immobilie1-ID: 32073999 | Anbieter-ID: V210118
"Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Privatgarten!"
515.000 €
Kaufpreis
85,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten (ca. 52 m²) bietet Ihnen ein großzügiges, modernes Wohnen in einem 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige...
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Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten (ca. 52 m²) bietet Ihnen ein großzügiges, modernes Wohnen in einem 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, den Privatgarten zu genießen. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer umweltfreundlichen Holzpelletsheizung beheizt, was eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Die Wohnung selbst ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage direkt in das Erdgeschoss führt – ein hoher Komfort, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Raum ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Westterrasse und dem Privatgarten, wo Sie entspannen und die Sonne genießen können. Die Einbauküche ist modern und funktional, mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum. Sie bietet einen idealen Ort für kulinarische Aktivitäten und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen durch die angrenzende Ostterrasse den perfekten Rückzugsort. Diese Terrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und eignet sich hervorragend für den Morgenkaffee. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Abstellraum bietet viel Platz für zusätzliche Lagerung, Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist großzügig und mit modernen Fliesen ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zwei Waschbecken bieten zusätzliche Bequemlichkeit. Ein Gäste-WC rundet das Badkonzept ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 20.000 €, Die Voraussetzungen für eine WallBox wurden bereits geschaffen, sodass die Installation einer Ladeeinrichtung für Elektroautos problemlos möglich ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.
Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten (ca. 52 m²) bietet Ihnen ein großzügiges, modernes Wohnen in einem 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, den Privatgarten zu genießen. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer umweltfreundlichen Holzpelletsheizung beheizt, was eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Die Wohnung selbst ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage direkt in das Erdgeschoss führt – ein hoher Komfort, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Raum ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Westterrasse und dem Privatgarten, wo Sie entspannen und die Sonne genießen können. Die Einbauküche ist modern und funktional, mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum. Sie bietet einen idealen Ort für kulinarische Aktivitäten und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen durch die angrenzende Ostterrasse den perfekten Rückzugsort. Diese Terrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und eignet sich hervorragend für den Morgenkaffee. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Abstellraum bietet viel Platz für zusätzliche Lagerung, Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist großzügig und mit modernen Fliesen ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zwei Waschbecken bieten zusätzliche Bequemlichkeit. Ein Gäste-WC rundet das Badkonzept ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 20.000 €, Die Voraussetzungen für eine WallBox wurden bereits geschaffen, sodass die Installation einer Ladeeinrichtung für Elektroautos problemlos möglich ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.
Kosten
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Kaufpreis515.000 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57 % aus der Kaufpreissumme
zzgl. 3,57 % aus der Kaufpreissumme Der Kaufpreis beträgt inkl. TG-Platz 535.000,-- Euro zuzüglich 3,57 % Käuferprovison (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an baum immobilien für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,1 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)51,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis10.12.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Freiburg-Haslach, einem aufstrebenden und ruhigen Viertel mit exzellenter Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Die Lage bietet eine gelungene...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Freiburg-Haslach, einem aufstrebenden und ruhigen Viertel mit exzellenter Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, sodass sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe liegen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder auf den umliegenden Autobahnen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Freiburg-Haslach, einem aufstrebenden und ruhigen Viertel mit exzellenter Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, sodass sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe liegen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder auf den umliegenden Autobahnen.
Freiburg im Breisgau Baden-Württemberg Deutschland (79115)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Baum
Baum Immobilien & Gutachten
Hauptstraße 24,
79254 Oberried
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07661 905010
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