immobilie1-ID: 32127881 | Anbieter-ID: MS_253009
Ihr neuer Standort für erfolgreiches Arbeiten.
2.100 €
Miete zzgl. NK
210 m²
Büro-/Praxisfläche
5,5
Zimmer
Helle Bürofläche in Freiburg-Brühl
Die großzügige Büroeinheit liegt im gefragten Stadtteil Freiburg-Brühl und bietet auf ca. 210 m² insgesamt 5,5 Räume. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Empfangsbereich mit direktem Zugang zum IT-Bereich, wodurch... mehr lesen
Die großzügige Büroeinheit liegt im gefragten Stadtteil Freiburg-Brühl und bietet auf ca. 210 m² insgesamt 5,5 Räume. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Empfangsbereich mit direktem Zugang zum IT-Bereich, wodurch... mehr lesen
Helle Bürofläche in Freiburg-Brühl
Die großzügige Büroeinheit liegt im gefragten Stadtteil Freiburg-Brühl und bietet auf ca. 210 m² insgesamt 5,5 Räume. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Empfangsbereich mit direktem Zugang zum IT-Bereich, wodurch eine professionelle Arbeitsorganisation möglich ist.
Die Teeküche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank, eine Mikrowelle sowie ein Kochfeld mit zwei Herdplatten. Sie bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten oder Pausengetränke.
Die Einheit verfügt über getrennte Toiletten, wovon eine zusätzlich über eine Dusche verfügt. Dies ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Gäste.
Alle Räume sind mit stuhlrollenfestem Teppichboden ausgelegt, der einen ruhigen und gepflegten Eindruck vermittelt. Die Beleuchtung erfolgt über in die abgehängte Decke integrierte Kassettenleuchten, die eine gleichmäßige Ausleuchtung aller Arbeitsbereiche gewährleisten.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für klassische Büroarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die auf Funktionalität, Komfort und eine gute Infrastruktur Wert legen.
Die großzügige Büroeinheit liegt im gefragten Stadtteil Freiburg-Brühl und bietet auf ca. 210 m² insgesamt 5,5 Räume. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Empfangsbereich mit direktem Zugang zum IT-Bereich, wodurch eine professionelle Arbeitsorganisation möglich ist.
Die Teeküche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank, eine Mikrowelle sowie ein Kochfeld mit zwei Herdplatten. Sie bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten oder Pausengetränke.
Die Einheit verfügt über getrennte Toiletten, wovon eine zusätzlich über eine Dusche verfügt. Dies ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Gäste.
Alle Räume sind mit stuhlrollenfestem Teppichboden ausgelegt, der einen ruhigen und gepflegten Eindruck vermittelt. Die Beleuchtung erfolgt über in die abgehängte Decke integrierte Kassettenleuchten, die eine gleichmäßige Ausleuchtung aller Arbeitsbereiche gewährleisten.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für klassische Büroarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die auf Funktionalität, Komfort und eine gute Infrastruktur Wert legen.
Helle Bürofläche in Freiburg-Brühl
Die großzügige Büroeinheit liegt im gefragten Stadtteil Freiburg-Brühl und bietet auf ca. 210 m² insgesamt 5,5 Räume. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Empfangsbereich mit direktem Zugang zum IT-Bereich, wodurch eine professionelle Arbeitsorganisation möglich ist.
Die Teeküche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank, eine Mikrowelle sowie ein Kochfeld mit zwei Herdplatten. Sie bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten oder Pausengetränke.
Die Einheit verfügt über getrennte Toiletten, wovon eine zusätzlich über eine Dusche verfügt. Dies ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Gäste.
Alle Räume sind mit stuhlrollenfestem Teppichboden ausgelegt, der einen ruhigen und gepflegten Eindruck vermittelt. Die Beleuchtung erfolgt über in die abgehängte Decke integrierte Kassettenleuchten, die eine gleichmäßige Ausleuchtung aller Arbeitsbereiche gewährleisten.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für klassische Büroarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die auf Funktionalität, Komfort und eine gute Infrastruktur Wert legen.
Die großzügige Büroeinheit liegt im gefragten Stadtteil Freiburg-Brühl und bietet auf ca. 210 m² insgesamt 5,5 Räume. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Empfangsbereich mit direktem Zugang zum IT-Bereich, wodurch eine professionelle Arbeitsorganisation möglich ist.
Die Teeküche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank, eine Mikrowelle sowie ein Kochfeld mit zwei Herdplatten. Sie bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten oder Pausengetränke.
Die Einheit verfügt über getrennte Toiletten, wovon eine zusätzlich über eine Dusche verfügt. Dies ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Gäste.
Alle Räume sind mit stuhlrollenfestem Teppichboden ausgelegt, der einen ruhigen und gepflegten Eindruck vermittelt. Die Beleuchtung erfolgt über in die abgehängte Decke integrierte Kassettenleuchten, die eine gleichmäßige Ausleuchtung aller Arbeitsbereiche gewährleisten.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für klassische Büroarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die auf Funktionalität, Komfort und eine gute Infrastruktur Wert legen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.470 €
-
Kautionshinweis6.300 €
-
Nebenkosten370 €
-
Mieterprovision1,79 Monatskaltmieten aus dem rechtskräftigen Mietvertrag inkl. 19 % MwSt.
1,79 Monatskaltmieten aus dem rechtskräftigen Mietvertrag inkl. 19 % MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Mietercourtage in Höhe von 1,79 Monatskaltmieten aus dem rechtskräftigen Mietvertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beim Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1983
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Zimmer5,5
-
Anzahl Parkflächen6
-
Gesamtfläche (ca.)210 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)210 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze6
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis17.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Wesentlich im Überblick:
- 5,5 Zimmer auf eine Gesamtfläche von ca. 210 m²
- Das halbe Zimmer kann idealerweise als Empfang mit anhängendem IT-Bereich genutzt werden.
- Die Teeküche ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie einem Kochfeld... mehr lesen
- 5,5 Zimmer auf eine Gesamtfläche von ca. 210 m²
- Das halbe Zimmer kann idealerweise als Empfang mit anhängendem IT-Bereich genutzt werden.
- Die Teeküche ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie einem Kochfeld... mehr lesen
Das Wesentlich im Überblick:
- 5,5 Zimmer auf eine Gesamtfläche von ca. 210 m²
- Das halbe Zimmer kann idealerweise als Empfang mit anhängendem IT-Bereich genutzt werden.
- Die Teeküche ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie einem Kochfeld mit zwei Herdplatten ausgestattet.
- Getrennten Toiletten vorhanden, eine verfügt über eine Dusche.
- Alle Räumlichkeiten wurden mit ein stuhlrollenfester Teppichboden ausgelegt.
- Beleuchtungselemente (Kassetten) sind in der abgehängten Decke integriert.
- letzte Renovierung erfolgte 2017 (ausgenommen WC- und Küchenbereich)
- 5,5 Zimmer auf eine Gesamtfläche von ca. 210 m²
- Das halbe Zimmer kann idealerweise als Empfang mit anhängendem IT-Bereich genutzt werden.
- Die Teeküche ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie einem Kochfeld mit zwei Herdplatten ausgestattet.
- Getrennten Toiletten vorhanden, eine verfügt über eine Dusche.
- Alle Räumlichkeiten wurden mit ein stuhlrollenfester Teppichboden ausgelegt.
- Beleuchtungselemente (Kassetten) sind in der abgehängten Decke integriert.
- letzte Renovierung erfolgte 2017 (ausgenommen WC- und Küchenbereich)
Das Wesentlich im Überblick:
- 5,5 Zimmer auf eine Gesamtfläche von ca. 210 m²
- Das halbe Zimmer kann idealerweise als Empfang mit anhängendem IT-Bereich genutzt werden.
- Die Teeküche ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie einem Kochfeld mit zwei Herdplatten ausgestattet.
- Getrennten Toiletten vorhanden, eine verfügt über eine Dusche.
- Alle Räumlichkeiten wurden mit ein stuhlrollenfester Teppichboden ausgelegt.
- Beleuchtungselemente (Kassetten) sind in der abgehängten Decke integriert.
- letzte Renovierung erfolgte 2017 (ausgenommen WC- und Küchenbereich)
- 5,5 Zimmer auf eine Gesamtfläche von ca. 210 m²
- Das halbe Zimmer kann idealerweise als Empfang mit anhängendem IT-Bereich genutzt werden.
- Die Teeküche ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie einem Kochfeld mit zwei Herdplatten ausgestattet.
- Getrennten Toiletten vorhanden, eine verfügt über eine Dusche.
- Alle Räumlichkeiten wurden mit ein stuhlrollenfester Teppichboden ausgelegt.
- Beleuchtungselemente (Kassetten) sind in der abgehängten Decke integriert.
- letzte Renovierung erfolgte 2017 (ausgenommen WC- und Küchenbereich)
- Gäste-WC
- Barrierefrei
Lage
Freiburg-Brühl liegt im Westen von Freiburg. Der Stadtteil grenzt direkt an Landwasser und Stühlinger. Brühl zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und einigen grünen Flächen aus.
Die... mehr lesen
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Freiburg-Brühl liegt im Westen von Freiburg. Der Stadtteil grenzt direkt an Landwasser und Stühlinger. Brühl zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und einigen grünen Flächen aus.
Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Brühl schnell mit der Freiburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Der Stadtteil bietet kurze Wege zur Autobahn A5 und zum Bahnhof Freiburg. Freizeitmöglichkeiten gibt es in den nahen Parks oder entlang der Dreisam. Brühl ist ideal für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Brühl schnell mit der Freiburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Der Stadtteil bietet kurze Wege zur Autobahn A5 und zum Bahnhof Freiburg. Freizeitmöglichkeiten gibt es in den nahen Parks oder entlang der Dreisam. Brühl ist ideal für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Freiburg-Brühl liegt im Westen von Freiburg. Der Stadtteil grenzt direkt an Landwasser und Stühlinger. Brühl zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und einigen grünen Flächen aus.
Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Brühl schnell mit der Freiburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Der Stadtteil bietet kurze Wege zur Autobahn A5 und zum Bahnhof Freiburg. Freizeitmöglichkeiten gibt es in den nahen Parks oder entlang der Dreisam. Brühl ist ideal für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Brühl schnell mit der Freiburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Der Stadtteil bietet kurze Wege zur Autobahn A5 und zum Bahnhof Freiburg. Freizeitmöglichkeiten gibt es in den nahen Parks oder entlang der Dreisam. Brühl ist ideal für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Freiburg im Breisgau Freiburg - Brühl (Stadtteil) Baden-Württemberg Deutschland (79108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ansprechpartner
Herr Michael Seidler
Seidler Immobilien e.K.
Münsterstr. 4,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
Münsterstraße 4,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
+49 761 2023226-0
Seidler Immobilien e.K.
Münsterstraße 4,
79098 Freiburg
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0761 20232260
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