immobilie1-ID: 31880385 | Anbieter-ID: 277
Zwei Wohnungen, eine Chance – wohnen & vermieten unter einem Dach
599.000 €
Kaufpreis
144,8 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das im Jahr 1959 erbaute Zweifamilienhaus im Elefantenweg 71 wurde im Jahr 1981 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss entstand dadurch ein großzügiger Wohnbereich, während im Obergeschoss eine schöne Dachterrasse realisiert wurde – ein...
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Das im Jahr 1959 erbaute Zweifamilienhaus im Elefantenweg 71 wurde im Jahr 1981 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss entstand dadurch ein großzügiger Wohnbereich, während im Obergeschoss eine schöne Dachterrasse realisiert wurde – ein attraktives Highlight für die obere Wohnung.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten:
– Eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
– Eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ergänzt durch zwei kleinere Räume im Dachspitz, die der oberen Wohnung zur Nutzung zugewiesen wurden.
Beide Wohnungen sind mit einem gemauerten Kachelofen ausgestattet. In der Wohnung im Obergeschoss wurde der Ofen bereits mit einem modernen Einsatz versehen und kann somit weiterhin im Einklang mit den neuen Feinstaubverordnungen betrieben werden. In der Erdgeschosswohnung müsste der Heizeinsatz noch erneuert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Das Untergeschoss bietet rund 84 m² Nutzfläche, von denen ca. 60 m² hochwertig zu einem wohnähnlichen Hobbybereich ausgebaut wurden. Diese Fläche erfüllt baurechtlich nicht alle Voraussetzungen für offizielle Wohnfläche, wurde jedoch in Wohnraumqualität gestaltet. Derzeit ist der Hobbybereich an einen Einzelmieter vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 540 €.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell für 800 € kalt pro Monat, die Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse für 720 € kalt pro Monat vermietet. Die Immobilie eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – sei es zur langfristigen Vermietung, zur späteren Eigennutzung oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.
Ergänzend zum Zweifamilienhaus bieten die Eigentümer auch das angrenzende, großzügig modernisierte Einfamilienhaus mit Garten, Anbau, Dachterrasse und Swimmingpool im Elefantenweg 71a zum Kauf an. Diese besondere Konstellation eröffnet spannende Möglichkeiten – etwa zur Zusammenlegung beider Grundstücke, für Investoren, Familien oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten an einem attraktiven Standort.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten:
– Eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
– Eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ergänzt durch zwei kleinere Räume im Dachspitz, die der oberen Wohnung zur Nutzung zugewiesen wurden.
Beide Wohnungen sind mit einem gemauerten Kachelofen ausgestattet. In der Wohnung im Obergeschoss wurde der Ofen bereits mit einem modernen Einsatz versehen und kann somit weiterhin im Einklang mit den neuen Feinstaubverordnungen betrieben werden. In der Erdgeschosswohnung müsste der Heizeinsatz noch erneuert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Das Untergeschoss bietet rund 84 m² Nutzfläche, von denen ca. 60 m² hochwertig zu einem wohnähnlichen Hobbybereich ausgebaut wurden. Diese Fläche erfüllt baurechtlich nicht alle Voraussetzungen für offizielle Wohnfläche, wurde jedoch in Wohnraumqualität gestaltet. Derzeit ist der Hobbybereich an einen Einzelmieter vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 540 €.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell für 800 € kalt pro Monat, die Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse für 720 € kalt pro Monat vermietet. Die Immobilie eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – sei es zur langfristigen Vermietung, zur späteren Eigennutzung oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.
Ergänzend zum Zweifamilienhaus bieten die Eigentümer auch das angrenzende, großzügig modernisierte Einfamilienhaus mit Garten, Anbau, Dachterrasse und Swimmingpool im Elefantenweg 71a zum Kauf an. Diese besondere Konstellation eröffnet spannende Möglichkeiten – etwa zur Zusammenlegung beider Grundstücke, für Investoren, Familien oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten an einem attraktiven Standort.
Das im Jahr 1959 erbaute Zweifamilienhaus im Elefantenweg 71 wurde im Jahr 1981 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss entstand dadurch ein großzügiger Wohnbereich, während im Obergeschoss eine schöne Dachterrasse realisiert wurde – ein attraktives Highlight für die obere Wohnung.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten:
– Eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
– Eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ergänzt durch zwei kleinere Räume im Dachspitz, die der oberen Wohnung zur Nutzung zugewiesen wurden.
Beide Wohnungen sind mit einem gemauerten Kachelofen ausgestattet. In der Wohnung im Obergeschoss wurde der Ofen bereits mit einem modernen Einsatz versehen und kann somit weiterhin im Einklang mit den neuen Feinstaubverordnungen betrieben werden. In der Erdgeschosswohnung müsste der Heizeinsatz noch erneuert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Das Untergeschoss bietet rund 84 m² Nutzfläche, von denen ca. 60 m² hochwertig zu einem wohnähnlichen Hobbybereich ausgebaut wurden. Diese Fläche erfüllt baurechtlich nicht alle Voraussetzungen für offizielle Wohnfläche, wurde jedoch in Wohnraumqualität gestaltet. Derzeit ist der Hobbybereich an einen Einzelmieter vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 540 €.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell für 800 € kalt pro Monat, die Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse für 720 € kalt pro Monat vermietet. Die Immobilie eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – sei es zur langfristigen Vermietung, zur späteren Eigennutzung oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.
Ergänzend zum Zweifamilienhaus bieten die Eigentümer auch das angrenzende, großzügig modernisierte Einfamilienhaus mit Garten, Anbau, Dachterrasse und Swimmingpool im Elefantenweg 71a zum Kauf an. Diese besondere Konstellation eröffnet spannende Möglichkeiten – etwa zur Zusammenlegung beider Grundstücke, für Investoren, Familien oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten an einem attraktiven Standort.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten:
– Eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
– Eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ergänzt durch zwei kleinere Räume im Dachspitz, die der oberen Wohnung zur Nutzung zugewiesen wurden.
Beide Wohnungen sind mit einem gemauerten Kachelofen ausgestattet. In der Wohnung im Obergeschoss wurde der Ofen bereits mit einem modernen Einsatz versehen und kann somit weiterhin im Einklang mit den neuen Feinstaubverordnungen betrieben werden. In der Erdgeschosswohnung müsste der Heizeinsatz noch erneuert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Das Untergeschoss bietet rund 84 m² Nutzfläche, von denen ca. 60 m² hochwertig zu einem wohnähnlichen Hobbybereich ausgebaut wurden. Diese Fläche erfüllt baurechtlich nicht alle Voraussetzungen für offizielle Wohnfläche, wurde jedoch in Wohnraumqualität gestaltet. Derzeit ist der Hobbybereich an einen Einzelmieter vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 540 €.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell für 800 € kalt pro Monat, die Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse für 720 € kalt pro Monat vermietet. Die Immobilie eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – sei es zur langfristigen Vermietung, zur späteren Eigennutzung oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.
Ergänzend zum Zweifamilienhaus bieten die Eigentümer auch das angrenzende, großzügig modernisierte Einfamilienhaus mit Garten, Anbau, Dachterrasse und Swimmingpool im Elefantenweg 71a zum Kauf an. Diese besondere Konstellation eröffnet spannende Möglichkeiten – etwa zur Zusammenlegung beider Grundstücke, für Investoren, Familien oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten an einem attraktiven Standort.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)257 m²
-
Nutzfläche (ca.)84 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259,98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hinweis: Wohnidylle direkt nebenan – Einfamilienhaus Elefantenweg 71a ebenfalls im Angebot
Direkt angrenzend an das hier angebotene Zweifamilienhaus steht ebenfalls das hochwertig modernisierte Einfamilienhaus im Elefantenweg 71a zum Verkauf. Diese... mehr lesen
Direkt angrenzend an das hier angebotene Zweifamilienhaus steht ebenfalls das hochwertig modernisierte Einfamilienhaus im Elefantenweg 71a zum Verkauf. Diese... mehr lesen
Hinweis: Wohnidylle direkt nebenan – Einfamilienhaus Elefantenweg 71a ebenfalls im Angebot
Direkt angrenzend an das hier angebotene Zweifamilienhaus steht ebenfalls das hochwertig modernisierte Einfamilienhaus im Elefantenweg 71a zum Verkauf. Diese Immobilie wurde im Jahr 2006 von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert und 2012 durch einen lichtdurchfluteten Anbau mit Dachterrasse und Fitnessbereich erweitert. Ein mediterran gestalteter Garten, ein Swimmingpool mit Schutzüberdachung sowie ein ruhiger, sonniger Standort in zweiter Reihe schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.
Die Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (zzgl. Fitnessbereich im UG) auf einem 492 m² großen Grundstück und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Anspruch an Design, Komfort und Lebensqualität.
Die Kombination beider Häuser bietet Ihnen eine außergewöhnliche Chance:
– Wohnen und Vermieten direkt nebeneinander
– Mehrgenerationenwohnen mit kurzen Wegen
– Attraktives Investment mit Perspektive zur Grundstücksnutzung oder Projektentwicklung
Gerne stellen wir Ihnen beide Objekte im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor – sprechen Sie uns an!
Direkt angrenzend an das hier angebotene Zweifamilienhaus steht ebenfalls das hochwertig modernisierte Einfamilienhaus im Elefantenweg 71a zum Verkauf. Diese Immobilie wurde im Jahr 2006 von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert und 2012 durch einen lichtdurchfluteten Anbau mit Dachterrasse und Fitnessbereich erweitert. Ein mediterran gestalteter Garten, ein Swimmingpool mit Schutzüberdachung sowie ein ruhiger, sonniger Standort in zweiter Reihe schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.
Die Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (zzgl. Fitnessbereich im UG) auf einem 492 m² großen Grundstück und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Anspruch an Design, Komfort und Lebensqualität.
Die Kombination beider Häuser bietet Ihnen eine außergewöhnliche Chance:
– Wohnen und Vermieten direkt nebeneinander
– Mehrgenerationenwohnen mit kurzen Wegen
– Attraktives Investment mit Perspektive zur Grundstücksnutzung oder Projektentwicklung
Gerne stellen wir Ihnen beide Objekte im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor – sprechen Sie uns an!
Hinweis: Wohnidylle direkt nebenan – Einfamilienhaus Elefantenweg 71a ebenfalls im Angebot
Direkt angrenzend an das hier angebotene Zweifamilienhaus steht ebenfalls das hochwertig modernisierte Einfamilienhaus im Elefantenweg 71a zum Verkauf. Diese Immobilie wurde im Jahr 2006 von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert und 2012 durch einen lichtdurchfluteten Anbau mit Dachterrasse und Fitnessbereich erweitert. Ein mediterran gestalteter Garten, ein Swimmingpool mit Schutzüberdachung sowie ein ruhiger, sonniger Standort in zweiter Reihe schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.
Die Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (zzgl. Fitnessbereich im UG) auf einem 492 m² großen Grundstück und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Anspruch an Design, Komfort und Lebensqualität.
Die Kombination beider Häuser bietet Ihnen eine außergewöhnliche Chance:
– Wohnen und Vermieten direkt nebeneinander
– Mehrgenerationenwohnen mit kurzen Wegen
– Attraktives Investment mit Perspektive zur Grundstücksnutzung oder Projektentwicklung
Gerne stellen wir Ihnen beide Objekte im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor – sprechen Sie uns an!
Direkt angrenzend an das hier angebotene Zweifamilienhaus steht ebenfalls das hochwertig modernisierte Einfamilienhaus im Elefantenweg 71a zum Verkauf. Diese Immobilie wurde im Jahr 2006 von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert und 2012 durch einen lichtdurchfluteten Anbau mit Dachterrasse und Fitnessbereich erweitert. Ein mediterran gestalteter Garten, ein Swimmingpool mit Schutzüberdachung sowie ein ruhiger, sonniger Standort in zweiter Reihe schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.
Die Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (zzgl. Fitnessbereich im UG) auf einem 492 m² großen Grundstück und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Anspruch an Design, Komfort und Lebensqualität.
Die Kombination beider Häuser bietet Ihnen eine außergewöhnliche Chance:
– Wohnen und Vermieten direkt nebeneinander
– Mehrgenerationenwohnen mit kurzen Wegen
– Attraktives Investment mit Perspektive zur Grundstücksnutzung oder Projektentwicklung
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Elefantenweg 71 liegt im grünen und familienfreundlichen Freiburger Stadtteil Mooswald – in besonders ruhiger Lage in zweiter Reihe. Abgeschirmt vom Straßenverkehr und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet diese Wohnlage viel...
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Der Elefantenweg 71 liegt im grünen und familienfreundlichen Freiburger Stadtteil Mooswald – in besonders ruhiger Lage in zweiter Reihe. Abgeschirmt vom Straßenverkehr und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet diese Wohnlage viel Privatsphäre und ein entspanntes Lebensumfeld.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das beliebte Westbad sowie das Naherholungsgebiet rund um den Seepark mit dem Flückigersee sind schnell erreicht.
In fußläufiger Entfernung befindet sich außerdem das Europa-Park Stadion, die moderne Heimspielstätte des SC Freiburg. Die Lage ist ideal für Fußballfans, aber auch für alle, die eine gute Anbindung an Freiburgs neue Veranstaltungs- und Sportlandschaft schätzen.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa zehn Minuten direkt in die Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die nahegelegene Elsässer Straße gelangen Sie zügig zur Autobahn A5 (Anschluss Freiburg-Mitte) sowie in alle umliegenden Stadtteile.
Zudem lädt der angrenzende Mooswald zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Fazit: Die Lage am Elefantenweg verbindet die Ruhe eines grünen Wohnviertels mit der Nähe zu Freizeit, Sport, Natur und Stadtleben – ein idealer Ort für alle, die in Freiburg entspannt und zugleich gut vernetzt wohnen möchten.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das beliebte Westbad sowie das Naherholungsgebiet rund um den Seepark mit dem Flückigersee sind schnell erreicht.
In fußläufiger Entfernung befindet sich außerdem das Europa-Park Stadion, die moderne Heimspielstätte des SC Freiburg. Die Lage ist ideal für Fußballfans, aber auch für alle, die eine gute Anbindung an Freiburgs neue Veranstaltungs- und Sportlandschaft schätzen.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa zehn Minuten direkt in die Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die nahegelegene Elsässer Straße gelangen Sie zügig zur Autobahn A5 (Anschluss Freiburg-Mitte) sowie in alle umliegenden Stadtteile.
Zudem lädt der angrenzende Mooswald zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Fazit: Die Lage am Elefantenweg verbindet die Ruhe eines grünen Wohnviertels mit der Nähe zu Freizeit, Sport, Natur und Stadtleben – ein idealer Ort für alle, die in Freiburg entspannt und zugleich gut vernetzt wohnen möchten.
Der Elefantenweg 71 liegt im grünen und familienfreundlichen Freiburger Stadtteil Mooswald – in besonders ruhiger Lage in zweiter Reihe. Abgeschirmt vom Straßenverkehr und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet diese Wohnlage viel Privatsphäre und ein entspanntes Lebensumfeld.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das beliebte Westbad sowie das Naherholungsgebiet rund um den Seepark mit dem Flückigersee sind schnell erreicht.
In fußläufiger Entfernung befindet sich außerdem das Europa-Park Stadion, die moderne Heimspielstätte des SC Freiburg. Die Lage ist ideal für Fußballfans, aber auch für alle, die eine gute Anbindung an Freiburgs neue Veranstaltungs- und Sportlandschaft schätzen.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa zehn Minuten direkt in die Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die nahegelegene Elsässer Straße gelangen Sie zügig zur Autobahn A5 (Anschluss Freiburg-Mitte) sowie in alle umliegenden Stadtteile.
Zudem lädt der angrenzende Mooswald zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Fazit: Die Lage am Elefantenweg verbindet die Ruhe eines grünen Wohnviertels mit der Nähe zu Freizeit, Sport, Natur und Stadtleben – ein idealer Ort für alle, die in Freiburg entspannt und zugleich gut vernetzt wohnen möchten.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das beliebte Westbad sowie das Naherholungsgebiet rund um den Seepark mit dem Flückigersee sind schnell erreicht.
In fußläufiger Entfernung befindet sich außerdem das Europa-Park Stadion, die moderne Heimspielstätte des SC Freiburg. Die Lage ist ideal für Fußballfans, aber auch für alle, die eine gute Anbindung an Freiburgs neue Veranstaltungs- und Sportlandschaft schätzen.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa zehn Minuten direkt in die Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die nahegelegene Elsässer Straße gelangen Sie zügig zur Autobahn A5 (Anschluss Freiburg-Mitte) sowie in alle umliegenden Stadtteile.
Zudem lädt der angrenzende Mooswald zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Fazit: Die Lage am Elefantenweg verbindet die Ruhe eines grünen Wohnviertels mit der Nähe zu Freizeit, Sport, Natur und Stadtleben – ein idealer Ort für alle, die in Freiburg entspannt und zugleich gut vernetzt wohnen möchten.
Freiburg im Breisgau Baden-Württemberg Deutschland (79110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Robin Schimmele
Hi Heid Immobilien GmbH
Elsässer Strasse 73,
79110 Freiburg
79110 Freiburg
Elsässer Strasse 73,
79110 Freiburg
79110 Freiburg
+49 761 611 621 16
Hi Heid Immobilien GmbH
Elsässer Strasse 73,
79110 Freiburg
79110 Freiburg
0761 6116210
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