immobilie1-ID: 32015193 | Anbieter-ID: 4763
Schöne 4 Zimmer-Wohnung in Rieselfeld
520.000 €
Kaufpreis
87,25 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im grünen Freiburg im Breisgau – einer gepflegten und modernen Wohnung, die Ihnen urbanes Wohnen in ausgezeichneter Lage bietet. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 2006 bietet eine großzügige...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im grünen Freiburg im Breisgau – einer gepflegten und modernen Wohnung, die Ihnen urbanes Wohnen in ausgezeichneter Lage bietet. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 2006 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer.
Betreten Sie das erste Obergeschoss dieser massiv erbauten Wohnanlage bequem und barrierefrei dank des vorhandenen Aufzugs. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch Echtholzparkett und lädt mit direktem Zugang auf den überdachten Süd-Balkon zum Entspannen ein. Hier genießen Sie herrliche Stunden im Freien mit kurzen Wegen zu den städtischen Annehmlichkeiten.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse, während das Tageslichtbad mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss ideal für alle Anforderungen des Alltags ist. Ein zusätzliches Duschbad mit WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung.
Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Praktischer Stauraum wird durch einen Kellerraum abgerundet, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition in der dynamischen Stadt Freiburg im Breisgau werden!
Betreten Sie das erste Obergeschoss dieser massiv erbauten Wohnanlage bequem und barrierefrei dank des vorhandenen Aufzugs. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch Echtholzparkett und lädt mit direktem Zugang auf den überdachten Süd-Balkon zum Entspannen ein. Hier genießen Sie herrliche Stunden im Freien mit kurzen Wegen zu den städtischen Annehmlichkeiten.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse, während das Tageslichtbad mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss ideal für alle Anforderungen des Alltags ist. Ein zusätzliches Duschbad mit WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung.
Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Praktischer Stauraum wird durch einen Kellerraum abgerundet, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition in der dynamischen Stadt Freiburg im Breisgau werden!
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im grünen Freiburg im Breisgau – einer gepflegten und modernen Wohnung, die Ihnen urbanes Wohnen in ausgezeichneter Lage bietet. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 2006 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer.
Betreten Sie das erste Obergeschoss dieser massiv erbauten Wohnanlage bequem und barrierefrei dank des vorhandenen Aufzugs. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch Echtholzparkett und lädt mit direktem Zugang auf den überdachten Süd-Balkon zum Entspannen ein. Hier genießen Sie herrliche Stunden im Freien mit kurzen Wegen zu den städtischen Annehmlichkeiten.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse, während das Tageslichtbad mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss ideal für alle Anforderungen des Alltags ist. Ein zusätzliches Duschbad mit WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung.
Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Praktischer Stauraum wird durch einen Kellerraum abgerundet, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition in der dynamischen Stadt Freiburg im Breisgau werden!
Betreten Sie das erste Obergeschoss dieser massiv erbauten Wohnanlage bequem und barrierefrei dank des vorhandenen Aufzugs. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch Echtholzparkett und lädt mit direktem Zugang auf den überdachten Süd-Balkon zum Entspannen ein. Hier genießen Sie herrliche Stunden im Freien mit kurzen Wegen zu den städtischen Annehmlichkeiten.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse, während das Tageslichtbad mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss ideal für alle Anforderungen des Alltags ist. Ein zusätzliches Duschbad mit WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung.
Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Praktischer Stauraum wird durch einen Kellerraum abgerundet, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition in der dynamischen Stadt Freiburg im Breisgau werden!
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Hausgeld pro Monat428 €
-
Kaufpreisfaktor43,41-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.978 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,25 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Freiburg im Breisgau. Die Wohnanlage genießt eine hervorragende Lage in einem modernen und gepflegten Umfeld, das sich durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre...
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Diese charmante Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Freiburg im Breisgau. Die Wohnanlage genießt eine hervorragende Lage in einem modernen und gepflegten Umfeld, das sich durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.
Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet und die Anbindung an das Stadtzentrum von Freiburg optimal gewährleistet. Hier verbindet sich Lebensqualität mit der Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben von Freiburg jederzeit zu genießen.
Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet und die Anbindung an das Stadtzentrum von Freiburg optimal gewährleistet. Hier verbindet sich Lebensqualität mit der Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben von Freiburg jederzeit zu genießen.
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Freiburg im Breisgau. Die Wohnanlage genießt eine hervorragende Lage in einem modernen und gepflegten Umfeld, das sich durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.
Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet und die Anbindung an das Stadtzentrum von Freiburg optimal gewährleistet. Hier verbindet sich Lebensqualität mit der Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben von Freiburg jederzeit zu genießen.
Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet und die Anbindung an das Stadtzentrum von Freiburg optimal gewährleistet. Hier verbindet sich Lebensqualität mit der Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben von Freiburg jederzeit zu genießen.
Freiburg im Breisgau Deutschland (79111)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Elena Mengel
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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Marxstr. 6,
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00497411748827
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Marxstr. 6,
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0741 174880
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