immobilie1-ID: 32359083 | Anbieter-ID: SAS2_1
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage von Freiburg-Waldsee
440.000 €
Kaufpreis
96,67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung in Freiburg im Breisgau, im begehrten Stadtteil Waldsee, begeistert durch eine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete, einladende Wohnräume. Das im Jahr 1937 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit vier...
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Diese attraktive Hochparterre-Wohnung in Freiburg im Breisgau, im begehrten Stadtteil Waldsee, begeistert durch eine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete, einladende Wohnräume. Das im Jahr 1937 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit vier Etagen präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes, authentisches Wohnambiente.
Auf rund 97 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über drei nahezu gleich große Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf ideale Weise und sorgt für einen sehr harmonischen Grundriss. Die geräumige Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und wird so zum lebendigen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie ein WC und präsentiert sich hell und freundlich.
Besonders hervorzuheben ist das hohe Gestaltungspotenzial dieser Immobilie: Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lassen sich moderne Wohnideen perfekt mit dem historischen Flair des Altbaus kombinieren – ideal, um ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag angenehm erleichtert.
Auf rund 97 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über drei nahezu gleich große Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf ideale Weise und sorgt für einen sehr harmonischen Grundriss. Die geräumige Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und wird so zum lebendigen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie ein WC und präsentiert sich hell und freundlich.
Besonders hervorzuheben ist das hohe Gestaltungspotenzial dieser Immobilie: Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lassen sich moderne Wohnideen perfekt mit dem historischen Flair des Altbaus kombinieren – ideal, um ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag angenehm erleichtert.
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung in Freiburg im Breisgau, im begehrten Stadtteil Waldsee, begeistert durch eine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete, einladende Wohnräume. Das im Jahr 1937 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit vier Etagen präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes, authentisches Wohnambiente.
Auf rund 97 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über drei nahezu gleich große Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf ideale Weise und sorgt für einen sehr harmonischen Grundriss. Die geräumige Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und wird so zum lebendigen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie ein WC und präsentiert sich hell und freundlich.
Besonders hervorzuheben ist das hohe Gestaltungspotenzial dieser Immobilie: Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lassen sich moderne Wohnideen perfekt mit dem historischen Flair des Altbaus kombinieren – ideal, um ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag angenehm erleichtert.
Auf rund 97 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über drei nahezu gleich große Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf ideale Weise und sorgt für einen sehr harmonischen Grundriss. Die geräumige Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und wird so zum lebendigen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie ein WC und präsentiert sich hell und freundlich.
Besonders hervorzuheben ist das hohe Gestaltungspotenzial dieser Immobilie: Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lassen sich moderne Wohnideen perfekt mit dem historischen Flair des Altbaus kombinieren – ideal, um ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag angenehm erleichtert.
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Kaufpreis pro m²4.551,57 €
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Hausgeld pro Monat409 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96,67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen4
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DachformWalmdach
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WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 97 m²
- Hochpaterre
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- ca. 97 m²
- Hochpaterre
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 97 m²
- Hochpaterre
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- ca. 97 m²
- Hochpaterre
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie in der Steinackerstraße 2 befindet sich im beliebten Stadtteil Freiburg-Waldsee – einer Wohnlage, die für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und das gepflegte Ambiente geschätzt wird. Waldsee verbindet ruhiges Wohnen im...
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Die Immobilie in der Steinackerstraße 2 befindet sich im beliebten Stadtteil Freiburg-Waldsee – einer Wohnlage, die für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und das gepflegte Ambiente geschätzt wird. Waldsee verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Wohngefühl in stadtnaher Lage suchen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, ruhige Straßen und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Begrünte Straßenzüge sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen schaffen ein harmonisches Wohnbild. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am nahegelegenen Waldsee oder in den umliegenden Parkanlagen – hier lässt sich Natur mühelos in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig ist die Versorgung im direkten Umfeld hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, ärztliche Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Waldsee bietet damit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenso ein großer Pluspunkt. Die nahegelegene Haltestelle Laßbergstraße gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von Freiburger Waldsee von der fahrradfreundlichen Infrastruktur der Stadt: Ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen macht viele Ziele bequem ohne Auto erreichbar.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, ruhige Straßen und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Begrünte Straßenzüge sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen schaffen ein harmonisches Wohnbild. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am nahegelegenen Waldsee oder in den umliegenden Parkanlagen – hier lässt sich Natur mühelos in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig ist die Versorgung im direkten Umfeld hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, ärztliche Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Waldsee bietet damit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenso ein großer Pluspunkt. Die nahegelegene Haltestelle Laßbergstraße gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von Freiburger Waldsee von der fahrradfreundlichen Infrastruktur der Stadt: Ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen macht viele Ziele bequem ohne Auto erreichbar.
Die Immobilie in der Steinackerstraße 2 befindet sich im beliebten Stadtteil Freiburg-Waldsee – einer Wohnlage, die für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und das gepflegte Ambiente geschätzt wird. Waldsee verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Wohngefühl in stadtnaher Lage suchen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, ruhige Straßen und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Begrünte Straßenzüge sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen schaffen ein harmonisches Wohnbild. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am nahegelegenen Waldsee oder in den umliegenden Parkanlagen – hier lässt sich Natur mühelos in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig ist die Versorgung im direkten Umfeld hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, ärztliche Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Waldsee bietet damit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenso ein großer Pluspunkt. Die nahegelegene Haltestelle Laßbergstraße gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von Freiburger Waldsee von der fahrradfreundlichen Infrastruktur der Stadt: Ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen macht viele Ziele bequem ohne Auto erreichbar.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, ruhige Straßen und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Begrünte Straßenzüge sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen schaffen ein harmonisches Wohnbild. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am nahegelegenen Waldsee oder in den umliegenden Parkanlagen – hier lässt sich Natur mühelos in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig ist die Versorgung im direkten Umfeld hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, ärztliche Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Waldsee bietet damit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenso ein großer Pluspunkt. Die nahegelegene Haltestelle Laßbergstraße gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von Freiburger Waldsee von der fahrradfreundlichen Infrastruktur der Stadt: Ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen macht viele Ziele bequem ohne Auto erreichbar.
Freiburg im Breisgau Waldsee Deutschland (79117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit an eine 3er-WG vermietet.
Die Heizung wurde 2023 erneuert. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Heizung wurde 2023 erneuert. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Wohnung ist derzeit an eine 3er-WG vermietet.
Die Heizung wurde 2023 erneuert. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Heizung wurde 2023 erneuert. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ansprechpartner
Frau Sarah Gerlach
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0049761484801
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
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07661 908890
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