immobilie1-ID: 32283261 | Anbieter-ID: 344
Reihenendhaus am Park und See: Familienidylle mit Einliegerwohnung und Traumlage
825.000 €
Kaufpreis
172,93 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses besondere Reihenendhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage und eine Vielzahl an attraktiven Besonderheiten. Direkt an einen kleinen Park und den idyllischen Stadtteilsee angrenzend, bietet das Haus einen herrlichen Blick ins Grüne und...
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Dieses besondere Reihenendhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage und eine Vielzahl an attraktiven Besonderheiten. Direkt an einen kleinen Park und den idyllischen Stadtteilsee angrenzend, bietet das Haus einen herrlichen Blick ins Grüne und auf das Wasser – ein Wohnumfeld, das in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.
Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront öffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist geräumig gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein großzügiges Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss mit seinem modernen Pultdach. Der offene, lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Jugendzimmer oder privater Rückzugsort. Das eigene Badezimmer auf dieser Ebene sowie die angrenzende Dachterrasse schaffen zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Großzügigkeit. Die besondere Wohnqualität dieses Bereichs rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung mit separatem Zugang über die Außentreppe. Ausgestattet mit eigener Küche und Badezimmer, eignet sie sich ideal für Gäste, heranwachsende Kinder, berufliche Nutzung oder zur Vermietung – ein wertvolles Plus, das selten zu finden ist.
Das Haus bietet insgesamt 172,93 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem schönen, pflegeleichten Ziergarten, einer Garage sowie einem zusätzlichen Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, der außergewöhnlichen Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Reihenendhaus zu einem echten Unikat
Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront öffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist geräumig gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein großzügiges Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss mit seinem modernen Pultdach. Der offene, lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Jugendzimmer oder privater Rückzugsort. Das eigene Badezimmer auf dieser Ebene sowie die angrenzende Dachterrasse schaffen zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Großzügigkeit. Die besondere Wohnqualität dieses Bereichs rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung mit separatem Zugang über die Außentreppe. Ausgestattet mit eigener Küche und Badezimmer, eignet sie sich ideal für Gäste, heranwachsende Kinder, berufliche Nutzung oder zur Vermietung – ein wertvolles Plus, das selten zu finden ist.
Das Haus bietet insgesamt 172,93 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem schönen, pflegeleichten Ziergarten, einer Garage sowie einem zusätzlichen Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, der außergewöhnlichen Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Reihenendhaus zu einem echten Unikat
Dieses besondere Reihenendhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage und eine Vielzahl an attraktiven Besonderheiten. Direkt an einen kleinen Park und den idyllischen Stadtteilsee angrenzend, bietet das Haus einen herrlichen Blick ins Grüne und auf das Wasser – ein Wohnumfeld, das in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.
Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront öffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist geräumig gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein großzügiges Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss mit seinem modernen Pultdach. Der offene, lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Jugendzimmer oder privater Rückzugsort. Das eigene Badezimmer auf dieser Ebene sowie die angrenzende Dachterrasse schaffen zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Großzügigkeit. Die besondere Wohnqualität dieses Bereichs rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung mit separatem Zugang über die Außentreppe. Ausgestattet mit eigener Küche und Badezimmer, eignet sie sich ideal für Gäste, heranwachsende Kinder, berufliche Nutzung oder zur Vermietung – ein wertvolles Plus, das selten zu finden ist.
Das Haus bietet insgesamt 172,93 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem schönen, pflegeleichten Ziergarten, einer Garage sowie einem zusätzlichen Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, der außergewöhnlichen Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Reihenendhaus zu einem echten Unikat
Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront öffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist geräumig gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein großzügiges Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss mit seinem modernen Pultdach. Der offene, lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Jugendzimmer oder privater Rückzugsort. Das eigene Badezimmer auf dieser Ebene sowie die angrenzende Dachterrasse schaffen zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Großzügigkeit. Die besondere Wohnqualität dieses Bereichs rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung mit separatem Zugang über die Außentreppe. Ausgestattet mit eigener Küche und Badezimmer, eignet sie sich ideal für Gäste, heranwachsende Kinder, berufliche Nutzung oder zur Vermietung – ein wertvolles Plus, das selten zu finden ist.
Das Haus bietet insgesamt 172,93 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem schönen, pflegeleichten Ziergarten, einer Garage sowie einem zusätzlichen Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, der außergewöhnlichen Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Reihenendhaus zu einem echten Unikat
Kosten
-
Kaufpreis825.000 €
-
Käuferprovision3,57 % ink. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis05.12.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante Reihenendhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Waldkirch, am Rosengarten 30 c. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten, wohnlichen Atmosphäre. Hier verbindet sich der Komfort einer...
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Das charmante Reihenendhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Waldkirch, am Rosengarten 30 c. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten, wohnlichen Atmosphäre. Hier verbindet sich der Komfort einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Nähe zur Natur.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt öffnet sich der Blick auf den Stadtrainsee – ein kleines, malerisches Gewässer, das wie eine grüne Oase mitten im Ort liegt. Die Uferwege laden zu entspannten Spaziergängen ein, und die kleine Parkanlage mit Café und Freizeitangeboten sorgt das ganze Jahr über für eine besondere Aufenthaltsqualität. Der Blick auf den See vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Ferien – direkt vor der Haustür.
Die Lage bietet zudem kurze Wege: In wenigen Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Waldkirch als auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie den Schwarzwaldzoo oder schöne Spazierwege am Fuße des Schwarzwalds. Gleichzeitig genießt man im Rosengarten eine angenehm private, geschützte Wohnsituation.
Mit ihrem harmonischen Zusammenspiel aus Natur, Nähe zur Stadt und einer freundlichen Wohnumgebung zählt diese Adresse zu den besonders beliebten Lagen Waldkirchs – ideal für alle, die Erholung und Alltag bequem miteinander verbinden möchten.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt öffnet sich der Blick auf den Stadtrainsee – ein kleines, malerisches Gewässer, das wie eine grüne Oase mitten im Ort liegt. Die Uferwege laden zu entspannten Spaziergängen ein, und die kleine Parkanlage mit Café und Freizeitangeboten sorgt das ganze Jahr über für eine besondere Aufenthaltsqualität. Der Blick auf den See vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Ferien – direkt vor der Haustür.
Die Lage bietet zudem kurze Wege: In wenigen Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Waldkirch als auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie den Schwarzwaldzoo oder schöne Spazierwege am Fuße des Schwarzwalds. Gleichzeitig genießt man im Rosengarten eine angenehm private, geschützte Wohnsituation.
Mit ihrem harmonischen Zusammenspiel aus Natur, Nähe zur Stadt und einer freundlichen Wohnumgebung zählt diese Adresse zu den besonders beliebten Lagen Waldkirchs – ideal für alle, die Erholung und Alltag bequem miteinander verbinden möchten.
Das charmante Reihenendhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Waldkirch, am Rosengarten 30 c. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten, wohnlichen Atmosphäre. Hier verbindet sich der Komfort einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Nähe zur Natur.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt öffnet sich der Blick auf den Stadtrainsee – ein kleines, malerisches Gewässer, das wie eine grüne Oase mitten im Ort liegt. Die Uferwege laden zu entspannten Spaziergängen ein, und die kleine Parkanlage mit Café und Freizeitangeboten sorgt das ganze Jahr über für eine besondere Aufenthaltsqualität. Der Blick auf den See vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Ferien – direkt vor der Haustür.
Die Lage bietet zudem kurze Wege: In wenigen Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Waldkirch als auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie den Schwarzwaldzoo oder schöne Spazierwege am Fuße des Schwarzwalds. Gleichzeitig genießt man im Rosengarten eine angenehm private, geschützte Wohnsituation.
Mit ihrem harmonischen Zusammenspiel aus Natur, Nähe zur Stadt und einer freundlichen Wohnumgebung zählt diese Adresse zu den besonders beliebten Lagen Waldkirchs – ideal für alle, die Erholung und Alltag bequem miteinander verbinden möchten.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt öffnet sich der Blick auf den Stadtrainsee – ein kleines, malerisches Gewässer, das wie eine grüne Oase mitten im Ort liegt. Die Uferwege laden zu entspannten Spaziergängen ein, und die kleine Parkanlage mit Café und Freizeitangeboten sorgt das ganze Jahr über für eine besondere Aufenthaltsqualität. Der Blick auf den See vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Ferien – direkt vor der Haustür.
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Mit ihrem harmonischen Zusammenspiel aus Natur, Nähe zur Stadt und einer freundlichen Wohnumgebung zählt diese Adresse zu den besonders beliebten Lagen Waldkirchs – ideal für alle, die Erholung und Alltag bequem miteinander verbinden möchten.
Waldkirch Baden-Württemberg Deutschland (79183)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Freiburg und Umgebung zu verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus, ist Hi Heid Immobilien der Partner an Ihrer Seite, der Ihre Immobilienträume in Realität umsetzt. Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im...
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Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Freiburg und Umgebung zu verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus, ist Hi Heid Immobilien der Partner an Ihrer Seite, der Ihre Immobilienträume in Realität umsetzt. Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt Freiburgs stehen wir für eine professionelle und persönliche Begleitung Ihres Immobilienprojektes.
Ihr Wunsch, unser Antrieb – Verkauf und Kauf mit Hi Heid Immobilien
Beim Verkauf Ihrer Immobilie geht es um mehr als nur den Abschluss eines Geschäfts. Es geht um den Abschied von einem Zuhause voller Erinnerungen und den Start eines neuen Kapitels. Bei Hi Heid Immobilien verstehen wir das. Wir nutzen unsere umfassende Marktkenntnis und Leidenschaft, um Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.
Marktkenntnis, die überzeugt
Unsere tiefe Verwurzelung im Freiburger Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Wir kennen die Trends, die Nachfrage und was Käufer suchen. Diese Expertise setzen wir gezielt ein, um Ihre Bestandsimmobilie attraktiv für potenzielle Käufer zu machen.
Ein Rundum-sorglos-Paket
Von der Wertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe – wir bieten einen umfassenden Service, der speziell auf den Verkauf Ihrer Immobilie zugeschnitten ist. Unsere maßgeschneiderten Lösungen und die persönliche Beratung sorgen dafür, dass der Verkaufsprozess für Sie so stressfrei wie möglich verläuft.
Eine Partnerschaft, die auf Vertrauen baut
Ihr Vertrauen ist die Basis unserer Zusammenarbeit. Ehrlichkeit, Transparenz und Authentizität sind die Werte, die unsere Arbeit prägen. Wir begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges und sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.
Starten Sie Ihr Verkaufsabenteuer mit uns
Sind Sie bereit, Ihre Immobilie in die Hände von erfahrenen Profis zu legen? Kontaktieren Sie Hi Heid Immobilien für eine unverbindliche Erstberatung. Gemeinsam machen wir den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem erfolgreichen und angenehmen Erlebnis. Ihr Immobilientraum beginnt mit einem Anruf bei uns – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten.
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Links
Ansprechpartner
Herr Andreas Webel
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Elsässer Strasse 73,
79110 Freiburg
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