach, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen am Oberrhein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Breisach...
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Die Immobilie liegt im Herzen von Breisach, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen am Oberrhein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Breisach bietet eine schnelle Anbindung nach Freiburg und ins Elsass.
Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen und dem Münsterberg ist fußläufig erreichbar - ideal für Mieter, die urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen und dem Münsterberg ist fußläufig erreichbar - ideal für Mieter, die urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Die Immobilie liegt im Herzen von Breisach, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen am Oberrhein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Breisach bietet eine schnelle Anbindung nach Freiburg und ins Elsass.
Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen und dem Münsterberg ist fußläufig erreichbar - ideal für Mieter, die urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen und dem Münsterberg ist fußläufig erreichbar - ideal für Mieter, die urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Neutorstraße 12 · , 79206 · Breisach am Rhein · Deutschland
Sonstiges
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Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der
Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bilder sind nur Illustrationen und
spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ahmed
Karim Immobilien
Mülhauserstraße 10,
79110 EssenFreiburg
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Mühlhauser Straße 10,
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+49 179 21649523
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