immobilie1-ID: 31689849 | Anbieter-ID: 25-283-CS
Wohn-und Geschäftshaus mit Potenzial in guter Lage
750.000 €
Kaufpreis
548 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese ursprünglich 1954 erbaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Freiburger Stadtteil Moowald.
Das Erdgeschoss wird momental als Werkstatt mit Laden-und Bürofläche genutzt und ist ab August bezugsfrei.
Im... mehr lesen
Das Erdgeschoss wird momental als Werkstatt mit Laden-und Bürofläche genutzt und ist ab August bezugsfrei.
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Diese ursprünglich 1954 erbaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Freiburger Stadtteil Moowald.
Das Erdgeschoss wird momental als Werkstatt mit Laden-und Bürofläche genutzt und ist ab August bezugsfrei.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 4 Zimmer Wohnung welche an eine WG-vermietet ist.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Das Erdgeschoss wird momental als Werkstatt mit Laden-und Bürofläche genutzt und ist ab August bezugsfrei.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 4 Zimmer Wohnung welche an eine WG-vermietet ist.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Diese ursprünglich 1954 erbaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Freiburger Stadtteil Moowald.
Das Erdgeschoss wird momental als Werkstatt mit Laden-und Bürofläche genutzt und ist ab August bezugsfrei.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 4 Zimmer Wohnung welche an eine WG-vermietet ist.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Das Erdgeschoss wird momental als Werkstatt mit Laden-und Bürofläche genutzt und ist ab August bezugsfrei.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 4 Zimmer Wohnung welche an eine WG-vermietet ist.
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Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer8
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)548 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)20 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis07.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hauptgebäude: Ladengeschäft mit Büroflächen im EG
4 Zimmer Wohnung im DG
ausgebauter Dachspitz
Nebengebäude: Werkstatt mit Zugang zum Hauptgebäude
Stellplätze: 5 KFZ-... mehr lesen
4 Zimmer Wohnung im DG
ausgebauter Dachspitz
Nebengebäude: Werkstatt mit Zugang zum Hauptgebäude
Stellplätze: 5 KFZ-... mehr lesen
Hauptgebäude: Ladengeschäft mit Büroflächen im EG
4 Zimmer Wohnung im DG
ausgebauter Dachspitz
Nebengebäude: Werkstatt mit Zugang zum Hauptgebäude
Stellplätze: 5 KFZ- Abstellplätze im Freien
4 Zimmer Wohnung im DG
ausgebauter Dachspitz
Nebengebäude: Werkstatt mit Zugang zum Hauptgebäude
Stellplätze: 5 KFZ- Abstellplätze im Freien
Hauptgebäude: Ladengeschäft mit Büroflächen im EG
4 Zimmer Wohnung im DG
ausgebauter Dachspitz
Nebengebäude: Werkstatt mit Zugang zum Hauptgebäude
Stellplätze: 5 KFZ- Abstellplätze im Freien
4 Zimmer Wohnung im DG
ausgebauter Dachspitz
Nebengebäude: Werkstatt mit Zugang zum Hauptgebäude
Stellplätze: 5 KFZ- Abstellplätze im Freien
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kleinere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, mehrere Bildungseinrichtungen und Kindergärten.
Der Seepark sowie das neue Messegelände sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zukünftig soll... mehr lesen
Der Seepark sowie das neue Messegelände sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zukünftig soll... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kleinere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, mehrere Bildungseinrichtungen und Kindergärten.
Der Seepark sowie das neue Messegelände sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zukünftig soll Mooswald eine neue Stadtteilmitte bekommen. Hierzu soll die Elsässerstraße im Abschnitt zwischen Hutweg und Falkenbergerstraße fußgänger- und fahrradfreundlich umgebaut werden. Die Geschäfte entlang dieses Abschnitts sollen bauliche Entwicklungsmöglichkeiten hin zu einer Flaniermeile erhalten. An der Kreuzung Elsässerstraße/Falkenbergerstraße soll südwestlich ein Marktplatz entstehen, nordwestlich die Tankstelle einem Lebensmittelmarkt weichen.
Der Seepark sowie das neue Messegelände sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zukünftig soll Mooswald eine neue Stadtteilmitte bekommen. Hierzu soll die Elsässerstraße im Abschnitt zwischen Hutweg und Falkenbergerstraße fußgänger- und fahrradfreundlich umgebaut werden. Die Geschäfte entlang dieses Abschnitts sollen bauliche Entwicklungsmöglichkeiten hin zu einer Flaniermeile erhalten. An der Kreuzung Elsässerstraße/Falkenbergerstraße soll südwestlich ein Marktplatz entstehen, nordwestlich die Tankstelle einem Lebensmittelmarkt weichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kleinere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, mehrere Bildungseinrichtungen und Kindergärten.
Der Seepark sowie das neue Messegelände sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zukünftig soll Mooswald eine neue Stadtteilmitte bekommen. Hierzu soll die Elsässerstraße im Abschnitt zwischen Hutweg und Falkenbergerstraße fußgänger- und fahrradfreundlich umgebaut werden. Die Geschäfte entlang dieses Abschnitts sollen bauliche Entwicklungsmöglichkeiten hin zu einer Flaniermeile erhalten. An der Kreuzung Elsässerstraße/Falkenbergerstraße soll südwestlich ein Marktplatz entstehen, nordwestlich die Tankstelle einem Lebensmittelmarkt weichen.
Der Seepark sowie das neue Messegelände sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zukünftig soll Mooswald eine neue Stadtteilmitte bekommen. Hierzu soll die Elsässerstraße im Abschnitt zwischen Hutweg und Falkenbergerstraße fußgänger- und fahrradfreundlich umgebaut werden. Die Geschäfte entlang dieses Abschnitts sollen bauliche Entwicklungsmöglichkeiten hin zu einer Flaniermeile erhalten. An der Kreuzung Elsässerstraße/Falkenbergerstraße soll südwestlich ein Marktplatz entstehen, nordwestlich die Tankstelle einem Lebensmittelmarkt weichen.
Freiburg im Breisgau Deutschland (79110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Ansprechpartner
Firma Dirk Schemmer
Dirk Schemmer Immobilien e.K.
Rieselfeldallee 34,
79111 Freiburg
79111 Freiburg
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79111 Freiburg
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0761 / 21444600
Dirk Schemmer Immobilien e.K.
Rieselfeldallee 34,
79111 Freiburg
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info@dirk-schemmer.de
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