immobilie1-ID: 32356043 | Anbieter-ID: 26 022 002
Charmanter Kettenbungalow in ruhiger aber zentraler Lage
729.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das charmante und ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in Freiburg-Landwasser in einer ruhigen Wohngegend und bietet besonders für Familien interessante Möglichkeit. Der Reihenbungalow wurde 1971 gebaut und wurde regelmäßige instandgehalten,...
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Das charmante und ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in Freiburg-Landwasser in einer ruhigen Wohngegend und bietet besonders für Familien interessante Möglichkeit. Der Reihenbungalow wurde 1971 gebaut und wurde regelmäßige instandgehalten, es präsentiert sich in einem gemütlichen und gepflegten Zustand. Die zentrale Lage sorgt für eine ideale Anbindung an den täglichen Bedarf und das Umfeld ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und im Keller die Abstell-, Hobby- und Hauswirtschaftsräume. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Durch die großzügige Raumaufteilung wird eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnwünsche geschaffen. Der offene Wohn- und Essbereich, mit dem Zugang zur Terrasse und der großen Fensterfront, bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Hier befindet sich auch der Schwedenofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und erlaubt kurze Wege beim Kochen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort, besonders für Familien oder Besucher. Die Zentralheizung sorgt dabei stets für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Terrasse, der zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillen einlädt. Dieser Außenbereich eignet sich hervorragend für Kinder sowie Haustiere und ermöglicht Ihnen, den privaten Freiraum direkt am Haus zu genießen.
Zu dieser Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem separaten Flurstück befindet, hier fällt ein Erbpachtzins von 56,00 Euro pro Jahr an. Die Garage bietet zusätzliche Flexibilität – beispielsweise für Fahrzeuge, Fahrräder aber auch für Hobby- und Lagermöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück ohne Erbpacht.
Dieses Haus stellt eine attraktive Gelegenheit für all jene dar, die Eigenständigkeit und Raum für die Familie schätzen. Aufgrund des durchdachten Grundrisses, der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sowie des Außenbereichs ist dieses Objekt ideal für Familien, die langfristig eine neue Heimat suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und im Keller die Abstell-, Hobby- und Hauswirtschaftsräume. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Durch die großzügige Raumaufteilung wird eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnwünsche geschaffen. Der offene Wohn- und Essbereich, mit dem Zugang zur Terrasse und der großen Fensterfront, bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Hier befindet sich auch der Schwedenofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und erlaubt kurze Wege beim Kochen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort, besonders für Familien oder Besucher. Die Zentralheizung sorgt dabei stets für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Terrasse, der zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillen einlädt. Dieser Außenbereich eignet sich hervorragend für Kinder sowie Haustiere und ermöglicht Ihnen, den privaten Freiraum direkt am Haus zu genießen.
Zu dieser Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem separaten Flurstück befindet, hier fällt ein Erbpachtzins von 56,00 Euro pro Jahr an. Die Garage bietet zusätzliche Flexibilität – beispielsweise für Fahrzeuge, Fahrräder aber auch für Hobby- und Lagermöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück ohne Erbpacht.
Dieses Haus stellt eine attraktive Gelegenheit für all jene dar, die Eigenständigkeit und Raum für die Familie schätzen. Aufgrund des durchdachten Grundrisses, der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sowie des Außenbereichs ist dieses Objekt ideal für Familien, die langfristig eine neue Heimat suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Das charmante und ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in Freiburg-Landwasser in einer ruhigen Wohngegend und bietet besonders für Familien interessante Möglichkeit. Der Reihenbungalow wurde 1971 gebaut und wurde regelmäßige instandgehalten, es präsentiert sich in einem gemütlichen und gepflegten Zustand. Die zentrale Lage sorgt für eine ideale Anbindung an den täglichen Bedarf und das Umfeld ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und im Keller die Abstell-, Hobby- und Hauswirtschaftsräume. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Durch die großzügige Raumaufteilung wird eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnwünsche geschaffen. Der offene Wohn- und Essbereich, mit dem Zugang zur Terrasse und der großen Fensterfront, bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Hier befindet sich auch der Schwedenofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und erlaubt kurze Wege beim Kochen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort, besonders für Familien oder Besucher. Die Zentralheizung sorgt dabei stets für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Terrasse, der zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillen einlädt. Dieser Außenbereich eignet sich hervorragend für Kinder sowie Haustiere und ermöglicht Ihnen, den privaten Freiraum direkt am Haus zu genießen.
Zu dieser Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem separaten Flurstück befindet, hier fällt ein Erbpachtzins von 56,00 Euro pro Jahr an. Die Garage bietet zusätzliche Flexibilität – beispielsweise für Fahrzeuge, Fahrräder aber auch für Hobby- und Lagermöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück ohne Erbpacht.
Dieses Haus stellt eine attraktive Gelegenheit für all jene dar, die Eigenständigkeit und Raum für die Familie schätzen. Aufgrund des durchdachten Grundrisses, der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sowie des Außenbereichs ist dieses Objekt ideal für Familien, die langfristig eine neue Heimat suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und im Keller die Abstell-, Hobby- und Hauswirtschaftsräume. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Durch die großzügige Raumaufteilung wird eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnwünsche geschaffen. Der offene Wohn- und Essbereich, mit dem Zugang zur Terrasse und der großen Fensterfront, bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Hier befindet sich auch der Schwedenofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und erlaubt kurze Wege beim Kochen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort, besonders für Familien oder Besucher. Die Zentralheizung sorgt dabei stets für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Terrasse, der zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillen einlädt. Dieser Außenbereich eignet sich hervorragend für Kinder sowie Haustiere und ermöglicht Ihnen, den privaten Freiraum direkt am Haus zu genießen.
Zu dieser Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem separaten Flurstück befindet, hier fällt ein Erbpachtzins von 56,00 Euro pro Jahr an. Die Garage bietet zusätzliche Flexibilität – beispielsweise für Fahrzeuge, Fahrräder aber auch für Hobby- und Lagermöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück ohne Erbpacht.
Dieses Haus stellt eine attraktive Gelegenheit für all jene dar, die Eigenständigkeit und Raum für die Familie schätzen. Aufgrund des durchdachten Grundrisses, der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sowie des Außenbereichs ist dieses Objekt ideal für Familien, die langfristig eine neue Heimat suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis729.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis1 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen19.000
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)275 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze19000
-
Garage19000
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis25.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2022:
Kaltmiete: 1.440,00 Euro
Stellplatzmiete: 70,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 125,00 Euro
monatliche Gesamtmiete: 1.635,00 Euro
- der Mietzins wurde zuletzt am 01.12.2025 erhöht
- jährliche Mietsteigerung um... mehr lesen
Kaltmiete: 1.440,00 Euro
Stellplatzmiete: 70,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 125,00 Euro
monatliche Gesamtmiete: 1.635,00 Euro
- der Mietzins wurde zuletzt am 01.12.2025 erhöht
- jährliche Mietsteigerung um... mehr lesen
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2022:
Kaltmiete: 1.440,00 Euro
Stellplatzmiete: 70,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 125,00 Euro
monatliche Gesamtmiete: 1.635,00 Euro
- der Mietzins wurde zuletzt am 01.12.2025 erhöht
- jährliche Mietsteigerung um 10,00 Euro
- der Schwedenofen und die Einbauküche gehören den Mietern und werden nicht mitverkauft
- um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die Fotos teils mit künstlicher Intelligenz verändert und dienen der Veranschaulichung bzgl. der Aufteilung der Räume
Der Gesamtpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Immobilie und Grundstück: 729.000,00 Euro
+ Garage (auf Erbpacht 56,00 €/Jahr): 19.000,00 Euro
= Gesamtpreis: 748.000,00 Euro
Kaltmiete: 1.440,00 Euro
Stellplatzmiete: 70,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 125,00 Euro
monatliche Gesamtmiete: 1.635,00 Euro
- der Mietzins wurde zuletzt am 01.12.2025 erhöht
- jährliche Mietsteigerung um 10,00 Euro
- der Schwedenofen und die Einbauküche gehören den Mietern und werden nicht mitverkauft
- um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die Fotos teils mit künstlicher Intelligenz verändert und dienen der Veranschaulichung bzgl. der Aufteilung der Räume
Der Gesamtpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Immobilie und Grundstück: 729.000,00 Euro
+ Garage (auf Erbpacht 56,00 €/Jahr): 19.000,00 Euro
= Gesamtpreis: 748.000,00 Euro
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2022:
Kaltmiete: 1.440,00 Euro
Stellplatzmiete: 70,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 125,00 Euro
monatliche Gesamtmiete: 1.635,00 Euro
- der Mietzins wurde zuletzt am 01.12.2025 erhöht
- jährliche Mietsteigerung um 10,00 Euro
- der Schwedenofen und die Einbauküche gehören den Mietern und werden nicht mitverkauft
- um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die Fotos teils mit künstlicher Intelligenz verändert und dienen der Veranschaulichung bzgl. der Aufteilung der Räume
Der Gesamtpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Immobilie und Grundstück: 729.000,00 Euro
+ Garage (auf Erbpacht 56,00 €/Jahr): 19.000,00 Euro
= Gesamtpreis: 748.000,00 Euro
Kaltmiete: 1.440,00 Euro
Stellplatzmiete: 70,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 125,00 Euro
monatliche Gesamtmiete: 1.635,00 Euro
- der Mietzins wurde zuletzt am 01.12.2025 erhöht
- jährliche Mietsteigerung um 10,00 Euro
- der Schwedenofen und die Einbauküche gehören den Mietern und werden nicht mitverkauft
- um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die Fotos teils mit künstlicher Intelligenz verändert und dienen der Veranschaulichung bzgl. der Aufteilung der Räume
Der Gesamtpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Immobilie und Grundstück: 729.000,00 Euro
+ Garage (auf Erbpacht 56,00 €/Jahr): 19.000,00 Euro
= Gesamtpreis: 748.000,00 Euro
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Freiburg im Breisgau besticht durch seine herausragende Lebensqualität, eine stabile Bevölkerungsentwicklung und eine sichere Umgebung, die insbesondere Familien ein angenehmes Lebensumfeld bietet. Die Stadt überzeugt mit einer exzellenten...
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Freiburg im Breisgau besticht durch seine herausragende Lebensqualität, eine stabile Bevölkerungsentwicklung und eine sichere Umgebung, die insbesondere Familien ein angenehmes Lebensumfeld bietet. Die Stadt überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur, die vor allem im Bildungs- und Gesundheitsbereich Maßstäbe setzt. Die renommierte Universität sowie ein starkes medizinisches Zentrum gewährleisten eine umfassende Versorgung. Nachhaltige Mobilitätskonzepte und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich ideal für Familien, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – so lädt der Spielplatz Lindenstraße nur drei Minuten entfernt zum unbeschwerten Spielen ein, während die nahegelegene Bundschuh Halle und das Hallenbad Lehen vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die grünen Parkanlagen in der Nachbarschaft bieten Raum für entspannte Stunden im Freien und fördern ein gesundes Aufwachsen in naturnaher Atmosphäre.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von besonderem Wert: Kindergärten wie der Edith-Stein-Kindergarten sind bereits in drei Minuten zu Fuß erreichbar, während Grund- und weiterführende Schulen wie die Johannes-Schwartz-Schule und die Albert-Schweitzer-Schule in einem Radius von sieben Minuten liegen. Diese kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Familienalltags.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist in diesem familienfreundlichen Umfeld hervorragend gewährleistet. Hausärztliche Praxen und Fachärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken, die eine schnelle und kompetente Betreuung garantieren. Das nahegelegene Evangelische Diakoniekrankenhaus rundet das medizinische Angebot ab und sorgt für eine optimale Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnstation Moosgrund in nur sechs Minuten Fußweg sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe ideal gelöst, was eine flexible und umweltfreundliche Mobilität für die ganze Familie sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten im neuen Einkaufszentrum Landwasser sind bequem in sieben Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf.
Dieses Wohnumfeld bietet eine perfekte Grundlage für Familien, die in Freiburg ein Zuhause suchen, in dem Kinder behütet aufwachsen und Eltern eine hohe Lebensqualität genießen können. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Gemeinschaft, die Zukunft gestaltet und Geborgenheit schenkt.
Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich ideal für Familien, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – so lädt der Spielplatz Lindenstraße nur drei Minuten entfernt zum unbeschwerten Spielen ein, während die nahegelegene Bundschuh Halle und das Hallenbad Lehen vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die grünen Parkanlagen in der Nachbarschaft bieten Raum für entspannte Stunden im Freien und fördern ein gesundes Aufwachsen in naturnaher Atmosphäre.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von besonderem Wert: Kindergärten wie der Edith-Stein-Kindergarten sind bereits in drei Minuten zu Fuß erreichbar, während Grund- und weiterführende Schulen wie die Johannes-Schwartz-Schule und die Albert-Schweitzer-Schule in einem Radius von sieben Minuten liegen. Diese kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Familienalltags.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist in diesem familienfreundlichen Umfeld hervorragend gewährleistet. Hausärztliche Praxen und Fachärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken, die eine schnelle und kompetente Betreuung garantieren. Das nahegelegene Evangelische Diakoniekrankenhaus rundet das medizinische Angebot ab und sorgt für eine optimale Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnstation Moosgrund in nur sechs Minuten Fußweg sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe ideal gelöst, was eine flexible und umweltfreundliche Mobilität für die ganze Familie sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten im neuen Einkaufszentrum Landwasser sind bequem in sieben Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf.
Dieses Wohnumfeld bietet eine perfekte Grundlage für Familien, die in Freiburg ein Zuhause suchen, in dem Kinder behütet aufwachsen und Eltern eine hohe Lebensqualität genießen können. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Gemeinschaft, die Zukunft gestaltet und Geborgenheit schenkt.
Freiburg im Breisgau besticht durch seine herausragende Lebensqualität, eine stabile Bevölkerungsentwicklung und eine sichere Umgebung, die insbesondere Familien ein angenehmes Lebensumfeld bietet. Die Stadt überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur, die vor allem im Bildungs- und Gesundheitsbereich Maßstäbe setzt. Die renommierte Universität sowie ein starkes medizinisches Zentrum gewährleisten eine umfassende Versorgung. Nachhaltige Mobilitätskonzepte und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich ideal für Familien, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – so lädt der Spielplatz Lindenstraße nur drei Minuten entfernt zum unbeschwerten Spielen ein, während die nahegelegene Bundschuh Halle und das Hallenbad Lehen vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die grünen Parkanlagen in der Nachbarschaft bieten Raum für entspannte Stunden im Freien und fördern ein gesundes Aufwachsen in naturnaher Atmosphäre.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von besonderem Wert: Kindergärten wie der Edith-Stein-Kindergarten sind bereits in drei Minuten zu Fuß erreichbar, während Grund- und weiterführende Schulen wie die Johannes-Schwartz-Schule und die Albert-Schweitzer-Schule in einem Radius von sieben Minuten liegen. Diese kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Familienalltags.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist in diesem familienfreundlichen Umfeld hervorragend gewährleistet. Hausärztliche Praxen und Fachärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken, die eine schnelle und kompetente Betreuung garantieren. Das nahegelegene Evangelische Diakoniekrankenhaus rundet das medizinische Angebot ab und sorgt für eine optimale Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnstation Moosgrund in nur sechs Minuten Fußweg sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe ideal gelöst, was eine flexible und umweltfreundliche Mobilität für die ganze Familie sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten im neuen Einkaufszentrum Landwasser sind bequem in sieben Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf.
Dieses Wohnumfeld bietet eine perfekte Grundlage für Familien, die in Freiburg ein Zuhause suchen, in dem Kinder behütet aufwachsen und Eltern eine hohe Lebensqualität genießen können. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Gemeinschaft, die Zukunft gestaltet und Geborgenheit schenkt.
Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich ideal für Familien, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – so lädt der Spielplatz Lindenstraße nur drei Minuten entfernt zum unbeschwerten Spielen ein, während die nahegelegene Bundschuh Halle und das Hallenbad Lehen vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die grünen Parkanlagen in der Nachbarschaft bieten Raum für entspannte Stunden im Freien und fördern ein gesundes Aufwachsen in naturnaher Atmosphäre.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von besonderem Wert: Kindergärten wie der Edith-Stein-Kindergarten sind bereits in drei Minuten zu Fuß erreichbar, während Grund- und weiterführende Schulen wie die Johannes-Schwartz-Schule und die Albert-Schweitzer-Schule in einem Radius von sieben Minuten liegen. Diese kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Familienalltags.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist in diesem familienfreundlichen Umfeld hervorragend gewährleistet. Hausärztliche Praxen und Fachärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken, die eine schnelle und kompetente Betreuung garantieren. Das nahegelegene Evangelische Diakoniekrankenhaus rundet das medizinische Angebot ab und sorgt für eine optimale Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnstation Moosgrund in nur sechs Minuten Fußweg sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe ideal gelöst, was eine flexible und umweltfreundliche Mobilität für die ganze Familie sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten im neuen Einkaufszentrum Landwasser sind bequem in sieben Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf.
Dieses Wohnumfeld bietet eine perfekte Grundlage für Familien, die in Freiburg ein Zuhause suchen, in dem Kinder behütet aufwachsen und Eltern eine hohe Lebensqualität genießen können. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Gemeinschaft, die Zukunft gestaltet und Geborgenheit schenkt.
Freiburg im Breisgau Landwasser Baden-Württemberg Deutschland (79110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 206.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 206.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 206.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 206.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Johanna Stritt
VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH
Konviktstraße 22-24,
79098 Freiburg im Breisgau
79098 Freiburg im Breisgau
Erwinstraße 1,
79102 Freiburg im Breisgau
79102 Freiburg im Breisgau
004976121167190
VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH
Erwinstraße 1,
79102 Freiburg im Breisgau
79102 Freiburg im Breisgau
+49 (0)761 - 21 16 719 0
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