immobilie1-ID: 32100523 | Anbieter-ID: BSS151_2
Freiburg-Westarkaden: Attraktive Ladenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
1.408 €
Miete zzgl. NK
Diese vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss der Breisacherstraße 151 in Freiburg – einer Lage, die sich durch ihre hohe Passantenfrequenz und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Eingangstür,...
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Diese vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss der Breisacherstraße 151 in Freiburg – einer Lage, die sich durch ihre hohe Passantenfrequenz und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Eingangstür, die sich beidseitig öffnen lässt und somit einen einladenden sowie barrierearmen Eintritt ermöglicht. Dies schafft ideale Voraussetzungen für regen Kundenverkehr und vermittelt zugleich einen freundlichen ersten Eindruck.
Die Hauptfläche überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Raum, der sich durch seine klare Struktur für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ob als Verkaufsfläche für den Einzelhandel, repräsentativer Showroom, modernes Büro oder kreatives Studio – hier lassen sich individuelle Konzepte und Ideen mühelos realisieren. Dank der Offenheit des Grundrisses können unterschiedliche Bereiche geschaffen oder Akzente gesetzt werden, ohne die harmonische Gesamtwirkung zu beeinträchtigen.
Zusätzlich verfügt die Einheit über ein großzügiges, barrierefreies WC, das den Komfort für Mitarbeiter wie auch Kunden erhöht. Ein weiterer Raum ergänzt die Fläche und lässt sich flexibel einsetzen – beispielsweise als Pausenbereich, Stauraum oder kleineres Büro. Durch diese durchdachte Raumaufteilung wird die Nutzung besonders praktisch und effizient gestaltet.
Die Kombination aus optimaler Lage, flexibler Grundstruktur und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für vielfältige Geschäftsmodelle und eine nachhaltige Standortwahl.
Die Hauptfläche überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Raum, der sich durch seine klare Struktur für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ob als Verkaufsfläche für den Einzelhandel, repräsentativer Showroom, modernes Büro oder kreatives Studio – hier lassen sich individuelle Konzepte und Ideen mühelos realisieren. Dank der Offenheit des Grundrisses können unterschiedliche Bereiche geschaffen oder Akzente gesetzt werden, ohne die harmonische Gesamtwirkung zu beeinträchtigen.
Zusätzlich verfügt die Einheit über ein großzügiges, barrierefreies WC, das den Komfort für Mitarbeiter wie auch Kunden erhöht. Ein weiterer Raum ergänzt die Fläche und lässt sich flexibel einsetzen – beispielsweise als Pausenbereich, Stauraum oder kleineres Büro. Durch diese durchdachte Raumaufteilung wird die Nutzung besonders praktisch und effizient gestaltet.
Die Kombination aus optimaler Lage, flexibler Grundstruktur und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für vielfältige Geschäftsmodelle und eine nachhaltige Standortwahl.
Diese vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss der Breisacherstraße 151 in Freiburg – einer Lage, die sich durch ihre hohe Passantenfrequenz und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Eingangstür, die sich beidseitig öffnen lässt und somit einen einladenden sowie barrierearmen Eintritt ermöglicht. Dies schafft ideale Voraussetzungen für regen Kundenverkehr und vermittelt zugleich einen freundlichen ersten Eindruck.
Die Hauptfläche überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Raum, der sich durch seine klare Struktur für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ob als Verkaufsfläche für den Einzelhandel, repräsentativer Showroom, modernes Büro oder kreatives Studio – hier lassen sich individuelle Konzepte und Ideen mühelos realisieren. Dank der Offenheit des Grundrisses können unterschiedliche Bereiche geschaffen oder Akzente gesetzt werden, ohne die harmonische Gesamtwirkung zu beeinträchtigen.
Zusätzlich verfügt die Einheit über ein großzügiges, barrierefreies WC, das den Komfort für Mitarbeiter wie auch Kunden erhöht. Ein weiterer Raum ergänzt die Fläche und lässt sich flexibel einsetzen – beispielsweise als Pausenbereich, Stauraum oder kleineres Büro. Durch diese durchdachte Raumaufteilung wird die Nutzung besonders praktisch und effizient gestaltet.
Die Kombination aus optimaler Lage, flexibler Grundstruktur und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für vielfältige Geschäftsmodelle und eine nachhaltige Standortwahl.
Die Hauptfläche überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Raum, der sich durch seine klare Struktur für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ob als Verkaufsfläche für den Einzelhandel, repräsentativer Showroom, modernes Büro oder kreatives Studio – hier lassen sich individuelle Konzepte und Ideen mühelos realisieren. Dank der Offenheit des Grundrisses können unterschiedliche Bereiche geschaffen oder Akzente gesetzt werden, ohne die harmonische Gesamtwirkung zu beeinträchtigen.
Zusätzlich verfügt die Einheit über ein großzügiges, barrierefreies WC, das den Komfort für Mitarbeiter wie auch Kunden erhöht. Ein weiterer Raum ergänzt die Fläche und lässt sich flexibel einsetzen – beispielsweise als Pausenbereich, Stauraum oder kleineres Büro. Durch diese durchdachte Raumaufteilung wird die Nutzung besonders praktisch und effizient gestaltet.
Die Kombination aus optimaler Lage, flexibler Grundstruktur und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für vielfältige Geschäftsmodelle und eine nachhaltige Standortwahl.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.408 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.760 €
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Nebenkosten352 €
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Mietpreis pro m²16 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr2012
-
Gesamtfläche (ca.)88 m²
-
FußbodenFliesen
Ausstattung
- Zentrale Lage in der Breisacherstraße
- Große, beidseitig zu öffnende Eingangstür für
flexible Nutzung
- Heller, großzügiger Hauptraum mit
vielseitigem Nutzungspotenzial
- Separater Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreies WC
- Gute... mehr lesen
- Große, beidseitig zu öffnende Eingangstür für
flexible Nutzung
- Heller, großzügiger Hauptraum mit
vielseitigem Nutzungspotenzial
- Separater Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreies WC
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- Zentrale Lage in der Breisacherstraße
- Große, beidseitig zu öffnende Eingangstür für
flexible Nutzung
- Heller, großzügiger Hauptraum mit
vielseitigem Nutzungspotenzial
- Separater Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreies WC
- Gute Erreichbarkeit und Sichtlage
- Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
- Parkhaus für Kunden in direkter Nähe
- Große, beidseitig zu öffnende Eingangstür für
flexible Nutzung
- Heller, großzügiger Hauptraum mit
vielseitigem Nutzungspotenzial
- Separater Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreies WC
- Gute Erreichbarkeit und Sichtlage
- Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
- Parkhaus für Kunden in direkter Nähe
- Zentrale Lage in der Breisacherstraße
- Große, beidseitig zu öffnende Eingangstür für
flexible Nutzung
- Heller, großzügiger Hauptraum mit
vielseitigem Nutzungspotenzial
- Separater Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreies WC
- Gute Erreichbarkeit und Sichtlage
- Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
- Parkhaus für Kunden in direkter Nähe
- Große, beidseitig zu öffnende Eingangstür für
flexible Nutzung
- Heller, großzügiger Hauptraum mit
vielseitigem Nutzungspotenzial
- Separater Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreies WC
- Gute Erreichbarkeit und Sichtlage
- Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
- Parkhaus für Kunden in direkter Nähe
- Klimanalage
Lage
Die Westarkaden sind bekannt für ihre weitreichende Handels- und Dienstleistungsstruktur: Die unmittelbare Nähe zu Drogerien, Schuh- und Fachmärkten, einem Biomarkt und weiteren Einzelhändlern sorgt für eine hohe Frequentierung durch Passanten und...
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Die Westarkaden sind bekannt für ihre weitreichende Handels- und Dienstleistungsstruktur: Die unmittelbare Nähe zu Drogerien, Schuh- und Fachmärkten, einem Biomarkt und weiteren Einzelhändlern sorgt für eine hohe Frequentierung durch Passanten und eine gute Nahversorgung.
Das bewährte Einzelhandels- und Zentrenkonzept von Freiburg stärkt diese Art der Stadtteilzentralität durch eine urbane Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungen, die eine lebendige und multifunktionale Umgebung schafft.
Die Lage ist äußerst dynamisch, mit barrierefreiem Zugang, neu ausgewiesenen Radstreifen und fußgängerfreundlicher Infrastruktur.
In dieser Lage vereinen sich sichtbare Präsenz, infrastrukturelle Vorteile und städtische Vitalität zu einem nachhaltigen Standort mit Zukunftsperspektiven.
Das bewährte Einzelhandels- und Zentrenkonzept von Freiburg stärkt diese Art der Stadtteilzentralität durch eine urbane Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungen, die eine lebendige und multifunktionale Umgebung schafft.
Die Lage ist äußerst dynamisch, mit barrierefreiem Zugang, neu ausgewiesenen Radstreifen und fußgängerfreundlicher Infrastruktur.
In dieser Lage vereinen sich sichtbare Präsenz, infrastrukturelle Vorteile und städtische Vitalität zu einem nachhaltigen Standort mit Zukunftsperspektiven.
Die Westarkaden sind bekannt für ihre weitreichende Handels- und Dienstleistungsstruktur: Die unmittelbare Nähe zu Drogerien, Schuh- und Fachmärkten, einem Biomarkt und weiteren Einzelhändlern sorgt für eine hohe Frequentierung durch Passanten und eine gute Nahversorgung.
Das bewährte Einzelhandels- und Zentrenkonzept von Freiburg stärkt diese Art der Stadtteilzentralität durch eine urbane Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungen, die eine lebendige und multifunktionale Umgebung schafft.
Die Lage ist äußerst dynamisch, mit barrierefreiem Zugang, neu ausgewiesenen Radstreifen und fußgängerfreundlicher Infrastruktur.
In dieser Lage vereinen sich sichtbare Präsenz, infrastrukturelle Vorteile und städtische Vitalität zu einem nachhaltigen Standort mit Zukunftsperspektiven.
Das bewährte Einzelhandels- und Zentrenkonzept von Freiburg stärkt diese Art der Stadtteilzentralität durch eine urbane Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungen, die eine lebendige und multifunktionale Umgebung schafft.
Die Lage ist äußerst dynamisch, mit barrierefreiem Zugang, neu ausgewiesenen Radstreifen und fußgängerfreundlicher Infrastruktur.
In dieser Lage vereinen sich sichtbare Präsenz, infrastrukturelle Vorteile und städtische Vitalität zu einem nachhaltigen Standort mit Zukunftsperspektiven.
Freiburg im Breisgau Deutschland (79110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Ansprechpartner
Herr Pascal Löffler
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 1-3,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
00497661908890
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
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07661 908890
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