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immobilie1-ID: 32388441 | Anbieter-ID: WTS14a
Wohnen mit Weitblick: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Freiburg-Zähringen
415.000 €
Kaufpreis
94,8 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1978 vereint auf ca. 95 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Über den zentralen Flur gelangen Sie bequem in alle Räume. Eine Wendeltreppe im...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1978 vereint auf ca. 95 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Über den zentralen Flur gelangen Sie bequem in alle Räume. Eine Wendeltreppe im Flur führt in das obere Dachgeschoss und verbindet die beiden Ebenen.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Einbauküche, ausgestattet mit einer modernen Theke, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
https://www.cm-immobilien.de/expose/wohnen-mit-weitblick-lichtdurchflutete-4-zimmer-maisonettewohnung-in-freiburg-zaehringen/
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Einbauküche, ausgestattet mit einer modernen Theke, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
https://www.cm-immobilien.de/expose/wohnen-mit-weitblick-lichtdurchflutete-4-zimmer-maisonettewohnung-in-freiburg-zaehringen/
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1978 vereint auf ca. 95 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Über den zentralen Flur gelangen Sie bequem in alle Räume. Eine Wendeltreppe im Flur führt in das obere Dachgeschoss und verbindet die beiden Ebenen.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Einbauküche, ausgestattet mit einer modernen Theke, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
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Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Einbauküche, ausgestattet mit einer modernen Theke, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt.
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Kosten
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Kaufpreis415.000 €
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Kaufpreis pro m²4.377,64 €
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Hausgeld pro Monat321 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.(19 %)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
DachformSatteldach
-
AusblickBerge
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis07.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohnung
- Maisonette
- ca. 95 m²
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
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- Maisonette
- ca. 95 m²
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
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- 4-Zimmer-Wohnung
- Maisonette
- ca. 95 m²
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
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- Maisonette
- ca. 95 m²
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
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- 4-Zimmer-Wohnung
- Maisonette
- ca. 95 m²
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
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- Maisonette
- ca. 95 m²
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
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- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage im nördlichen Freiburger Stadtteil Zähringen und vereint eine naturnahe Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Freiburg‑Zähringen, der bequem...
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Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage im nördlichen Freiburger Stadtteil Zähringen und vereint eine naturnahe Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Freiburg‑Zähringen, der bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie in die Region bietet. So profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Lage und gleichzeitig von der Nähe zu allen Vorteilen der Stadt.
Die Infrastruktur in Zähringen ist gut ausgebaut und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sorgen dafür, dass Familien optimal versorgt sind. In Kombination mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entsteht ein rundum durchdachtes Wohnumfeld, das sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen, Naherholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege in Richtung Wildtal, Roßkopf oder zur Zähringer Burg laden zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein, während Sportvereine und Freizeitangebote im Stadtteil für Abwechslung sorgen. So entsteht ein ausgewogenes Wohnumfeld, das eine ideale Balance zwischen Mobilität, urbaner Versorgung und naturnaher Erholung bietet.
Die Infrastruktur in Zähringen ist gut ausgebaut und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sorgen dafür, dass Familien optimal versorgt sind. In Kombination mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entsteht ein rundum durchdachtes Wohnumfeld, das sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen, Naherholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege in Richtung Wildtal, Roßkopf oder zur Zähringer Burg laden zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein, während Sportvereine und Freizeitangebote im Stadtteil für Abwechslung sorgen. So entsteht ein ausgewogenes Wohnumfeld, das eine ideale Balance zwischen Mobilität, urbaner Versorgung und naturnaher Erholung bietet.
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage im nördlichen Freiburger Stadtteil Zähringen und vereint eine naturnahe Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Freiburg‑Zähringen, der bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie in die Region bietet. So profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Lage und gleichzeitig von der Nähe zu allen Vorteilen der Stadt.
Die Infrastruktur in Zähringen ist gut ausgebaut und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sorgen dafür, dass Familien optimal versorgt sind. In Kombination mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entsteht ein rundum durchdachtes Wohnumfeld, das sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen, Naherholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege in Richtung Wildtal, Roßkopf oder zur Zähringer Burg laden zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein, während Sportvereine und Freizeitangebote im Stadtteil für Abwechslung sorgen. So entsteht ein ausgewogenes Wohnumfeld, das eine ideale Balance zwischen Mobilität, urbaner Versorgung und naturnaher Erholung bietet.
Die Infrastruktur in Zähringen ist gut ausgebaut und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sorgen dafür, dass Familien optimal versorgt sind. In Kombination mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entsteht ein rundum durchdachtes Wohnumfeld, das sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen, Naherholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege in Richtung Wildtal, Roßkopf oder zur Zähringer Burg laden zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein, während Sportvereine und Freizeitangebote im Stadtteil für Abwechslung sorgen. So entsteht ein ausgewogenes Wohnumfeld, das eine ideale Balance zwischen Mobilität, urbaner Versorgung und naturnaher Erholung bietet.
Freiburg im Breisgau Zähringen Deutschland (79108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 7.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 7.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sarah Gerlach
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0049761484801
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
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