immobilie1-ID: 32331559 | Anbieter-ID: WE-MS-767
Auf eine gute Nachbarschaft.
Bad Krozingen Freiburg-Süd, Markgräflerland - Bad Krozingen Baden-Württemberg Deutschland (79189)
Zur Karte
211.000 €
Kaufpreis
53,03 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 53,03 m² Wohnfläche liegt ruhig in Bad Krozingen und ist nahezu barrierefrei. Sie eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Neumagen, der zu schönen...
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Die helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 53,03 m² Wohnfläche liegt ruhig in Bad Krozingen und ist nahezu barrierefrei. Sie eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Neumagen, der zu schönen Spaziergängen im Grünen einlädt und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet
Die ca. 6,27 m² große Terrasse ist von einer gepflegten Kirschlorbeerhecke eingefriedet und bietet einen geschützten, privaten Außenbereich. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer treten Sie direkt auf die Terrasse und genießen die Ruhe.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer und der Eingangsbereich präsentieren sich in warmer Holzoptik, während das Wohnzimmer mit Laminat in dunkler Fliesenoptik eine moderne Note erhält. Die moderne und helle Einbauküche mit Elektrogeräten ist harmonisch in den schönen, lichtdurchfluteten Wohnraum integriert und im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne; der Boden wurde zuletzt mit spezieller Fliesenfarbe aufgefrischt und wird vor Übergabe erneut aufbereitet.
Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Wasch- und Trockenmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist für 18.000 € zu erwerben. Das gepflegte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Gartenpflege abgerundet.
Die ca. 6,27 m² große Terrasse ist von einer gepflegten Kirschlorbeerhecke eingefriedet und bietet einen geschützten, privaten Außenbereich. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer treten Sie direkt auf die Terrasse und genießen die Ruhe.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer und der Eingangsbereich präsentieren sich in warmer Holzoptik, während das Wohnzimmer mit Laminat in dunkler Fliesenoptik eine moderne Note erhält. Die moderne und helle Einbauküche mit Elektrogeräten ist harmonisch in den schönen, lichtdurchfluteten Wohnraum integriert und im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne; der Boden wurde zuletzt mit spezieller Fliesenfarbe aufgefrischt und wird vor Übergabe erneut aufbereitet.
Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Wasch- und Trockenmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist für 18.000 € zu erwerben. Das gepflegte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Gartenpflege abgerundet.
Die helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 53,03 m² Wohnfläche liegt ruhig in Bad Krozingen und ist nahezu barrierefrei. Sie eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Neumagen, der zu schönen Spaziergängen im Grünen einlädt und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet
Die ca. 6,27 m² große Terrasse ist von einer gepflegten Kirschlorbeerhecke eingefriedet und bietet einen geschützten, privaten Außenbereich. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer treten Sie direkt auf die Terrasse und genießen die Ruhe.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer und der Eingangsbereich präsentieren sich in warmer Holzoptik, während das Wohnzimmer mit Laminat in dunkler Fliesenoptik eine moderne Note erhält. Die moderne und helle Einbauküche mit Elektrogeräten ist harmonisch in den schönen, lichtdurchfluteten Wohnraum integriert und im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne; der Boden wurde zuletzt mit spezieller Fliesenfarbe aufgefrischt und wird vor Übergabe erneut aufbereitet.
Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Wasch- und Trockenmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist für 18.000 € zu erwerben. Das gepflegte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Gartenpflege abgerundet.
Die ca. 6,27 m² große Terrasse ist von einer gepflegten Kirschlorbeerhecke eingefriedet und bietet einen geschützten, privaten Außenbereich. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer treten Sie direkt auf die Terrasse und genießen die Ruhe.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer und der Eingangsbereich präsentieren sich in warmer Holzoptik, während das Wohnzimmer mit Laminat in dunkler Fliesenoptik eine moderne Note erhält. Die moderne und helle Einbauküche mit Elektrogeräten ist harmonisch in den schönen, lichtdurchfluteten Wohnraum integriert und im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne; der Boden wurde zuletzt mit spezieller Fliesenfarbe aufgefrischt und wird vor Übergabe erneut aufbereitet.
Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Wasch- und Trockenmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist für 18.000 € zu erwerben. Das gepflegte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Gartenpflege abgerundet.
Kosten
-
Kaufpreis211.000 €
-
Heizkosten121,9 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat315 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,03 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,27 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis18.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Die ca. 53,03 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage Bad Krozingen.
- Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und eignet sich idealerweise als Einzelperson oder Paar.
- Die ca. 6,27 m² große... mehr lesen
- Die ca. 53,03 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage Bad Krozingen.
- Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und eignet sich idealerweise als Einzelperson oder Paar.
- Die ca. 6,27 m² große... mehr lesen
Das Wesentliche im Überblick:
- Die ca. 53,03 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage Bad Krozingen.
- Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und eignet sich idealerweise als Einzelperson oder Paar.
- Die ca. 6,27 m² große Terrasse ist durch eine gepflegte Kirschlorbeerhecke eingefriedet und bietet einen geschützten, privaten Außenbereich.
- Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse.
- Die Räume wurden mit einem Laminatboden ausgelegt.
- Das innliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Der Boden wurde zuletzt mit einer speziellen Fliesenfarbe aufgehübscht. Diese wird nochmals aufbereitet.
- Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welches Bestandteil des Verkaufsangebotes ist.
- Die Wohnung verfügt über großzügige, teilweise bodentiefe Fensterelemente.
- Auch verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen Kellerraum.
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. 18.000 €
- Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Gartenpflege
- Die ca. 53,03 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage Bad Krozingen.
- Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und eignet sich idealerweise als Einzelperson oder Paar.
- Die ca. 6,27 m² große Terrasse ist durch eine gepflegte Kirschlorbeerhecke eingefriedet und bietet einen geschützten, privaten Außenbereich.
- Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse.
- Die Räume wurden mit einem Laminatboden ausgelegt.
- Das innliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Der Boden wurde zuletzt mit einer speziellen Fliesenfarbe aufgehübscht. Diese wird nochmals aufbereitet.
- Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welches Bestandteil des Verkaufsangebotes ist.
- Die Wohnung verfügt über großzügige, teilweise bodentiefe Fensterelemente.
- Auch verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen Kellerraum.
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. 18.000 €
- Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Gartenpflege
Das Wesentliche im Überblick:
- Die ca. 53,03 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage Bad Krozingen.
- Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und eignet sich idealerweise als Einzelperson oder Paar.
- Die ca. 6,27 m² große Terrasse ist durch eine gepflegte Kirschlorbeerhecke eingefriedet und bietet einen geschützten, privaten Außenbereich.
- Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse.
- Die Räume wurden mit einem Laminatboden ausgelegt.
- Das innliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Der Boden wurde zuletzt mit einer speziellen Fliesenfarbe aufgehübscht. Diese wird nochmals aufbereitet.
- Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welches Bestandteil des Verkaufsangebotes ist.
- Die Wohnung verfügt über großzügige, teilweise bodentiefe Fensterelemente.
- Auch verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen Kellerraum.
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. 18.000 €
- Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Gartenpflege
- Die ca. 53,03 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage Bad Krozingen.
- Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und eignet sich idealerweise als Einzelperson oder Paar.
- Die ca. 6,27 m² große Terrasse ist durch eine gepflegte Kirschlorbeerhecke eingefriedet und bietet einen geschützten, privaten Außenbereich.
- Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse.
- Die Räume wurden mit einem Laminatboden ausgelegt.
- Das innliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Der Boden wurde zuletzt mit einer speziellen Fliesenfarbe aufgehübscht. Diese wird nochmals aufbereitet.
- Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welches Bestandteil des Verkaufsangebotes ist.
- Die Wohnung verfügt über großzügige, teilweise bodentiefe Fensterelemente.
- Auch verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen Kellerraum.
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. 18.000 €
- Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Gartenpflege
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bad Krozingen liegt im südlichen Breisgau, zwischen Freiburg und dem Markgräflerland. Die Stadt ist als Kur- und Bäderstadt bekannt. Die Vita Classica Therme und der weitläufige Kurpark prägen das Stadtbild. Weinberge, Rheinauen und die Nähe zum...
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Bad Krozingen liegt im südlichen Breisgau, zwischen Freiburg und dem Markgräflerland. Die Stadt ist als Kur- und Bäderstadt bekannt. Die Vita Classica Therme und der weitläufige Kurpark prägen das Stadtbild. Weinberge, Rheinauen und die Nähe zum Schwarzwald sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Innenstadt bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Wochenmärkte ergänzen das Sortiment. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die medizinische Versorgung ist sehr gut. Sie finden Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere Apotheken und das Krankenhaus Bad Krozingen in unmittelbarer Nähe. Für spezialisierte Behandlungen sind Kliniken und Fachpraxen in Freiburg gut erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden. Bankfilialen, Poststellen und weitere Dienstleistungen liegen zentral. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Freiburg, Basel und ins Markgräflerland. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Freiburg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Schweiz und Frankreich erreichen Sie ebenfalls problemlos.
Die Innenstadt bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Wochenmärkte ergänzen das Sortiment. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die medizinische Versorgung ist sehr gut. Sie finden Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere Apotheken und das Krankenhaus Bad Krozingen in unmittelbarer Nähe. Für spezialisierte Behandlungen sind Kliniken und Fachpraxen in Freiburg gut erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden. Bankfilialen, Poststellen und weitere Dienstleistungen liegen zentral. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Freiburg, Basel und ins Markgräflerland. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Freiburg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Schweiz und Frankreich erreichen Sie ebenfalls problemlos.
Bad Krozingen liegt im südlichen Breisgau, zwischen Freiburg und dem Markgräflerland. Die Stadt ist als Kur- und Bäderstadt bekannt. Die Vita Classica Therme und der weitläufige Kurpark prägen das Stadtbild. Weinberge, Rheinauen und die Nähe zum Schwarzwald sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Innenstadt bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Wochenmärkte ergänzen das Sortiment. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die medizinische Versorgung ist sehr gut. Sie finden Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere Apotheken und das Krankenhaus Bad Krozingen in unmittelbarer Nähe. Für spezialisierte Behandlungen sind Kliniken und Fachpraxen in Freiburg gut erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden. Bankfilialen, Poststellen und weitere Dienstleistungen liegen zentral. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Freiburg, Basel und ins Markgräflerland. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Freiburg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Schweiz und Frankreich erreichen Sie ebenfalls problemlos.
Die Innenstadt bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Wochenmärkte ergänzen das Sortiment. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die medizinische Versorgung ist sehr gut. Sie finden Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere Apotheken und das Krankenhaus Bad Krozingen in unmittelbarer Nähe. Für spezialisierte Behandlungen sind Kliniken und Fachpraxen in Freiburg gut erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden. Bankfilialen, Poststellen und weitere Dienstleistungen liegen zentral. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Freiburg, Basel und ins Markgräflerland. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar.
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Bad Krozingen Freiburg-Süd, Markgräflerland - Bad Krozingen Baden-Württemberg Deutschland (79189)
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Michael Seidler
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