immobilie1-ID: 32085101 | Anbieter-ID: VSW32
Einmalige Gelegenheit: Wunderschönes Anwesen in Gundelfingen-Wildtal – großzügiges Wohnen in einzigartiger Waldrandlage
1.290.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
1.620 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Einmalige Gelegenheit - einmaliges Grundstück!
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1965 in leichter Hanglage errichtet und im Jahr 1991 durch einen Umbau und Anbau erweitert. Es besticht durch seine besondere Architektur, die die Topographie... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1965 in leichter Hanglage errichtet und im Jahr 1991 durch einen Umbau und Anbau erweitert. Es besticht durch seine besondere Architektur, die die Topographie... mehr lesen
Einmalige Gelegenheit - einmaliges Grundstück!
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1965 in leichter Hanglage errichtet und im Jahr 1991 durch einen Umbau und Anbau erweitert. Es besticht durch seine besondere Architektur, die die Topographie des Grundstücks geschickt nutzt. Während das Haus zur Gartenseite hin eingeschossig ist, präsentiert es sich zur Straßenseite hin aufgrund der Hanglage zweigeschossig.
Das Untergeschoss wurde als Einliegerwohnung genutzt und kann auch künftig eigenständig genutzt werden, beispielsweise für ein Homeoffice oder als Gästezimmer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² und einer Nutzfläche von ca. 172 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.620 m² bietet das Anwesen reichlich Platz für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Waldrandlage, die Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne garantiert.
Die Highlights auf einen Blick:
- einzigartige Lage direkt am Waldrand
- großes Grundstück mit viel Privatsphäre
- flexibel nutzbares Untergeschoss (z. B. Praxis, Büro oder Gäste)
- Indoor- und Outdoorpool als besondere Extras
- repräsentatives Anwesen mit Ausbaupotenzial
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1965 in leichter Hanglage errichtet und im Jahr 1991 durch einen Umbau und Anbau erweitert. Es besticht durch seine besondere Architektur, die die Topographie des Grundstücks geschickt nutzt. Während das Haus zur Gartenseite hin eingeschossig ist, präsentiert es sich zur Straßenseite hin aufgrund der Hanglage zweigeschossig.
Das Untergeschoss wurde als Einliegerwohnung genutzt und kann auch künftig eigenständig genutzt werden, beispielsweise für ein Homeoffice oder als Gästezimmer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² und einer Nutzfläche von ca. 172 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.620 m² bietet das Anwesen reichlich Platz für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Waldrandlage, die Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne garantiert.
Die Highlights auf einen Blick:
- einzigartige Lage direkt am Waldrand
- großes Grundstück mit viel Privatsphäre
- flexibel nutzbares Untergeschoss (z. B. Praxis, Büro oder Gäste)
- Indoor- und Outdoorpool als besondere Extras
- repräsentatives Anwesen mit Ausbaupotenzial
Einmalige Gelegenheit - einmaliges Grundstück!
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1965 in leichter Hanglage errichtet und im Jahr 1991 durch einen Umbau und Anbau erweitert. Es besticht durch seine besondere Architektur, die die Topographie des Grundstücks geschickt nutzt. Während das Haus zur Gartenseite hin eingeschossig ist, präsentiert es sich zur Straßenseite hin aufgrund der Hanglage zweigeschossig.
Das Untergeschoss wurde als Einliegerwohnung genutzt und kann auch künftig eigenständig genutzt werden, beispielsweise für ein Homeoffice oder als Gästezimmer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² und einer Nutzfläche von ca. 172 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.620 m² bietet das Anwesen reichlich Platz für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Waldrandlage, die Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne garantiert.
Die Highlights auf einen Blick:
- einzigartige Lage direkt am Waldrand
- großes Grundstück mit viel Privatsphäre
- flexibel nutzbares Untergeschoss (z. B. Praxis, Büro oder Gäste)
- Indoor- und Outdoorpool als besondere Extras
- repräsentatives Anwesen mit Ausbaupotenzial
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1965 in leichter Hanglage errichtet und im Jahr 1991 durch einen Umbau und Anbau erweitert. Es besticht durch seine besondere Architektur, die die Topographie des Grundstücks geschickt nutzt. Während das Haus zur Gartenseite hin eingeschossig ist, präsentiert es sich zur Straßenseite hin aufgrund der Hanglage zweigeschossig.
Das Untergeschoss wurde als Einliegerwohnung genutzt und kann auch künftig eigenständig genutzt werden, beispielsweise für ein Homeoffice oder als Gästezimmer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² und einer Nutzfläche von ca. 172 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.620 m² bietet das Anwesen reichlich Platz für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Waldrandlage, die Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne garantiert.
Die Highlights auf einen Blick:
- einzigartige Lage direkt am Waldrand
- großes Grundstück mit viel Privatsphäre
- flexibel nutzbares Untergeschoss (z. B. Praxis, Büro oder Gäste)
- Indoor- und Outdoorpool als besondere Extras
- repräsentatives Anwesen mit Ausbaupotenzial
Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.620 m²
-
Nutzfläche (ca.)172 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf337,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis27.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1965, Umbau/Anbau 1991
- Sanierungsbedürftig – ggf. auch Neubauplanung auf dem Grundstück denkbar
- Hanglage: gartenseitig eingeschossig, straßenseitig zweigeschossig
- Voll unterkellert
- Massive Bauweise mit Stahlbetondecke
- Holzbalkendecke... mehr lesen
- Sanierungsbedürftig – ggf. auch Neubauplanung auf dem Grundstück denkbar
- Hanglage: gartenseitig eingeschossig, straßenseitig zweigeschossig
- Voll unterkellert
- Massive Bauweise mit Stahlbetondecke
- Holzbalkendecke... mehr lesen
- Baujahr 1965, Umbau/Anbau 1991
- Sanierungsbedürftig – ggf. auch Neubauplanung auf dem Grundstück denkbar
- Hanglage: gartenseitig eingeschossig, straßenseitig zweigeschossig
- Voll unterkellert
- Massive Bauweise mit Stahlbetondecke
- Holzbalkendecke zugleich Dachstuhl
- Dachdeckung: Welleternitplatten
- Mauerwerk: Hohllochziegel, 30 cm stark
- Mauerwerk Untergeschoss: Schalbeton, 30 cm stark
- Zwei Kamine
- Öl-Heizung von 1991
- Große Doppelgarage mit Wallbox sowie diverse Außenstellplätze
- Einzelgarage mit Satteldach, gartenseitig offen (Stauraum)
- Untergeschoss mit separater Nutzbarkeit
- Indoor- und Outdoorpool (derzeit nicht in Nutzung)
- Sauna
- großer Hobbyraum/ Partykeller
- Großzügige Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
- Weitläufiger Garten mit direktem Zugang zum Wald
- Sanierungsbedürftig – ggf. auch Neubauplanung auf dem Grundstück denkbar
- Hanglage: gartenseitig eingeschossig, straßenseitig zweigeschossig
- Voll unterkellert
- Massive Bauweise mit Stahlbetondecke
- Holzbalkendecke zugleich Dachstuhl
- Dachdeckung: Welleternitplatten
- Mauerwerk: Hohllochziegel, 30 cm stark
- Mauerwerk Untergeschoss: Schalbeton, 30 cm stark
- Zwei Kamine
- Öl-Heizung von 1991
- Große Doppelgarage mit Wallbox sowie diverse Außenstellplätze
- Einzelgarage mit Satteldach, gartenseitig offen (Stauraum)
- Untergeschoss mit separater Nutzbarkeit
- Indoor- und Outdoorpool (derzeit nicht in Nutzung)
- Sauna
- großer Hobbyraum/ Partykeller
- Großzügige Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
- Weitläufiger Garten mit direktem Zugang zum Wald
- Baujahr 1965, Umbau/Anbau 1991
- Sanierungsbedürftig – ggf. auch Neubauplanung auf dem Grundstück denkbar
- Hanglage: gartenseitig eingeschossig, straßenseitig zweigeschossig
- Voll unterkellert
- Massive Bauweise mit Stahlbetondecke
- Holzbalkendecke zugleich Dachstuhl
- Dachdeckung: Welleternitplatten
- Mauerwerk: Hohllochziegel, 30 cm stark
- Mauerwerk Untergeschoss: Schalbeton, 30 cm stark
- Zwei Kamine
- Öl-Heizung von 1991
- Große Doppelgarage mit Wallbox sowie diverse Außenstellplätze
- Einzelgarage mit Satteldach, gartenseitig offen (Stauraum)
- Untergeschoss mit separater Nutzbarkeit
- Indoor- und Outdoorpool (derzeit nicht in Nutzung)
- Sauna
- großer Hobbyraum/ Partykeller
- Großzügige Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
- Weitläufiger Garten mit direktem Zugang zum Wald
- Sanierungsbedürftig – ggf. auch Neubauplanung auf dem Grundstück denkbar
- Hanglage: gartenseitig eingeschossig, straßenseitig zweigeschossig
- Voll unterkellert
- Massive Bauweise mit Stahlbetondecke
- Holzbalkendecke zugleich Dachstuhl
- Dachdeckung: Welleternitplatten
- Mauerwerk: Hohllochziegel, 30 cm stark
- Mauerwerk Untergeschoss: Schalbeton, 30 cm stark
- Zwei Kamine
- Öl-Heizung von 1991
- Große Doppelgarage mit Wallbox sowie diverse Außenstellplätze
- Einzelgarage mit Satteldach, gartenseitig offen (Stauraum)
- Untergeschoss mit separater Nutzbarkeit
- Indoor- und Outdoorpool (derzeit nicht in Nutzung)
- Sauna
- großer Hobbyraum/ Partykeller
- Großzügige Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
- Weitläufiger Garten mit direktem Zugang zum Wald
- Kamin
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Anwesen befindet sich in Gundelfingen-Wildtal, einer der begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Freiburger Umland. Die idyllische und naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen bietet höchste Lebensqualität in unmittelbarer Nähe...
mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in Gundelfingen-Wildtal, einer der begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Freiburger Umland. Die idyllische und naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen bietet höchste Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt.
Die ruhige Waldrandlage verbindet ein exklusives Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit: Freiburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die B3 und die Autobahn A5. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich im nahen Gundelfingen, während die direkte Nachbarschaft durch großzügige Grundstücke und hochwertige Wohnhäuser geprägt ist.
Die ruhige Waldrandlage verbindet ein exklusives Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit: Freiburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die B3 und die Autobahn A5. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich im nahen Gundelfingen, während die direkte Nachbarschaft durch großzügige Grundstücke und hochwertige Wohnhäuser geprägt ist.
Das Anwesen befindet sich in Gundelfingen-Wildtal, einer der begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Freiburger Umland. Die idyllische und naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen bietet höchste Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt.
Die ruhige Waldrandlage verbindet ein exklusives Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit: Freiburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die B3 und die Autobahn A5. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich im nahen Gundelfingen, während die direkte Nachbarschaft durch großzügige Grundstücke und hochwertige Wohnhäuser geprägt ist.
Die ruhige Waldrandlage verbindet ein exklusives Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit: Freiburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die B3 und die Autobahn A5. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich im nahen Gundelfingen, während die direkte Nachbarschaft durch großzügige Grundstücke und hochwertige Wohnhäuser geprägt ist.
Gundelfingen Freiburg-Mitte Deutschland (79194)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Das Objekt steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Ansprechpartner
Frau Charlotte Huhn
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
004976155735505
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0761 55735507
Erhalte neue Angebote per E-Mail