immobilie1-ID: 31922479 | Anbieter-ID: 1898_2
Klasse Kapitalanlage! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Einheit in zentraler Lage in Bad Krozingen
219.300 €
Kaufpreis
62,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese praktische 2-Zimmer-Einheit mit ca. 63m² Wohn/Nutzfläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1982 in Bad Krozingen.
Nach dem Betreten der Einheit befinden Sie sich zunächst in einem großzügigen Flur, über... mehr lesen
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Diese praktische 2-Zimmer-Einheit mit ca. 63m² Wohn/Nutzfläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1982 in Bad Krozingen.
Nach dem Betreten der Einheit befinden Sie sich zunächst in einem großzügigen Flur, über welchen Sie alle Räume der Einheit erreichen können.
Das gemütliche größte Zimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Das kleinere Zimmer lädt zu erholsamen Nächten ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen mit dem daneben gelegenen Abstellraum einige Gestaltungsmöglichkeiten.
Als Ersatz für einen Kellerabteil gehört zusätzlich ein geräumiger Abstellraum im 2.OG zur Einheit.
Diese ruhige und zugleich zentral gelegene Einheit ist eine gute Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Nach dem Betreten der Einheit befinden Sie sich zunächst in einem großzügigen Flur, über welchen Sie alle Räume der Einheit erreichen können.
Das gemütliche größte Zimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Das kleinere Zimmer lädt zu erholsamen Nächten ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen mit dem daneben gelegenen Abstellraum einige Gestaltungsmöglichkeiten.
Als Ersatz für einen Kellerabteil gehört zusätzlich ein geräumiger Abstellraum im 2.OG zur Einheit.
Diese ruhige und zugleich zentral gelegene Einheit ist eine gute Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Diese praktische 2-Zimmer-Einheit mit ca. 63m² Wohn/Nutzfläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1982 in Bad Krozingen.
Nach dem Betreten der Einheit befinden Sie sich zunächst in einem großzügigen Flur, über welchen Sie alle Räume der Einheit erreichen können.
Das gemütliche größte Zimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Das kleinere Zimmer lädt zu erholsamen Nächten ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen mit dem daneben gelegenen Abstellraum einige Gestaltungsmöglichkeiten.
Als Ersatz für einen Kellerabteil gehört zusätzlich ein geräumiger Abstellraum im 2.OG zur Einheit.
Diese ruhige und zugleich zentral gelegene Einheit ist eine gute Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Nach dem Betreten der Einheit befinden Sie sich zunächst in einem großzügigen Flur, über welchen Sie alle Räume der Einheit erreichen können.
Das gemütliche größte Zimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Das kleinere Zimmer lädt zu erholsamen Nächten ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen mit dem daneben gelegenen Abstellraum einige Gestaltungsmöglichkeiten.
Als Ersatz für einen Kellerabteil gehört zusätzlich ein geräumiger Abstellraum im 2.OG zur Einheit.
Diese ruhige und zugleich zentral gelegene Einheit ist eine gute Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis219.300 €
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Hausgeld pro Monat212 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)62,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch190 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme190
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis02.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne
- Vinyl- und Fliesenboden
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Wohnküche mit EBK
- Abstellraum in der Wohnung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fahrstuhl ist vorhanden
- Separater Abstellraum außerhalb der Einheit... mehr lesen
- Vinyl- und Fliesenboden
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Wohnküche mit EBK
- Abstellraum in der Wohnung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fahrstuhl ist vorhanden
- Separater Abstellraum außerhalb der Einheit... mehr lesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Vinyl- und Fliesenboden
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Wohnküche mit EBK
- Abstellraum in der Wohnung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fahrstuhl ist vorhanden
- Separater Abstellraum außerhalb der Einheit als Kellerersatz
- Gas-Zentralheizung
- Vinyl- und Fliesenboden
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Wohnküche mit EBK
- Abstellraum in der Wohnung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fahrstuhl ist vorhanden
- Separater Abstellraum außerhalb der Einheit als Kellerersatz
- Gas-Zentralheizung
- Badezimmer mit Badewanne
- Vinyl- und Fliesenboden
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Wohnküche mit EBK
- Abstellraum in der Wohnung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fahrstuhl ist vorhanden
- Separater Abstellraum außerhalb der Einheit als Kellerersatz
- Gas-Zentralheizung
- Vinyl- und Fliesenboden
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Wohnküche mit EBK
- Abstellraum in der Wohnung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fahrstuhl ist vorhanden
- Separater Abstellraum außerhalb der Einheit als Kellerersatz
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 21.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein...
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Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 21.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.
Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.
Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.
Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.
Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).
Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.
Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.
Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.
Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).
Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 21.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.
Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.
Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.
Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.
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Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.
Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.
Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).
Bad Krozingen Deutschland (79189)
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Sonstiges
Derzeit handelt es sich bei dieser Einheit um eine Gewerbeeinheit mit Teileigentums-Grundbuch. Falls vom Käufer gewünscht, kann diese Einheit verfahrensfrei in einer Eigentumswohnung mit einem Wohnungsgrundbuch umgewandelt werden.
Provisionsfrei für... mehr lesen
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Derzeit handelt es sich bei dieser Einheit um eine Gewerbeeinheit mit Teileigentums-Grundbuch. Falls vom Käufer gewünscht, kann diese Einheit verfahrensfrei in einer Eigentumswohnung mit einem Wohnungsgrundbuch umgewandelt werden.
Provisionsfrei für den Käufer.
Das monatliche Wohngeld beträgt 212,00 € (inkl. 13,96 € Rücklagen und 57,08 € Heizkosten) gemäß Wirtschaftsplan 2025.
Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.
Link für Suchauftrag Kauf und Miete:
http://www.beudeker.de/suchauftrag
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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.
Wir sind gerne für Sie da!
Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
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Ansprechpartner
Herr Erik Beudeker
Beudeker Immobilien GmbH
Wöhlerstraße 1-3,
79108 Freiburg
79108 Freiburg
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79108 Freiburg
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