immobilie1-ID: 32452581 | Anbieter-ID: 6098
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Freiburg-Waldsee
300.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2‑Zimmer‑Wohnung im beliebten Freiburger Stadtteil Waldsee befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnnutzung ist laut Teilungserklärung ab Vollendung des 55. Lebensjahres gestattet. Ein...
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Die 2‑Zimmer‑Wohnung im beliebten Freiburger Stadtteil Waldsee befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnnutzung ist laut Teilungserklärung ab Vollendung des 55. Lebensjahres gestattet. Ein Personenaufzug, breitere Türen und elektrische Rollläden sorgen für einen komfortablen seniorengerechten Alltag und ermöglichen ein selbstständiges Wohnen bis ins hohe Alter. Zusätzlich bietet eine Gegensprechanlage mit Videofunktion ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich aus lassen sich das Schlafzimmer und die separate Küche begehen. Besonders hervorzuheben ist der große Südwestbalkon mit lichtdurchlässiger Glasüberdachung und direktem Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit für 7.860 € Jahresnettokaltmiete zuverlässig vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit zunächst in eine solide Kapitalanlage zu investieren.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich aus lassen sich das Schlafzimmer und die separate Küche begehen. Besonders hervorzuheben ist der große Südwestbalkon mit lichtdurchlässiger Glasüberdachung und direktem Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit für 7.860 € Jahresnettokaltmiete zuverlässig vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit zunächst in eine solide Kapitalanlage zu investieren.
Die 2‑Zimmer‑Wohnung im beliebten Freiburger Stadtteil Waldsee befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnnutzung ist laut Teilungserklärung ab Vollendung des 55. Lebensjahres gestattet. Ein Personenaufzug, breitere Türen und elektrische Rollläden sorgen für einen komfortablen seniorengerechten Alltag und ermöglichen ein selbstständiges Wohnen bis ins hohe Alter. Zusätzlich bietet eine Gegensprechanlage mit Videofunktion ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich aus lassen sich das Schlafzimmer und die separate Küche begehen. Besonders hervorzuheben ist der große Südwestbalkon mit lichtdurchlässiger Glasüberdachung und direktem Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit für 7.860 € Jahresnettokaltmiete zuverlässig vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit zunächst in eine solide Kapitalanlage zu investieren.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich aus lassen sich das Schlafzimmer und die separate Küche begehen. Besonders hervorzuheben ist der große Südwestbalkon mit lichtdurchlässiger Glasüberdachung und direktem Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit für 7.860 € Jahresnettokaltmiete zuverlässig vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit zunächst in eine solide Kapitalanlage zu investieren.
Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Kaufpreisfaktor38,17-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.860 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis29.04.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Seniorengerechter Wohnkomfort
- Barrierefreiheit
- Elektrische Rollläden
- Großer überdachter Süd‑West‑Balkon
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage mit Video
- Kellerraum
- Barrierefreiheit
- Elektrische Rollläden
- Großer überdachter Süd‑West‑Balkon
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage mit Video
- Kellerraum
- Seniorengerechter Wohnkomfort
- Barrierefreiheit
- Elektrische Rollläden
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- Personenaufzug
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- Kellerraum
- Barrierefreiheit
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- Großer überdachter Süd‑West‑Balkon
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage mit Video
- Kellerraum
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im östlichen Teil Freiburgs im beliebten Stadtteil Waldsee in einer ruhigen Sackgasse in fußläufiger Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt. Der Freizeitwert mit Strandbad und dem zu Spaziergängen...
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Die Wohnung liegt im östlichen Teil Freiburgs im beliebten Stadtteil Waldsee in einer ruhigen Sackgasse in fußläufiger Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt. Der Freizeitwert mit Strandbad und dem zu Spaziergängen einladenden Dreisamufer ist beachtlich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Apotheken und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung liegt im östlichen Teil Freiburgs im beliebten Stadtteil Waldsee in einer ruhigen Sackgasse in fußläufiger Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt. Der Freizeitwert mit Strandbad und dem zu Spaziergängen einladenden Dreisamufer ist beachtlich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Apotheken und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freiburg i. Br. Waldsee Deutschland (79117)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Jutta Wilde
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
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Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
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