immobilie1-ID: 32425057 | Anbieter-ID: MLHV-2026-193
Tolles Büro mit wertvollem Altbaucharme inmitten von Breisach
1.100 €
Miete zzgl. NK
84,53 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
In bester Lage von Breisach am Rhein präsentiert sich diese neuwertige Bürofläche zur Miete in einem denkmalgeschützten, massiv errichteten Gebäude – eine seltene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Komfort. Die Immobilie wurde...
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In bester Lage von Breisach am Rhein präsentiert sich diese neuwertige Bürofläche zur Miete in einem denkmalgeschützten, massiv errichteten Gebäude – eine seltene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Komfort. Die Immobilie wurde komplett im Jahr 2025 renoviert/modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche an eine repräsentative und professionelle Arbeitsumgebung.
Auf Wunsch (keine Verpflichtung) können eigene Parkplätze angemietet werden.
Die Büroeinheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal als Einzel- und Teambüro, Besprechungsraum oder als kombinierte Büro-/Empfangslösung nutzen lassen. Der edle Dielenboden unterstreicht die luxuriöse Ausstattungsqualität und schafft eine angenehme, hochwertige Atmosphäre – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Dank des neuwertigen Zustands eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, Kanzleien oder Praxiskonzepte, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine langfristig werthaltige Adresse legen.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt anfangs 250,00 €. Da es sich um die erste Fremdvermietung handelt, wird nach der ersten vorliegenden NK-Abrechnung die Vorauszahlung entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.
Auf Wunsch (keine Verpflichtung) können eigene Parkplätze angemietet werden.
Die Büroeinheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal als Einzel- und Teambüro, Besprechungsraum oder als kombinierte Büro-/Empfangslösung nutzen lassen. Der edle Dielenboden unterstreicht die luxuriöse Ausstattungsqualität und schafft eine angenehme, hochwertige Atmosphäre – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Dank des neuwertigen Zustands eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, Kanzleien oder Praxiskonzepte, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine langfristig werthaltige Adresse legen.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt anfangs 250,00 €. Da es sich um die erste Fremdvermietung handelt, wird nach der ersten vorliegenden NK-Abrechnung die Vorauszahlung entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.
In bester Lage von Breisach am Rhein präsentiert sich diese neuwertige Bürofläche zur Miete in einem denkmalgeschützten, massiv errichteten Gebäude – eine seltene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Komfort. Die Immobilie wurde komplett im Jahr 2025 renoviert/modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche an eine repräsentative und professionelle Arbeitsumgebung.
Auf Wunsch (keine Verpflichtung) können eigene Parkplätze angemietet werden.
Die Büroeinheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal als Einzel- und Teambüro, Besprechungsraum oder als kombinierte Büro-/Empfangslösung nutzen lassen. Der edle Dielenboden unterstreicht die luxuriöse Ausstattungsqualität und schafft eine angenehme, hochwertige Atmosphäre – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Dank des neuwertigen Zustands eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, Kanzleien oder Praxiskonzepte, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine langfristig werthaltige Adresse legen.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt anfangs 250,00 €. Da es sich um die erste Fremdvermietung handelt, wird nach der ersten vorliegenden NK-Abrechnung die Vorauszahlung entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.
Auf Wunsch (keine Verpflichtung) können eigene Parkplätze angemietet werden.
Die Büroeinheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal als Einzel- und Teambüro, Besprechungsraum oder als kombinierte Büro-/Empfangslösung nutzen lassen. Der edle Dielenboden unterstreicht die luxuriöse Ausstattungsqualität und schafft eine angenehme, hochwertige Atmosphäre – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Dank des neuwertigen Zustands eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, Kanzleien oder Praxiskonzepte, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine langfristig werthaltige Adresse legen.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt anfangs 250,00 €. Da es sich um die erste Fremdvermietung handelt, wird nach der ersten vorliegenden NK-Abrechnung die Vorauszahlung entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.350 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat250 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Zimmer2
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Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
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Büro-/Praxisfläche (ca.)84,53 m²
-
Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz3
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Die angebotene Bürofläche liegt in einer besonders attraktiven Region von Breisach am Rhein, einer charmanten und historisch bedeutsamen Stadt im Südwesten Deutschlands. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet diese Lage eine einzigartige...
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Die angebotene Bürofläche liegt in einer besonders attraktiven Region von Breisach am Rhein, einer charmanten und historisch bedeutsamen Stadt im Südwesten Deutschlands. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet diese Lage eine einzigartige Kombination aus geschäftigem Treiben und naturnaher Erholung. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre Historie und kulturelle Vielfalt aus, was sie zu einem ansprechenden Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen macht.
Die zentrale Position im etablierten Geschäftsviertel ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Direkt vor Ort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Eine Vielzahl an Restaurants, die von regionalen Spezialitäten bis zu internationaler Küche alles bieten, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus sind zahlreiche Dienstleistungsbetriebe ansässig, die die Qualität des Standortes weiter verbessern. Von Banken und Postdiensten bis hin zu modernen Co-Working-Spaces—alles, was ein Unternehmen benötigt, ist schnell erreichbar.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, ist ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, während die Nähe zu wichtigen Autobahnen eine schnelle Anreise mit dem Pkw gewährleistet. Diese Voraussetzungen machen die Bürofläche zu einer idealen Wahl für Unternehmen jeder Größe, die einen strategisch vorteilhaften und inspirierenden Standort suchen.
Die zentrale Position im etablierten Geschäftsviertel ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Direkt vor Ort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Eine Vielzahl an Restaurants, die von regionalen Spezialitäten bis zu internationaler Küche alles bieten, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus sind zahlreiche Dienstleistungsbetriebe ansässig, die die Qualität des Standortes weiter verbessern. Von Banken und Postdiensten bis hin zu modernen Co-Working-Spaces—alles, was ein Unternehmen benötigt, ist schnell erreichbar.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, ist ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, während die Nähe zu wichtigen Autobahnen eine schnelle Anreise mit dem Pkw gewährleistet. Diese Voraussetzungen machen die Bürofläche zu einer idealen Wahl für Unternehmen jeder Größe, die einen strategisch vorteilhaften und inspirierenden Standort suchen.
Die angebotene Bürofläche liegt in einer besonders attraktiven Region von Breisach am Rhein, einer charmanten und historisch bedeutsamen Stadt im Südwesten Deutschlands. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet diese Lage eine einzigartige Kombination aus geschäftigem Treiben und naturnaher Erholung. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre Historie und kulturelle Vielfalt aus, was sie zu einem ansprechenden Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen macht.
Die zentrale Position im etablierten Geschäftsviertel ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Direkt vor Ort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Eine Vielzahl an Restaurants, die von regionalen Spezialitäten bis zu internationaler Küche alles bieten, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus sind zahlreiche Dienstleistungsbetriebe ansässig, die die Qualität des Standortes weiter verbessern. Von Banken und Postdiensten bis hin zu modernen Co-Working-Spaces—alles, was ein Unternehmen benötigt, ist schnell erreichbar.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, ist ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, während die Nähe zu wichtigen Autobahnen eine schnelle Anreise mit dem Pkw gewährleistet. Diese Voraussetzungen machen die Bürofläche zu einer idealen Wahl für Unternehmen jeder Größe, die einen strategisch vorteilhaften und inspirierenden Standort suchen.
Die zentrale Position im etablierten Geschäftsviertel ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Direkt vor Ort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Eine Vielzahl an Restaurants, die von regionalen Spezialitäten bis zu internationaler Küche alles bieten, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus sind zahlreiche Dienstleistungsbetriebe ansässig, die die Qualität des Standortes weiter verbessern. Von Banken und Postdiensten bis hin zu modernen Co-Working-Spaces—alles, was ein Unternehmen benötigt, ist schnell erreichbar.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, ist ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, während die Nähe zu wichtigen Autobahnen eine schnelle Anreise mit dem Pkw gewährleistet. Diese Voraussetzungen machen die Bürofläche zu einer idealen Wahl für Unternehmen jeder Größe, die einen strategisch vorteilhaften und inspirierenden Standort suchen.
Richard - Müller - Straße · 79206 · Breisach am Rhein · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Mirco Lambracht
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Kupfertorstraße 28,
79206 Breisach am Rhein
79206 Breisach am Rhein
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79206 Breisach am Rhein
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004976679416930
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