immobilie1-ID: 31978357 | Anbieter-ID: 6171
Ortsrandlage - Ideal für Mehrgenerationen - Einfamilienhaus mit separater Wohnung
1.350.000 €
Kaufpreis
311 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Auf einem rund 766 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Randlage entstand 2009 dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in solider Bauweise. Die Hauptwohnung umfasst etwa 238 m² und bietet fünf Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad und...
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Auf einem rund 766 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Randlage entstand 2009 dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in solider Bauweise. Die Hauptwohnung umfasst etwa 238 m² und bietet fünf Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad und angrenzendem, flexibel nutzbarem Raum, der sich beispielsweise als Ankleide, Kinderzimmer oder Büro eignet. Hinzu kommen ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, drei zusätzliche Bäder sowie ein weiteres Büro- oder Gästezimmer. Eine moderne Einbauküche, ein wasserführender Kaminofen und die Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separat erschlossene Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 73 m² mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, einem Tageslichtbad, einer Einbauküche und einem Westbalkon. Sie eignet sich ideal für die Vermietung, für Besucher oder als Home-Office. Das Haus ist hervorragend geeignet für eine große Familie, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung. Zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie die naturnahe Lage und die nur etwa 20 Minuten entfernte Freiburger Innenstadt unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Auf einem rund 766 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Randlage entstand 2009 dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in solider Bauweise. Die Hauptwohnung umfasst etwa 238 m² und bietet fünf Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad und angrenzendem, flexibel nutzbarem Raum, der sich beispielsweise als Ankleide, Kinderzimmer oder Büro eignet. Hinzu kommen ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, drei zusätzliche Bäder sowie ein weiteres Büro- oder Gästezimmer. Eine moderne Einbauküche, ein wasserführender Kaminofen und die Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separat erschlossene Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 73 m² mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, einem Tageslichtbad, einer Einbauküche und einem Westbalkon. Sie eignet sich ideal für die Vermietung, für Besucher oder als Home-Office. Das Haus ist hervorragend geeignet für eine große Familie, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung. Zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie die naturnahe Lage und die nur etwa 20 Minuten entfernte Freiburger Innenstadt unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis1.350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)311 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)766 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis22.04.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 9 Zimmer, 5 Bäder gesamt
- Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
- Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
- Naturnahe Randlage
- Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei vollausgestattete Einbauküchen
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- Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
- Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
- Naturnahe Randlage
- Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei vollausgestattete Einbauküchen
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- 9 Zimmer, 5 Bäder gesamt
- Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
- Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
- Naturnahe Randlage
- Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei vollausgestattete Einbauküchen
- Schwedenofen mit Wasserführung
- Zwei Garagen, 2 Außenstellplätze
- Solarthermie-Anlage
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Abschließbarer, überdachter Abstellbereich
- 2 Abstellräume
- Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
- Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
- Naturnahe Randlage
- Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei vollausgestattete Einbauküchen
- Schwedenofen mit Wasserführung
- Zwei Garagen, 2 Außenstellplätze
- Solarthermie-Anlage
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Abschließbarer, überdachter Abstellbereich
- 2 Abstellräume
- 9 Zimmer, 5 Bäder gesamt
- Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
- Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
- Naturnahe Randlage
- Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei vollausgestattete Einbauküchen
- Schwedenofen mit Wasserführung
- Zwei Garagen, 2 Außenstellplätze
- Solarthermie-Anlage
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Abschließbarer, überdachter Abstellbereich
- 2 Abstellräume
- Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
- Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
- Naturnahe Randlage
- Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei vollausgestattete Einbauküchen
- Schwedenofen mit Wasserführung
- Zwei Garagen, 2 Außenstellplätze
- Solarthermie-Anlage
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Abschließbarer, überdachter Abstellbereich
- 2 Abstellräume
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Umgebung. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, Paare und Berufspendler, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch auf eine...
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Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Umgebung. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, Paare und Berufspendler, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur angewiesen sind. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist ebenfalls vorteilhaft. In etwa 15 Minuten erreicht man die nächstgelegene Auffahrt, wodurch Pendler schnell und unkompliziert in Richtung Freiburg, Offenburg oder Basel gelangen. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in wenigen Gehminuten entfernt, was für junge Familien besonders praktisch ist. Für weiterführende Schulen sowie größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten muss man nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in wenigen Gehminuten entfernt, was für junge Familien besonders praktisch ist. Für weiterführende Schulen sowie größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten muss man nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Umgebung. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, Paare und Berufspendler, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur angewiesen sind. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist ebenfalls vorteilhaft. In etwa 15 Minuten erreicht man die nächstgelegene Auffahrt, wodurch Pendler schnell und unkompliziert in Richtung Freiburg, Offenburg oder Basel gelangen. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in wenigen Gehminuten entfernt, was für junge Familien besonders praktisch ist. Für weiterführende Schulen sowie größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten muss man nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in wenigen Gehminuten entfernt, was für junge Familien besonders praktisch ist. Für weiterführende Schulen sowie größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten muss man nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Heuweiler Heuweiler Deutschland (79194)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Gisinger-Vaas
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
00497617058110
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058100
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