immobilie1-ID: 32155151 | Anbieter-ID: 22168
Hochwertige, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
540.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses. Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse in...
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Diese moderne, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses. Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse in Südausrichtung, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ausgestattet ist diese Eigentumswohnung mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, einem Echtholzparkett und den elektrisch steuerbaren Rollläden. Zum Verkaufsumfang gehören zusätzlich ein Kellerabteil, welchen Sie von der Wohnung mit dem Aufzug bequem erreichen können. Der aktuelle Leerstand bietet somit Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit die gewünschte Nutzung zeitnah zu verwirklichen.
Diese moderne, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses. Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse in Südausrichtung, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ausgestattet ist diese Eigentumswohnung mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, einem Echtholzparkett und den elektrisch steuerbaren Rollläden. Zum Verkaufsumfang gehören zusätzlich ein Kellerabteil, welchen Sie von der Wohnung mit dem Aufzug bequem erreichen können. Der aktuelle Leerstand bietet somit Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit die gewünschte Nutzung zeitnah zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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Hausgeld pro Monat304 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf45 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis21.04.2031
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Freiburg im Breisgau ist eine lebendige Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, eingebettet am Rande des Schwarzwalds. Die Stadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, dem bekannten Münsterplatz und dem imposanten Freiburger Münster. Neben...
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Freiburg im Breisgau ist eine lebendige Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, eingebettet am Rande des Schwarzwalds. Die Stadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, dem bekannten Münsterplatz und dem imposanten Freiburger Münster. Neben kulturellen Angeboten und zahlreichen Veranstaltungen bietet Freiburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine dynamische Café- und Barszene sowie eine hohe Lebensqualität inmitten malerischer Natur. Die Belchenstraße liegt im Stadtteil Haslach, südwestlich der Freiburger Innenstadt. Haslach zählt zu den älteren Stadtteilen Freiburgs und verbindet historisch gewachsene Strukturen mit modernen Wohnquartieren. Charakteristisch sind die ruhigen Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen sowie eine gute Durchmischung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Quartierszentren. Haslach ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung, was Haslach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Freiburger Innenstadt als auch die Ausfallstraßen in Richtung Schwarzwald, Kaiserstuhl und Rheinebene schnell erreichbar.
Freiburg im Breisgau ist eine lebendige Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, eingebettet am Rande des Schwarzwalds. Die Stadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, dem bekannten Münsterplatz und dem imposanten Freiburger Münster. Neben kulturellen Angeboten und zahlreichen Veranstaltungen bietet Freiburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine dynamische Café- und Barszene sowie eine hohe Lebensqualität inmitten malerischer Natur. Die Belchenstraße liegt im Stadtteil Haslach, südwestlich der Freiburger Innenstadt. Haslach zählt zu den älteren Stadtteilen Freiburgs und verbindet historisch gewachsene Strukturen mit modernen Wohnquartieren. Charakteristisch sind die ruhigen Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen sowie eine gute Durchmischung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Quartierszentren. Haslach ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung, was Haslach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Freiburger Innenstadt als auch die Ausfallstraßen in Richtung Schwarzwald, Kaiserstuhl und Rheinebene schnell erreichbar.
Freiburg im Breisgau Deutschland (79115)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
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Ansprechpartner
Firma Röder
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Wilhelmstrasse 18,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
Wilhelmstraße 18,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
0049761202982
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
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79098 Freiburg
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