immobilie1-ID: 32334005 | Anbieter-ID: 42146
Gestalten Sie Ihr privates Paradies - Erbpacht aber günstig - Bungalow mit viel Raum & tollem Garten
399.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
657 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sind Sie Handwerker oder haben handwerkliche geschickte Helfer in Ihrem Umfeld ?
Dann bauen Sie sich hier Ihre private Wohlfühloase.
Pool? Outdoorküche? Überdachte oder offene Sonnenterrassen?
Oder lieber Entspannung im Inneren – mit Sauna, Whirlpool... mehr lesen
Dann bauen Sie sich hier Ihre private Wohlfühloase.
Pool? Outdoorküche? Überdachte oder offene Sonnenterrassen?
Oder lieber Entspannung im Inneren – mit Sauna, Whirlpool... mehr lesen
Sind Sie Handwerker oder haben handwerkliche geschickte Helfer in Ihrem Umfeld ?
Dann bauen Sie sich hier Ihre private Wohlfühloase.
Pool? Outdoorküche? Überdachte oder offene Sonnenterrassen?
Oder lieber Entspannung im Inneren – mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum?
Das alles wartet nur auf Ihre geschickten Hände. Ein "Mercedes" unter den Bungalows, aber in die Jahre gekommen und restaurierungsbedürftig.
Der großzügige Bungalow wurde 1971 auf einem ca. 625 m² großen Eckgrundstück errichtet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen 1/19-Anteil am angrenzenden Garagenhof, der zusätzliche ca. 32 m² Grundstücksfläche umfasst und direkt an das Hauptgrundstück angrenzt. Die zugehörige Garage wurde nach innen geöffnet und ist somit direkt vom Haus zugänglich.
Die Wohnräume sind stilvoll und durchdacht:
Auf einer Ebene bietet das Haus ca. 180 m² WFL:
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Kamin (ca. 68 m²)
- geräumiges Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer
- zwei angebaute Arbeitszimmer
- eine separate Küche mit funktionalem Schnitt
- sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum
Das Untergeschoss – Wellness & mehr:
voll ausgebaut als Nutzfläche mit Wellness-Charakter:
- zwei Gästezimmer mit eigenem Duschbad
- Sauna und Fitnessraum mit Whirlpool
- diverse Kellerräume für Technik und Lagerung
Das Grundstück – mediterranes Lebensgefühl pur:
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage versetzt Sie direkt nach Südeuropa:
- großer Pool mit angrenzenden Sonnenflächen
- überdachte + offene Terrassenbereiche
- rustikale Outdoor-Küche mit Kamin und Brotbackofen
- gepflegte Pflanzflächen im mediterranen Stil
Wie ein Aufenthalt auf einer spanischen Finca – nur eben zu Hause.
Zusätzlich:
- eine Garage im Garagenhof, ausgebaut mit extra Abstellflächen
Fazit:
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor auf ganzer Linie – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Der Haken? Es handelt sich um ein Erbbaurecht – dafür bekommen Sie aber ein Lebensgefühl, das unbezahlbar ist.
Dann bauen Sie sich hier Ihre private Wohlfühloase.
Pool? Outdoorküche? Überdachte oder offene Sonnenterrassen?
Oder lieber Entspannung im Inneren – mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum?
Das alles wartet nur auf Ihre geschickten Hände. Ein "Mercedes" unter den Bungalows, aber in die Jahre gekommen und restaurierungsbedürftig.
Der großzügige Bungalow wurde 1971 auf einem ca. 625 m² großen Eckgrundstück errichtet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen 1/19-Anteil am angrenzenden Garagenhof, der zusätzliche ca. 32 m² Grundstücksfläche umfasst und direkt an das Hauptgrundstück angrenzt. Die zugehörige Garage wurde nach innen geöffnet und ist somit direkt vom Haus zugänglich.
Die Wohnräume sind stilvoll und durchdacht:
Auf einer Ebene bietet das Haus ca. 180 m² WFL:
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Kamin (ca. 68 m²)
- geräumiges Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer
- zwei angebaute Arbeitszimmer
- eine separate Küche mit funktionalem Schnitt
- sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum
Das Untergeschoss – Wellness & mehr:
voll ausgebaut als Nutzfläche mit Wellness-Charakter:
- zwei Gästezimmer mit eigenem Duschbad
- Sauna und Fitnessraum mit Whirlpool
- diverse Kellerräume für Technik und Lagerung
Das Grundstück – mediterranes Lebensgefühl pur:
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage versetzt Sie direkt nach Südeuropa:
- großer Pool mit angrenzenden Sonnenflächen
- überdachte + offene Terrassenbereiche
- rustikale Outdoor-Küche mit Kamin und Brotbackofen
- gepflegte Pflanzflächen im mediterranen Stil
Wie ein Aufenthalt auf einer spanischen Finca – nur eben zu Hause.
Zusätzlich:
- eine Garage im Garagenhof, ausgebaut mit extra Abstellflächen
Fazit:
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor auf ganzer Linie – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Der Haken? Es handelt sich um ein Erbbaurecht – dafür bekommen Sie aber ein Lebensgefühl, das unbezahlbar ist.
Sind Sie Handwerker oder haben handwerkliche geschickte Helfer in Ihrem Umfeld ?
Dann bauen Sie sich hier Ihre private Wohlfühloase.
Pool? Outdoorküche? Überdachte oder offene Sonnenterrassen?
Oder lieber Entspannung im Inneren – mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum?
Das alles wartet nur auf Ihre geschickten Hände. Ein "Mercedes" unter den Bungalows, aber in die Jahre gekommen und restaurierungsbedürftig.
Der großzügige Bungalow wurde 1971 auf einem ca. 625 m² großen Eckgrundstück errichtet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen 1/19-Anteil am angrenzenden Garagenhof, der zusätzliche ca. 32 m² Grundstücksfläche umfasst und direkt an das Hauptgrundstück angrenzt. Die zugehörige Garage wurde nach innen geöffnet und ist somit direkt vom Haus zugänglich.
Die Wohnräume sind stilvoll und durchdacht:
Auf einer Ebene bietet das Haus ca. 180 m² WFL:
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Kamin (ca. 68 m²)
- geräumiges Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer
- zwei angebaute Arbeitszimmer
- eine separate Küche mit funktionalem Schnitt
- sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum
Das Untergeschoss – Wellness & mehr:
voll ausgebaut als Nutzfläche mit Wellness-Charakter:
- zwei Gästezimmer mit eigenem Duschbad
- Sauna und Fitnessraum mit Whirlpool
- diverse Kellerräume für Technik und Lagerung
Das Grundstück – mediterranes Lebensgefühl pur:
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage versetzt Sie direkt nach Südeuropa:
- großer Pool mit angrenzenden Sonnenflächen
- überdachte + offene Terrassenbereiche
- rustikale Outdoor-Küche mit Kamin und Brotbackofen
- gepflegte Pflanzflächen im mediterranen Stil
Wie ein Aufenthalt auf einer spanischen Finca – nur eben zu Hause.
Zusätzlich:
- eine Garage im Garagenhof, ausgebaut mit extra Abstellflächen
Fazit:
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor auf ganzer Linie – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Der Haken? Es handelt sich um ein Erbbaurecht – dafür bekommen Sie aber ein Lebensgefühl, das unbezahlbar ist.
Dann bauen Sie sich hier Ihre private Wohlfühloase.
Pool? Outdoorküche? Überdachte oder offene Sonnenterrassen?
Oder lieber Entspannung im Inneren – mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum?
Das alles wartet nur auf Ihre geschickten Hände. Ein "Mercedes" unter den Bungalows, aber in die Jahre gekommen und restaurierungsbedürftig.
Der großzügige Bungalow wurde 1971 auf einem ca. 625 m² großen Eckgrundstück errichtet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen 1/19-Anteil am angrenzenden Garagenhof, der zusätzliche ca. 32 m² Grundstücksfläche umfasst und direkt an das Hauptgrundstück angrenzt. Die zugehörige Garage wurde nach innen geöffnet und ist somit direkt vom Haus zugänglich.
Die Wohnräume sind stilvoll und durchdacht:
Auf einer Ebene bietet das Haus ca. 180 m² WFL:
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Kamin (ca. 68 m²)
- geräumiges Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer
- zwei angebaute Arbeitszimmer
- eine separate Küche mit funktionalem Schnitt
- sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum
Das Untergeschoss – Wellness & mehr:
voll ausgebaut als Nutzfläche mit Wellness-Charakter:
- zwei Gästezimmer mit eigenem Duschbad
- Sauna und Fitnessraum mit Whirlpool
- diverse Kellerräume für Technik und Lagerung
Das Grundstück – mediterranes Lebensgefühl pur:
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage versetzt Sie direkt nach Südeuropa:
- großer Pool mit angrenzenden Sonnenflächen
- überdachte + offene Terrassenbereiche
- rustikale Outdoor-Küche mit Kamin und Brotbackofen
- gepflegte Pflanzflächen im mediterranen Stil
Wie ein Aufenthalt auf einer spanischen Finca – nur eben zu Hause.
Zusätzlich:
- eine Garage im Garagenhof, ausgebaut mit extra Abstellflächen
Fazit:
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor auf ganzer Linie – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Der Haken? Es handelt sich um ein Erbbaurecht – dafür bekommen Sie aber ein Lebensgefühl, das unbezahlbar ist.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.216,67 €
-
Käuferprovision9.496,20 € (= 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)657 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdost
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis12.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieser Bungalow im Stil der 1970er Jahre überzeugt durch seine massive Betonbauweise, die ebenerdige Wohnfläche sowie ein voll ausgebautes Untergeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch einen erkennbaren Renovierungs-...
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Dieser Bungalow im Stil der 1970er Jahre überzeugt durch seine massive Betonbauweise, die ebenerdige Wohnfläche sowie ein voll ausgebautes Untergeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch einen erkennbaren Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf – insbesondere hinsichtlich energetischer Maßnahmen an Dach und Fassade.
Das Flachdach ist als sog. Warmdach ausgeführt, bestehend aus einer Stahlbetonkonstruktion mit Isolierung und Kiesschüttung. Auch die Außenwände und die Geschossdecke bestehen aus Beton. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Isolierverglaste Fenster sorgen für Tageslichteinfall, zusätzlich bringen zwei Lichtkuppeln Licht von oben.
Die Innenräume sind zeittypisch gestaltet: Wände und Decken sind tapeziert, gestrichen oder mit Holzpaneelen verkleidet. In den Schlafräumen wurden Teppichböden verlegt, während in den übrigen Bereichen Stein- oder Fliesenböden dominieren. Ein rustikaler, offener Kamin im Wohn-Ess-Bereich schafft eine behagliche Atmosphäre.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und erhält Tageslicht durch eine Lichtkuppel. Im Eingangsbereich steht ein sep. Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad für die Gästezimmer sowie ein Duschbad im Wellnessbereich – beide im Stil der Bauzeit und funktionsfähig, jedoch nicht mehr zeitgemäß.
Unterhalb der Terrasse liegt der Technikraum für den nicht in Betrieb befindlichen Pool. Dieser Bereich weist deutliche Feuchtigkeitsprobleme auf und muss trockengelegt werden. Die Pooltechnik sollte bei Bedarf erneuert werden.
Die Gartenanlage wurde ansprechend gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jedoch entsprechen insbesondere die vorhandenen Überdachungen nicht mehr heutigen Anforderungen.
Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Gestaltungsspielraum. Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen.
Das Flachdach ist als sog. Warmdach ausgeführt, bestehend aus einer Stahlbetonkonstruktion mit Isolierung und Kiesschüttung. Auch die Außenwände und die Geschossdecke bestehen aus Beton. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Isolierverglaste Fenster sorgen für Tageslichteinfall, zusätzlich bringen zwei Lichtkuppeln Licht von oben.
Die Innenräume sind zeittypisch gestaltet: Wände und Decken sind tapeziert, gestrichen oder mit Holzpaneelen verkleidet. In den Schlafräumen wurden Teppichböden verlegt, während in den übrigen Bereichen Stein- oder Fliesenböden dominieren. Ein rustikaler, offener Kamin im Wohn-Ess-Bereich schafft eine behagliche Atmosphäre.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und erhält Tageslicht durch eine Lichtkuppel. Im Eingangsbereich steht ein sep. Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad für die Gästezimmer sowie ein Duschbad im Wellnessbereich – beide im Stil der Bauzeit und funktionsfähig, jedoch nicht mehr zeitgemäß.
Unterhalb der Terrasse liegt der Technikraum für den nicht in Betrieb befindlichen Pool. Dieser Bereich weist deutliche Feuchtigkeitsprobleme auf und muss trockengelegt werden. Die Pooltechnik sollte bei Bedarf erneuert werden.
Die Gartenanlage wurde ansprechend gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jedoch entsprechen insbesondere die vorhandenen Überdachungen nicht mehr heutigen Anforderungen.
Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Gestaltungsspielraum. Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen.
Dieser Bungalow im Stil der 1970er Jahre überzeugt durch seine massive Betonbauweise, die ebenerdige Wohnfläche sowie ein voll ausgebautes Untergeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch einen erkennbaren Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf – insbesondere hinsichtlich energetischer Maßnahmen an Dach und Fassade.
Das Flachdach ist als sog. Warmdach ausgeführt, bestehend aus einer Stahlbetonkonstruktion mit Isolierung und Kiesschüttung. Auch die Außenwände und die Geschossdecke bestehen aus Beton. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Isolierverglaste Fenster sorgen für Tageslichteinfall, zusätzlich bringen zwei Lichtkuppeln Licht von oben.
Die Innenräume sind zeittypisch gestaltet: Wände und Decken sind tapeziert, gestrichen oder mit Holzpaneelen verkleidet. In den Schlafräumen wurden Teppichböden verlegt, während in den übrigen Bereichen Stein- oder Fliesenböden dominieren. Ein rustikaler, offener Kamin im Wohn-Ess-Bereich schafft eine behagliche Atmosphäre.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und erhält Tageslicht durch eine Lichtkuppel. Im Eingangsbereich steht ein sep. Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad für die Gästezimmer sowie ein Duschbad im Wellnessbereich – beide im Stil der Bauzeit und funktionsfähig, jedoch nicht mehr zeitgemäß.
Unterhalb der Terrasse liegt der Technikraum für den nicht in Betrieb befindlichen Pool. Dieser Bereich weist deutliche Feuchtigkeitsprobleme auf und muss trockengelegt werden. Die Pooltechnik sollte bei Bedarf erneuert werden.
Die Gartenanlage wurde ansprechend gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jedoch entsprechen insbesondere die vorhandenen Überdachungen nicht mehr heutigen Anforderungen.
Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Gestaltungsspielraum. Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen.
Das Flachdach ist als sog. Warmdach ausgeführt, bestehend aus einer Stahlbetonkonstruktion mit Isolierung und Kiesschüttung. Auch die Außenwände und die Geschossdecke bestehen aus Beton. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Isolierverglaste Fenster sorgen für Tageslichteinfall, zusätzlich bringen zwei Lichtkuppeln Licht von oben.
Die Innenräume sind zeittypisch gestaltet: Wände und Decken sind tapeziert, gestrichen oder mit Holzpaneelen verkleidet. In den Schlafräumen wurden Teppichböden verlegt, während in den übrigen Bereichen Stein- oder Fliesenböden dominieren. Ein rustikaler, offener Kamin im Wohn-Ess-Bereich schafft eine behagliche Atmosphäre.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und erhält Tageslicht durch eine Lichtkuppel. Im Eingangsbereich steht ein sep. Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad für die Gästezimmer sowie ein Duschbad im Wellnessbereich – beide im Stil der Bauzeit und funktionsfähig, jedoch nicht mehr zeitgemäß.
Unterhalb der Terrasse liegt der Technikraum für den nicht in Betrieb befindlichen Pool. Dieser Bereich weist deutliche Feuchtigkeitsprobleme auf und muss trockengelegt werden. Die Pooltechnik sollte bei Bedarf erneuert werden.
Die Gartenanlage wurde ansprechend gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jedoch entsprechen insbesondere die vorhandenen Überdachungen nicht mehr heutigen Anforderungen.
Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Gestaltungsspielraum. Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen.
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Grundstück befindet sich in der beliebten Bungalow-Siedlung im Stadtteil FR-Landwasser, am westlichen Stadtrand, in mitten des sog. Mooswaldes mit dem beliebten Moosweier.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen... mehr lesen
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in der beliebten Bungalow-Siedlung im Stadtteil FR-Landwasser, am westlichen Stadtrand, in mitten des sog. Mooswaldes mit dem beliebten Moosweier.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsangeboten im Stadtteilzentrum, das gerade neu errichtet wurde und nun wieder mit allen Angeboten zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung steht. Mit dem Diakoniekrankenhaus und dem Ärztehaus Klinik 2000 in der Wirthstraße ist auch eine gute medizinische Versorgung sichergestellt.
Für Kinder sind Schule und Kindergarten ebenso vorhanden wie unterschiedlichste Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und auch überregional ist gut. Über die Padua-Allee und den Zubringer Mitte ist man schnell in der Innenstadt und auch auf der BAB A5 ( Anschluss FR-Mitte ). Es gibt eine eigene Straßenbahnlinie zur Innenstadt, außerdem Busverbindungen in die Region.
Das Grundstück selbst liegt ruhig, zurückgesetzt mitten in der Bungalow-Siedlung. Das neue Einkaufszentrums und die Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsangeboten im Stadtteilzentrum, das gerade neu errichtet wurde und nun wieder mit allen Angeboten zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung steht. Mit dem Diakoniekrankenhaus und dem Ärztehaus Klinik 2000 in der Wirthstraße ist auch eine gute medizinische Versorgung sichergestellt.
Für Kinder sind Schule und Kindergarten ebenso vorhanden wie unterschiedlichste Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und auch überregional ist gut. Über die Padua-Allee und den Zubringer Mitte ist man schnell in der Innenstadt und auch auf der BAB A5 ( Anschluss FR-Mitte ). Es gibt eine eigene Straßenbahnlinie zur Innenstadt, außerdem Busverbindungen in die Region.
Das Grundstück selbst liegt ruhig, zurückgesetzt mitten in der Bungalow-Siedlung. Das neue Einkaufszentrums und die Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Grundstück befindet sich in der beliebten Bungalow-Siedlung im Stadtteil FR-Landwasser, am westlichen Stadtrand, in mitten des sog. Mooswaldes mit dem beliebten Moosweier.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsangeboten im Stadtteilzentrum, das gerade neu errichtet wurde und nun wieder mit allen Angeboten zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung steht. Mit dem Diakoniekrankenhaus und dem Ärztehaus Klinik 2000 in der Wirthstraße ist auch eine gute medizinische Versorgung sichergestellt.
Für Kinder sind Schule und Kindergarten ebenso vorhanden wie unterschiedlichste Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und auch überregional ist gut. Über die Padua-Allee und den Zubringer Mitte ist man schnell in der Innenstadt und auch auf der BAB A5 ( Anschluss FR-Mitte ). Es gibt eine eigene Straßenbahnlinie zur Innenstadt, außerdem Busverbindungen in die Region.
Das Grundstück selbst liegt ruhig, zurückgesetzt mitten in der Bungalow-Siedlung. Das neue Einkaufszentrums und die Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsangeboten im Stadtteilzentrum, das gerade neu errichtet wurde und nun wieder mit allen Angeboten zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung steht. Mit dem Diakoniekrankenhaus und dem Ärztehaus Klinik 2000 in der Wirthstraße ist auch eine gute medizinische Versorgung sichergestellt.
Für Kinder sind Schule und Kindergarten ebenso vorhanden wie unterschiedlichste Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und auch überregional ist gut. Über die Padua-Allee und den Zubringer Mitte ist man schnell in der Innenstadt und auch auf der BAB A5 ( Anschluss FR-Mitte ). Es gibt eine eigene Straßenbahnlinie zur Innenstadt, außerdem Busverbindungen in die Region.
Das Grundstück selbst liegt ruhig, zurückgesetzt mitten in der Bungalow-Siedlung. Das neue Einkaufszentrums und die Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Freiburg im Breisgau Region Freiburg / Markgräflerland Deutschland (79110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besonderer Hinweis: das Grundstück befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Grundstück gehört also nicht dazu. Erbpachtggeber ist die Stadt Freiburg i. Br. Der aktuelle Erbbauvertrag läuft bis zum 30.09.2068.
Die Stadt Freiburg bietet dem Käufer... mehr lesen
Die Stadt Freiburg bietet dem Käufer... mehr lesen
Besonderer Hinweis: das Grundstück befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Grundstück gehört also nicht dazu. Erbpachtggeber ist die Stadt Freiburg i. Br. Der aktuelle Erbbauvertrag läuft bis zum 30.09.2068.
Die Stadt Freiburg bietet dem Käufer den Abschluss eines neuen Erbbauvertrages an, wobei dafür folgende Varianten zur Wahl stehen
- Laufzeit 25 Jahre mit einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 7.894,00 €
- Laufzeit 43 Jahre mit einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 10.736,00 €
Für Familien mit Kindern oder schwerbehinderten / pflegebedürftigen Haushaltsmitgliedern gibt es pro Person eine Reduzierung des zu Grunde liegenden Erbbauzinses von 3,0 % um jeweils 0,5 % pro berechtigter Person.
Das Angebot erfolgt im Auftrag des Verkäufers und ist für beide Vertragsseite provisionspflichtig. Entsprechend der gesetzlichen Regelung haben Verkäufer und Erwerber im Falle der erfolgreichen Vermittlung eines Kaufvertrages Vergütungen in gleicher Höhe zu entrichten. Das sind hier 2,38 % des letztlich beurkundeten Kaufpreises.
Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.
Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die in diesem Exposé und auch auf unserer Homepage veröffentlicht sind.
Die Stadt Freiburg bietet dem Käufer den Abschluss eines neuen Erbbauvertrages an, wobei dafür folgende Varianten zur Wahl stehen
- Laufzeit 25 Jahre mit einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 7.894,00 €
- Laufzeit 43 Jahre mit einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 10.736,00 €
Für Familien mit Kindern oder schwerbehinderten / pflegebedürftigen Haushaltsmitgliedern gibt es pro Person eine Reduzierung des zu Grunde liegenden Erbbauzinses von 3,0 % um jeweils 0,5 % pro berechtigter Person.
Das Angebot erfolgt im Auftrag des Verkäufers und ist für beide Vertragsseite provisionspflichtig. Entsprechend der gesetzlichen Regelung haben Verkäufer und Erwerber im Falle der erfolgreichen Vermittlung eines Kaufvertrages Vergütungen in gleicher Höhe zu entrichten. Das sind hier 2,38 % des letztlich beurkundeten Kaufpreises.
Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.
Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die in diesem Exposé und auch auf unserer Homepage veröffentlicht sind.
Besonderer Hinweis: das Grundstück befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Grundstück gehört also nicht dazu. Erbpachtggeber ist die Stadt Freiburg i. Br. Der aktuelle Erbbauvertrag läuft bis zum 30.09.2068.
Die Stadt Freiburg bietet dem Käufer den Abschluss eines neuen Erbbauvertrages an, wobei dafür folgende Varianten zur Wahl stehen
- Laufzeit 25 Jahre mit einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 7.894,00 €
- Laufzeit 43 Jahre mit einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 10.736,00 €
Für Familien mit Kindern oder schwerbehinderten / pflegebedürftigen Haushaltsmitgliedern gibt es pro Person eine Reduzierung des zu Grunde liegenden Erbbauzinses von 3,0 % um jeweils 0,5 % pro berechtigter Person.
Das Angebot erfolgt im Auftrag des Verkäufers und ist für beide Vertragsseite provisionspflichtig. Entsprechend der gesetzlichen Regelung haben Verkäufer und Erwerber im Falle der erfolgreichen Vermittlung eines Kaufvertrages Vergütungen in gleicher Höhe zu entrichten. Das sind hier 2,38 % des letztlich beurkundeten Kaufpreises.
Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.
Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die in diesem Exposé und auch auf unserer Homepage veröffentlicht sind.
Die Stadt Freiburg bietet dem Käufer den Abschluss eines neuen Erbbauvertrages an, wobei dafür folgende Varianten zur Wahl stehen
- Laufzeit 25 Jahre mit einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 7.894,00 €
- Laufzeit 43 Jahre mit einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 10.736,00 €
Für Familien mit Kindern oder schwerbehinderten / pflegebedürftigen Haushaltsmitgliedern gibt es pro Person eine Reduzierung des zu Grunde liegenden Erbbauzinses von 3,0 % um jeweils 0,5 % pro berechtigter Person.
Das Angebot erfolgt im Auftrag des Verkäufers und ist für beide Vertragsseite provisionspflichtig. Entsprechend der gesetzlichen Regelung haben Verkäufer und Erwerber im Falle der erfolgreichen Vermittlung eines Kaufvertrages Vergütungen in gleicher Höhe zu entrichten. Das sind hier 2,38 % des letztlich beurkundeten Kaufpreises.
Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.
Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die in diesem Exposé und auch auf unserer Homepage veröffentlicht sind.
Ansprechpartner
Herr Peter Königstein
Holtz Immobilien GmbH
Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg im Breisgau
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Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg
79111 Freiburg
004976156000
Holtz Immobilien GmbH
Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg
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0761 56000
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