immobilie1-ID: 32431299 | Anbieter-ID: 174
Bad Krozingen: 2 Wohnungen im Paket, zentrale Lage, attraktiver Kaufpreis
339.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
1.698 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Interessantes Paket für Kapitalanleger, 2 nebeneinander liegende, vermietete Wohnungen. Paket- und Festpreis; kein Einzelverkauf. Die Wohnungen können eventuell (Zwischenverkauf vorbehalten) zusammen mit 4 weiteren Wohnungen im gleichen Haus erworben...
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Interessantes Paket für Kapitalanleger, 2 nebeneinander liegende, vermietete Wohnungen. Paket- und Festpreis; kein Einzelverkauf. Die Wohnungen können eventuell (Zwischenverkauf vorbehalten) zusammen mit 4 weiteren Wohnungen im gleichen Haus erworben werden.
Interessantes Paket für Kapitalanleger, 2 nebeneinander liegende, vermietete Wohnungen. Paket- und Festpreis; kein Einzelverkauf. Die Wohnungen können eventuell (Zwischenverkauf vorbehalten) zusammen mit 4 weiteren Wohnungen im gleichen Haus erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Das vom Käufer zu bezahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind auch für die andere Seite entgeltlich tätig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.698 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis12.11.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bei den Wohnungen handelt es sich um eine Einzimmerwohnung (Wohnfläche ca. 37 Quadratmeter) und eine Zweizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 64 Quadratmeter). Die Wohnungen sind seit mehr als 5 Jahren vermietet. Sie liegen nebeneinander auf einer Etage....
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Bei den Wohnungen handelt es sich um eine Einzimmerwohnung (Wohnfläche ca. 37 Quadratmeter) und eine Zweizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 64 Quadratmeter). Die Wohnungen sind seit mehr als 5 Jahren vermietet. Sie liegen nebeneinander auf einer Etage. Jede Wohnung verfügt über einen reichlich dimensionierten Balkon und ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, die größere Wohnung hat ein Bad mit Wanne, die kleinere Wohnung eines mit Dusche. Die größere Wohnung hat eine separate Küche, die im räumlichen Zusammenhang zum Wohnzimmer angeordnet ist. Die kleinere Wohnung hat eine Kochnische, ebenfalls zum Wohnzimmer hin orientiert.
Die Ausstattung der Wohnungen wurde teilweise modernisiert, insbesondere die Elektroausstattung ist bauzeitgemäß. Die Badezimmer in beiden Wohnungen wurden modernisiert (Fliesenfarbe weiß). In jeder Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, die Bestandteil des Angebots ist.
Mit den Wohnungen sind die Nutzungsrechte an 2 Stellplätzen verbunden.
Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und – zu deren Unterstützung – eine Gaszentralheizung installiert.
An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen.
Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Ausstattung der Wohnungen wurde teilweise modernisiert, insbesondere die Elektroausstattung ist bauzeitgemäß. Die Badezimmer in beiden Wohnungen wurden modernisiert (Fliesenfarbe weiß). In jeder Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, die Bestandteil des Angebots ist.
Mit den Wohnungen sind die Nutzungsrechte an 2 Stellplätzen verbunden.
Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und – zu deren Unterstützung – eine Gaszentralheizung installiert.
An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen.
Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bei den Wohnungen handelt es sich um eine Einzimmerwohnung (Wohnfläche ca. 37 Quadratmeter) und eine Zweizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 64 Quadratmeter). Die Wohnungen sind seit mehr als 5 Jahren vermietet. Sie liegen nebeneinander auf einer Etage. Jede Wohnung verfügt über einen reichlich dimensionierten Balkon und ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, die größere Wohnung hat ein Bad mit Wanne, die kleinere Wohnung eines mit Dusche. Die größere Wohnung hat eine separate Küche, die im räumlichen Zusammenhang zum Wohnzimmer angeordnet ist. Die kleinere Wohnung hat eine Kochnische, ebenfalls zum Wohnzimmer hin orientiert.
Die Ausstattung der Wohnungen wurde teilweise modernisiert, insbesondere die Elektroausstattung ist bauzeitgemäß. Die Badezimmer in beiden Wohnungen wurden modernisiert (Fliesenfarbe weiß). In jeder Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, die Bestandteil des Angebots ist.
Mit den Wohnungen sind die Nutzungsrechte an 2 Stellplätzen verbunden.
Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und – zu deren Unterstützung – eine Gaszentralheizung installiert.
An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen.
Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Ausstattung der Wohnungen wurde teilweise modernisiert, insbesondere die Elektroausstattung ist bauzeitgemäß. Die Badezimmer in beiden Wohnungen wurden modernisiert (Fliesenfarbe weiß). In jeder Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, die Bestandteil des Angebots ist.
Mit den Wohnungen sind die Nutzungsrechte an 2 Stellplätzen verbunden.
Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und – zu deren Unterstützung – eine Gaszentralheizung installiert.
An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen.
Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Bad Krozingen, Entfernung zum Lammplatz (Stadtzentrum) 5 Minuten, zum Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, zum Kurpark 15 Minuten. In Bad Krozingen sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden,...
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Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Bad Krozingen, Entfernung zum Lammplatz (Stadtzentrum) 5 Minuten, zum Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, zum Kurpark 15 Minuten. In Bad Krozingen sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden, besonders stark vertreten ist die medizinische Versorgung mit dem Herzzentrum und mehreren Reha-Kliniken. Die Wohnungen eignen sich insbesondere zur Nutzung durch Beschäftigte in diesem Bereich.
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Bad Krozingen, Entfernung zum Lammplatz (Stadtzentrum) 5 Minuten, zum Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, zum Kurpark 15 Minuten. In Bad Krozingen sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden, besonders stark vertreten ist die medizinische Versorgung mit dem Herzzentrum und mehreren Reha-Kliniken. Die Wohnungen eignen sich insbesondere zur Nutzung durch Beschäftigte in diesem Bereich.
Litschgistraße · 79189 · Bad Krozingen · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnungen sind aufgrund der Vermietungssituation insbesondere zur Kapitalanlage geeignet. Mieterseitig besteht der Wunsch, das Mietverhältnis fortzusetzen. Die hier im Exposé abgebildeten Innenaufnahmen und die Aussichten vom Balkon stammen alle...
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Die Wohnungen sind aufgrund der Vermietungssituation insbesondere zur Kapitalanlage geeignet. Mieterseitig besteht der Wunsch, das Mietverhältnis fortzusetzen. Die hier im Exposé abgebildeten Innenaufnahmen und die Aussichten vom Balkon stammen alle aus anderen Wohnungen im gleichen Haus (die zum Verkauf stehen), sie dienen lediglich dazu, einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis ist als Paketpreis mit einem Nachlass kalkuliert, weiterhin berücksichtigt wurden Ausstattung und Zustand der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums sowie der Instandsetzungsbedarf und die Vermietungssituation. Der angegebene Preis ist ein Festpreis, es besteht KEIN Verhandlungsspielraum. Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft.
Bitte schreiben Sie uns zunächst über das Kontaktformular an, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Die Besichtigung bedarf aufgrund der notwendigen Absprache mit den Mietparteien einer kurzen Vorlaufzeit.
Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis ist als Paketpreis mit einem Nachlass kalkuliert, weiterhin berücksichtigt wurden Ausstattung und Zustand der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums sowie der Instandsetzungsbedarf und die Vermietungssituation. Der angegebene Preis ist ein Festpreis, es besteht KEIN Verhandlungsspielraum. Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft.
Bitte schreiben Sie uns zunächst über das Kontaktformular an, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Die Besichtigung bedarf aufgrund der notwendigen Absprache mit den Mietparteien einer kurzen Vorlaufzeit.
Die Wohnungen sind aufgrund der Vermietungssituation insbesondere zur Kapitalanlage geeignet. Mieterseitig besteht der Wunsch, das Mietverhältnis fortzusetzen. Die hier im Exposé abgebildeten Innenaufnahmen und die Aussichten vom Balkon stammen alle aus anderen Wohnungen im gleichen Haus (die zum Verkauf stehen), sie dienen lediglich dazu, einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis ist als Paketpreis mit einem Nachlass kalkuliert, weiterhin berücksichtigt wurden Ausstattung und Zustand der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums sowie der Instandsetzungsbedarf und die Vermietungssituation. Der angegebene Preis ist ein Festpreis, es besteht KEIN Verhandlungsspielraum. Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft.
Bitte schreiben Sie uns zunächst über das Kontaktformular an, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Die Besichtigung bedarf aufgrund der notwendigen Absprache mit den Mietparteien einer kurzen Vorlaufzeit.
Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis ist als Paketpreis mit einem Nachlass kalkuliert, weiterhin berücksichtigt wurden Ausstattung und Zustand der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums sowie der Instandsetzungsbedarf und die Vermietungssituation. Der angegebene Preis ist ein Festpreis, es besteht KEIN Verhandlungsspielraum. Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft.
Bitte schreiben Sie uns zunächst über das Kontaktformular an, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Die Besichtigung bedarf aufgrund der notwendigen Absprache mit den Mietparteien einer kurzen Vorlaufzeit.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Seitz
Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH
Birkenweg 13,
79268 Bötzingen
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+491727275275
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