immobilie1-ID: 32433667 | Anbieter-ID: 22183
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit individuellen Ausbaumöglichkeiten
Auf Anfrage
Preis
177 m²
Büro-/Praxisfläche
Im Erdgeschoss eines ca. 1960-1962 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im nördlich gelegenen Freiburger Stadtteil Brühl. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 177 m² im...
mehr lesen
Im Erdgeschoss eines ca. 1960-1962 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im nördlich gelegenen Freiburger Stadtteil Brühl. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 177 m² im Erdgeschoss sowie zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss, die sich aktuell im Rohbau befinden. Die Fläche kann daher nach den individuellen Wünschen und Anforderungen des neuen Mieters ausgebaut und räumlich unterteilt werden. Die Verteilung der hierfür anfallenden Kosten zwischen Vermieter und Mieter ist Gegenstand der Mietvertragsverhandlungen. Gewünscht ist ein individuell abgestimmtes Mietverhältnis mit einer Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. Die Fläche eignet sich durch ihre Größe und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Nutzungskonzepte. Eine Büro- oder Praxisfläche, eine Fläche zur Kinderbetreuung und auch ein Einzelhandelsgeschäft wären hier denkbar. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit zur Schaffung eines Außenzugangs im hinteren Bereich des Erdgeschosses, um die Nutzung der vorhanden Gartenflächen zu ermöglichen. Entlang der Offenburger Straße stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die für eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto sorgen.
Im Erdgeschoss eines ca. 1960-1962 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im nördlich gelegenen Freiburger Stadtteil Brühl. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 177 m² im Erdgeschoss sowie zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss, die sich aktuell im Rohbau befinden. Die Fläche kann daher nach den individuellen Wünschen und Anforderungen des neuen Mieters ausgebaut und räumlich unterteilt werden. Die Verteilung der hierfür anfallenden Kosten zwischen Vermieter und Mieter ist Gegenstand der Mietvertragsverhandlungen. Gewünscht ist ein individuell abgestimmtes Mietverhältnis mit einer Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. Die Fläche eignet sich durch ihre Größe und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Nutzungskonzepte. Eine Büro- oder Praxisfläche, eine Fläche zur Kinderbetreuung und auch ein Einzelhandelsgeschäft wären hier denkbar. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit zur Schaffung eines Außenzugangs im hinteren Bereich des Erdgeschosses, um die Nutzung der vorhanden Gartenflächen zu ermöglichen. Entlang der Offenburger Straße stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die für eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto sorgen.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Kautionshinweis3 Monatsnettokaltmieten
-
Mieterprovision3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von drei Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1960
-
Gesamtfläche (ca.)177 m²
-
Nutzfläche (ca.)177 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)177 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Keller
Lage
Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km...
mehr lesen
Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage
zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Haus befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Brühl an der Grenze zu Zähringen. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle „Hornusstraße“ befindet sich nur ca. 280 Meter entfernt und ermöglicht so eine gute Verbindung in die Innenstadt. Der Freiburger Hauptbahnhof befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung. Die Uniklinik kann in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden. In direkter Nachbarschaft des Grundstücks befindet sich die Tulla Grundschule sowie der katholische Kindergarten St.Elisabeth.
zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Haus befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Brühl an der Grenze zu Zähringen. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle „Hornusstraße“ befindet sich nur ca. 280 Meter entfernt und ermöglicht so eine gute Verbindung in die Innenstadt. Der Freiburger Hauptbahnhof befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung. Die Uniklinik kann in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden. In direkter Nachbarschaft des Grundstücks befindet sich die Tulla Grundschule sowie der katholische Kindergarten St.Elisabeth.
Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage
zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Haus befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Brühl an der Grenze zu Zähringen. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle „Hornusstraße“ befindet sich nur ca. 280 Meter entfernt und ermöglicht so eine gute Verbindung in die Innenstadt. Der Freiburger Hauptbahnhof befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung. Die Uniklinik kann in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden. In direkter Nachbarschaft des Grundstücks befindet sich die Tulla Grundschule sowie der katholische Kindergarten St.Elisabeth.
zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Haus befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Brühl an der Grenze zu Zähringen. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle „Hornusstraße“ befindet sich nur ca. 280 Meter entfernt und ermöglicht so eine gute Verbindung in die Innenstadt. Der Freiburger Hauptbahnhof befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung. Die Uniklinik kann in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden. In direkter Nachbarschaft des Grundstücks befindet sich die Tulla Grundschule sowie der katholische Kindergarten St.Elisabeth.
Freiburg im Breisgau Deutschland (79108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Ansprechpartner
Firma Röder
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Wilhelmstrasse 18,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
Wilhelmstraße 18,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
0049761202982
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 18,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
0761 202982
immobilien@sprenker-roeder.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail