immobilie1-ID: 31823037 | Anbieter-ID: 6069
Helle 2-Zimmer-Wohnung in herrlicher Randlage von Freiburg-Ebnet
391.300 €
Kaufpreis
48,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese bezugsfreie, moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise in idyllischer Randlage des östlichsten Freiburger Stadtteils Ebnet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den offenen Wohn- und...
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Diese bezugsfreie, moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise in idyllischer Randlage des östlichsten Freiburger Stadtteils Ebnet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, während edles Vollholzparkett und Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Der überdachte Balkon bietet reichlich Platz und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Dreisamtal. Im stilvollen Bad schafft die bodenebene Dusche einen eleganten Akzent. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Für weiteren Komfort sorgen elektrisch betriebene Rollläden, ein Aufzug sowie ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das 2023 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine innovative Holz-Hybrid-Fassade und ein klimaneutrales Energiekonzept mit PVT-Hybridanlage und Wärmepumpe. So entsteht ein Wohnkonzept, das Design und Umweltbewusstsein harmonisch verbindet.
Diese bezugsfreie, moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise in idyllischer Randlage des östlichsten Freiburger Stadtteils Ebnet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, während edles Vollholzparkett und Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Der überdachte Balkon bietet reichlich Platz und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Dreisamtal. Im stilvollen Bad schafft die bodenebene Dusche einen eleganten Akzent. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Für weiteren Komfort sorgen elektrisch betriebene Rollläden, ein Aufzug sowie ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das 2023 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine innovative Holz-Hybrid-Fassade und ein klimaneutrales Energiekonzept mit PVT-Hybridanlage und Wärmepumpe. So entsteht ein Wohnkonzept, das Design und Umweltbewusstsein harmonisch verbindet.
Kosten
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Kaufpreis391.300 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2023
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48,2 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis30.04.2033
Ausstattung
- Einzigartige Architektur in Ortsrandlage
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Schicker Vollholz-Parkettboden
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Aufzug,... mehr lesen
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Schicker Vollholz-Parkettboden
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Aufzug,... mehr lesen
- Einzigartige Architektur in Ortsrandlage
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Schicker Vollholz-Parkettboden
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Aufzug, Tiefgaragenplatz, Kellerraum
- Innovative Holz-Hybrid-Fassade
- Klimaneutrales Energiekonzept
- Photovoltaisch-thermische Hybridanlage (PVT)
- Wärmepumpe
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Schicker Vollholz-Parkettboden
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Aufzug, Tiefgaragenplatz, Kellerraum
- Innovative Holz-Hybrid-Fassade
- Klimaneutrales Energiekonzept
- Photovoltaisch-thermische Hybridanlage (PVT)
- Wärmepumpe
- Einzigartige Architektur in Ortsrandlage
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Schicker Vollholz-Parkettboden
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Aufzug, Tiefgaragenplatz, Kellerraum
- Innovative Holz-Hybrid-Fassade
- Klimaneutrales Energiekonzept
- Photovoltaisch-thermische Hybridanlage (PVT)
- Wärmepumpe
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Schicker Vollholz-Parkettboden
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Aufzug, Tiefgaragenplatz, Kellerraum
- Innovative Holz-Hybrid-Fassade
- Klimaneutrales Energiekonzept
- Photovoltaisch-thermische Hybridanlage (PVT)
- Wärmepumpe
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt am östlichen Rand von Freiburg-Ebnet und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem und naturnahem Wohnen. Viele Wege zum Wandern, Joggen und Fahrradfahren beginnen nahezu direkt vor der Haustür. Die Freiburger...
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Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt am östlichen Rand von Freiburg-Ebnet und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem und naturnahem Wohnen. Viele Wege zum Wandern, Joggen und Fahrradfahren beginnen nahezu direkt vor der Haustür. Die Freiburger Innenstadt erreicht man bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad. Die Haltestelle der nächsten Bahnlinie liegt im benachbarten Stadtteil Littenweiler und ist gut erreichbar. Beliebte Ausflugsziele im Schwarzwald sind mit dem Auto schon unter einer halben Stunde zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A5 liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt, was sowohl für Pendler als auch Kapitalanleger mit Fokus auf gute Vermietbarkeit interessant ist.
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt am östlichen Rand von Freiburg-Ebnet und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem und naturnahem Wohnen. Viele Wege zum Wandern, Joggen und Fahrradfahren beginnen nahezu direkt vor der Haustür. Die Freiburger Innenstadt erreicht man bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad. Die Haltestelle der nächsten Bahnlinie liegt im benachbarten Stadtteil Littenweiler und ist gut erreichbar. Beliebte Ausflugsziele im Schwarzwald sind mit dem Auto schon unter einer halben Stunde zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A5 liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt, was sowohl für Pendler als auch Kapitalanleger mit Fokus auf gute Vermietbarkeit interessant ist.
Freiburg i. Br. / Ebnet Ebnet Deutschland (79117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Gisinger-Vaas
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
00497617058110
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058100
gisinger-vaas.susanne@gisinger.de
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