immobilie1-ID: 32359229 | Anbieter-ID: SAS2_3
Freiburg-Waldsee: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz
510.000 €
Kaufpreis
96,67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im begehrten Freiburger Stadtteil Waldsee überzeugt diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 durch ihren Altbau-Charme und einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Individualität gekonnt...
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Im begehrten Freiburger Stadtteil Waldsee überzeugt diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 durch ihren Altbau-Charme und einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Individualität gekonnt miteinander verbindet.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Alle Räume sind über einen zentralen Flur bequem erreichbar und schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird so zum lebendigen Mittelpunkt des Alltags. Von hier gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ein zweiter Balkon, zugänglich von einem der Zimmer, erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Nachmittagen, lauschigen Abenden oder einem kleinen grünen Refugium ein.
Das 2016 modernisierte Badezimmer besticht durch Tageslicht, eine komfortable Dusche und ein WC – hell, funktional und zeitgemäß gestaltet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung liegt in den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Mit überschaubarem Aufwand lassen sich klassische Altbau-Elemente stilvoll mit modernen Wohnideen kombinieren und so ein persönliches Wohlfühl-Zuhause schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Außenstellplatz sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Alle Räume sind über einen zentralen Flur bequem erreichbar und schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird so zum lebendigen Mittelpunkt des Alltags. Von hier gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ein zweiter Balkon, zugänglich von einem der Zimmer, erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Nachmittagen, lauschigen Abenden oder einem kleinen grünen Refugium ein.
Das 2016 modernisierte Badezimmer besticht durch Tageslicht, eine komfortable Dusche und ein WC – hell, funktional und zeitgemäß gestaltet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung liegt in den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Mit überschaubarem Aufwand lassen sich klassische Altbau-Elemente stilvoll mit modernen Wohnideen kombinieren und so ein persönliches Wohlfühl-Zuhause schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Außenstellplatz sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im begehrten Freiburger Stadtteil Waldsee überzeugt diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 durch ihren Altbau-Charme und einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Individualität gekonnt miteinander verbindet.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Alle Räume sind über einen zentralen Flur bequem erreichbar und schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird so zum lebendigen Mittelpunkt des Alltags. Von hier gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ein zweiter Balkon, zugänglich von einem der Zimmer, erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Nachmittagen, lauschigen Abenden oder einem kleinen grünen Refugium ein.
Das 2016 modernisierte Badezimmer besticht durch Tageslicht, eine komfortable Dusche und ein WC – hell, funktional und zeitgemäß gestaltet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung liegt in den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Mit überschaubarem Aufwand lassen sich klassische Altbau-Elemente stilvoll mit modernen Wohnideen kombinieren und so ein persönliches Wohlfühl-Zuhause schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Außenstellplatz sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Alle Räume sind über einen zentralen Flur bequem erreichbar und schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird so zum lebendigen Mittelpunkt des Alltags. Von hier gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ein zweiter Balkon, zugänglich von einem der Zimmer, erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Nachmittagen, lauschigen Abenden oder einem kleinen grünen Refugium ein.
Das 2016 modernisierte Badezimmer besticht durch Tageslicht, eine komfortable Dusche und ein WC – hell, funktional und zeitgemäß gestaltet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung liegt in den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Mit überschaubarem Aufwand lassen sich klassische Altbau-Elemente stilvoll mit modernen Wohnideen kombinieren und so ein persönliches Wohlfühl-Zuhause schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Außenstellplatz sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Kosten
-
Kaufpreis510.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.275,68 €
-
Hausgeld pro Monat409 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,67 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen4
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DachformWalmdach
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WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 97 m²
- 1. OG
- zwei Balkone
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- ca. 97 m²
- 1. OG
- zwei Balkone
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 97 m²
- 1. OG
- zwei Balkone
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- ca. 97 m²
- 1. OG
- zwei Balkone
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie in der Steinackerstraße 2 befindet sich im beliebten Stadtteil Freiburg-Waldsee – einer Wohnlage, die für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und das gepflegte Ambiente geschätzt wird. Waldsee verbindet ruhiges Wohnen im...
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Die Immobilie in der Steinackerstraße 2 befindet sich im beliebten Stadtteil Freiburg-Waldsee – einer Wohnlage, die für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und das gepflegte Ambiente geschätzt wird. Waldsee verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Wohngefühl in stadtnaher Lage suchen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, ruhige Straßen und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Begrünte Straßenzüge sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen schaffen ein harmonisches Wohnbild. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am nahegelegenen Waldsee oder in den umliegenden Parkanlagen – hier lässt sich Natur mühelos in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig ist die Versorgung im direkten Umfeld hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, ärztliche Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Waldsee bietet damit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenso ein großer Pluspunkt. Die nahegelegene Haltestelle Laßbergstraße gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von Freiburger Waldsee von der fahrradfreundlichen Infrastruktur der Stadt: Ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen macht viele Ziele bequem ohne Auto erreichbar.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, ruhige Straßen und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Begrünte Straßenzüge sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen schaffen ein harmonisches Wohnbild. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am nahegelegenen Waldsee oder in den umliegenden Parkanlagen – hier lässt sich Natur mühelos in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig ist die Versorgung im direkten Umfeld hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, ärztliche Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Waldsee bietet damit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenso ein großer Pluspunkt. Die nahegelegene Haltestelle Laßbergstraße gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von Freiburger Waldsee von der fahrradfreundlichen Infrastruktur der Stadt: Ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen macht viele Ziele bequem ohne Auto erreichbar.
Die Immobilie in der Steinackerstraße 2 befindet sich im beliebten Stadtteil Freiburg-Waldsee – einer Wohnlage, die für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und das gepflegte Ambiente geschätzt wird. Waldsee verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Wohngefühl in stadtnaher Lage suchen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, ruhige Straßen und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Begrünte Straßenzüge sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen schaffen ein harmonisches Wohnbild. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am nahegelegenen Waldsee oder in den umliegenden Parkanlagen – hier lässt sich Natur mühelos in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig ist die Versorgung im direkten Umfeld hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, ärztliche Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Waldsee bietet damit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenso ein großer Pluspunkt. Die nahegelegene Haltestelle Laßbergstraße gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von Freiburger Waldsee von der fahrradfreundlichen Infrastruktur der Stadt: Ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen macht viele Ziele bequem ohne Auto erreichbar.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, ruhige Straßen und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Begrünte Straßenzüge sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen schaffen ein harmonisches Wohnbild. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am nahegelegenen Waldsee oder in den umliegenden Parkanlagen – hier lässt sich Natur mühelos in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig ist die Versorgung im direkten Umfeld hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, ärztliche Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Waldsee bietet damit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenso ein großer Pluspunkt. Die nahegelegene Haltestelle Laßbergstraße gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von Freiburger Waldsee von der fahrradfreundlichen Infrastruktur der Stadt: Ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen macht viele Ziele bequem ohne Auto erreichbar.
Freiburg im Breisgau Waldsee Deutschland (79117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit an eine 3er-WG vermietet.
Die Heizung wurde 2023 erneuert. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Heizung wurde 2023 erneuert. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Wohnung ist derzeit an eine 3er-WG vermietet.
Die Heizung wurde 2023 erneuert. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Heizung wurde 2023 erneuert. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ansprechpartner
Frau Sarah Gerlach
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0049761484801
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
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