immobilie1-ID: 31854475 | Anbieter-ID: 1881
Hochwertige lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in guter Lage in Freiburg-Rieselfeld!
408.600 €
Kaufpreis
85,72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die gelungene Raumaufteilung und die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung eine...
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Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die gelungene Raumaufteilung und die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie auf der linken Seite das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Direkt geradeaus erwartet Sie das großzügige helle Wohnzimmer, das durch einen integrierten Essbereich und den Zugang zum ersten Balkon besticht. Hier können Sie entspannte Stunden und gesellige Abende verbringen.
Von diesem Wohn-Esszimmer gelangen Sie in die separate, mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, die über einen weiteren Balkon verfügt - ideal für ein morgendliches Frühstück im Freien. Die beiden helle Schlafräume, welche ausreichend Platz und Ruhe für erholsame Nächte bieten, sowie das Gäste-WC sind ebenso vom zentralen Flur erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten, kann für 20.00 € zusätzlich erworben werden). Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie auf der linken Seite das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Direkt geradeaus erwartet Sie das großzügige helle Wohnzimmer, das durch einen integrierten Essbereich und den Zugang zum ersten Balkon besticht. Hier können Sie entspannte Stunden und gesellige Abende verbringen.
Von diesem Wohn-Esszimmer gelangen Sie in die separate, mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, die über einen weiteren Balkon verfügt - ideal für ein morgendliches Frühstück im Freien. Die beiden helle Schlafräume, welche ausreichend Platz und Ruhe für erholsame Nächte bieten, sowie das Gäste-WC sind ebenso vom zentralen Flur erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten, kann für 20.00 € zusätzlich erworben werden). Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die gelungene Raumaufteilung und die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie auf der linken Seite das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Direkt geradeaus erwartet Sie das großzügige helle Wohnzimmer, das durch einen integrierten Essbereich und den Zugang zum ersten Balkon besticht. Hier können Sie entspannte Stunden und gesellige Abende verbringen.
Von diesem Wohn-Esszimmer gelangen Sie in die separate, mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, die über einen weiteren Balkon verfügt - ideal für ein morgendliches Frühstück im Freien. Die beiden helle Schlafräume, welche ausreichend Platz und Ruhe für erholsame Nächte bieten, sowie das Gäste-WC sind ebenso vom zentralen Flur erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten, kann für 20.00 € zusätzlich erworben werden). Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie auf der linken Seite das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Direkt geradeaus erwartet Sie das großzügige helle Wohnzimmer, das durch einen integrierten Essbereich und den Zugang zum ersten Balkon besticht. Hier können Sie entspannte Stunden und gesellige Abende verbringen.
Von diesem Wohn-Esszimmer gelangen Sie in die separate, mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, die über einen weiteren Balkon verfügt - ideal für ein morgendliches Frühstück im Freien. Die beiden helle Schlafräume, welche ausreichend Platz und Ruhe für erholsame Nächte bieten, sowie das Gäste-WC sind ebenso vom zentralen Flur erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten, kann für 20.00 € zusätzlich erworben werden). Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Kosten
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Kaufpreis408.600 €
-
Hausgeld pro Monat388 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,72 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis23.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Böden: Fliesen, Parkett
- Markise
- 2 Balkone
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten gehört den Mietern
- Tiefgaragenstellplatz (ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann... mehr lesen
- Markise
- 2 Balkone
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten gehört den Mietern
- Tiefgaragenstellplatz (ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann... mehr lesen
- Böden: Fliesen, Parkett
- Markise
- 2 Balkone
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten gehört den Mietern
- Tiefgaragenstellplatz (ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für € 20.000,- erworben werden)
- Kellerabteil
- Markise
- 2 Balkone
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten gehört den Mietern
- Tiefgaragenstellplatz (ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für € 20.000,- erworben werden)
- Kellerabteil
- Böden: Fliesen, Parkett
- Markise
- 2 Balkone
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten gehört den Mietern
- Tiefgaragenstellplatz (ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für € 20.000,- erworben werden)
- Kellerabteil
- Markise
- 2 Balkone
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten gehört den Mietern
- Tiefgaragenstellplatz (ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für € 20.000,- erworben werden)
- Kellerabteil
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem lebendigen und zugleich gut angebundenen Stadtteil Rieselfeld in Freiburg im Breisgau. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Dienstleistungsangebot...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem lebendigen und zugleich gut angebundenen Stadtteil Rieselfeld in Freiburg im Breisgau. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Dienstleistungsangebot aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Verschiedene Kindergärten und Schulen sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt kommt ebenfalls nicht zu kurz. Diverse Restaurants bieten eine breite Auswahl an internationalen und lokalen Spezialitäten. Für gesundheitliche Belange stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, während die städtische Bücherei ein kulturelles und bildendes Freizeitangebot ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung zum Freiburger Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Zielen in der Umgebung. All diese Vorzüge machen Rieselfeld zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebensphasen und -stile.
Die kulinarische Vielfalt kommt ebenfalls nicht zu kurz. Diverse Restaurants bieten eine breite Auswahl an internationalen und lokalen Spezialitäten. Für gesundheitliche Belange stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, während die städtische Bücherei ein kulturelles und bildendes Freizeitangebot ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung zum Freiburger Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Zielen in der Umgebung. All diese Vorzüge machen Rieselfeld zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebensphasen und -stile.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem lebendigen und zugleich gut angebundenen Stadtteil Rieselfeld in Freiburg im Breisgau. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Dienstleistungsangebot aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Verschiedene Kindergärten und Schulen sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt kommt ebenfalls nicht zu kurz. Diverse Restaurants bieten eine breite Auswahl an internationalen und lokalen Spezialitäten. Für gesundheitliche Belange stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, während die städtische Bücherei ein kulturelles und bildendes Freizeitangebot ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung zum Freiburger Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Zielen in der Umgebung. All diese Vorzüge machen Rieselfeld zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebensphasen und -stile.
Die kulinarische Vielfalt kommt ebenfalls nicht zu kurz. Diverse Restaurants bieten eine breite Auswahl an internationalen und lokalen Spezialitäten. Für gesundheitliche Belange stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, während die städtische Bücherei ein kulturelles und bildendes Freizeitangebot ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung zum Freiburger Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Zielen in der Umgebung. All diese Vorzüge machen Rieselfeld zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebensphasen und -stile.
Freiburg FR-Rieselfeld Deutschland (79111)
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Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer.
Es stehen Sanierungen an Balkonen und Teile der Fassade an. Nach Auskunft des Verkäufers, wird hierfür mit ca. € 250.000,- gerechnet. Wenn großzügig von € 300.000,- ausgegangen wird und hierfür ca. € 140.000,- aus den... mehr lesen
Es stehen Sanierungen an Balkonen und Teile der Fassade an. Nach Auskunft des Verkäufers, wird hierfür mit ca. € 250.000,- gerechnet. Wenn großzügig von € 300.000,- ausgegangen wird und hierfür ca. € 140.000,- aus den... mehr lesen
Provisionsfrei für den Käufer.
Es stehen Sanierungen an Balkonen und Teile der Fassade an. Nach Auskunft des Verkäufers, wird hierfür mit ca. € 250.000,- gerechnet. Wenn großzügig von € 300.000,- ausgegangen wird und hierfür ca. € 140.000,- aus den Rücklagen entnommen werden, sind noch ca. € 160.000,- über Sonderumlagen von allen Eigentümern zu tragen. Bei einem ME-Anteil von 51/1.000 liegen die Kosten für diese Wohnung großzügig gerechnet bei € 8.160,-. Wegen den Sonderumlagen reduziert der Verkäufer den Kaufpreis um € 10.000,- auf € 398.600,- zzgl. € 20.000,- für die Tiefgarage.
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 388,- € (inkl. TG und 73,79 € Heiz- und Warmwasserkosten sowie 127,50 € Rücklagen) gemäß Wirtschaftsplan 2024.
Wegen der anstehenden Sanierung wurde bis Ende 2025 das monatliche Wohngeld auf ca. € 600,- erhöht. Der Verkäufer übernimmt die Mehrkosten bis Ende 2025.
Wir sind gerne für Sie da!
Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
Es stehen Sanierungen an Balkonen und Teile der Fassade an. Nach Auskunft des Verkäufers, wird hierfür mit ca. € 250.000,- gerechnet. Wenn großzügig von € 300.000,- ausgegangen wird und hierfür ca. € 140.000,- aus den Rücklagen entnommen werden, sind noch ca. € 160.000,- über Sonderumlagen von allen Eigentümern zu tragen. Bei einem ME-Anteil von 51/1.000 liegen die Kosten für diese Wohnung großzügig gerechnet bei € 8.160,-. Wegen den Sonderumlagen reduziert der Verkäufer den Kaufpreis um € 10.000,- auf € 398.600,- zzgl. € 20.000,- für die Tiefgarage.
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 388,- € (inkl. TG und 73,79 € Heiz- und Warmwasserkosten sowie 127,50 € Rücklagen) gemäß Wirtschaftsplan 2024.
Wegen der anstehenden Sanierung wurde bis Ende 2025 das monatliche Wohngeld auf ca. € 600,- erhöht. Der Verkäufer übernimmt die Mehrkosten bis Ende 2025.
Wir sind gerne für Sie da!
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Es stehen Sanierungen an Balkonen und Teile der Fassade an. Nach Auskunft des Verkäufers, wird hierfür mit ca. € 250.000,- gerechnet. Wenn großzügig von € 300.000,- ausgegangen wird und hierfür ca. € 140.000,- aus den Rücklagen entnommen werden, sind noch ca. € 160.000,- über Sonderumlagen von allen Eigentümern zu tragen. Bei einem ME-Anteil von 51/1.000 liegen die Kosten für diese Wohnung großzügig gerechnet bei € 8.160,-. Wegen den Sonderumlagen reduziert der Verkäufer den Kaufpreis um € 10.000,- auf € 398.600,- zzgl. € 20.000,- für die Tiefgarage.
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 388,- € (inkl. TG und 73,79 € Heiz- und Warmwasserkosten sowie 127,50 € Rücklagen) gemäß Wirtschaftsplan 2024.
Wegen der anstehenden Sanierung wurde bis Ende 2025 das monatliche Wohngeld auf ca. € 600,- erhöht. Der Verkäufer übernimmt die Mehrkosten bis Ende 2025.
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Es stehen Sanierungen an Balkonen und Teile der Fassade an. Nach Auskunft des Verkäufers, wird hierfür mit ca. € 250.000,- gerechnet. Wenn großzügig von € 300.000,- ausgegangen wird und hierfür ca. € 140.000,- aus den Rücklagen entnommen werden, sind noch ca. € 160.000,- über Sonderumlagen von allen Eigentümern zu tragen. Bei einem ME-Anteil von 51/1.000 liegen die Kosten für diese Wohnung großzügig gerechnet bei € 8.160,-. Wegen den Sonderumlagen reduziert der Verkäufer den Kaufpreis um € 10.000,- auf € 398.600,- zzgl. € 20.000,- für die Tiefgarage.
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 388,- € (inkl. TG und 73,79 € Heiz- und Warmwasserkosten sowie 127,50 € Rücklagen) gemäß Wirtschaftsplan 2024.
Wegen der anstehenden Sanierung wurde bis Ende 2025 das monatliche Wohngeld auf ca. € 600,- erhöht. Der Verkäufer übernimmt die Mehrkosten bis Ende 2025.
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Ansprechpartner
Herr Erik Beudeker
Beudeker Immobilien GmbH
Wöhlerstraße 1-3,
79108 Freiburg
79108 Freiburg
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79108 Freiburg
79108 Freiburg
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Wöhlerstr. 1-3 ,
79108 Freiburg
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