immobilie1-ID: 31914177 | Anbieter-ID: WS62
Gut geschnittene 2 Zi. Wohnung in zentraler Lage im Freiburger Stühlinger
259.000 €
Kaufpreis
49,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger, nur etwa 200 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und ist...
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Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger, nur etwa 200 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und ist derzeit vermietet. Die Wohnung steht ab 01.01.2026 zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (ohne Backofen) sowie ein innenliegendes Duschbad aus dem Baujahr. Alle Wohnräume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger geeignet – insbesondere auch für Studierende. Bei Eigennutzung lässt sich das hintere Zimmer z.B. als WG-Zimmer vermieten.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (ohne Backofen) sowie ein innenliegendes Duschbad aus dem Baujahr. Alle Wohnräume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger geeignet – insbesondere auch für Studierende. Bei Eigennutzung lässt sich das hintere Zimmer z.B. als WG-Zimmer vermieten.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger, nur etwa 200 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und ist derzeit vermietet. Die Wohnung steht ab 01.01.2026 zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (ohne Backofen) sowie ein innenliegendes Duschbad aus dem Baujahr. Alle Wohnräume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger geeignet – insbesondere auch für Studierende. Bei Eigennutzung lässt sich das hintere Zimmer z.B. als WG-Zimmer vermieten.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (ohne Backofen) sowie ein innenliegendes Duschbad aus dem Baujahr. Alle Wohnräume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger geeignet – insbesondere auch für Studierende. Bei Eigennutzung lässt sich das hintere Zimmer z.B. als WG-Zimmer vermieten.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat291 €
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)49,7 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis05.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche
- 2. OG mit Aufzug
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche (ohne Backofen)
- Innenliegendes Duschbad
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslicht in allen Wohnräumen
- Kellerabteil
- Waschmöglichkeiten... mehr lesen
- 2. OG mit Aufzug
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche (ohne Backofen)
- Innenliegendes Duschbad
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslicht in allen Wohnräumen
- Kellerabteil
- Waschmöglichkeiten... mehr lesen
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche
- 2. OG mit Aufzug
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche (ohne Backofen)
- Innenliegendes Duschbad
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslicht in allen Wohnräumen
- Kellerabteil
- Waschmöglichkeiten im Haus vorhanden
- Zentral und verkehrsgünstig gelegen
- Rollläden vorhanden
- 2. OG mit Aufzug
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche (ohne Backofen)
- Innenliegendes Duschbad
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslicht in allen Wohnräumen
- Kellerabteil
- Waschmöglichkeiten im Haus vorhanden
- Zentral und verkehrsgünstig gelegen
- Rollläden vorhanden
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche
- 2. OG mit Aufzug
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche (ohne Backofen)
- Innenliegendes Duschbad
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslicht in allen Wohnräumen
- Kellerabteil
- Waschmöglichkeiten im Haus vorhanden
- Zentral und verkehrsgünstig gelegen
- Rollläden vorhanden
- 2. OG mit Aufzug
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche (ohne Backofen)
- Innenliegendes Duschbad
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslicht in allen Wohnräumen
- Kellerabteil
- Waschmöglichkeiten im Haus vorhanden
- Zentral und verkehrsgünstig gelegen
- Rollläden vorhanden
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wentzingerstraße liegt zentrumsnah im Stadtteil Stühlinger in Freiburg – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Freiburger Hauptbahnhof entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und... mehr lesen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und... mehr lesen
Die Wentzingerstraße liegt zentrumsnah im Stadtteil Stühlinger in Freiburg – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Freiburger Hauptbahnhof entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 300–500 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 300–500 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Wentzingerstraße liegt zentrumsnah im Stadtteil Stühlinger in Freiburg – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Freiburger Hauptbahnhof entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 300–500 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 300–500 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Freiburg im Breisgau Stühlinger Deutschland (79106)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 7.980,- Euro p.a. Eine Mieterhöhung wird Ende 2025 noch erfolgen.
Die Wohnung ist ab 01.01.2026 frei.
Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 145,- Euro monatlich.
Die Wohnung ist ab 01.01.2026 frei.
Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 145,- Euro monatlich.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 7.980,- Euro p.a. Eine Mieterhöhung wird Ende 2025 noch erfolgen.
Die Wohnung ist ab 01.01.2026 frei.
Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 145,- Euro monatlich.
Die Wohnung ist ab 01.01.2026 frei.
Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 145,- Euro monatlich.
Ansprechpartner
Frau Charlotte Huhn
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
004976155735505
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0761 55735507
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